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Investment Management France
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Soprorente scpi

SCPI Soprorente

SCPI de rendement
  • 289,00€ Dernier prix d'exécution en euros par part
  • 4,77% Taux de distribution¹
  • Portefeuille composé majoritairement de bureaux "Core +", situés sur la France entière. Orientation de la stratégie d'investissement vers des Etablissements Recevant du Public (ERP).
  • 6,78% TRI 10 ans²

La SCPI Soprorente change de société de gestion à compter du 1er octobre 2023

 

 

C’est une nouvelle page qui se tourne pour la SCPI Soprorente.

 

Conformément aux dispositions légales et statutaires, l’assemblée générale extraordinaire de la SCPI Soprorente, réunie en seconde lecture le 20 juin 2023, a approuvé la démission de la société BNP Paribas REIM France, en sa qualité de société de gestion, et la nomination de la société FIDUCIAL GÉRANCE, en qualité de nouvelle société de gestion de la SCPI Soprorente à compter du 1er octobre 2023 et pour une durée de cinq ans. 

 

En tant qu’associés, vous recevrez, avant cette date, une communication de FIDUCIAL GERANCE contenant toutes les informations utiles dans le cadre du transfert de la gestion de la SCPI Soprorente.

 

Les équipes de BNP Paribas REIM France restent bien entendu mobilisées et à votre écoute pour vous accompagner au mieux durant cette période de transition.

 

***

 

Investissez dans un fonds qui s’intéresse aux établissements recevant du public (ERP) 

 

Pourquoi choisir Soprorente ?

Soprorente s’adresse aux épargnants souhaitant devenir associés d’une SCPI de taille modeste avec une stratégie d’investissement diversifiée : géographiquement et par typologie d’immeubles (bureau, commerce, logistique…), avec une valeur de réalisation de plus de 76 millions d’euros à fin 2022. Elle dispose de 30 immeubles.

 

Soprorente en détails

Soprorente possède un patrimoine diversifié de 30 locaux répartis entre Paris-Île-de-France et les autres régions. Son objectif est la détention d’un patrimoine d’immobilier d’entreprise diversifié tant quant à la nature des actifs possédés que sur leur répartition géographique. Les investissements sont concentrés sur des immeubles de bureau et de commerce, avec une attention particulière portée sur les actifs ERP (Etablissement Recevant du Public) situés sur des zones tertiaires porteuses. Le rendement net en 2022 a été de 4,77 %*.

 

La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers. Les investissements sous-jacents à ce produit financier ne prennent pas en compte les critères de l’Union européenne en matière d’activités économiques durables sur le plan environnemental.

 

*Les performances passées ne présument pas des performances futures.

 

¹ Le taux de distribution, selon la nouvelle méthodologie définie par l'ASPIM, correspond au rapport entre la distribution brute avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l'associé au titre de 2022 par le prix moyen acheteur sur le marché secondaire de l'année 2021.

 

² Le taux de rendement interne (TRI) est le taux qui est tel que la valeur actuelle nette de placement est nulle (les flux actualisés de décaissement et d’encaissement se compensent). 

 

Nous contacter

 

Répartition géographique au 31/12/2022

Répartition par type d'actif au 31/12/2022

Assemblée générale

BNP Paribas REIM France a assuré, depuis de très nombreuses années, le rôle de société de gestion de la SCPI Soprorente avec la conviction de délivrer la meilleure qualité de service et la gestion la plus rigoureuse possibles.

Toutefois, étant donné l’évolution de BNP Paribas REIM France, et notamment la croissance de ses encours sous gestion et de la taille des véhicules et des actifs immobiliers dont elle assure la gestion, il nous est apparu que, dans l’intérêt des associés, BNP Paribas REIM France n’était plus la société de gestion la plus adaptée pour l’avenir de votre SCPI.

BNP Paribas REIM France vous informe ainsi avoir démissionné de ses fonctions de société de gestion de la SCPI Soprorente.

Les membres du conseil de surveillance de votre SCPI en ont été informés en amont et ont organisé une consultation de reprise de la gestion de la SCPI Soprorente auprès de plusieurs sociétés de gestion, avec l’appui de BNP Paribas REIM France.

