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Investment Management France
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Soprorente scpi

SCPI Soprorente

SCPI de rendement
  • 310,00€ Dernier prix d'exécution en euros par part
  • 4,19% Taux de distribution¹
  • Portefeuille composé majoritairement de bureaux "Core +", situés sur la France entière. Orientation de la stratégie d'investissement vers des Etablissements Recevant du Public (ERP).
  • 7,83% Rendement global immobilier²

Investissez dans un fonds qui s’intéresse aux établissements recevant du public (ERP)

Pourquoi choisir Soprorente ?

Soprorente s’adresse aux épargnants souhaitant devenir associés d’une SCPI de taille modeste avec une stratégie d’investissement diversifiée : géographiquement, et par typologie d’immeubles (bureaux, commerces, logistique…). Avec une valeur de réalisation de près de 77 millions d’euros à fin 2021. Elle dispose de 31 immeubles.

 

 

Soprorente en détails

Soprorente possède un patrimoine diversifié de 31 locaux répartis entre Paris-Île-de-France et les autres régions. Son objectif est la détention d’un patrimoine d’immobilier d’entreprise diversifié tant quant à la nature des actifs possédés que sur leur répartition géographique. Les investissements sont concentrés sur des immeubles de bureau et de commerce, avec une attention particulière portée sur les actifs ERP (Etablissement Recevant du Public) situés sur des zones tertiaires porteuses. Le rendement net en 2021 a été de 4,19%*.

 

La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers. Les investissements sous-jacents à ce produit financier ne prennent pas en compte les critères de l’Union européenne en matière d’activités économiques durables sur le plan environnemental.

 

Le 1er octobre 2022, BNP Paribas Securities Services (BP2S), banque dépositaire de votre SCPI Soprorente, fusionnera avec sa société mère BNP Paribas. BNP Paribas deviendra donc la banque dépositaire de votre SCPI, sans incidence sur les fonctions et opérations mises en place par la société de gestion, BNP Paribas Real Estate Investment Management France.

 

 

*Les performances passées ne présument pas des performances futures.

 

¹ Le taux de distribution selon la nouvelle méthodologie définie par l'ASPIM correspond au rapport entre la distribution brute avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l'associé au titre de 2021 par le prix moyen sur le marché secondaire de l'année 2020.

² Le rendement global immobilier s'entend comme la somme du taux de distribution de l'année N et de la variation de la valeur de réalisation par part de l'année N. 

 

Nous contacter

 

Répartition géographique au 31/12/2021

Répartition par type d'actif au 31/12/2021

Répartition du risque locatif au 31/12/2021

Assemblée générale

Assemblée générale 2022

L’assemblée générale ordinaire réunie le 17 juin 2022 à 14h00 a pu valablement délibérer dans sa forme ordinaire, le quorum requis ayant été atteint (44,75 %).
L’ensemble des résolutions a été adopté.

Pour mémoire, la composition du conseil de surveillance est la suivante :

• Président
Gabriel SCHREIBER
• Vice-président
Sylvie BOYER NARDON
• Membres
Daniel DAVRON, François FERRUS, Olivier GIORGETTA, SC Reglisse représentée par Thierry OUDIN, Jean-Paul STAUB, Martine VINCENT, Monceau Retraite et Épargne - représentée par Marc BILLAUD

 

Impôt sur la Fortune Immobilière - IFI 2022

Retrouvez les informations à déclarer par les redevables de l'IFI sur l’avis IR 2022 pour les revenus 2021.

Les valeurs IFI 2022 par produit

Chiffres Clés

Retrouvez dans cette rubrique tous les chiffres clés et indices de performance de votre fonds d’investissement immobilier.

 

LA Société

  • Nombre d'associés

    1 943
  • ESG

    SFDR

    La SCPI relève de l'article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019

  • Taux de distribution

    4,19%
  • TRI à 10 ans

    5,68%

    TRI : Taux de Rendement Interne (cf. glossaire)

Le Patrimoine

  • Valeur vénale du patrimoine immobilier

    75,2 M€
  • Nombre d'immeubles

    31
  • TOF ASPIM*

    95,1 %

    Taux d'Occupation Financier ASPIM (nouvelle définition ASPIM applicable au 01/01/2022)

  • Nombre de locataires

    42

Tableau des performances

Années
2017
2018
2019
2020
2021
Prix acheteur moyen (1)
325,00 €
338,00 €
354,00 €
356,00 €
315,00 €
Dividende versé au titre de l’année
14,50 € (3)
14,50 € (3)
14,50 € (3)
14,50 € (3)
14,90 € (4)
Rentabilité de la part en % (2)
4,46 %
4,29 %
4,10 %
4,08 %
4,19 %
Report a nouveau cumulé par part
12,05 €
14,34 €
16,32 €
16,33 €
21,80 €
 
 
 

(1) Pour mémoire, le prix d'exécution est augmenté des droits de 5% et de la commission de cession.

