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Investment Management France
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Soprorente scpi

SCPI Soprorente

SCPI de rendement
  • 327,87€ Dernier prix d'exécution
    en euros par part
  • 14,50€* Distribution annuelle
    en euros par part
  • Portefeuille composé majoritairement de bureaux "Core +", situés sur la France entière. Orientation de la stratégie d'investissement vers des Etablissements Recevant du Public (ERP).
  • 4,10%* DVM - Distribution sur Valeur de Marché
    (rapport du dividende brut sur le prix moyen acquéreur)

Investissez dans un fonds qui s’intéresse aux établissements recevant du public (ERP)

Victoire d'argent 2018 pour Soprorente

Pourquoi choisir Soprorente ?

Soprorente s’adresse aux épargnants souhaitant devenir associés d’une SCPI de taille modeste avec une stratégie d’investissement diversifiée : géographiquement, et par typologie d’immeubles (bureaux, commerces, logistique…). Avec une valeur de réalisation de plus de 73 millions d’euros à fin 2019. Elle dispose de 32 immeubles.

 

 

Soprorente en détails

Soprorente possède un patrimoine diversifié de 32 locaux répartis entre Paris-Ile-de-France et les autres régions. Son objectif est la détention d’un patrimoine d’immobilier d’entreprise diversifié tant quant à la nature des actifs possédés que sur leur répartition géographique. Les investissements sont concentrés sur des immeubles de bureau et de commerce, avec une attention particulière portée sur les actifs ERP (Etablissement Recevant du Public) situés sur des zones tertiaires porteuses. Le rendement net en 2019 a été de 4,10%.

 

En 2018, la SCPI Soprorente a reçu la Victoire d’argent dans la catégorie SCPI Diversifiées, décernée par Le Particulier (groupe Figaro).

 

Nous contacter

 

La SCPI Soprorente

La SCPI Soprorente en quelques mots

Répartition géographique au 31/12/2019

Répartition par type d'actif au 31/12/2019

Répartition du risque locatif au 31/12/2019

Assemblée générale

Assemblée générale 2020

Consciente que l’assemblée générale annuelle représente un moment privilégié de dialogue entre gérants et associés, la Société de Gestion avait, dans un premier temps, décidé de reporter l’organisation de celle-ci. Cependant, considérant l’incertitude quant à l’évolution de la pandémie, et au regard du cadre législatif et réglementaire actuel*, BNP Paribas REIM France décide de tenir cette assemblée générale à huis clos, les conditions de réunion optimales pour protéger la santé et la sécurité de tous ne pouvant être garanties.

 

L’assemblée générale annuelle de Soprorente se tiendra le lundi 28 septembre 2020 à 09h30, hors la présence physique des asosciés et des personnes pouvant y assister et se déroulera dans les locaux de BNP Paribas REIM France : 167, quai de la bataille de Stalingrad - 92867 Issy-les-Moulineaux Cedex.

 

Les associés ont la faculté d’adresser à la société de gestion leurs questions écrites. Les questions devront être transmises de préférence par voie électronique à l’adresse suivante : assemblees.scpi@realestate.bnpparibas (ou par lettre au siège social de la société) et ce au plus tard le vendredi 25 septembre 2020 à 12 heures.

 

Les documents relatifs à cette Assemblée Générale sont également disponibles ici.

 

* Le décret n°2020-925 du 29 juillet 2020, proroge la durée d’application des dispositions de l’ordonnance n°2020-321 du 25 mars 2020, des décrets n°2020-418 du 10/04/2020 et n°2020-629 du 25/05/2020 pour les assemblées et les réunions des organes collégiaux d’administration, de surveillance et de direction tenues jusqu’au 30/11/2020.

 

Impôt sur la Fortune Immobilière - IFI 2020

Retrouvez les informations à déclarer par les redevables de l'IFI sur l’avis IR 2020 pour les revenus 2019.

Les valeurs IFI 2020 par produit

Chiffres Clés

Retrouvez dans cette rubrique tous les chiffres clés et indices de performance de votre fonds d’investissement immobilier.

 

LA Société

  • Nombre d'associés

    1 925
  • % en parts détenues par des particuliers

    78%
  • TRI à 10 ans*

    8,41%*

    TRI : Taux de Rendement Interne (cf. glossaire). *Sous réserve de l'approbation des comptes par l'AG.

  • Report à nouveau par part

    16,32 €*

    *Sous réserve de l'approbation des comptes par l'AG

Le Patrimoine

  • Valeur vénale du patrimoine immobilier

    74 M€

    Valeur vénale au 31/12/2019 des immeubles (détenus directement et indirectement), corrigée des acquisitions et des cessions du S1 2020.

  • Surface totale des immeubles du fonds

    30 082 m²
  • Nombre d'immeubles

    32
  • Indicateur RSE

    80%

    des sites sont équipés pour le tri sélectif

La Vie du patrimoine

  • 5 principaux locataires en % des loyers

    25,6 %

    But International
    Franprix
    CAF 93
    CGI France
    GFI Informatique

  • Fait Marquant

    Au cours du 1er semestre 2020, votre SCPI a cédé le 2ème étage d'un actif situé à Toulouse (31). L’objectif est de conserver le local commercial en rez-de-chaussée, qui bénéficie d’un emplacement de grande qualité.

