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Investment Management France
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AV HABITAT

SCPI AV Habitat - En liquidation

SCPI résidentielle
  • 126 Nombre de logements
  • Régime fiscal Robien
    Années de souscription 2004-2005
  • 487,21€ Valeur de réalisation
    (en euros par part)
  • 6,50€ Distribution courante
    (en euros par part)

126 logements en location partout en France

AV Habitat en détails

Créée en décembre 2003**, AV Habitat était une SCPI dédiée au régime fiscal de la loi Robien. Son patrimoine est composé de logements, du studio au T5, avec une majorité de T2 et T3 qui permettent de cibler un large panel de locataires. La SCPI a investi à part quasi-égale en Ile de France (43%) et en Régions (57%), en particulier à Nantes, Montpellier, Marseille, Rouen, Orléans et en Haute-Savoie. Les logements répartis en 15 programmes ont été achetés en état futur d'achèvement et livrés entre mi 2005 et fin 2007.

 

Cette SCPI a permis aux premiers souscripteurs ayant acheté leurs parts à l’origine (en 2004 et 2005) de bénéficier du régime fiscal de la loi Robien.

 

La durée de la société étant de 13 années, les associés ont été consultés en assemblée générale en novembre 2016 et ont décidé sa mise en dissolution. La mise en vente des premiers appartements, commencée en 2015, va se poursuivre jusqu’à la liquidation de la totalité des logements.

 

 

**En contrepartie de l’avantage fiscal lié à la souscription des parts à l’origine de cette SCPI, les associés se sont engagés à détenir leurs parts pendant 9 ans à compter de la première location de l’ensemble du patrimoine. Cette obligation a pris fin en mai 2017.

Répartition géographique au 31/12/2018

Avancement des cessions de logements au 30/06/2019

Remboursement du capital - Acomptes versés en €/part au 30/06/2019

Assemblée générale

L’assemblée générale ordinaire du 11 juin 2019 a pu valablement délibérer, le quorum ayant été atteint. L’ensemble des résolutions a été adopté.
Pour mémoire, la composition du conseil de surveillance est la suivante :

Président :
Alain SENANEDSCH

Vice-président :
Patrick KONTZ

Membres :
Bernard BENITO, Marie-Dominique BLANC-BERT, Jean-Louis CAYROL, Jacques CERINI, Florian CHOLLET, Didier DAVID, Jean-Luc KLINGER, Dominique MAULEN, André SOUESME, SCI MARCHILD / représentée par Jean-Pierre MARTY.

Impôt sur la Fortune Immobilière - IFI 2019

Retrouvez les informations à déclarer par les redevables de l'IFI sur l’avis IR 2019 pour les revenus 2018.

Les valeurs IFI 2019 par produit

Chiffres Clés

Retrouvez dans cette rubrique tous les chiffres clés et indices de performance de votre fonds d’investissement immobilier.

 

La Société

  • Date d'échéance statutaire

    Année 2016

    Mise en dissolution le 2 décembre 2016

  • Date de fin d'engagement de détention des parts

    Mai 2017
  • Nombre d'associés

    924
  • Date de dissolution anticipée

    02/12/2016

La vie du Patrimoine

  • Valeur vénale du patrimoine immobilier

    21,61 M€
  • Fait marquant

    142

    Logements cédés depuis 2015

  • Date de cession possible du 1er logement après 9 ans de location

    Juillet 2014

Historique des dividendes

Acomptes sur liquidation

Suite à la mise en dissolution de la SCPI en novembre 2016, le produit des cessions de logement sont distribués aux associés sous la forme d'acompte sur liquidation.

Conformément aux statuts, ces acomptes sont versés à l'usufruitier.

Date de paiement Montant par part
12/12/2016 101,00€
07/02/2017 104,00€
09/05/2017 19,00€
04/07/2017 17,00€
06/11/2017 60,00€
05/02/2018 16,00€
04/05/2018 41,50€
06/08/2018 40,00€
05/11/2018 19,00€
05/02/2019 54,00€
03/05/2019 48,00€
02/08/2019 24,00€

 

Rapports annuels

Découvrez le bilan annuel de cette SCPI : résultats, stratégie et perspectives.

Voir tous les rapports annuels de cette SCPI

Marché secondaire

Chiffres clés du marché secondaire

Fixation du prix d'éxecution et règle de jouissance

Carnet d'ordres

Tableau des confrontations

Documentation

Retrouvez ici tous les documents sur l’activité, le patrimoine et les documents légaux de AV Habitat.

 

Mise à jour juillet 2019 :

Le Règlement général de l’AMF a été modifié le 22 février 2019, et l’instruction relative aux SCPI publiée le 13 mars 2019.
Cette nouvelle réglementation a notamment allégé les exigences en matière de communication réglementaire aux associés.
Elle prévoit ainsi :
-    une évolution de la périodicité du bulletin d’information, qui passe de trimestrielle à semestrielle;
-    une diffusion du bulletin d’information aux associés au format digital et non plus au format papier.
Soucieuse de préserver la qualité et la régularité de l’information qui est transmise aux associés, BNP Paribas REIM France a décidé de maintenir une information trimestrielle en complétant les bulletins d’information semestriels obligatoires des 1er et 2ème semestres par des notes d’information trimestrielles allégées, à fin mars et à fin septembre de chaque année.
Dans le cadre de la poursuite de son programme de digitalisation et conformément à ses engagements en faveur d’un développement durable, BNP Paribas REIM France diffusera, à compter du 3ème trimestre 2019, les documents d’informations périodiques, en version digitale, sur le site internet www.reim.bnpparibas.fr. Par ailleurs, conformément aux dispositions réglementaires, un exemplaire du bulletin d’information au format papier, sera envoyé à tout associé en faisant la demande expresse auprès de la société de gestion.

  • Document d'informations clés (DIC) - AV Habitat - 2019

    Retrouvez les informations clés pour l'investisseur.

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  • Document d'information - AV Habitat - 3ème trimestre 2019

    Retrouvez chaque trimestre les informations de synthèse sur l’évolution des résultats de votre SCPI

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  • Rapport annuel - AV Habitat - 2018

    Découvrez le bilan annuel de votre SCPI : résultats, stratégie, avancées et perspectives.

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  • Note d'information - AV Habitat - Mise en dissolution

    Retrouvez la note d'information, en cours de validité de votre SCPI, visée par l'Autorité des Marchés

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  • Statuts - AV Habitat

    Retrouvez les statuts de votre SCPI ; ils regroupent toutes les règles de fonctionnement et l’organisation des rapports entre, la SCPI, les associés et la société de gestion

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  • Formulaire de convocation et de vote par voie électronique

    Formulaire permettant aux associés des SCPI gérées par BNP Paribas REIM France d'opter pour la convocation et le vote aux Assemblées Générales par voie électronique.

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Voir tous les documenTS
 

Investissez sereinement

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Découvrez nos autres fonds

Retrouvez également ci-dessous nos autres produits d’investissement immobilier et laissez-vous guider en toute sérénité. 

Les risques des SCPI

  • Risque de perte en capital

    Le capital investi dans la SCPI ne bénéficie d’aucune garantie, ni protection

  • Risque lié aux revenus

    Les revenus de la SCPI proviennent essentiellement des loyers encaissés et ne sont en conséquence pas garantis

  • Risque de liquidité

    Ce placement est considéré comme peu liquide. La société de gestion ne peut garantir ni le retrait, ni la vente des parts, ni leur remboursement

  • Risque lié au marché immobilier

    Les variations du marché immobilier peuvent avoir un impact défavorable sur la valorisation des actifs immobiliers détenus par la SCPI.