SCPI AV Habitat - En liquidation

AV Habitat en détails

Créée en décembre 2003*, AV Habitat était une SCPI dédiée au régime fiscal de la loi Robien. Son patrimoine est composé de logements, du studio au T5, avec une majorité de T2 et T3 qui permettent de cibler un large panel de locataires. La SCPI a investi à part quasi-égale en Ile de France (45%) et en Régions (55%), en particulier à Nantes, Montpellier, Marseille, Rouen, Orléans et en Haute-Savoie. Les logements répartis en 15 programmes ont été achetés en état futur d'achèvement et livrés entre mi 2005 et fin 2007.

Cette SCPI a permis aux premiers souscripteurs ayant acheté leurs parts à l’origine (en 2004 et 2005) de bénéficier du régime fiscal de la loi Robien.

La durée de la société étant de 13 années, les associés ont été consultés en assemblée générale en novembre 2016 et ont décidé sa mise en dissolution. La mise en vente des premiers appartements, commencée en 2015, va se poursuivre jusqu’à la liquidation de la totalité des logements.

La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers. Les investissements sous-jacents à ce produit financier ne prennent pas en compte les critères de l’Union européenne en matière d’activités économiques durables sur le plan environnemental.

*En contrepartie de l’avantage fiscal lié à la souscription des parts à l’origine de cette SCPI, les associés se sont engagés à détenir leurs parts pendant 9 ans à compter de la première location de l’ensemble du patrimoine. Cette obligation a pris fin en mai 2017.