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Investment Management France
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SCPI Accès Valeur Pierre

SCPI de rendement
  • 840,00€ Prix de souscription (en euros par part)
  • 3,86% Taux de distribution¹
  • Patrimoine de près de 1,9 milliard d'euros composé principalement de bureaux situés à Paris intra-muros
  • 10,54% Rendement global immobilier²

Capitalisez sur un patrimoine parisien d'exception

Prix

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L'Assemblée Générale Extraordinaire du 6 juillet 2022 a approuvé le principe et les modalités de la transformation d'Accès Valeur Pierre en SCPI à capital variable. À partir du 12 septembre 2022, Accès Valeur Pierre est de nouveau accessible à toutes demandes de souscription ou de retrait. 

 

Lire le communiqué de presse

 

 

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Un positionnement unique à Paris intra-muros 

La SCPI Accès Valeur Pierre, fruit de la fusion de plusieurs SCPI, est l'héritière d'un patrimoine immobilier exceptionnel et d'une identité parisienne affirmée.

 

L'identité d'Accès Valeur Pierre correspond à une ligne directrice stratégique claire : la centralité parisienne, permettant à la SCPI de bénéficier des opportunités offertes par un marché immobilier parisien dynamique et résilient face aux cycles économiques. 

 

L'acquisition de nouveaux biens de prestige, ainsi que sa stratégie de modernisation visant à valoriser son patrimoine, permettent de répondre aux nouveaux enjeux sociétaux et environnementaux des entreprises locataires : améliorer la performance énergétique et fidéliser leurs collaborateurs et attirer de nouveaux talents en proposant un environnement de travail de qualité et des espaces flexibles. 

 

En choisissant Accès Valeur Pierre, vous investissez dans une SCPI historique reposant sur un marché parisien résilient, bénéficiant d'un patrimoine exceptionnel en constante évolution. 

 

 

Le 24 juin 2022, la SCPI Accès Valeur Pierre a obtenu le « label ISR » appliqué à l’immobilier et entré en vigueur le 23 juillet 2020 (Certification Afnor N°2021/97510.1). La SCPI accorde une attention particulière à la dimension responsable des actifs constituant son patrimoine. La société de gestion a choisi de formaliser cet engagement en intégrant les critères ESG (Environnement, Social, Gouvernance) dans la gestion d'Accès Valeur Pierre par une démarche ISR « Best-in-Progress » visant à acquérir des actifs en vue de les améliorer. 

Politique d'investissement responsable - Accès Valeur Pierre

Code de transparence - Accès Valeur Pierre

La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers. Les investissements sous-jacents à ce produit financier ne prennent pas en compte les critères de l’Union européenne en matière d’activités économiques durables sur le plan environnemental.

 

Le 1er octobre 2022, BNP Paribas Securities Services (BP2S), banque dépositaire de votre SCPI Accès Valeur Pierre, a fusionné avec sa société mère BNP Paribas. BNP Paribas devient donc la banque dépositaire de votre SCPI, sans incidence sur les fonctions et opérations mises en place par la société de gestion BNP Paribas Real Estate Investment Mangement France. 

 

Les performances passées ne présument pas des performances futures. Le taux de distribution et le rendement global immobilier ne sont pas garantis. Les investissements réalisés ne préjugent pas des investissements futurs.

 

¹Le taux de distribution selon la nouvelle méthodologie définie par l'ASPIM correspond au rapport entre la distribution brute avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l'associé au titre de 2021 par le prix moyen sur le marché secondaire de l'année 2020.

 

²Le rendement global immobilier s'entend comme la somme du taux de distribution de l'année N et de la variation de la valeur de réalisation par part de l'année N. 

 

Nous contacter

 

Label ISR

Pour la SCPI Accès Valeur Pierre

Lire le communiqué de presse

Marché primaire

Caractéristiques

  • Prix de souscription (par part)

    840,00€

    dont une commission de souscription de 90,01 € T.T.C

  • Minimum de souscription

    1 part
  • Valeur de retrait (par part)

    764,99€
  • Entrée en jouissance des parts

    1er jour du 6ème mois

    suivant la souscription

Répartition géographique au 31/12/2021

Répartition par type d'actif au 31/12/2021

Répartition du risque locatif au 31/12/2021

Appel à candidatures - Conseil de surveillance Accès Valeur Pierre

5 postes de membres de conseil de surveillance sont à pourvoir lors de la prochaine assemblée générale annuelle. Pour faire acte de candidature, conformément aux statuts, tout associé doit détenir au minimum 30 parts de la SCPI Accès Valeur Pierre.