  • TOF ASPIM*

    90,1%

    *Taux d'Occupation Financier ASPIM (cf. Glossaire)

Tableau des performances

Années
2015
2016
2017
2018
2019*
Prix acheteur moyen (1)
251,29 €
281,00 €
325,00 €
338,00 €
354,00 €
Dividende versé au titre de l’année
14,50 € (3)
14,50 € (3)
14,50 € (3)
14,50 € (3)
14,50 € (3)
Rentabilité de la part en % (2)
5,77 %
5,16 %
4,46 %
4,29 %
4,10 %
Report a nouveau cumulé par part
5,82 €
6,66 €
12,05 €
14,34 €
16,32 €
 
 
 

* Sous réserve de l'approbation des comptes par l'AG de septembre 2019.

(1) Pour mémoire, le prix d'exécution est augmenté des droits de 5% et de la commission de cession.

(2) Dividende versé au titre de l’année rapporté au prix acheteur moyen constaté sur la même année.

(3) Dont 2,50 € par part au titre de la distribution de plus-values immobilières réalisées.

Historique des dividendes

Rapports annuels

Découvrez le bilan annuel de cette SCPI : résultats, stratégie et perspectives.

Voir tous les rapports annuels de cette SCPI

Carte interactive

La carte interactive présente les immeubles livrés, détenus par la SCPI gérée par BNP Paribas Reim France. L’usage affiché des immeubles correspond à leur usage principal.

Carte interactive - Soprorente - Actifs - Immeubles

Marché secondaire

Chiffres clés du marché secondaire

Fixation du prix d'éxecution et règle de jouissance

Carnet d'ordres

Tableau des confrontrations

Documentation

Retrouvez ici tous les documents sur l’activité, le patrimoine et les documents légaux de Soprorente.

 

Mise à jour juillet 2019 :

Le Règlement général de l’AMF a été modifié le 22 février 2019, et l’instruction relative aux SCPI publiée le 13 mars 2019.
Cette nouvelle réglementation a notamment allégé les exigences en matière de communication réglementaire aux associés.
Elle prévoit ainsi :
-    une évolution de la périodicité du bulletin d’information, qui passe de trimestrielle à semestrielle;
-    une diffusion du bulletin d’information aux associés au format digital et non plus au format papier.
Soucieuse de préserver la qualité et la régularité de l’information qui est transmise aux associés, BNP Paribas REIM France a décidé de maintenir une information trimestrielle en complétant les bulletins d’information semestriels obligatoires des 1er et 2ème semestres par des notes d’information trimestrielles allégées, à fin mars et à fin septembre de chaque année.
Dans le cadre de la poursuite de son programme de digitalisation et conformément à ses engagements en faveur d’un développement durable, BNP Paribas REIM France diffusera, à compter du 3ème trimestre 2019, les documents d’informations périodiques, en version digitale, sur le site internet www.reim.bnpparibas.fr. Par ailleurs, conformément aux dispositions réglementaires, un exemplaire du bulletin d’information au format papier, sera envoyé à tout associé en faisant la demande expresse auprès de la société de gestion.

  • Document d'informations clés (DIC) - Soprorente - 2019

    Retrouvez les informations clés pour l'investisseur.

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  • Bulletin semestriel - Soprorente - 1er semestre 2020

    Retrouvez chaque semestre les informations de synthèse sur l’évolution des résultats de votre SCPI

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  • Rapport annuel - Soprorente - 2019

    Découvrez le bilan annuel de votre SCPI : résultats, stratégie, avancées et perspectives

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  • Note d'information - Soprorente

    Retrouvez la note d'information, en cours de validité de votre SCPI, visée par l'Autorité des Marchés

    download pdf
  • Statuts - Soprorente

    Retrouvez les statuts de votre SCPI ; ils regroupent toutes les règles de fonctionnement et l'organisation des rapports entre la SCPI, les associés et la société de gestion

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  • Formulaire de convocation et de vote par voie électronique

    Formulaire permettant aux associés des SCPI gérées par BNP Paribas REIM France d'opter pour la convocation et le vote aux Assemblées Générales par voie électronique.

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Voir tous les documenTS
 

Investissez sereinement

Devenez associé et investissez dans la pierre en achetant des parts de SCPI. Laissez-vous guider !

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Découvrez nos autres fonds

Retrouvez également ci-dessous nos autres produits d’investissement immobilier et laissez-vous guider en toute sérénité. 

Les risques des SCPI

  • Risque de perte en capital

    Le capital investi dans la SCPI ne bénéficie d’aucune garantie, ni protection

  • Risque lié aux revenus

    Les revenus de la SCPI proviennent essentiellement des loyers encaissés et ne sont en conséquence pas garantis

  • Risque de liquidité

    Ce placement est considéré comme peu liquide. La société de gestion ne peut garantir ni le retrait, ni la vente des parts, ni leur remboursement

  • Risque lié au marché immobilier

    Les variations du marché immobilier peuvent avoir un impact défavorable sur la valorisation des actifs immobiliers détenus par la SCPI.