SCPI Accès Valeur Pierre

SCPI de rendement

530,00€ Dernier prix d'exécution en euros par part 17/06/2021
24,00€* Distribution annuelle en euros par part au 31/12/2020
Patrimoine de près de 1,5 milliard d'euros composé principalement de bureaux "core" situés à Paris
3,72%* DVM - Distribution sur Valeur de Marché (rapport du dividende brut sur le prix moyen acquéreur) au 31/12/2020 (* sous réserve de l'accord de l'AG)

Misez sur l’immobilier d’entreprise principalement à Paris et en IDF

Trophées remportés par Accès Valeur Pierre 2019 et 2020

Pourquoi choisir Accès Valeur Pierre ?

En investissant dans Accès Valeur Pierre, vous devenez associé d’une SCPI constituée depuis plus de 30 ans. Fin 2020, elle capitalise près d'1,4 milliard d’euros et représente une des SCPI les plus importantes du marché français. Vous investirez ainsi sur le marché de l’immobilier de bureaux essentiellement en Ile-de-France, pôle économique majeur.

Accès Valeur Pierre en détails

Accès Valeur Pierre est propriétaire d’un patrimoine de 75 immeubles estimés à 1,74 Md€ à fin 2020. Cette SCPI se caractérise par un patrimoine investi très majoritairement en bureaux (90,7%), situé principalement à Paris (68,1%) et en Région parisienne (26,5%). Accès Valeur Pierre a offert un taux de rendement de 3,72%* en 2020. La stratégie repose sur le renforcement du positionnement parisien et la modernisation du patrimoine existant, par une politique de travaux dont les objectifs sont la croissance des valeurs et des loyers.

Accès Valeur Pierre a obtenu en avril 2019, le prix des lecteurs de Gestion de Fortune / catégorie Meilleure SCPI à capital fixe, lors de la Cérémonie des Victoires de la Pierre Papier 2019. En octobre 2020, la SCPI Accès Valeur Pierre a une nouvelle fois été distinguée, en recevant la Victoire d’Or dans la catégorie SCPI de Bureaux, décernée par Le Particulier (groupe Figaro).

*Les performances passées ne présument pas des performances futures.

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La SCPI Accès Valeur Pierre en quelques mots

Répartition géographique au 31/12/2020

Répartition par type d'actif au 31/12/2020

Répartition du risque locatif au 31/12/2020

Accès Valeur Pierre France - Paris (75)

Accès Valeur Pierre France - Boulogne-Billancourt (92)

Accès Valeur Pierre France - Paris (75)

Accès Valeur Pierre France - Levallois-Perret (92)

Accès Valeur Pierre France - La Défense (92)

Accès Valeur Pierre France - Paris (75)

Assemblée générale

Assemblée générale 2021

L’assemblée générale annuelle d’Accès Valeur Pierre se tiendra le 25 juin 2021 à 9h30, à huis clos (hors la présence physique des associés et des personnes pouvant y assister), dans les locaux de la société de gestion BNP Paribas REIM France.

Pour prendre connaissance des éléments présentés à l'AG, notamment le rapport de gestion et le projet de résolutions, nous vous invitons à consulter le rapport annuel 2020 ici.

Par ailleurs, conformément à la position-recommandation DOC 2011-25 de l’Autorité des Marchés Financiers, la société de gestion met à la disposition des associés la liste exhaustive des mandats de membres de conseils de surveillances occupés par chaque candidat dans d’autres SCPI, SEF ou GFI, gérés ou non par la société de gestion. Cliquez ici.

Assemblée générale 2020

L’assemblée générale ordinaire de la SCPI Accès Valeur Pierre, réunie à huis-clos le 21 septembre 2020, a pu valablement délibérer, le quorum requis ayant été atteint (28,77%).

L’ensemble des résolutions a été adopté.

