L'investissement immobilier 
Sociétés d’investissements collectifs ayant pour objet exclusif l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif, les Sociétés Civiles de Placements Immobiliers (SCPI) sont des véhicules d’épargne, produits réglementés sous la tutelle de l’Autorité des Marchés Financiers, ouverts au public.
Les sommes collectées sont affectées à l’acquisition d’immeubles à usage de bureaux, de commerces, de locaux d’activité ou d’habitation.
Les SCPI perçoivent essentiellement des revenus locatifs (revenus fonciers). Chaque trimestre, elles peuvent distribuer un acompte sur dividende aux porteurs de parts après arrêté des comptes par les commissaires aux comptes.
La SCPI a une obligation d’information. Les associés sont convoqués une fois par an en assemblée générale. Ils sont également régulièrement informés de l’évolution de leur placement au travers de bulletins trimestriels d’information.
En outre, les associés de chaque SCPI sont représentés auprès de la société de gestion par un conseil de surveillance réuni périodiquement. Il a pour rôle d’assister et de contrôler la société de gestion. Ses membres sont élus par l’assemblée générale des associés.
Les SCPI de rendement s’adressent aux investisseurs à la recherche de revenus complémentaires. Elles sont investies en immobilier d’entreprise, dont le rendement est généralement supérieur à celui de l’immobilier d’habitation. Leur patrimoine peut être diversifié (bureaux, entrepôts, activités, commerces), réparti sur tout le territoire français ou spécialisé sur un marché (Ile-de-France, régions,...) ou un type d’actif immobilier (bureaux, commerces, entrepôts,...).
Les SCPI fiscales font bénéficier leurs souscripteurs d’origine d’avantages fiscaux liés à l’investissement en immobilier d’habitation locatif neuf (en fonction des règles en vigueur) : dispositifs Besson, Robien, Borloo, Scellier, etc.
