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AV HABITAT 2

SCPI AV Habitat 2

SCPI résidentielle
  • 276 Nombre de logements
  • Régime fiscal Robien
    Années de souscription 2005-2006
  • 827,90€ Valeur de réalisation
    (en euros par part)
  • 19,00€ Distribution courante
    (en euros par part)

276 logements en location partout en France

 

AV Habitat 2 en détails

AV Habitat 2 est une SCPI résidentielle dédiée à l’investissement dans des logements à usage locatif. Créée en février 2005**, elle est soumise au régime fiscal de la loi Robien. Elle a acheté 14 immeubles neufs en état futur d’achèvement entre 2005 et 2007. Un peu moins d’un tiers des investissements a été réalisé en région parisienne (Hauts-de-Seine et Val-de-Marne). La SCPI a effectué les deux autres tiers de ses investissements en Régions, notamment dans les agglomérations de Lyon, Nice, Lille, Nantes, Grenoble et Bordeaux. Son patrimoine de 276 logements présentait un taux d’occupation financier brut *** de 78,70% au 31 décembre 2017. La majorité des logements sont des T2 et T3 qui concentrent  une large part de la demande locative. La SCPI a distribué 19 euros par part à ses 1 132 associés en 2017.

 

**En contrepartie de l’avantage fiscal lié à la souscription des parts à l’origine de cette SCPI, les associés se sont engagés à détenir leurs parts pendant 9 ans à compter de la première location de l’ensemble du patrimoine. Cet engagement de détention prendra fin en mai 2019.

 

*** Le taux d’occupation financier brut est l’expression de la performance locative de la SCPI. Il se détermine par la division du montant total des loyers par le montant total des loyers facturables dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.

 

Cette SCPI a permis aux premiers souscripteurs ayant acheté leurs parts à l’origine (en 2005 et 2006) de bénéficier du régime fiscal de la loi Robien.

 

Aujourd’hui, il est possible d’acheter des parts de cette SCPI, sur le marché secondaire, sans toutefois bénéficier du dispositif fiscal Robien.

Répartition géographique au 31/12/2017

Avancement des cessions de logements au 30/06/2018

Remboursement du capital - Acomptes versés en €/part au 30/06/2018

Impôt sur la Fortune Immobilière - IFI 2018

Retrouvez les informations à déclarer par les redevables de l'IFI sur l’avis IR 2018 pour les revenus 2017.

Les valeurs IFI 2018 par produit

Chiffres Clés

Retrouvez dans cette rubrique tous les chiffres clés et indices de performance de votre fonds d’investissement immobilier.

 

La Société

  • Date d'échéance statutaire

    Année 2018




  • Date de fin d'engagement de détention des parts

    Mai 2019
  • Nombre d'associés

    1 136

La vie du Patrimoine

  • Valeur vénale du patrimoine

    52,64 M€
  • Fait marquant

    18

    logements cédés depuis la mise en dissolution de la SCPI lors de l'Assemblée Générale Extraordinaire du 15 décembre 2017

  • Date de cession possible du 1er logement après 9 ans de location

    Août 2016

Historique des dividendes

Rapports annuels

Découvrez le bilan annuel de cette SCPI : résultats, stratégie et perspectives.

Voir tous les rapports annuels de cette SCPI

Acompte sur liquidation

Suite à la mise en dissolution de la SCPI, en seconde lecture le 15 décembre 2017 , le produit des cessions de logement sont distribués aux associés sous la forme d'acompte sur liquidation.

Conformément aux statuts, ces acomptes sont versés à l'usufruitier.

 

 

Date de paiement  Montant par part
le 22/12/2017 24,00€
le 4/05/2018 12,00€
le 06/08/2018 16,00€

Depuis le 1er janvier 2018, les confrontations de parts sur le marché secondaire sont trimestrielles et se tiennent le 3ème mercredi du 3ème mois de chaque trimestre, soit après la parution des bulletins d’information.

Marché secondaire

SCPI AV HABITAT 2 - MARCHÉ SECONDAIRE DES PARTS

À compter du 17 novembre 2017, date de convocation de l’Assemblée Générale Extraordinaire à laquelle les associés ont été convoqués, et conformément à l’article 422-211 du Règlement Général de l’AMF, l’inscription des ordres sur le registre des parts est suspendue jusqu’au 31 décembre 2017 inclus, la mise en liquidation de la société étant susceptible d’avoir une incidence sur le prix d’exécution des parts.

À compter du 1er janvier 2018, les confrontations sur le marché des parts deviendront trimestrielles pour se tenir le 3ème mercredi du 3ème mois de chaque trimestre à 12 heures, soit après la parution des bulletins d'informations.

Chiffres clés du marché secondaire

Fixation du prix d'éxecution et règle de jouissance

Carnet d'ordres

Tableau des confrontations

Documentation

Retrouvez ici tous les documents sur l’activité, le patrimoine et les documents légaux de AV Habitat 2.

  • Document d'informations clés (DIC) - AV Habitat 2 - 2018

    Retrouvez les informations clés pour l'investisseur.

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  • Bulletin trimestriel - AV Habitat 2 - 2ème trimestre 2018

    Retrouvez chaque trimestre les informations de synthèse sur l’évolution des résultats de votre SCPI

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  • Rapport annuel - AV Habitat 2 - 2017

    Découvrez le bilan annuel de votre SCPI : résultats, stratégie, avancées et perspectives.

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  • Note d'information - AV Habitat 2

    Retrouvez la note d'information, en cours de validité de votre SCPI, visée par l'Autorité des Marchés

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  • Statuts - AV Habitat 2

    Retrouvez les statuts de votre SCPI ; ils regroupent toutes les règles de fonctionnement et l'organisation des rapports entre la SCPI, les associés et la société de gestion

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Voir tous les documenTS
 

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Découvrez nos autres fonds

Retrouvez également ci-dessous nos autres produits d’investissement immobilier et laissez-vous guider en toute sérénité. 

Les risques des SCPI

  • Risque de perte en capital

    Le capital investi dans la SCPI ne bénéficie d’aucune garantie, ni protection

  • Risque lié aux revenus

    Les revenus de la SCPI proviennent essentiellement des loyers encaissés et ne sont en conséquence pas garantis

  • Risque de liquidité

    Ce placement est considéré comme peu liquide. La société de gestion ne peut garantir ni le retrait, ni la vente des parts, ni leur remboursement