Suite à l'assemblée générale, la composition du conseil de surveillance est la suivante :
Président :
Yves PERNOT
Vice-président :
Xavier-François DECROCQ (renouvellement du mandat de membre lors de l’AG du 21/09/2020, élu Vice-Président lors du conseil de surveillance réuni à l’issue de l’assemblée)
Membres :
Jean-Luc ALEXANDRE (renouvellement lors de l’AG du 21/09/2020), Georges BADER, Claude BOULAND (renouvellement lors de l’AG du 21/09/2020), Paul CHENEL, Christophe COUTURIER, Charles Emmanuel d’ADHEMAR DE CRANSAC, François DEZERT, Régis de LAROULLIERE, Paul LOURADOUR (renouvellement lors de l’AG du 21/09/2020), AXA FRANCE VIE - représentée par Aldric VIOT, CARDIF ASSURANCE VIE - représentée par Nathalie ROBIN, SOCIETE ANONYME DE CONSOLIDATION DES RETRAITES DE L'ASSURANCE (SACRA) - représentée par Stève BAUMANN (renouvellement lors de l’AG du 21/09/2020), SCI AVIP SCPI SÉLECTION - représentée par Pierre-Yves BOULVERT

Impôt sur la Fortune Immobilière - IFI 2021

Retrouvez les informations à déclarer par les redevables de l'IFI sur l’avis IR 2021 pour les revenus 2020.

Les valeurs IFI 2021 par produit

Chiffres Clés

Retrouvez dans cette rubrique tous les chiffres clés et indices de performance de votre fonds d’investissement immobilier.

LA SOCIETE

Nombre d'associés

25 451

au 31/12/2020
% en parts détenues par des particuliers

69%

au 31/12/2020
TRI à 10 ans

4,90%*

TRI : Taux de Rendement Interne (cf. glossaire).

au 31/12/2020 (*sous réserve de l'accord de l'AG)
Report à nouveau par part

18,91 €

au 31/12/2020

LE Patrimoine

Valeur vénale du patrimoine immobilier

1 737 M€

Valeur vénale au 31/12/20 des immeubles.

au 31/12/2020
Surface totale des immeubles de la SCPI

202 331 m²

au 31/12/2020
Nombre d'immeubles

75

au 31/12/2020
Indicateur RSE

38%

des actifs disposent d'un espace dédié au tri sélectif

au 31/12/2020

La vie du patrimoine

Les 5 principaux locataires en % de loyer

12,4%

BNP Paribas
The Walt Disney Company
Hermes Sellier
Nextdoor Exploitation France
Société générale

au 31/12/2020
FAIT MARQUANT

Au cours du T1 2021, 2 baux ont été signés : 1 avec Chanel et 1 avec Cushman & Wakefield. Ces deux locataires s’installeront sur une surface totale de 11 700 m2 au 185, avenue Charles de Gaulle à Neuilly-sur-Seine, dont la restructuration lourde devrait être achevée fin 2021. Ce succès locatif montre une nouvelle fois que le choix de la centralité des localisations et de la qualité des immeubles est payant.

au 31/03/2021
TOF ASPIM*

83,1 %

*Taux d'Occupation Financier ASPIM (cf. Glossaire)

2ème semestre 2020

Tableau des performances

Années

2016

2017

2018

2019

2020*

Prix acheteur moyen

518,00 €

551,00 €

541,00 €

598,00 €

645,00 €

Dividende versé au titre de l’annèe

24,50 € (1)

24,00 € (2)

24,00 €

Rentabilité de la part en % (3)

4,72 %

4,96 %

4,44 %

4,02 %

3,72 %

Report a nouveau cumule par part

10,50 €

20,89 €

21,82 €

19,56 €

18,91 €

(1) Comprend un montant de 2,00€ par part au titre de la distribution de plus-values immobilières réalisées, versée dans les conditions décidées en assemblée du 24 juin 2016.

(2) Comprend un montant de 5,30€ par part au titre de la distribution de plus-values immobilières réalisées, versée dans les conditions décidées en assemblée du 22 juin 2017.

(3) Dividende versé au titre de l’année rapporté au prix acheteur moyen constaté sur la même période.

* sous réserve de l'approbation des comptes 2020 par l'assemblée générale.

Historique des dividendes: La distribution d'une SCPI est essentiellement constituée de revenus fonciers tirés de la location de son patrimoine immobilier. Pour les personnes physiques, ces revenus sont soumis à l'impôt sur le revenu au titre de la fiscalité foncière. La distribution d'une SCPI peut comporter également des revenus financiers produits par le placement sans risque de sa trésorerie ou par ses investissements dans des OPCI.

