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AV HABITAT

SCPI AV Habitat - En liquidation

SCPI résidentielle
  • 1 Nombre de logement
  • Régime fiscal Robien Années de souscription 2004-2005
  • 8,08€* Valeur de réalisation (en euros par part)
  • 979,50€ Total des acomptes sur liquidation versés depuis la mise en liquidation (par part) Intégrant les cessions au titre de 2022

AV Habitat en détails

Créée en décembre 2003*, AV Habitat était une SCPI dédiée au régime fiscal de la loi Robien. Son patrimoine est composé de logements, du studio au T5, avec une majorité de T2 et T3 qui permettent de cibler un large panel de locataires. La SCPI a investi à part quasi-égale en Ile de France (44%) et en Régions (56%), en particulier à Nantes, Montpellier, Marseille, Rouen, Orléans et en Haute-Savoie. Les logements répartis en 15 programmes ont été achetés en état futur d'achèvement et livrés entre mi 2005 et fin 2007.

 

Cette SCPI a permis aux premiers souscripteurs ayant acheté leurs parts à l’origine (en 2004 et 2005) de bénéficier du régime fiscal de la loi Robien.

 

La durée de la société étant de 13 années, les associés ont été consultés en assemblée générale en novembre 2016 et ont décidé sa mise en dissolution. La mise en vente des premiers appartements, commencée en 2015, va se poursuivre jusqu’à la liquidation de la totalité des logements.

 

La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers. Les investissements sous-jacents à ce produit financier ne prennent pas en compte les critères de l’Union européenne en matière d’activités économiques durables sur le plan environnemental.

 

*En contrepartie de l’avantage fiscal lié à la souscription des parts à l’origine de cette SCPI, les associés se sont engagés à détenir leurs parts pendant 9 ans à compter de la première location de l’ensemble du patrimoine. Cette obligation a pris fin en mai 2017.

Avancement des cessions de logements au 31/12/2022

Remboursement du capital - Acomptes versés en €/part depuis la mise en liquidation

Assemblée générale

Assemblée générale 2023

La prochaine assemblée générale annuelle d'AV Habitat se tiendra le 15 juin 2023 à 10h00.

 

Assemblée générale 2022

L’assemblée générale annuelle d'AV Habitat qui s'est tenue le 8 juin 2022, a pu valablement délibérer sur les résolutions à caractère ordinaire, le quorum requis ayant été atteint (26,92 %). L’ensemble des résolutions a été adopté.

Pour mémoire, la composition du conseil de surveillance est la suivante :

Président :
Alain SENANEDSCH

Vice-président :
Patrick KONTZ

Membres :
Bernard BENITO, Marie-Dominique BLANC-BERT, Jean-Louis CAYROL, Jacques CERINI, Florian CHOLLET, Didier DAVID, Jean-Luc KLINGER, Dominique MAULEN, André SOUESME, SCI MARCHILD / représentée par Jean-Pierre MARTY.

 

Assemblée générale, convocation et vote par voie électronique 

Nous vous rappelons que vous avez la possibilité d’être convoqué et de voter aux assemblées générales de vos SCPI par voie électronique. Pour bénéficier de la convocation électronique, il vous suffit, conformément aux dispositions réglementaires et aux statuts de votre SCPI, de nous retourner votre consentement par courrier à l’aide du formulaire disponible dans la rubrique Documentation du site. Si vous avez choisi d’opter pour la convocation électronique, 15 jours minimum avant la date de réunion de l’assemblée, vous recevrez un courriel de convocation sur l’adresse électronique que vous aurez communiquée. En suivant les consignes, vous pourrez accéder aux documents relatifs à cette assemblée (avis de convocation, rapports, projet de résolutions, …) et voter en ligne, dans un délai qui y sera précisé, sans avoir donc à envoyer par la poste le formulaire de vote. À l’issue de votre vote, vous pourrez télécharger ou consulter, directement depuis le site de réponse en ligne, la prise en compte et le détail de vos votes. 

 

Si vous choisissez de ne pas opter pour la convocation électronique, vous continuerez à recevoir vos convocations aux assemblées par voie postale. Nous vous recommandons toutefois de préciser votre adresse électronique à la société de gestion afin de vous permettre de vous connecter à votre Espace Associé personnel SCPI, à partir du site www.reim.bnpparibas.fr. Vous y retrouverez notamment vos participations, vos distributions, vos documents fiscaux, vos informations administratives et toutes autres informations concernant vos SCPI.
 

