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Pierre Avenir BNP PARIBAS REIM

SCPI Pierre Avenir 3 - en liquidation

SCPI résidentielle
  • 345 Nombre de logements
  • Régime fiscale Scellier BBC Année de souscription 2011
  • 881,90€ Valeur de réalisation (en euros par part)
  • 20,00€ Distribution courante (en euros par part)
en bref
  • LinkedIn

345 logements avec label environnemental en location

 

Pierre Avenir 3 en détails

Pierre Avenir 3 est la SCPI Scellier BBC* la plus récente gérée par BNP Paribas REIM France. Créée en février 2011, la SCPI a investi dans 346 logements initialement répartis dans 21 programmes immobiliers acquis en état futur d’achèvement. Les logements répondent aux critères environnementaux BBC (Bâtiment Basse Consommation). La majorité du patrimoine est située en région parisienne (68 %), le reste étant localisé en régions dans les agglomérations de Lyon, Bordeaux, Toulouse et Lille. Les investissements ont en majorité porté sur des logements de type T2 et T3, particulièrement demandés sur le marché locatif. Le patrimoine de Pierre Avenir 3 a généré une distribution de 20,00 euros par part pour les 1 970 associés de la SCPI en 2023.

Cette SCPI a permis aux premiers souscripteurs ayant acheté leurs parts à l’origine (en 2011) de bénéficier du régime fiscal Scellier BBC.

 

Aujourd’hui, il est possible d’acheter des parts de cette SCPI, sur le marché secondaire, sans toutefois bénéficier du dispositif fiscal Scellier BBC.

 

Les associés ont été consultés en assemblée générale extraordinaire réunie en seconde lecture le 27 novembre 2023 et ont décidé sa mise en dissolution anticipée à l'issue de l'assemblée générale.

 

La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers. Les investissements sous-jacents à ce produit financier ne prennent pas en compte les critères de l’Union européenne en matière d’activités économiques durables sur le plan environnemental.

 

*En contrepartie de l’avantage fiscal lié à la souscription des parts à l’origine de cette SCPI, les associés se sont engagés à détenir leurs parts pendant 9 ans à compter de la première location de l’ensemble du patrimoine. Cet engagement de détention prendra fin en août 2024.

 

Répartition géographique au 31/12/2023

Assemblée générale

Assemblée générale extraordinaire 2024

L'assemblée générale annuelle de la SCPI Pierre Avenir 3 se tiendra le 10 juin 2024 à 10h.

 

Assemblée générale extraordinaire 2023

L'assemblée générale extraordinaire de la SCPI Pierre Avenir 3, réunie le 27 novembre 2023 à 10 heures, a pu valablement délibérer en seconde lecture, aucun quorum n'étant requis. L'ensemble des résolutions - notamment la dissolution anticipée de la société - a été adopté.

 

Pour mémoire, la composition du conseil de surveillance est la suivante :

Président :
Jean-Luc BRONSART 

Vice-président :
Xavier-François DECROCQ

Membres :
Marie-Dominique BLANC-BERT, David CLAIR, Thierry HALLER, Patrick KONTZ, Christian LEFEVRE, Jacques MORILLON, Alain SENANEDSCH 

 

Les mandats des membres du conseil de surveillance actuellement en place sont maintenus pour toute la durée de la liquidation de la société.

 

Assemblée générale, convocation et vote par voie électronique 

Nous vous rappelons que vous avez la possibilité d’être convoqué et de voter aux assemblées générales de vos SCPI par voie électronique. Pour bénéficier de la convocation électronique, il vous suffit, conformément aux dispositions réglementaires et aux statuts de votre SCPI, de nous retourner votre consentement par courrier à l’aide du formulaire disponible dans la rubrique Documentation du site. Si vous avez choisi d’opter pour la convocation électronique, 15 jours minimum avant la date de réunion de l’assemblée, vous recevrez un courriel de convocation sur l’adresse électronique que vous aurez communiquée. En suivant les consignes, vous pourrez accéder aux documents relatifs à cette assemblée (avis de convocation, rapports, projet de résolutions, …) et voter en ligne, dans un délai qui y sera précisé, sans avoir donc à envoyer par la poste le formulaire de vote. À l’issue de votre vote, vous pourrez télécharger ou consulter, directement depuis le site de réponse en ligne, la prise en compte et le détail de vos votes. 

