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SCPI AV Habitat

SCPI résidentielle
  • 196 Nombre de logements
  • Régime fiscal Robien
    Années de souscription 2004-2005
  • 763,95€ Valeur de réalisation
    (en euros par part)
  • 17,10€ Distribution courante
    (en euros par part)

196 logements en location partout en France

AV Habitat en détails

Créée en décembre 2003**, AV Habitat était une SCPI dédiée au régime fiscal de la loi Robien. Son patrimoine est composé de logements, du studio au T5, avec une majorité de T2 et T3 qui permettent de cibler un large panel de locataires. La SCPI a investi à part quasi-égale en Ile de France (43%) et en Régions (57%), en particulier à Nantes, Montpellier, Marseille, Rouen, Orléans et en Haute-Savoie. Les logements répartis en 15 programmes ont été achetés en état futur d'achèvement et livrés entre mi 2005 et fin 2007.

 

Cette SCPI a permis aux premiers souscripteurs ayant acheté leurs parts à l’origine (en 2004 et 2005) de bénéficier du régime fiscal de la loi Robien.

 

La durée de la société étant de 13 années, les associés ont été consultés en assemblée générale en novembre 2016 et ont décidé sa mise en dissolution. La mise en vente des premiers appartements, commencée en 2015, va se poursuivre jusqu’à la liquidation de la totalité des logements.

 

 

**En contrepartie de l’avantage fiscal lié à la souscription des parts à l’origine de cette SCPI, les associés se sont engagés à détenir leurs parts pendant 9 ans à compter de la première location de l’ensemble du patrimoine. Cette obligation prendra fin en mai 2017.

Répartition géographique au 31/12/2016

Avancement des cessions de logements au 30/09/2017

Remboursement du capital - Acomptes versés en €/part au 30/09/2017

Chiffres Clés

Retrouvez dans cette rubrique tous les chiffres clés et indices de performance de votre fonds d’investissement immobilier.

La Société

  • Date d'échéance statutaire

    Année 2016

    Mise en dissolution le 2 décembre 2016

  • Date de fin d'engagement de détention des parts

    Mai 2017
  • Nombre d'associés

    912
  • Date de dissolution anticipée

    02/12/2016

La vie du Patrimoine

  • Valeur vénale du patrimoine immobilier

    33,8 M€
  • Fait marquant

    82

    Logements cédés depuis 2015

  • Date de cession possible du 1er logement après 9 ans de location

    Juillet 2014

Historique des dividendes

Acomptes sur liquidation

Suite à la mise en dissolution de la SCPI en novembre 2016, le produit des cessions de logement sont distribués aux associés sous la forme d'acompte sur liquidation.

Conformément aux statuts, ces acomptes sont versés à l'usufruitier.

Date de paiement Montant par part
12/12/2016 101,00€
07/02/2017 104,00€
09/05/2017 19,00€
04/07/2017 17,00€
06/11/2017 60,00€

 

Rapports annuels

Découvrez le bilan annuel de cette SCPI : résultats, stratégie et perspectives.

Voir tous les rapports annuels de cette SCPI

Marché secondaire

Chiffres clés du marché secondaire

Fixation du prix d'éxecution et règle de jouissance

Carnet d'ordres

Tableau des confrontations

Documentation

Retrouvez ici tous les documents sur l’activité, le patrimoine et les documents légaux de AV Habitat

  • Bulletin trimestriel - AV Habitat - 3ème trimestre 2017

    Retrouvez chaque trimestre les informations de synthèse sur l’évolution des résultats de votre SCPI

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  • Rapport annuel - AV Habitat - 2016

    Découvrez le bilan annuel de votre SCPI : résultats, stratégie, avancées et perspectives.

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  • Note d'information - AV Habitat - Mise en dissolution

    Retrouvez la note d'information, en cours de validité de votre SCPI, visée par l'Autorité des Marchés

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  • Statuts - AV Habitat

    Retrouvez les statuts de votre SCPI ; ils regroupent toutes les règles de fonctionnement et l’organisation des rapports entre, la SCPI, les associés et la société de gestion

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Voir tous les documenTS
 

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Les risques des SCPI

  • Risque de perte en capital

    Le capital investi dans la SCPI ne bénéficie d’aucune garantie, ni protection

  • Risque lié aux revenus

    Les revenus de la SCPI proviennent essentiellement des loyers encaissés et ne sont en conséquence pas garantis

  • Risque de liquidité

    Ce placement est considéré comme peu liquide. La société de gestion ne peut garantir ni le retrait, ni la vente des parts, ni leur remboursement