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Investment Management France
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SCPI Accès Valeur Pierre

SCPI de rendement
  • 537,00€ Dernier prix d'exécution en euros par part
  • 24,00€ Distribution annuelle en euros par part
  • Patrimoine de près de 1,5 milliard d'euros composé principalement de bureaux "core" situés à Paris
  • 3,72% DVM - Distribution sur Valeur de Marché (rapport du dividende brut sur le prix moyen acquéreur)

Misez sur l’immobilier d’entreprise principalement à Paris et en IDF

Trophées remportés par Accès Valeur Pierre 2019 et 2020

Pourquoi choisir Accès Valeur Pierre ?

En investissant dans Accès Valeur Pierre, vous devenez associé d’une SCPI constituée depuis plus de 30 ans. Fin 2020, elle capitalise près d'1,4 milliard d’euros et représente une des SCPI les plus importantes du marché français. Vous investirez ainsi sur le marché de l’immobilier de bureaux essentiellement en Ile-de-France, pôle économique majeur.

 

 

Accès Valeur Pierre en détails

Accès Valeur Pierre est propriétaire d’un patrimoine de 75 immeubles estimés à 1,74 Md€ à fin 2020. Cette SCPI se caractérise par un patrimoine investi très majoritairement en bureaux (90,7%), situé principalement à Paris (68,1%) et en Région parisienne (26,5%). Accès Valeur Pierre a offert un taux de rendement de 3,72%* en 2020. La stratégie repose sur le renforcement du positionnement parisien et la modernisation du patrimoine existant, par une politique de travaux dont les objectifs sont la croissance des valeurs et des loyers.

 

Accès Valeur Pierre a obtenu en avril 2019, le prix des lecteurs de Gestion de Fortune / catégorie Meilleure SCPI à capital fixe, lors de la Cérémonie des Victoires de la Pierre Papier 2019. En octobre 2020, la SCPI Accès Valeur Pierre a une nouvelle fois été distinguée, en recevant la Victoire d’Or dans la catégorie SCPI de Bureaux, décernée par Le Particulier (groupe Figaro).

 

*Les performances passées ne présument pas des performances futures.

 

Nous contacter

La SCPI Accès Valeur Pierre en quelques mots

Répartition géographique au 31/12/2020

Répartition par type d'actif au 31/12/2020

Répartition du risque locatif au 31/12/2020

Assemblée générale

Assemblée générale 2021

L’assemblée générale mixte du 25 juin 2021, réunie à huis clos, a pu valablement délibérer sur les résolutions à caractère ordinaire (résolutions 1 à 10), le quorum requis ayant été atteint (35,07%).

L’assemblée générale extraordinaire, réunie à huis-clos en seconde lecture le 6 juillet 2021 a pu valablement délibérer sur les résolutions à caractère extraordinaire (résolutions 11 à 14), aucun quorum n’étant requis en seconde lecture.
Suite au vote de ces résolutions, les associés ont approuvé :
• La modification de la stratégie d’investissement concernant la part des actifs de commerces ;
• L’ajustement de l’article 17 des statuts portant sur la rémunération de la société de gestion ;
• La modification de l’article 18 des statuts sur le nombre maximum d’associés au conseil de surveillance (passage de 15 membres à 14 membres).L’assemblée générale extraordinaire n’a pu délibérer faute de quorum de 50% atteint. Elle est convoquée de nouveau, en seconde lecture, le 6 juillet à 9h30.

 

Suite à l'assemblée générale ordinaire, la composition du conseil de surveillance est la suivante :
Président :
Xavier-François DECROCQ (vice-président sortant, élu président lors du conseil de surveillance réuni à l’issue de l’assemblée le 25/06/21)
Vice-président :
Christophe COUTURIER (élu vice-président lors du conseil de surveillance réuni à l’issue de l’assemblée le 25/06/21)
Membres : 
Jean-Luc ALEXANDRE, Georges BADER (renouvellement lors de l’AG du 25/06/2021), Claude BOULAND, Paul CHENEL (renouvellement lors de l’AG du 25/06/2021), Charles Emmanuel d’ADHEMAR DE CRANSAC (renouvellement lors de l’AG du 25/06/2021), François DEZERT, Maxime GOHIN (nouvellement élu lors de l’AG du 25/06/2021), Régis de LAROULLIERE (renouvellement lors de l’AG du 25/06/2021), Paul LOURADOUR, Yves PERNOT, AXA FRANCE VIE - représentée par Aldric VIOT (renouvellement lors de l’AG du 25/06/2021), CARDIF ASSURANCE VIE - représentée par Nathalie ROBIN, SOCIETE ANONYME DE CONSOLIDATION DES RETRAITES DE L'ASSURANCE (SACRA) - représentée par Stève BAUMANN.

Impôt sur la Fortune Immobilière - IFI 2021

Retrouvez les informations à déclarer par les redevables de l'IFI sur l’avis IR 2021 pour les revenus 2020.

Les valeurs IFI 2021 par produit

Chiffres Clés

Retrouvez dans cette rubrique tous les chiffres clés et indices de performance de votre fonds d’investissement immobilier.

 

LA SOCIETE

  • Nombre d'associés

    25 217
  • % en parts détenues par des particuliers

    69%
  • TRI à 10 ans

    4,90%

    TRI : Taux de Rendement Interne (cf. glossaire).

