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av habitat - en liquidation

SCPI AV Habitat - En liquidation

SCPI résidentielle

88 Nombre de logements au 31/12/2019
Régime fiscal Robien
Années de souscription 2004-2005
487,21€ Valeur de réalisation
(en euros par part) au 31/12/2018
1,60€* Distribution courante
(en euros par part) 2019 (* sous réserve de l'approbation des comptes par l'AG)

88 logements en location partout en France

AV Habitat en détails

Créée en décembre 2003**, AV Habitat était une SCPI dédiée au régime fiscal de la loi Robien. Son patrimoine est composé de logements, du studio au T5, avec une majorité de T2 et T3 qui permettent de cibler un large panel de locataires. La SCPI a investi à part quasi-égale en Ile de France (43%) et en Régions (57%), en particulier à Nantes, Montpellier, Marseille, Rouen, Orléans et en Haute-Savoie. Les logements répartis en 15 programmes ont été achetés en état futur d'achèvement et livrés entre mi 2005 et fin 2007.

Cette SCPI a permis aux premiers souscripteurs ayant acheté leurs parts à l’origine (en 2004 et 2005) de bénéficier du régime fiscal de la loi Robien.

La durée de la société étant de 13 années, les associés ont été consultés en assemblée générale en novembre 2016 et ont décidé sa mise en dissolution. La mise en vente des premiers appartements, commencée en 2015, va se poursuivre jusqu’à la liquidation de la totalité des logements.

**En contrepartie de l’avantage fiscal lié à la souscription des parts à l’origine de cette SCPI, les associés se sont engagés à détenir leurs parts pendant 9 ans à compter de la première location de l’ensemble du patrimoine. Cette obligation a pris fin en mai 2017.

Répartition géographique au 31/12/2018

Avancement des cessions de logements au 31/12/2019

Remboursement du capital - Acomptes versés en €/part au 31/12/2019

AV Habitat France - Chambourcy (78)

AV Habitat France - Marseille (13)

AV Habitat France - Orléans (45)

AV Habitat France - Orvault (44)

AV Habitat France - Pontoise (95)

AV Habitat France - Saint Julien en Génevois (74)

AV Habitat France - Thiais (94)

AV Habitat France - Le Bourget (93)

Assemblée générale

Assemblée générale 2020

L’assemblée générale annuelle d'AV Habitat se tiendra le 9 juin 2020. Cette assemblée se déroulera dans les locaux de votre société de gestion : 167, quai de la bataille de Stalingrad - 92867 Issy-les-Moulineaux Cedex.

Assemblée générale 2019

L’assemblée générale ordinaire du 11 juin 2019 a pu valablement délibérer, le quorum ayant été atteint. L’ensemble des résolutions a été adopté.
Pour mémoire, la composition du conseil de surveillance est la suivante :

Président :
Alain SENANEDSCH

Vice-président :
Patrick KONTZ

Membres :
Bernard BENITO, Marie-Dominique BLANC-BERT, Jean-Louis CAYROL, Jacques CERINI, Florian CHOLLET, Didier DAVID, Jean-Luc KLINGER, Dominique MAULEN, André SOUESME, SCI MARCHILD / représentée par Jean-Pierre MARTY.

Impôt sur la Fortune Immobilière - IFI 2020

Retrouvez les informations à déclarer par les redevables de l'IFI sur l’avis IR 2020 pour les revenus 2019.

Les valeurs IFI 2020 par produit

Chiffres Clés

Retrouvez dans cette rubrique tous les chiffres clés et indices de performance de votre fonds d’investissement immobilier.

La Société

Date d'échéance statutaire

Année 2016

Mise en dissolution le 2 décembre 2016
Date de fin d'engagement de détention des parts

Mai 2017
Nombre d'associés

925

Au 31/12/2019
Date de dissolution anticipée

02/12/2016

La vie du Patrimoine

Valeur vénale du patrimoine immobilier

21,61 M€

Au 31/12/2018
Fait marquant

164

Logements cédés depuis 2015

Au 31/12/2019
Date de cession possible du 1er logement après 9 ans de location

Juillet 2014

Historique des dividendes: La distribution d'une SCPI est essentiellement constituée de revenus fonciers tirés de la location de son patrimoine immobilier. Pour les personnes physiques, ces revenus sont soumis à l'impôt sur le revenu au titre de la fiscalité foncière. La distribution d'une SCPI peut comporter également des revenus financiers produits par le placement sans risque de sa trésorerie ou par ses investissements dans des OPCI.