Ainsi, les distributions mentionnées ci-dessous correspondent aux revenus versés hors les versements exceptionnels tels que des plus-values sur cessions d'actifs, acomptes sur liquidation, etc.

Comment se décompose la distribution du dividende au 1er trimestre 2021

Au titre du premier trimestre 2021, la distribution de dividende brut s’élève à 6,00 €/part, soit un montant identique à celui du trimestre précédent. Elle provient exclusivement de revenus de produits financiers et de revenus de valeurs mobilières. Ces derniers revenus sont expliqués par la cession réussie de l’immeuble Bords de Seine 2 à Issy-Les-Moulineaux (OPCI REAF), qui a donné lieu à la distribution, sous la forme d’un dividende, d’une plus-value au profit de la SCPI. Le dividende brut de 6,00 €/part a fait l’objet d’une retenue de 30 % (communément appelée « flat tax »), soit un montant de 1,80 €/part correspondant au prélèvement forfaitaire obligatoire (sauf cas de dispense justifié) et aux prélèvements sociaux. Le montant encaissé par l’associé est donc net d’impôts (sauf option pour le barème progressif).
En conclusion, la distribution brute, avant fiscalité, est constante, mais les modalités de paiement de l’impôt (retenue à la source pour les revenus des produits financiers et les revenus de valeurs mobilières, versus paiement par les associés pour les revenus fonciers) engendrent une différence dans le montant encaissé par l’associé par rapport aux trimestres précédents.

Tout savoir sur le fiscalité des SCPI, cliquer ici.

Période de référence Dividendes (€)

1er trimestre 2021 6.00

4ème trimestre 2020 6.00

3ème trimestre 2020 6.00

2ème trimestre 2020 6.00

1er trimestre 2020 6.00

4ème trimestre 2019 6.00

3ème trimestre 2019 6.00

2ème trimestre 2019 6.00

1er trimestre 2019 6.00

4ème trimestre 2018 6.00

3ème trimestre 2018 6.00

2ème trimestre 2018 6.00

1er trimestre 2018 6.00

4ème trimestre 2017 6.00

3ème trimestre 2017 6.00

2ème trimestre 2017 0.70

1er trimestre 2017 6.00

4ème trimestre 2016 6.50

3ème trimestre 2016 6.00

2ème trimestre 2016 4.00

1er trimestre 2016 6.00

4ème trimestre 2015 7.20

3ème trimestre 2015 6.00

2ème trimestre 2015 4.00

1er trimestre 2015 6.00

4ème trimestre 2014 6.30

3ème trimestre 2014 6.30

2ème trimestre 2014 6.30

1er trimestre 2014 6.30

4ème trimestre 2013 6.30

3ème trimestre 2013 6.30

2ème trimestre 2013 6.30

1er trimestre 2013 6.60

4ème trimestre 2012 6.60

3ème trimestre 2012 6.60

2ème trimestre 2012 6.60

1er trimestre 2012 6.60

Voir le tableau complet

Période de référence	Dividendes (€)
1er trimestre 2021	6.00
4ème trimestre 2020	6.00
3ème trimestre 2020	6.00
2ème trimestre 2020	6.00
1er trimestre 2020	6.00
4ème trimestre 2019	6.00
3ème trimestre 2019	6.00
2ème trimestre 2019	6.00
1er trimestre 2019	6.00
4ème trimestre 2018	6.00
3ème trimestre 2018	6.00
2ème trimestre 2018	6.00
1er trimestre 2018	6.00
4ème trimestre 2017	6.00
3ème trimestre 2017	6.00
2ème trimestre 2017	0.70
1er trimestre 2017	6.00
4ème trimestre 2016	6.50
3ème trimestre 2016	6.00
2ème trimestre 2016	4.00
1er trimestre 2016	6.00
4ème trimestre 2015	7.20
3ème trimestre 2015	6.00
2ème trimestre 2015	4.00
1er trimestre 2015	6.00
4ème trimestre 2014	6.30
3ème trimestre 2014	6.30
2ème trimestre 2014	6.30
1er trimestre 2014	6.30
4ème trimestre 2013	6.30
3ème trimestre 2013	6.30
2ème trimestre 2013	6.30
1er trimestre 2013	6.60
4ème trimestre 2012	6.60
3ème trimestre 2012	6.60
2ème trimestre 2012	6.60
1er trimestre 2012	6.60

Rapports annuels

Découvrez le bilan annuel de cette SCPI : résultats, stratégie et perspectives.