 

Si vous choisissez de ne pas opter pour la convocation électronique, vous continuerez à recevoir vos convocations aux assemblées par voie postale. Nous vous recommandons toutefois de préciser votre adresse électronique à la société de gestion afin de vous permettre de vous connecter à votre Espace Associé personnel SCPI, à partir du site www.reim.bnpparibas.fr. Vous y retrouverez notamment vos participations, vos distributions, vos documents fiscaux, vos informations administratives et toutes autres informations concernant vos SCPI.
 

Impôt sur la Fortune Immobilière - IFI 2024

Retrouvez les informations à déclarer par les redevables de l'IFI sur l’avis IR 2024 pour les revenus 2023.
Les valeurs IFI 2024 par produit

Chiffres Clés

 

 

La Société

  • Date d'échéance statutaire

    Année 2026

  • Date de fin d'engagement de détention des parts

    Août 2024

  • Nombre d'associés

    1 970

La vie du patrimoine

  • Valeur vénale du patrimoine

    82,28 M€

    Publication à venir des valeurs au 31/12/23 fin avril 2024 dans le BT et sur le site internet.

  • Fait marquant

    82,1 %

    taux d'occupation financier

  • Date de cession possible du 1er logement après 9 ans de location

    Juillet 2022

Historique des dividendes

Rapports annuels

Découvrez le bilan annuel de cette SCPI : résultats, stratégie et perspectives.

Voir le rapport annuel
Voir tous les rapports annuels de cette SCPI

Marché secondaire

Chiffres clés du marché secondaire

Fixation du prix d'éxecution et règle de jouissance

Carnet d'ordres

Tableau des confrontations

Documentation

Retrouvez ici tous les documents sur l’activité, le patrimoine et les documents légaux de Pierre Avenir 3.

 

Le Règlement général de l’AMF a été modifié le 22 février 2019, et l’instruction relative aux SCPI publiée le 13 mars 2019.
Cette réglementation a notamment allégé les exigences en matière de communication réglementaire aux associés.
Elle prévoit ainsi :
-    une évolution de la périodicité du bulletin d’information, qui passe de trimestrielle à semestrielle;
-    une diffusion du bulletin d’information aux associés au format digital et non plus au format papier.
Dans le cadre de la poursuite de son programme de digitalisation et conformément à ses engagements en faveur d’un développement durable, BNP Paribas REIM France diffuse les documents d’informations périodiques, en version digitale, sur le site internet www.reim.bnpparibas.fr. Par ailleurs, conformément aux dispositions réglementaires, un exemplaire du bulletin d’information au format papier, sera envoyé à tout associé en faisant la demande expresse auprès de la société de gestion.

Voir tous les documenTS
 

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Retrouvez également ci-dessous nos autres produits d’investissement immobilier et laissez-vous guider en toute sérénité. 

Les risques de la SCPI

  • Risque de perte en capital

    Le capital investi dans la SCPI ne bénéficie d’aucune garantie, ni protection

  • Risque lié aux revenus

    Les revenus de la SCPI proviennent essentiellement des loyers encaissés et ne sont en conséquence pas garantis

  • Risque de liquidité

    Ce placement est considéré comme peu liquide. La société de gestion ne peut garantir ni le retrait, ni la vente des parts, ni leur remboursement

  • Risque lié au marché immobilier

    Les variations du marché immobilier peuvent avoir un impact défavorable sur la valorisation des actifs immobiliers détenus par la SCPI