Ainsi, les distributions mentionnées ci-dessous correspondent aux revenus versés hors les versements exceptionnels tels que des plus-values sur cessions d'actifs, acomptes sur liquidation, etc.

Période de référence Dividendes (€)

4ème trimestre 2019 0.60

3ème trimestre 2019 0.00

2ème trimestre 2019 0.00

1er trimestre 2019 1.00

4ème trimestre 2018 1.00

3ème trimestre 2018 2.00

2ème trimestre 2018 2.00

1er trimestre 2018 1.50

4ème trimestre 2017 3.33

3ème trimestre 2017 3.00

2ème trimestre 2017 3.17

1er trimestre 2017 3.50

4ème trimestre 2016 6.60

3ème trimestre 2016 3.50

2ème trimestre 2016 3.50

1er trimestre 2016 3.50

4ème trimestre 2015 6.50

3ème trimestre 2015 5.50

2ème trimestre 2015 5.50

1er trimestre 2015 5.50

4ème trimestre 2014 7.00

3ème trimestre 2014 7.00

2ème trimestre 2014 6.75

1er trimestre 2014 6.75

4ème trimestre 2013 7.50

3ème trimestre 2013 6.50

2ème trimestre 2013 6.50

1er trimestre 2013 7.00

4ème trimestre 2012 7.25

3ème trimestre 2012 7.25

2ème trimestre 2012 7.50

1er trimestre 2012 7.50

4ème trimestre 2011 7.50

3ème trimestre 2011 7.50

2ème trimestre 2011 7.50

1er trimestre 2011 7.50

4ème trimestre 2010 7.00

3ème trimestre 2010 7.00

2ème trimestre 2010 8.00

1er trimestre 2010 8.50

4ème trimestre 2009 8.00

3ème trimestre 2009 8.75

2ème trimestre 2009 8.75

1er trimestre 2009 8.75

4ème trimestre 2008 10.50

3ème trimestre 2008 8.25

2ème trimestre 2008 8.25

1er trimestre 2008 8.00

4ème trimestre 2007 7.50

3ème trimestre 2007 7.50

2ème trimestre 2007 5.60

1er trimestre 2007 5.60

4ème trimestre 2006 6.40

3ème trimestre 2006 2.40

2ème trimestre 2006 1.80

1er trimestre 2006 1.80

4ème trimestre 2005 2.79

3ème trimestre 2005 2.91

2ème trimestre 2005 2.91

1er trimestre 2005 3.84

4ème trimestre 2004 3.93

3ème trimestre 2004 3.93

2ème trimestre 2004 3.93

1er trimestre 2004 3.93

Voir le tableau complet

Période de référence	Dividendes (€)
4ème trimestre 2019	0.60
3ème trimestre 2019	0.00
2ème trimestre 2019	0.00
1er trimestre 2019	1.00
4ème trimestre 2018	1.00
3ème trimestre 2018	2.00
2ème trimestre 2018	2.00
1er trimestre 2018	1.50
4ème trimestre 2017	3.33
3ème trimestre 2017	3.00
2ème trimestre 2017	3.17
1er trimestre 2017	3.50
4ème trimestre 2016	6.60
3ème trimestre 2016	3.50
2ème trimestre 2016	3.50
1er trimestre 2016	3.50
4ème trimestre 2015	6.50
3ème trimestre 2015	5.50
2ème trimestre 2015	5.50
1er trimestre 2015	5.50
4ème trimestre 2014	7.00
3ème trimestre 2014	7.00
2ème trimestre 2014	6.75
1er trimestre 2014	6.75
4ème trimestre 2013	7.50
3ème trimestre 2013	6.50
2ème trimestre 2013	6.50
1er trimestre 2013	7.00
4ème trimestre 2012	7.25
3ème trimestre 2012	7.25
2ème trimestre 2012	7.50
1er trimestre 2012	7.50
4ème trimestre 2011	7.50
3ème trimestre 2011	7.50
2ème trimestre 2011	7.50
1er trimestre 2011	7.50
4ème trimestre 2010	7.00
3ème trimestre 2010	7.00
2ème trimestre 2010	8.00
1er trimestre 2010	8.50
4ème trimestre 2009	8.00
3ème trimestre 2009	8.75
2ème trimestre 2009	8.75
1er trimestre 2009	8.75
4ème trimestre 2008	10.50
3ème trimestre 2008	8.25
2ème trimestre 2008	8.25
1er trimestre 2008	8.00
4ème trimestre 2007	7.50
3ème trimestre 2007	7.50
2ème trimestre 2007	5.60
1er trimestre 2007	5.60
4ème trimestre 2006	6.40
3ème trimestre 2006	2.40
2ème trimestre 2006	1.80
1er trimestre 2006	1.80
4ème trimestre 2005	2.79
3ème trimestre 2005	2.91
2ème trimestre 2005	2.91
1er trimestre 2005	3.84
4ème trimestre 2004	3.93
3ème trimestre 2004	3.93
2ème trimestre 2004	3.93
1er trimestre 2004	3.93

Acomptes sur liquidation

Suite à la mise en dissolution de la SCPI en novembre 2016, le produit des cessions de logement sont distribués aux associés sous la forme d'acompte sur liquidation.