Voir le rapport annuel

Voir tous les rapports annuels de cette SCPI

Carte interactive

La carte interactive présente les immeubles livrés, détenus par la SCPI gérée par BNP Paribas Reim France. L’usage affiché des immeubles correspond à leur usage principal.

Cliquez ici pour activer la carte

Marché secondaire

Marché secondaire: Le marché secondaire permet d’acheter ou de vendre des parts de Accès Valeur Pierre. Il centralise toutes les demandes d'achat faites par des associés ou des futurs associés, et les offres de vente émises par des associés souhaitant sortir. Toutes les semaines, ces offres sont confrontées. BNP Paribas REIM France détermine, en application de la réglementation, le prix permettant le plus grand nombre d’échanges de parts, appelé prix d’exécution (ou prix net vendeur).

Volume des échanges

4,7 M€

Volume des échanges, sur la base du prix d'exécution

1er trimestre 2021

Nombre de parts échangées

8 888

Nombre de parts échangées

1er trimestre 2021

Prix moyen acheteur (par part)

584,00€

1er trimestre 2021

Prix moyen vendeur (par part)

532,00€

1er trimestre 2021

Dernier prix d'exécution vendeur (par part)

524,00€

1er trimestre 2021 - le 25/03/2021

Dernier prix d'exécution acquéreur (par part)

575,35€

1er trimestre 2021 - le 25/03/2021

Fixation du prix d'éxecution et règle de jouissance: Fixation du prix d'éxecution

Fréquence : le jeudi à 12h

les ordres doivent être reçus et validés au plus tard la veille, soit le mercredi avant midi

Règle de jouissance

L'acquéreur a la jouissance des parts achetées au premier jour du mois au cours duquel la transaction a été réalisée.

Carnet d'ordres: Carnet d'ordres : les 5 meilleurs prix d'achat et de vente inscrits pour Accès Valeur Pierre

Ordres d'achat (droits et frais compris) (€) Ordres de vente (net vendeur) (€)

Prix d'achat les plus hauts (€) * Quantité demandée Nombre d'ordres Prix de vente les plus bas Prix d'achat correspondant (€)* Quantité offerte Nombre d'ordres

580.00 173 1 530.00 581.94 57 1

575.00 2 1 532.00 584.14 282 7

572.00 2 1 533.00 585.23 46 2

571.00 18 1 534.00 586.33 15 2

560.00 90 1 535.00 587.43 740 16

Voir le tableau complet

(*) Droits d'enregistrement de 5% et commission de cession inclus.

Avertissement : conformément à la réglementation, les 5 prix de vente les plus bas, ainsi que les 5 prix d’achat les plus hauts, sont communiqués à titre informatif. Ces données sont actualisées deux fois par jour et correspondent aux seuls ordres valides saisis. Un ordre d’achat ou de vente reçu et validé peut être inscrit sur le registre avec un délai de 72 heures, sans aucune incidence sur l’ordre d’inscription, en fonction de son horodatage. Les ordres restent inscrits dans le carnet jusqu'à leur date de péremption.

Ordres d'achat (droits et frais compris) (€)	Ordres de vente (net vendeur) (€)
Prix d'achat les plus hauts (€) *	Quantité demandée	Nombre d'ordres	Prix de vente les plus bas	Prix d'achat correspondant (€)*	Quantité offerte	Nombre d'ordres
580.00	173	1	530.00	581.94	57	1
575.00	2	1	532.00	584.14	282	7
572.00	2	1	533.00	585.23	46	2
571.00	18	1	534.00	586.33	15	2
560.00	90	1	535.00	587.43	740	16

Tableau des confrontations: Ce tableau présente une synthèse des résultats des dernières confrontations sur le marché secondaire. Une confrontation permet de déterminer le prix auquel s’échangent les parts (prix d’exécution pour les vendeurs et prix acquéreur pour les acheteurs) et le nombre de parts échangées.

Information - Incidence COVID-19 :

Tous les ordres d’achat et de vente de parts de SCPI sur le marché secondaire, reçus complets, sont traités.
Compte tenu des circonstances exceptionnelles actuelles, il pourra y avoir un différé de publication des résultats des confrontations.

