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Investment Management France
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Soprorente scpi

SCPI Soprorente

SCPI de rendement
  • 330,00€ Dernier prix d'exécution
    en euros par part
  • 14,50€ Distribution annuelle
    en euros par part
  • Portefeuille composé majoritairement de bureaux "Core +", situés sur la France entière. Orientation de la stratégie d'investissement vers des Etablissements Recevant du Public (ERP).
  • 4,29% DVM - Distribution sur Valeur de Marché
    (rapport du dividende brut sur le prix moyen acquéreur)

Investissez dans un fonds qui s’intéresse aux établissements recevant du public (ERP)

Victoire d'argent 2018 pour Soprorente

Pourquoi choisir Soprorente ?

Soprorente s’adresse aux épargnants souhaitant devenir associés d’une SCPI de taille modeste avec une stratégie d’investissement diversifiée : géographiquement, et par typologie d’immeubles (bureaux, commerces, logistique…). Avec une valeur de réalisation de plus de 76 millions d’euros à fin 2018. Elle dispose de 33 immeubles.

 

 

Soprorente en détails

Soprorente possède un patrimoine diversifié de 33 locaux répartis entre Paris-Ile-de-France et les autres régions. Son objectif est la détention d’un patrimoine d’immobilier d’entreprise diversifié tant quant à la nature des actifs possédés que sur leur répartition géographique. Les investissements sont concentrés sur des immeubles de bureau et de commerce, avec une attention particulière portée sur les actifs ERP (Etablissement Recevant du Public) situés sur des zones tertiaires porteuses. Le rendement net en 2018 a été de 4,29%.

 

En 2018, la SCPI Soprorente a reçu la Victoire d’argent dans la catégorie SCPI Diversifiées, décernée par Le Particulier (groupe Figaro).

 

Nous contacter

 

La SCPI Soprorente

La SCPI Soprorente en quelques mots

Répartition géographique au 31/12/2018

Répartition par type d'actif au 31/12/2018

Répartition du risque locatif au 31/12/2018

Assemblée générale

L’assemblée générale ordinaire du 17 juin 2019 a pu valablement délibérer, le quorum ayant été atteint. L’ensemble des résolutions a été adopté.
La composition du conseil de surveillance est la suivante :

Président :
Gabriel SCHREIBER (renouvellement lors de l’assemblée générale du 17 juin 2019)

Vice-Présidente :
Sylvie BOYER NARDON

Membres :
Daniel DAVRON, François FERRUS, Olivier GIORGETTA (renouvellement lors de l’assemblée générale du 17 juin 2019), Thierry OUDIN (renouvellement lors de l’assemblée générale du 17 juin 2019), Jean-Paul STAUB, Martine VINCENT, Monceau Retraite et Epargne / représentée par Marc BILLAUD

Impôt sur la Fortune Immobilière - IFI 2019

Retrouvez les informations à déclarer par les redevables de l'IFI sur l’avis IR 2019 pour les revenus 2018.

Les valeurs IFI 2019 par produit

Chiffres Clés

Retrouvez dans cette rubrique tous les chiffres clés et indices de performance de votre fonds d’investissement immobilier.

 

LA Société

  • Nombre d'associés

    1 922
  • % en parts détenues par des particuliers

    78%
  • TRI à 10 ans*

    10,85%

    *TRI : Taux de Rendement Interne (cf. glossaire)

  • Report à nouveau par part

    14,34 €

Le Patrimoine

  • Valeur vénale du patrimoine immobilier

    76M€
  • Surface totale des immeubles du fonds

    30 959 m²
  • Nombre d'immeubles

    33
  • Indicateur RSE

    54%

    des actifs ont un DPE fiable (diagnostic de performance énergétique)

La Vie du patrimoine

  • 5 principaux locataires en % des loyers

    25,7 %

    But International
    Sogiboulogne (Franprix)
    CAF 93
    CGI France
    GFI Informatique

  • Fait Marquant

    Un plateau de bureaux de l’actif situé boulevard Diderot à Paris 12ème précédemment loué à une société de conseil, a été reloué à un loyer supérieur, au
    département immobilier d’un établissement bancaire dans le cadre d’une recherche de successeurs

  • TOF ASPIM*

    90,1%

    *Taux d'Occupation Financier ASPIM (cf. Glossaire)

Tableau des performances

Années
2014
2015
2016
2017
2018
Prix acheteur moyen (1)
245,95 €
251,29 €
281,00 €
325,00 €
338,00 €
Dividende versé au titre de l’année
14,50 € (3)
14,50 € (3)
14,50 € (3)
14,50 € (3)
14,50 € (3)
Rentabilité de la part en % (2)
5,90 %
5,77 %
5,16 %
4,46 %
4,29 %
Report a nouveau cumulé par part
6,88 €
5,82 €
6,66 €
12,05 €
14,34 €
 
 
 

(1) Pour mémoire, le prix d'exécution est augmenté des droits de 5% et de la commission de cession.