Conformément aux statuts, ces acomptes sont versés à l'usufruitier.

Date de paiement	Montant par part
12/12/2016	101,00€
07/02/2017	104,00€
09/05/2017	19,00€
04/07/2017	17,00€
06/11/2017	60,00€
05/02/2018	16,00€
04/05/2018	41,50€
06/08/2018	40,00€
05/11/2018	19,00€
05/02/2019	54,00€
03/05/2019	48,00€
02/08/2019	24,00€
05/11/2019	64,00€
05/02/2020	28,00€

Rapports annuels

Découvrez le bilan annuel de cette SCPI : résultats, stratégie et perspectives.

Voir le rapport annuel

Voir tous les rapports annuels de cette SCPI

Marché secondaire

Chiffres clés du marché secondaire: Le marché secondaire permet d’acheter ou de vendre des parts de AV Habitat. Il centralise toutes les demandes faites par des associés ou des futurs associés et les offres de vente émises par des associés souhaitant sortir. Tous les trimestres, ces offres sont confrontées. En effet, BNP Paribas REIM France détermine, en application de la réglementation, le prix permettant le plus grand nombre d’échanges de parts, appelé prix d’exécution.

Le marché des parts de la SCPI AV Habitat est à étudier au regard de la situation de la SCPI dont les actifs sont vendus dans le cadre de la liquidation.

Volume des échanges

0,00€

sur la base du prix d'execution

2ème semestre 2019

Nombre de parts échangées

0

2ème semestre 2019

Prix moyen acheteur (par part)

n/a

2ème semestre 2019

Prix moyen d'exécution (par part)

n/a

2ème semestre 2019

Dernier prix d'exécution (par part)

600,18€

Au 20/06/2018

Dernier prix acquéreur (par part)

659,00€

Au 20/06/2018

Fixation du prix d'éxecution et règle de jouissance: Fixation du prix d'éxecution

Fréquence : le 3e mercredi du 3è mois mois à 12h

les ordres doivent être reçus et validés au plus tard la veille, soit le mardi avant midi

Règle de jouissance

L'acquéreur a la jouissance des parts achetées au premier jour du mois au cours duquel la transaction a été réalisée.

Carnet d'ordres: Carnet d'ordres : les 5 meilleurs prix d'achat et de vente inscrits pour AV Habitat

Ordres d'achat (droits et frais compris) (€) Ordres de vente (net vendeur) (€)

Prix d'achat les plus hauts (€) * Quantité demandée Nombre d'ordres Prix de vente les plus bas Prix d'achat correspondant (€)* Quantité offerte Nombre d'ordres

- - - 490.00 538.02 114 1

- - - 500.00 549.00 40 1

(*) Droits d'enregistrement de 5% et commission de cession inclus.

Avertissement : conformément à la réglementation, les 5 prix de vente les plus bas, ainsi que les 5 prix d’achat les plus hauts, sont communiqués à titre informatif. Ces données sont actualisées deux fois par jour et correspondent aux seuls ordres valides saisis. Un ordre d’achat ou de vente reçu et validé peut être inscrit sur le registre avec un délai de 72 heures, sans aucune incidence sur l’ordre d’inscription, en fonction de son horodatage. Les ordres restent inscrits dans le carnet jusqu'à leur date de péremption.

Ordres d'achat (droits et frais compris) (€)	Ordres de vente (net vendeur) (€)
-	-	-	490.00	538.02	114	1
-	-	-	500.00	549.00	40	1

Tableau des confrontations: Ce tableau présente une synthèse des dernières confrontations de demandes d’achat et offres de vente enregistrées sur le marché secondaire. Les confrontations permettent de déterminer le prix auquel s’échangeront les parts (prix d’exécution pour les vendeurs et prix acquéreur pour les acheteurs) et le nombre de parts échangées.

Information - Incidence COVID-19 :

Tous les ordres d’achat et de vente de parts de SCPI sur le marché secondaire, reçus complets, sont traités.
Compte tenu des circonstances exceptionnelles actuelles, il pourra y avoir un différé de publication des résultats des confrontations.