 

Les associés souhaitant présenter leur candidature sont invités à compléter et signer le dossier de candidature au conseil de surveillance, également disponible sur la rubrique Documentation  www.reim.bnpparibas.fr/documentation.

 

Ces documents doivent être adressés avant le 31 janvier 2023 soit (i) par courrier à l’adresse suivante (cachet de la poste faisant foi) : BNP Paribas REIM France – Service juridique – 50, cours de l'île Seguin - CS 50280 - 92650 Boulogne-Billancourt Cedex, soit (ii) par e-mail (version numérisée desdits documents signés), via notre adresse dédiée : candidature.scpi@realestate.bnpparibas.

Assemblée générale

Assemblée générale mixte 2022

L'assemblée générale mixte de la SCPI Accès Valeur Pierre, qui s'est tenue le 23 juin 2022 à 9 heures 30, a pu valablement délibérer dans sa forme ordinaire, le quorum requis ayant été atteint (38,88 %). L'ensemble des résolutions, relevant de la compétence de l'assemblée générale ordinaire, a été adopté.

L'assemblée générale extraordinaire de la SCPI Accès Valeur Pierre, qui s'est tenue en seconde lecture le 6 juillet 2022 à 9h30, a pu valablement délibérer, aucun quorum n'étant requis en seconde lecture. L'ensemble des résolutions a été adopté, actant notamment la transformation de la SCPI de capital fixe en SCPI à capital variable. 

A la suite de l'assemblée générale, la nouvelle composition du conseil de surveillance est la suivante :

Président :
Xavier-François DECROCQ

Vice-président :
Georges BADER (nomination lors du conseil de surveillance réuni à l'issue de l'assemblée)

Membres : 
Jean-Luc ALEXANDRE, Claude BOULAND, Paul CHENEL, Christophe COUTURIER (renouvellement lors de l'AG du 23/06/2022), Charles-Emmanuel d'ADHEMAR DE CRANSAC, Régis de LAROULLIERE, Paul LOURADOUR, Yves PERNOT (renouvellement lors de l'AG du 23/06/2022), AXA FRANCE VIE - représentée par Rémi MATUSZEWSKI, CARDIF ASSURANCE VIE - représentée par Benoit ALEXANDRE (renouvellement lors de l'AG du 23/06/2022), SOCIETE ANONYME DE CONSOLIDATION DES RETRAITES DE L'ASSURANCE (SACRA) - représentée par Stève BAUMANN.

Impôt sur la Fortune Immobilière - IFI 2022

Retrouvez les informations à déclarer par les redevables de l'IFI sur l’avis IR 2022 pour les revenus 2021.

Les valeurs IFI 2022 par produit

Chiffres Clés

Retrouvez dans cette rubrique tous les chiffres clés et indices de performance de votre fonds d’investissement immobilier.

 

LA SOCIETE

  • Nombre d'associés

    24 889
  • ESG

    Label ISR
  • Rendement global immobilier

    10,54%
  • TRI à 10 ans

    5,69%

    TRI : Taux de rendement Interne (cf. glossaire)

LE Patrimoine

  • Valeur vénale du patrimoine immobilier

    1 881 M€
  • Nombre d'immeubles

    72
  • TOF ASPIM*

    92,7%

    *Taux d'occupation financier ASPIM (nouvelle définition ASPIM applicable au 01/01/2022)

  • Nombre de locataires

    187

Tableau des performances

Années
2017
2018
2019
2020
2021
Prix acheteur moyen
551,00 €
541,00 €
598,00 €
645,00 €
589,00 €
Dividende versé au titre de l’année
24,00 € (1)
24,00 €
24,00 €
24,00 €
24,92 € (3)
Rentabilité de la part en % (2)
4,96 %
4,44 %
4,02 %
3,72 %
3,86 %
Report a nouveau cumule par part
 20,89 €
21,82 €
19,56 €
18,91 €
18,67 €
 
 
 
 
 
 

(1) Comprend un montant de 5,30 € par part au titre de la distribution de plus-values immobilières réalisées, versée dans les conditions décidées en assemblée du 22 juin 2017.