Cette consultation a abouti à la sélection, par votre conseil de surveillance, de la proposition remise par la société FIDUCIAL GÉRANCE. Conformément aux dispositions légales et statutaires, la démission de la société BNP Paribas REIM France, en sa qualité de société de gestion, et la nomination de la société FIDUCIAL GÉRANCE, en qualité de nouvelle société de gestion de la SCPI Soprorente à compter du 1er octobre 2023 et pour une durée de cinq ans ont fait l’objet de la 18ème résolution adoptée lors de l’assemblée générale extraordinaire de votre SCPI qui s'est tenue en seconde lecture le 20 juin 2023.

 

Assemblée générale 2023

L’assemblée générale mixte de la SCPI Soprorente, réunie le 12 juin 2023 à 9h30, a pu valablement délibérer dans sa forme ordinaire, le quorum requis ayant été atteint (40,82 %). L’ensemble des résolutions relevant de la compétence de l’assemblée générale ordinaire a été adopté. 

L'assemblée générale extraordinaire de la SCPI Soprorente, qui s'est tenue en seconde lecture le 20 juin 2023 à 14h30, a pu valablement délibérer, aucun quorum n'étant requis en seconde lecture. L'ensemble des résolutions a été adopté, actant notamment du transfert du mandat de gestion de la SCPI.  

A la suite de l’assemblée générale, la composition du conseil de surveillance à la date du 12 juin 2023 est la suivante : 

• Président :

Gabriel SCHREIBER

• Vice-président

Sylvie BOYER NARDON (renouvellement lors de l’AG du 12/06/2023 et renouvellement par le conseil de surveillance qui a suivi de son mandat de vice-président du conseil de surveillance)

• Membres

Sylvain COSSE (nouveau membre élu lors de l’AG du 12/06/2023), Daniel DAVRON (renouvellement lors de l’AG du 12/06/2023), François FERRUS (renouvellement lors de l’AG du 12/06/2023), Olivier GIORGETTA, Société Monceau Epargne & Retraite - représentée par Dominique DAVIER (renouvellement lors de l’AG du 12/06/2023), SC Réglisse - représentée par Thierry OUDIN, Martine VINCENT (renouvellement lors de l’AG du 12/06/2023).

 

Assemblée générale, convocation et vote par voie électronique 

Nous vous rappelons que vous avez la possibilité d’être convoqué et de voter aux assemblées générales de vos SCPI par voie électronique. Pour bénéficier de la convocation électronique, il vous suffit, conformément aux dispositions réglementaires et aux statuts de votre SCPI, de nous retourner votre consentement par courrier à l’aide du formulaire disponible dans la rubrique Documentation du site. Si vous avez choisi d’opter pour la convocation électronique, 15 jours minimum avant la date de réunion de l’assemblée, vous recevrez un courriel de convocation sur l’adresse électronique que vous aurez communiquée. En suivant les consignes, vous pourrez accéder aux documents relatifs à cette assemblée (avis de convocation, rapports, projet de résolutions, …) et voter en ligne, dans un délai qui y sera précisé, sans avoir donc à envoyer par la poste le formulaire de vote. À l’issue de votre vote, vous pourrez télécharger ou consulter, directement depuis le site de réponse en ligne, la prise en compte et le détail de vos votes. 

 

Si vous choisissez de ne pas opter pour la convocation électronique, vous continuerez à recevoir vos convocations aux assemblées par voie postale. Nous vous recommandons toutefois de préciser votre adresse électronique à la société de gestion afin de vous permettre de vous connecter à votre Espace Associé personnel SCPI, à partir du site www.reim.bnpparibas.fr. Vous y retrouverez notamment vos participations, vos distributions, vos documents fiscaux, vos informations administratives et toutes autres informations concernant vos SCPI.
 

Impôt sur la Fortune Immobilière - IFI 2023

Retrouvez les informations à déclarer par les redevables de l'IFI sur l’avis IR 2023 pour les revenus 2022.

Les valeurs IFI 2023 par produit

Chiffres Clés

Retrouvez dans cette rubrique tous les chiffres clés et indices de performance de votre fonds d’investissement immobilier.