  • Report à nouveau par part

    18,91 €

LE Patrimoine

  • Valeur vénale du patrimoine immobilier

    1 737 M€
  • Surface totale des immeubles de la SCPI

    213 044 m²
  • Nombre d'immeubles

    75
  • Indicateur RSE

    38%

    des actifs disposent d'un espace dédié au tri sélectif

La vie du patrimoine

  • Les 5 principaux locataires en % de loyer

    12,4%

    BNP Paribas
    The Walt Disney Company
    Hermes Sellier
    Nextdoor Exploitation France
    Société générale

  • FAIT MARQUANT

    Au cours du S1 2021, 2 baux ont été signés sur le 185, avenue Charles de Gaulle à Neuilly-sur-Seine (92), dont la restructuration lourde devrait être achevée fin 2021: 1 avec Chanel et 1 avec Cushman & Wakefield. Ces deux locataires s’installeront sur une surface totale de 11 700 m2. Le 49/53 rue de Provence à Paris (75), qui fait également l'objet d'une restructuration d'envergure, a également trouvé un locataire unique, pour sa livraison au S2 2021.

  • TOF ASPIM*

    78,7 %

    *Taux d'Occupation Financier ASPIM (cf. Glossaire)

Tableau des performances

Années
2016
2017
2018
2019
2020
Prix acheteur moyen
518,00 €
551,00 €
541,00 €
598,00 €
645,00 €
Dividende versé au titre de l’annèe
24,50 € (1)
24,00 € (2)
24,00 €
24,00 €
24,00 €
Rentabilité de la part en % (3)
4,72 %
4,96 %
4,44 %
4,02 %
3,72 %
Report a nouveau cumule par part
10,50 €
20,89 €
21,82 €
19,56 €
18,91 €
 
 
 
 
 
 

(1) Comprend un montant de 2,00€ par part au titre de la distribution de plus-values immobilières réalisées, versée dans les conditions décidées en assemblée du 24 juin 2016.

(2) Comprend un montant de 5,30€ par part au titre de la distribution de plus-values immobilières réalisées, versée dans les conditions décidées en assemblée du 22 juin 2017.

(3) Dividende versé au titre de l’année rapporté au prix acheteur moyen constaté sur la même période.

Historique des dividendes

Rapports annuels

Découvrez le bilan annuel de cette SCPI : résultats, stratégie et perspectives.

Voir tous les rapports annuels de cette SCPI

Carte interactive

La carte interactive présente les immeubles livrés, détenus par la SCPI gérée par BNP Paribas Reim France. L’usage affiché des immeubles correspond à leur usage principal.

Marché secondaire

Marché secondaire

Fixation du prix d'éxecution et règle de jouissance

Carnet d'ordres

Tableau des confrontations

Documentation

Retrouvez ici tous les documents sur l’activité, le patrimoine et les documents légaux de Accès Valeur Pierre.

 

Mise à jour juillet 2019 :

Le Règlement général de l’AMF a été modifié le 22 février 2019, et l’instruction relative aux SCPI publiée le 13 mars 2019.
Cette nouvelle réglementation a notamment allégé les exigences en matière de communication réglementaire aux associés.
Elle prévoit ainsi :
-    une évolution de la périodicité du bulletin d’information, qui passe de trimestrielle à semestrielle;
-    une diffusion du bulletin d’information aux associés au format digital et non plus au format papier.
Soucieuse de préserver la qualité et la régularité de l’information qui est transmise aux associés, BNP Paribas REIM France a décidé de maintenir une information trimestrielle en complétant les bulletins d’information semestriels obligatoires des 1er et 2ème semestres par des notes d’information trimestrielles allégées, à fin mars et à fin septembre de chaque année.
Dans le cadre de la poursuite de son programme de digitalisation et conformément à ses engagements en faveur d’un développement durable, BNP Paribas REIM France diffusera, à compter du 3ème trimestre 2019, les documents d’informations périodiques, en version digitale, sur le site internet www.reim.bnpparibas.fr. Par ailleurs, conformément aux dispositions réglementaires, un exemplaire du bulletin d’information au format papier, sera envoyé à tout associé en faisant la demande expresse auprès de la société de gestion.

  • Document d'informations clés (DIC) - Accès Valeur Pierre - 2021

    Retrouvez les informations clés pour l'investisseur.

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  • Bulletin semestriel - Accès Valeur Pierre - 1er semestre 2021

    Retrouvez chaque semestre les informations de synthèse sur l’évolution des résultats de votre SCPI

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  • Rapport annuel - Accès Valeur Pierre - 2020

    Découvrez le bilan annuel de votre SCPI : résultats, stratégie, avancées et perspectives.

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  • Note d'information - Accès Valeur Pierre

    Retrouvez la note d'information, en cours de validité de votre SCPI, visée par l'Autorité des Marchés

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  • Statuts - Accès Valeur Pierre

    Retrouvez les statuts de votre SCPI ; ils regroupent toutes les règles de fonctionnement et l’organisation des rapports entre, la SCPI, les associés et la société de gestion

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  • Formulaire de convocation et de vote par voie électronique

    Formulaire permettant aux associés des SCPI gérées par BNP Paribas REIM France d'opter pour la convocation et le vote aux Assemblées Générales par voie électronique.

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Voir tous les documenTS
 

Investissez sereinement

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Découvrez nos autres fonds

Retrouvez également ci-dessous nos autres produits d’investissement immobilier et laissez-vous guider en toute sérénité. 

Les risques des SCPI

  • Risque de perte en capital

    Le capital investi dans la SCPI ne bénéficie d’aucune garantie, ni protection

  • Risque lié aux revenus

    Les revenus de la SCPI proviennent essentiellement des loyers encaissés et ne sont en conséquence pas garantis

  • Risque de liquidité

    Ce placement est considéré comme peu liquide. La société de gestion ne peut garantir ni le retrait, ni la vente des parts, ni leur remboursement

  • Risque lié au marché immobilier

    Les variations du marché immobilier peuvent avoir un impact défavorable sur la valorisation des actifs immobiliers détenus par la SCPI.