L'immobilier, un placement qui permet d'atténuer les effets de l'inflation ?

L'immobilier, un placement qui permet d'atténuer les effets de l'inflation ?

Les pénuries d’offre et les problèmes d’approvisionnement provoqués par la pandémie de COVID-19 ont été un thème dominant en 2021 et ont entrainé l’inflation à des niveaux qui n’avaient plus été observés depuis plus de dix ans. En effet, ce qui a commencé comme n’étant qu’une perturbation du marché des puces électroniques s’est propagé aux secteurs de l’énergie, des transports, et enfin, à la plupart des biens et des services. Les principales banques centrales mettent en avant le caractère transitoire de ce revirement.

Cependant, transitoire ne signifie pas nécessairement éphémère et la plupart des prévisionnistes envisagent maintenant un scénario où l’inflation et les pressions salariales pourraient rester élevées à moyen terme. Par conséquent, les investisseurs doivent anticiper les possibles conséquences d’une inflation plus forte sur leurs placements, en investissant notamment dans des actifs tels que l’or, les obligations d’Etat indexées à l’inflation (ILBs), ou encore l’immobilier.

Dans cet environnement où l’inflation devient de plus en plus importante, l’immobilier devrait bénéficier globalement d’une révision à la hausse des indices de loyers, ce qui devrait mécaniquement entrainer une croissance des revenus. Ainsi, investir dans des actifs de qualité (à la fois en termes de localisation et de caractéristiques intrinsèques) devrait procurer une bonne couverture contre l’inflation.
 

Alors, l'immobilier une protection efficace contre l'inflation : nos réflexions sur le sujet en cliquant ici