 

LA Société

  • Nombre d'associés

    1 928
  • ESG

    SFDR

    La SCPI relève de l'article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019

  • Taux de distribution

    4,77%
  • TRI à 10 ans

    6,78%

    TRI : Taux de Rendement Interne (cf. glossaire)

Le Patrimoine

  • Valeur vénale du patrimoine immobilier

    72,6 M€
  • Nombre d'immeubles

    30
  • TOF ASPIM*

    95,1 %

    Taux d'Occupation Financier ASPIM (nouvelle définition ASPIM applicable au 01/01/2022)

  • Nombre de locataires

    39

    (hors immeuble en indivision)

Tableau des performances

Années
2018
2019
2020
2021
2022
Prix acheteur moyen (1)
338,00 €
354,00 €
356,00 €
315,00 €
313,41 €
Dividende versé au titre de l’année
14,50 € (3)
14,50 € (3)
14,50 € (3)
14,90 € (4)
15,03 € (4)
Rentabilité de la part en % (2)
4,29 %
4,10 %
4,08 %
4,19 %
4,77 %
Report a nouveau cumulé par part
14,34 €
16,32 €
16,33 €
21,80 €
28,32 €
 
 
 

(1) Pour mémoire, le prix d'exécution est augmenté des droits de 5% et de la commission de cession.

(2) Pour les années 2018 à 2020, correspond au DVM et pour les années 2021 et 2022 au Taux de distribution.

(3) Dont 2,50 € par part au titre de la distribution de plus-values immobilières réalisées.

(4) Dont 7,50 € par part au titre de la distribution de plus-values immobilières réalisées.

Historique des dividendes

Rapports annuels

Découvrez le bilan annuel de cette SCPI : résultats, stratégie et perspectives.

Voir tous les rapports annuels de cette SCPI

Marché secondaire

Chiffres clés du marché secondaire

Fixation du prix d'éxecution et règle de jouissance

Carnet d'ordres

Tableau des confrontrations

Documentation

Retrouvez ici tous les documents sur l’activité, le patrimoine et les documents légaux de Soprorente.

 

Mise à jour juillet 2019 :

Le Règlement général de l’AMF a été modifié le 22 février 2019, et l’instruction relative aux SCPI publiée le 13 mars 2019.
Cette nouvelle réglementation a notamment allégé les exigences en matière de communication réglementaire aux associés.
Elle prévoit ainsi :
-    une évolution de la périodicité du bulletin d’information, qui passe de trimestrielle à semestrielle;
-    une diffusion du bulletin d’information aux associés au format digital et non plus au format papier.
Soucieuse de préserver la qualité et la régularité de l’information qui est transmise aux associés, BNP Paribas REIM France a décidé de maintenir une information trimestrielle en complétant les bulletins d’information semestriels obligatoires des 1er et 2ème semestres par des notes d’information trimestrielles allégées, à fin mars et à fin septembre de chaque année.
Dans le cadre de la poursuite de son programme de digitalisation et conformément à ses engagements en faveur d’un développement durable, BNP Paribas REIM France diffusera, à compter du 3ème trimestre 2019, les documents d’informations périodiques, en version digitale, sur le site internet www.reim.bnpparibas.fr. Par ailleurs, conformément aux dispositions réglementaires, un exemplaire du bulletin d’information au format papier, sera envoyé à tout associé en faisant la demande expresse auprès de la société de gestion.

Voir tous les documenTS
 

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Retrouvez également ci-dessous nos autres produits d’investissement immobilier et laissez-vous guider en toute sérénité. 

Les risques des SCPI

  • Risque de perte en capital

    Le capital investi dans la SCPI ne bénéficie d’aucune garantie, ni protection

  • Risque lié aux revenus

    Les revenus de la SCPI proviennent essentiellement des loyers encaissés et ne sont en conséquence pas garantis

  • Risque de liquidité

    Ce placement est considéré comme peu liquide. La société de gestion ne peut garantir ni le retrait, ni la vente des parts, ni leur remboursement

  • Risque lié au marché immobilier

    Les variations du marché immobilier peuvent avoir un impact défavorable sur la valorisation des actifs immobiliers détenus par la SCPI.