Date Prix d'exécution (€) * Prix d'acquisition (€) * Nb de parts échangées*

17 / 06 / 2021 530.00 581.94 2122

10 / 06 / 2021 530.00 581.94 3191

03 / 06 / 2021 525.00 576.45 881

27 / 05 / 2021 520.04 571.00 405

20 / 05 / 2021 527.00 578.65 465

13 / 05 / 2021 525.00 576.45 816

06 / 05 / 2021 525.00 576.45 4864

29 / 04 / 2021 499.00 547.90 475

22 / 04 / 2021 500.00 549.00 186

15 / 04 / 2021 520.00 570.96 371

08 / 04 / 2021 525.00 576.45 586

01 / 04 / 2021 527.00 578.65 550

25 / 03 / 2021 524.00 575.35 282

18 / 03 / 2021 528.23 580.00 831

11 / 03 / 2021 528.23 580.00 319

04 / 03 / 2021 532.00 584.14 993

25 / 02 / 2021 530.00 581.94 1408

18 / 02 / 2021 528.00 579.74 611

11 / 02 / 2021 530.00 581.94 891

04 / 02 / 2021 528.00 579.74 457

28 / 01 / 2021 535.00 587.43 1269

21 / 01 / 2021 535.00 587.43 815

14 / 01 / 2021 535.00 587.43 328

07 / 01 / 2021 539.00 591.82 684

31 / 12 / 2020 541.89 595.00 419

24 / 12 / 2020 545.00 598.41 1129

17 / 12 / 2020 541.89 595.00 659

10 / 12 / 2020 545.00 598.41 570

03 / 12 / 2020 550.00 603.90 659

26 / 11 / 2020 556.00 610.49 716

19 / 11 / 2020 555.00 609.39 384

12 / 11 / 2020 564.66 620.00 370

05 / 11 / 2020 569.00 624.76 360

29 / 10 / 2020 570.00 625.86 570

22 / 10 / 2020 570.00 625.86 1372

15 / 10 / 2020 570.00 625.86 2169

08 / 10 / 2020 558.00 612.68 379

01 / 10 / 2020 569.00 624.76 1239

24 / 09 / 2020 564.66 620.00 624

17 / 09 / 2020 569.00 624.76 565

10 / 09 / 2020 560.00 614.88 316

03 / 09 / 2020 575.00 631.35 882

27 / 08 / 2020 570.13 626.00 67

20 / 08 / 2020 572.00 628.06 471

13 / 08 / 2020 570.00 625.86 577

06 / 08 / 2020 570.00 625.86 241

30 / 07 / 2020 575.00 631.35 793

23 / 07 / 2020 570.00 625.86 282

16 / 07 / 2020 575.00 631.35 558

09 / 07 / 2020 576.50 633.00 428

02 / 07 / 2020 585.00 642.33 1180

25 / 06 / 2020 585.00 642.33 403

Voir le tableau complet

(*) En l 'absence de transaction (aucune part échangée), le prix d'exécution indiqué correspond au dernier prix établi lors d'une précédente confrontation