Date Prix d'exécution (€) * Prix d'acquisition (€) * Nb de parts échangées*

18 / 03 / 2020 600.18 659.00 0

18 / 12 / 2019 600.18 659.00 0

18 / 09 / 2019 600.18 659.00 0

19 / 06 / 2019 600.18 659.00 0

(*) En l 'absence de transaction (aucune part échangée), le prix d'exécution indiqué correspond au dernier prix établi lors d'une précédente confrontation

Date	Prix d'exécution (€) *	Prix d'acquisition (€) *
18 / 03 / 2020	600.18	659.00
18 / 12 / 2019	600.18	659.00
18 / 09 / 2019	600.18	659.00
19 / 06 / 2019	600.18	659.00

Documentation

Retrouvez ici tous les documents sur l’activité, le patrimoine et les documents légaux de AV Habitat.

Mise à jour juillet 2019 :

Le Règlement général de l’AMF a été modifié le 22 février 2019, et l’instruction relative aux SCPI publiée le 13 mars 2019.
Cette nouvelle réglementation a notamment allégé les exigences en matière de communication réglementaire aux associés.
Elle prévoit ainsi :
- une évolution de la périodicité du bulletin d’information, qui passe de trimestrielle à semestrielle;
- une diffusion du bulletin d’information aux associés au format digital et non plus au format papier.
Soucieuse de préserver la qualité et la régularité de l’information qui est transmise aux associés, BNP Paribas REIM France a décidé de maintenir une information trimestrielle en complétant les bulletins d’information semestriels obligatoires des 1er et 2ème semestres par des notes d’information trimestrielles allégées, à fin mars et à fin septembre de chaque année.
Dans le cadre de la poursuite de son programme de digitalisation et conformément à ses engagements en faveur d’un développement durable, BNP Paribas REIM France diffusera, à compter du 3ème trimestre 2019, les documents d’informations périodiques, en version digitale, sur le site internet www.reim.bnpparibas.fr. Par ailleurs, conformément aux dispositions réglementaires, un exemplaire du bulletin d’information au format papier, sera envoyé à tout associé en faisant la demande expresse auprès de la société de gestion.

Document d'informations clés (DIC) - AV Habitat - 2019

Retrouvez les informations clés pour l'investisseur.

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Bulletin semestriel - AV Habitat - 2ème semestre 2019

Retrouvez chaque semestre les informations de synthèse sur l’évolution des résultats de votre SCPI

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Rapport annuel - AV Habitat - 2018

Découvrez le bilan annuel de votre SCPI : résultats, stratégie, avancées et perspectives.

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Note d'information - AV Habitat - Mise en dissolution

Retrouvez la note d'information, en cours de validité de votre SCPI, visée par l'Autorité des Marchés

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Statuts - AV Habitat

Retrouvez les statuts de votre SCPI ; ils regroupent toutes les règles de fonctionnement et l’organisation des rapports entre, la SCPI, les associés et la société de gestion

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Formulaire de convocation et de vote par voie électronique

Formulaire permettant aux associés des SCPI gérées par BNP Paribas REIM France d'opter pour la convocation et le vote aux Assemblées Générales par voie électronique.

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Document d'informations clés (DIC) - AV Habitat - 2019

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Les risques des SCPI

Risque de perte en capital

Le capital investi dans la SCPI ne bénéficie d’aucune garantie, ni protection
Risque lié aux revenus

Les revenus de la SCPI proviennent essentiellement des loyers encaissés et ne sont en conséquence pas garantis
Risque de liquidité

Ce placement est considéré comme peu liquide. La société de gestion ne peut garantir ni le retrait, ni la vente des parts, ni leur remboursement
Risque lié au marché immobilier

Les variations du marché immobilier peuvent avoir un impact défavorable sur la valorisation des actifs immobiliers détenus par la SCPI.

Ordres d'achat (droits et frais compris) (€)			Ordres de vente (net vendeur) (€)
Prix d'achat les plus hauts (€) *	Quantité demandée	Nombre d'ordres	Prix de vente les plus bas	Prix d'achat correspondant (€)*	Quantité offerte	Nombre d'ordres
-	-	-	490.00	538.02	114	1
-	-	-	500.00	549.00	40	1

SCPI AV Habitat - En liquidation

88 logements en location partout en France

AV Habitat en détails

Répartition géographique au 31/12/2018

Avancement des cessions de logements au 31/12/2019

Remboursement du capital - Acomptes versés en €/part au 31/12/2019

Assemblée générale

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Chiffres Clés

La Société

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Nombre d'associés

Date de dissolution anticipée

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