(2) Pour les années 2017 à 2020, correspond au DVM et pour l’année 2021 au Taux de distribution.

(3) Dont 2,50 € par part au titre de la distribution de plus-values immobilières réalisées.

(4) Dont 7,50 € par part au titre de la distribution de plus-values immobilières réalisées.

Historique des dividendes

Rapports annuels

Découvrez le bilan annuel de cette SCPI : résultats, stratégie et perspectives.

Voir tous les rapports annuels de cette SCPI

Carte interactive

La carte interactive présente les immeubles livrés, détenus par la SCPI gérée par BNP Paribas Reim France. L’usage affiché des immeubles correspond à leur usage principal.

Carte interactive - Soprorente - Actifs - Immeubles

Marché secondaire

Chiffres clés du marché secondaire

Fixation du prix d'éxecution et règle de jouissance

Carnet d'ordres

Tableau des confrontrations

Documentation

Retrouvez ici tous les documents sur l’activité, le patrimoine et les documents légaux de Soprorente.

 

Mise à jour juillet 2019 :

Le Règlement général de l’AMF a été modifié le 22 février 2019, et l’instruction relative aux SCPI publiée le 13 mars 2019.
Cette nouvelle réglementation a notamment allégé les exigences en matière de communication réglementaire aux associés.
Elle prévoit ainsi :
-    une évolution de la périodicité du bulletin d’information, qui passe de trimestrielle à semestrielle;
-    une diffusion du bulletin d’information aux associés au format digital et non plus au format papier.
Soucieuse de préserver la qualité et la régularité de l’information qui est transmise aux associés, BNP Paribas REIM France a décidé de maintenir une information trimestrielle en complétant les bulletins d’information semestriels obligatoires des 1er et 2ème semestres par des notes d’information trimestrielles allégées, à fin mars et à fin septembre de chaque année.
Dans le cadre de la poursuite de son programme de digitalisation et conformément à ses engagements en faveur d’un développement durable, BNP Paribas REIM France diffusera, à compter du 3ème trimestre 2019, les documents d’informations périodiques, en version digitale, sur le site internet www.reim.bnpparibas.fr. Par ailleurs, conformément aux dispositions réglementaires, un exemplaire du bulletin d’information au format papier, sera envoyé à tout associé en faisant la demande expresse auprès de la société de gestion.

  • Document d'informations clés (DIC) - Soprorente - 2022

    Retrouvez les informations clés pour l'investisseur.

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  • Bulletin semestriel - Soprorente - 1er semestre 2022

    Retrouvez chaque semestre les informations de synthèse sur l’évolution des résultats de votre SCPI

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  • Rapport annuel - Soprorente - 2021

    Découvrez le bilan annuel de votre SCPI : résultats, stratégie, avancées et perspectives

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  • Note d'information - Soprorente

    Retrouvez la note d'information, en cours de validité de votre SCPI, visée par l'Autorité des Marchés

    download pdf
  • Statuts - Soprorente

    Retrouvez les statuts de votre SCPI ; ils regroupent toutes les règles de fonctionnement et l'organisation des rapports entre la SCPI, les associés et la société de gestion

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  • Formulaire de convocation et de vote par voie électronique

    Formulaire permettant aux associés des SCPI gérées par BNP Paribas REIM France d'opter pour la convocation et le vote aux Assemblées Générales par voie électronique.

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Voir tous les documenTS
 

Investissez sereinement

Devenez associé et investissez dans la pierre en achetant des parts de SCPI. Laissez-vous guider !

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Découvrez nos autres fonds

Retrouvez également ci-dessous nos autres produits d’investissement immobilier et laissez-vous guider en toute sérénité. 

Les risques des SCPI

  • Risque de perte en capital

    Le capital investi dans la SCPI ne bénéficie d’aucune garantie, ni protection

  • Risque lié aux revenus

    Les revenus de la SCPI proviennent essentiellement des loyers encaissés et ne sont en conséquence pas garantis

  • Risque de liquidité

    Ce placement est considéré comme peu liquide. La société de gestion ne peut garantir ni le retrait, ni la vente des parts, ni leur remboursement

  • Risque lié au marché immobilier

    Les variations du marché immobilier peuvent avoir un impact défavorable sur la valorisation des actifs immobiliers détenus par la SCPI.