Date	Prix d'exécution (€) *	Prix d'acquisition (€) *	Nb de parts échangées*
17 / 06 / 2021	530.00	581.94	2122
10 / 06 / 2021	530.00	581.94	3191
03 / 06 / 2021	525.00	576.45	881
27 / 05 / 2021	520.04	571.00	405
20 / 05 / 2021	527.00	578.65	465
13 / 05 / 2021	525.00	576.45	816
06 / 05 / 2021	525.00	576.45	4864
29 / 04 / 2021	499.00	547.90	475
22 / 04 / 2021	500.00	549.00	186
15 / 04 / 2021	520.00	570.96	371
08 / 04 / 2021	525.00	576.45	586
01 / 04 / 2021	527.00	578.65	550
25 / 03 / 2021	524.00	575.35	282
18 / 03 / 2021	528.23	580.00	831
11 / 03 / 2021	528.23	580.00	319
04 / 03 / 2021	532.00	584.14	993
25 / 02 / 2021	530.00	581.94	1408
18 / 02 / 2021	528.00	579.74	611
11 / 02 / 2021	530.00	581.94	891
04 / 02 / 2021	528.00	579.74	457
28 / 01 / 2021	535.00	587.43	1269
21 / 01 / 2021	535.00	587.43	815
14 / 01 / 2021	535.00	587.43	328
07 / 01 / 2021	539.00	591.82	684
31 / 12 / 2020	541.89	595.00	419
24 / 12 / 2020	545.00	598.41	1129
17 / 12 / 2020	541.89	595.00	659
10 / 12 / 2020	545.00	598.41	570
03 / 12 / 2020	550.00	603.90	659
26 / 11 / 2020	556.00	610.49	716
19 / 11 / 2020	555.00	609.39	384
12 / 11 / 2020	564.66	620.00	370
05 / 11 / 2020	569.00	624.76	360
29 / 10 / 2020	570.00	625.86	570
22 / 10 / 2020	570.00	625.86	1372
15 / 10 / 2020	570.00	625.86	2169
08 / 10 / 2020	558.00	612.68	379
01 / 10 / 2020	569.00	624.76	1239
24 / 09 / 2020	564.66	620.00	624
17 / 09 / 2020	569.00	624.76	565
10 / 09 / 2020	560.00	614.88	316
03 / 09 / 2020	575.00	631.35	882
27 / 08 / 2020	570.13	626.00	67
20 / 08 / 2020	572.00	628.06	471
13 / 08 / 2020	570.00	625.86	577
06 / 08 / 2020	570.00	625.86	241
30 / 07 / 2020	575.00	631.35	793
23 / 07 / 2020	570.00	625.86	282
16 / 07 / 2020	575.00	631.35	558
09 / 07 / 2020	576.50	633.00	428
02 / 07 / 2020	585.00	642.33	1180
25 / 06 / 2020	585.00	642.33	403

Documentation

Retrouvez ici tous les documents sur l’activité, le patrimoine et les documents légaux de Accès Valeur Pierre.

Mise à jour juillet 2019 :

Le Règlement général de l’AMF a été modifié le 22 février 2019, et l’instruction relative aux SCPI publiée le 13 mars 2019.
Cette nouvelle réglementation a notamment allégé les exigences en matière de communication réglementaire aux associés.
Elle prévoit ainsi :
- une évolution de la périodicité du bulletin d’information, qui passe de trimestrielle à semestrielle;
- une diffusion du bulletin d’information aux associés au format digital et non plus au format papier.
Soucieuse de préserver la qualité et la régularité de l’information qui est transmise aux associés, BNP Paribas REIM France a décidé de maintenir une information trimestrielle en complétant les bulletins d’information semestriels obligatoires des 1er et 2ème semestres par des notes d’information trimestrielles allégées, à fin mars et à fin septembre de chaque année.
Dans le cadre de la poursuite de son programme de digitalisation et conformément à ses engagements en faveur d’un développement durable, BNP Paribas REIM France diffusera, à compter du 3ème trimestre 2019, les documents d’informations périodiques, en version digitale, sur le site internet www.reim.bnpparibas.fr. Par ailleurs, conformément aux dispositions réglementaires, un exemplaire du bulletin d’information au format papier, sera envoyé à tout associé en faisant la demande expresse auprès de la société de gestion.

Document d'informations clés (DIC) - Accès Valeur Pierre - 2020

Retrouvez les informations clés pour l'investisseur.

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Document d'information - Accès Valeur Pierre - 1er trimestre 2021

Retrouvez les informations de synthèse sur l’évolution des résultats de votre SCPI

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Rapport annuel - Accès Valeur Pierre - 2020

Découvrez le bilan annuel de votre SCPI : résultats, stratégie, avancées et perspectives.

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Note d'information - Accès Valeur Pierre

Retrouvez la note d'information, en cours de validité de votre SCPI, visée par l'Autorité des Marchés

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Statuts - Accès Valeur Pierre

Retrouvez les statuts de votre SCPI ; ils regroupent toutes les règles de fonctionnement et l’organisation des rapports entre, la SCPI, les associés et la société de gestion

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Formulaire de convocation et de vote par voie électronique

Formulaire permettant aux associés des SCPI gérées par BNP Paribas REIM France d'opter pour la convocation et le vote aux Assemblées Générales par voie électronique.

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