(2) Dividende versé au titre de l’année rapporté au prix acheteur moyen constaté sur la même année.

(3) Dont 2,50 € par part au titre de la distribution de plus-values immobilières réalisées.

Historique des dividendes

Rapports annuels

Découvrez le bilan annuel de cette SCPI : résultats, stratégie et perspectives.

Voir tous les rapports annuels de cette SCPI

Carte interactive

La carte interactive présente les immeubles livrés, détenus par la SCPI gérée par BNP Paribas Reim France. L’usage affiché des immeubles correspond à leur usage principal.

Carte interactive - Soprorente - Actifs - Immeubles

Marché secondaire

Chiffres clés du marché secondaire

Fixation du prix d'éxecution et règle de jouissance

Carnet d'ordres

Tableau des confrontrations

Documentation

Retrouvez ici tous les documents sur l’activité, le patrimoine et les documents légaux de Soprorente.

 

Mise à jour juillet 2019 :

Le Règlement général de l’AMF a été modifié le 22 février 2019, et l’instruction relative aux SCPI publiée le 13 mars 2019.
Cette nouvelle réglementation a notamment allégé les exigences en matière de communication réglementaire aux associés.
Elle prévoit ainsi :
-    une évolution de la périodicité du bulletin d’information, qui passe de trimestrielle à semestrielle;
-    une diffusion du bulletin d’information aux associés au format digital et non plus au format papier.
Soucieuse de préserver la qualité et la régularité de l’information qui est transmise aux associés, BNP Paribas REIM France a décidé de maintenir une information trimestrielle en complétant les bulletins d’information semestriels obligatoires des 1er et 2ème semestres par des notes d’information trimestrielles allégées, à fin mars et à fin septembre de chaque année.
Dans le cadre de la poursuite de son programme de digitalisation et conformément à ses engagements en faveur d’un développement durable, BNP Paribas REIM France diffusera, à compter du 3ème trimestre 2019, les documents d’informations périodiques, en version digitale, sur le site internet www.reim.bnpparibas.fr. Par ailleurs, conformément aux dispositions réglementaires, un exemplaire du bulletin d’information au format papier, sera envoyé à tout associé en faisant la demande expresse auprès de la société de gestion.

  • Document d'informations clés (DIC) - Soprorente - 2018

    Retrouvez les informations clés pour l'investisseur.

    download pdf
  • Bulletin semestriel - Soprorente - 1er semestre 2019

    Retrouvez chaque semestre les informations de synthèse sur l’évolution des résultats de votre SCPI

    download pdf
  • Rapport annuel - Soprorente - 2018

    Découvrez le bilan annuel de votre SCPI : résultats, stratégie, avancées et perspectives

    download pdf
  • Note d'information - Soprorente

    Retrouvez la note d'information, en cours de validité de votre SCPI, visée par l'Autorité des Marchés

    download pdf
  • Statuts - Soprorente

    Retrouvez les statuts de votre SCPI ; ils regroupent toutes les règles de fonctionnement et l'organisation des rapports entre la SCPI, les associés et la société de gestion

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  • Formulaire de convocation et de vote par voie électronique

    Formulaire permettant aux associés des SCPI gérées par BNP Paribas REIM France d'opter pour la convocation et le vote aux Assemblées Générales par voie électronique.

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Voir tous les documenTS
 

Investissez sereinement

Devenez associé et investissez dans la pierre en achetant des parts de SCPI. Laissez-vous guider !

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Découvrez nos autres fonds

Retrouvez également ci-dessous nos autres produits d’investissement immobilier et laissez-vous guider en toute sérénité. 

Les risques des SCPI

  • Risque de perte en capital

    Le capital investi dans la SCPI ne bénéficie d’aucune garantie, ni protection

  • Risque lié aux revenus

    Les revenus de la SCPI proviennent essentiellement des loyers encaissés et ne sont en conséquence pas garantis

  • Risque de liquidité

    Ce placement est considéré comme peu liquide. La société de gestion ne peut garantir ni le retrait, ni la vente des parts, ni leur remboursement

  • Risque lié au marché immobilier

    Les variations du marché immobilier peuvent avoir un impact défavorable sur la valorisation des actifs immobiliers détenus par la SCPI.