(2) Dividende versé au titre de l’année rapporté au prix acheteur moyen constaté sur la même période.

(3) 24,50 € par part hors impôt sur les plus-values de cessions d'immeubles payé par la SCPI pour le compte de l'associé.

Historique des dividendes

Rapports annuels

Découvrez le bilan annuel de cette SCPI : résultats, stratégie et perspectives.

Voir tous les rapports annuels de cette SCPI

Documentation

Retrouvez ici tous les documents sur l’activité, le patrimoine et les documents légaux de Accès Valeur Pierre.

 

Mise à jour juillet 2019 :

Le Règlement général de l’AMF a été modifié le 22 février 2019, et l’instruction relative aux SCPI publiée le 13 mars 2019.
Cette nouvelle réglementation a notamment allégé les exigences en matière de communication réglementaire aux associés.
Elle prévoit ainsi :
-    une évolution de la périodicité du bulletin d’information, qui passe de trimestrielle à semestrielle;
-    une diffusion du bulletin d’information aux associés au format digital et non plus au format papier.
Soucieuse de préserver la qualité et la régularité de l’information qui est transmise aux associés, BNP Paribas REIM France a décidé de maintenir une information trimestrielle en complétant les bulletins d’information semestriels obligatoires des 1er et 2ème semestres par des notes d’information trimestrielles allégées, à fin mars et à fin septembre de chaque année.
Dans le cadre de la poursuite de son programme de digitalisation et conformément à ses engagements en faveur d’un développement durable, BNP Paribas REIM France diffusera, à compter du 3ème trimestre 2019, les documents d’informations périodiques, en version digitale, sur le site internet www.reim.bnpparibas.fr. Par ailleurs, conformément aux dispositions réglementaires, un exemplaire du bulletin d’information au format papier, sera envoyé à tout associé en faisant la demande expresse auprès de la société de gestion.

  • Plaquette de présentation - Accès Valeur Pierre

    Découvrez les principales caractéristiques de la SCPI en cours de commercialisation, sa stratégie et les modalités de souscription

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  • Document d'informations clés (DIC) - Accès Valeur Pierre - 2022

    Retrouvez les informations clés pour l'investisseur.

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  • Document d'information - Accès Valeur Pierre - 3ème trimestre 2022

    Retrouvez les informations de synthèse sur l’évolution des résultats de votre SCPI

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  • Rapport annuel - Accès Valeur Pierre - 2021

    Découvrez le bilan annuel de votre SCPI : résultats, stratégie, avancées et perspectives.

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  • Note d'information - Accès Valeur Pierre

    Retrouvez la note d'information, en cours de validité de votre SCPI, visée par l'Autorité des Marchés

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  • Statuts - Accès Valeur Pierre

    Retrouvez les statuts de votre SCPI ; ils regroupent toutes les règles de fonctionnement et l’organisation des rapports entre, la SCPI, les associés et la société de gestion

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  • Suspension du marché des parts de la SCPI Accès Valeur Pierre à compter du vendredi 13 mai 2022

    Une nouvelle étape majeure dans la vie de votre SCPI Accès Valeur Pierre : transformation en SCPI à capital variable et poursuite du développement reposant sur la centralité parisienne et la modernisation du patrimoine

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Voir tous les documenTS
 

Investissez sereinement

Devenez associé et investissez dans la pierre en achetant des parts de SCPI. Laissez-vous guider !

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Découvrez nos autres fonds

Retrouvez également ci-dessous nos autres produits d’investissement immobilier et laissez-vous guider en toute sérénité. 

Les risques des SCPI

  • Risque de perte en capital

    Le capital investi dans la SCPI ne bénéficie d’aucune garantie, ni protection

  • Risque lié aux revenus

    Les revenus de la SCPI proviennent essentiellement des loyers encaissés et ne sont en conséquence pas garantis

  • Risque de liquidité

    Ce placement est considéré comme peu liquide. La société de gestion ne peut garantir ni le retrait, ni la vente des parts, ni leur remboursement

  • Risque lié au marché immobilier

    Les variations du marché immobilier peuvent avoir un impact défavorable sur la valorisation des actifs immobiliers détenus par la SCPI.