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SCPI AV Habitat 2

SCPI résidentielle
  • 285 Nombre de logements
  • Régime fiscal Robien
    Années de souscription 2005-2006
  • 847,77€ Valeur de réalisation
    (en euros par part)
  • 23€ Distribution courante
    (en euros par part)

285 logements en location partout en France

 

AV Habitat 2 en détails

AV Habitat 2 est une SCPI résidentielle dédiée à l’investissement dans des logements à usage locatif. Créée en février 2005**, elle est soumise au régime fiscal de la loi Robien. Elle a acheté 14 immeubles neufs en état futur d’achèvement entre 2005 et 2007. Un peu moins d’un tiers des investissements a été réalisé en région parisienne (Hauts-de-Seine et Val-de-Marne). La SCPI a effectué les deux autres tiers de ses investissements en Régions, notamment dans les agglomérations de Lyon, Nice, Lille, Nantes, Grenoble et Bordeaux. Son patrimoine de 285 logements présentait un taux d’occupation financier brut *** de 88,84% au 31 décembre 2016. La majorité des logements sont des T2 et T3 qui concentrent  une large part de la demande locative. La SCPI a distribué 23 euros par part à ses 1 132 associés en 2016.

 

**En contrepartie de l’avantage fiscal lié à la souscription des parts à l’origine de cette SCPI, les associés se sont engagés à détenir leurs parts pendant 9 ans à compter de la première location de l’ensemble du patrimoine. Cet engagement de détention prendra fin en mai 2019.

 

*** Le taux d’occupation financier brut est l’expression de la performance locative de la SCPI. Il se détermine par la division du montant total des loyers par le montant total des loyers facturables dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.

 

Cette SCPI a permis aux premiers souscripteurs ayant acheté leurs parts à l’origine (en 2005 et 2006) de bénéficier du régime fiscal de la loi Robien.

 

Aujourd’hui, il est possible d’acheter des parts de cette SCPI, sur le marché secondaire, sans toutefois bénéficier du dispositif fiscal Robien.

Répartition géographique au 31/12/2016

Chiffres Clés

Retrouvez dans cette rubrique tous les chiffres clés et indices de performance de votre fonds d’investissement immobilier.

La Société

  • Date d'échéance statutaire

    Année 2018




  • Date de fin d'engagement de détention des parts

    Mai 2019
  • Nombre d'associés

    1 132

La vie du Patrimoine

  • Valeur vénale du patrimoine

    53,9 M€
  • Fait marquant

    Cessions

    Premières cessions de logements possibles depuis août 2016

  • Date de cession possible du 1er logement après 9 ans de location

    Août 2016

Historique des dividendes

Rapports annuels

Découvrez le bilan annuel de cette SCPI : résultats, stratégie et perspectives.

Voir tous les rapports annuels de cette SCPI

Marché secondaire

Chiffres clés du marché secondaire

Fixation du prix d'éxecution et règle de jouissance

Carnet d'ordres

Tableau des confrontations

Documentation

Retrouvez ici tous les documents sur l’activité, le patrimoine et les documents légaux de AV Habitat 2.

  • Bulletin trimestriel - AV Habitat 2 - 1er trimestre 2017

    Retrouvez chaque trimestre les informations de synthèse sur l’évolution des résultats de votre SCPI

    download pdf
  • Rapport annuel - AV Habitat 2 - 2016

    Découvrez le bilan annuel de votre SCPI : résultats, stratégie, avancées et perspectives.

    download pdf
  • Note d'information - AV Habitat 2

    Retrouvez la note d'information, en cours de validité de votre SCPI, visée par l'Autorité des Marchés

    download pdf
  • Statuts - AV Habitat 2

    Retrouvez les statuts de votre SCPI ; ils regroupent toutes les règles de fonctionnement et l'organisation des rapports entre la SCPI, les associés et la société de gestion

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Voir tous les documenTS
 

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Retrouvez également ci-dessous nos autres produits d’investissement immobilier et laissez-vous guider en toute sérénité. 

Les risques des SCPI

  • Risque de perte en capital

    Le capital investi dans la SCPI ne bénéficie d’aucune garantie, ni protection

  • Risque lié aux revenus

    Les revenus de la SCPI proviennent essentiellement des loyers encaissés et ne sont en conséquence pas garantis

  • Risque de liquidité

    Ce placement est considéré comme peu liquide. La société de gestion ne peut garantir ni le retrait, ni la vente des parts, ni leur remboursement