Impôt sur la Fortune Immobilière - IFI 2023

Retrouvez les informations à déclarer par les redevables de l'IFI sur l’avis IR 2023 pour les revenus 2022.

Les valeurs IFI 2023 par produit

Chiffres Clés

Retrouvez dans cette rubrique tous les chiffres clés et indices de performance de votre fonds d’investissement immobilier.

 

La Société

  • Date d'échéance statutaire

    Année 2016

    Mise en dissolution le 2 décembre 2016

  • Date de fin d'engagement de détention des parts

    Mai 2017
  • Nombre d'associés

    956
  • Date de dissolution anticipée

    02/12/2016

La vie du Patrimoine

  • Valeur vénale du patrimoine immobilier

    92,0 K€
  • Fait marquant

    252

    Logements cédés depuis 2015

  • Date de cession possible du 1er logement après 9 ans de location

    Juillet 2014

Historique des dividendes

Acomptes sur liquidation

Suite à la mise en dissolution de la SCPI en novembre 2016, le produit des cessions de logement sont distribués aux associés sous la forme d'acompte sur liquidation.

Conformément aux statuts, ces acomptes sont versés à l'usufruitier.

 

Montant versé par part au titre des cessions réalisées au cours des années passées / date de versement pour l'année en cours : 

 

  • 2016 : 101,00 €
  • 2017 : 216,00 €
  • 2018 : 154,50 €
  • 2019 : 164,00 €
  • 2020 : 132,00 €
  • 2021 : 148,00 €
  • 2022 : 64,00 €
  • 1T 2023 : 2,00 €

 

Rapports annuels

Découvrez le bilan annuel de cette SCPI : résultats, stratégie et perspectives.

Voir tous les rapports annuels de cette SCPI

Marché secondaire

Chiffres clés du marché secondaire

Fixation du prix d'éxecution et règle de jouissance

Carnet d'ordres

Tableau des confrontations

Documentation

Retrouvez ici tous les documents sur l’activité, le patrimoine et les documents légaux de AV Habitat.

 

Mise à jour juillet 2019 :

Le Règlement général de l’AMF a été modifié le 22 février 2019, et l’instruction relative aux SCPI publiée le 13 mars 2019.
Cette nouvelle réglementation a notamment allégé les exigences en matière de communication réglementaire aux associés.
Elle prévoit ainsi :
-    une évolution de la périodicité du bulletin d’information, qui passe de trimestrielle à semestrielle;
-    une diffusion du bulletin d’information aux associés au format digital et non plus au format papier.
Soucieuse de préserver la qualité et la régularité de l’information qui est transmise aux associés, BNP Paribas REIM France a décidé de maintenir une information trimestrielle en complétant les bulletins d’information semestriels obligatoires des 1er et 2ème semestres par des notes d’information trimestrielles allégées, à fin mars et à fin septembre de chaque année.
Dans le cadre de la poursuite de son programme de digitalisation et conformément à ses engagements en faveur d’un développement durable, BNP Paribas REIM France diffusera, à compter du 3ème trimestre 2019, les documents d’informations périodiques, en version digitale, sur le site internet www.reim.bnpparibas.fr. Par ailleurs, conformément aux dispositions réglementaires, un exemplaire du bulletin d’information au format papier, sera envoyé à tout associé en faisant la demande expresse auprès de la société de gestion.

Voir tous les documenTS
 

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Retrouvez également ci-dessous nos autres produits d’investissement immobilier et laissez-vous guider en toute sérénité. 

Les risques des SCPI

  • Risque de perte en capital

    Le capital investi dans la SCPI ne bénéficie d’aucune garantie, ni protection

  • Risque lié aux revenus

    Les revenus de la SCPI proviennent essentiellement des loyers encaissés et ne sont en conséquence pas garantis

  • Risque de liquidité

    Ce placement est considéré comme peu liquide. La société de gestion ne peut garantir ni le retrait, ni la vente des parts, ni leur remboursement

  • Risque lié au marché immobilier

    Les variations du marché immobilier peuvent avoir un impact défavorable sur la valorisation des actifs immobiliers détenus par la SCPI.