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FRANCE INVESTIPIERRE SCPI BNP PARIBAS REIM

SCPI France Investipierre

SCPI de rendement

243,17€ Dernier prix d'exécution
en euros par part au 31/12/2018
12,00€ Distribution annuelle
en euros par part au 31/12/2018
Portefeuille d'actifs "core +" diversifiés en France (bureaux, commerces…) au 31/12/2018
4,72% DVM - Distribution sur Valeur de Marché
(rapport du dividende brut sur le prix moyen acquéreur) au 31/12/2018

Choisissez d’investir dans des bureaux et des commerces dans toute la France

Pourquoi choisir France Investipierre ?

En devenant associé de France Investipierre, vous choisissez une SCPI de près de 486 millions d’euros, gérée avec prudence. Son objectif : préserver la valeur de son patrimoine et ses revenus, grâce à une politique active de renouvellement de son patrimoine immobilier.

France Investipierre en détails

France Investipierre se distingue par son patrimoine diversifié situé sur tout le territoire français. La politique de modernisation de son parc immobilier permet à France Investipierre d’offrir à ses 14 000 associés un taux de distribution stable de l’ordre de 4,72% en 2018. La SCPI se caractérise par la diversité et la répartition équilibrée de ses 128 immeubles (dont 9 détenus indirectement) entre Paris (42%), Région parisienne (25%) et les autres régions (33%) : bureaux, commerces, entrepôts et locaux d’activité.

L’orientation définie par la société de gestion consiste à céder les biens les plus anciens pour acquérir des immeubles récents ou neufs, loués majoritairement à des locataires solides pour une durée ferme. La gestion des réserves a permis à la SCPI d’offrir une stabilité de distribution dans le temps, sans négliger l’entretien et la rénovation des immeubles au moment de leur vacance notamment.

Nous contacter

La SCPI France Investipierre en quelques mots

Répartition géographique au 31/12/2017

Répartition par type d'actif au 31/12/2017

Répartition du risque locatif au 31/12/2017

France Investipierre France - Bordeaux (33)

France Investipierre France - Paris (75)

France Investipierre France - Avignon (84)

France Investipierre France - Paris (75)

France Investipierre France - Le Mans (72)

France Investipierre France - Boulogne (92)

France Investipierre France - Bordeaux (33)

France Investipierre SCPI Noisy-le-Grand

France Investipierre France - Noisy-le-Grand (93)

Impôt sur la Fortune Immobilière - IFI 2019

Retrouvez les informations à déclarer par les redevables de l'IFI sur l’avis IR 2019 pour les revenus 2018.

Les valeurs IFI 2019 par produit

Chiffres Clés

Retrouvez dans cette rubrique tous les chiffres clés et indices de performance de votre fonds d’investissement immobilier.

La Société

Nombre d'associés

13 519

au 31/12/2018
% en parts détenues par des particuliers

77%

Au 31/12/2018
TRI à 10 ans*

9,62%

*TRI : Taux de Rendement Interne (cf. glossaire)

Au 31/12/2018
Report à nouveau par part

12,06 €

au 31/12/2018

Le Patrimoine

Valeur vénale du patrimoine immobilier

486 M€

Au 31/12/2018
Surface totale des immeubles du fonds

140 890 m²

Au 31/12/2018
Nombre d'immeubles

128

dont 9 actifs détenus indirectement

31/12/2018
Indicateur RSE

61%

des sites sont équipés pour le tri sélectif

Au 31/12/2018

LA Vie du patrimoine

5 principaux locataires en % des loyers

22,50 %

L'agence Régionale de Santé
CEGID
Air Liquide Eurospean Homecare
The Walt Disney Company
BNP Paribas

au 31/12/2017
Fait Marquant

Six cessions ont été signées au cours du quatrième trimestre pour un prix net vendeur total de 7 787€, à comparer à une valeur d'expertise de 6 048K€ au 31/12/2017.

au 31/12/2018
TOF ASPIM*

91,9%

*Taux d'Occupation Financier ASPIM (cf. Glossaire)

au 31/12/2018

Tableau des performances

Années

2013

2014

2015

2016

2017

Prix acheteur moyen

225,00 €

229,00 €

240,00 €

243,00 €

Dividende versé au titre de l’année

12,30 €

12,20 € (2)

11,80 € (3)

11,80 €

Rentabilité de la part en % (1)

5,40 %

5,20 %

4,90 %

4,42 %

Report a nouveau cumule par part

2,39 €

2,94 €

4,05 €

5,24 €

9,87 €

(1) Dividende versé au titre de l’année rapporté au prix acheteur moyen constaté sur la même période.

(2) Dont 1,00 € par part de distribution partielle du solde net des +/- values sur cessions d’immeubles.

(4) Dont 1,50 € par part de distribution partielle du solde net des +/- values sur cessions d’immeubles.

Historique des Dividendes: La distribution d'une SCPI est essentiellement constituée de revenus fonciers tirés de la location de son patrimoine immobilier. Pour les personnes physiques, ces revenus sont soumis à l'impôt sur le revenu au titre de la fiscalité foncière. La distribution d'une SCPI peut comporter également des revenus financiers produits par le placement sans risque de sa trésorerie ou par ses investissements dans des OPCI.

Ainsi, les distributions mentionnées ci-dessous correspondent aux revenus versés hors les versements exceptionnels tels que des plus-values sur cessions d'actifs, acomptes sur liquidation, etc.

Période de référence Dividendes (€)

1er trimestre 2019 3.10

4ème trimestre 2018 3.00

3ème trimestre 2018 3.00

2ème trimestre 2018 1.50

1er trimestre 2018 3.00

4ème trimestre 2017 2.95

3ème trimestre 2017 2.95

2ème trimestre 2017 1.45

1er trimestre 2017 2.95

4ème trimestre 2016 2.95

3ème trimestre 2016 2.95

2ème trimestre 2016 1.45

1er trimestre 2016 2.95

4ème trimestre 2015 2.95

3ème trimestre 2015 2.95

2ème trimestre 2015 1.45

1er trimestre 2015 2.95

4ème trimestre 2014 3.05

3ème trimestre 2014 3.05

2ème trimestre 2014 2.05

1er trimestre 2014 3.05

4ème trimestre 2013 3.15

3ème trimestre 2013 3.05

2ème trimestre 2013 3.05

1er trimestre 2013 3.05

4ème trimestre 2012 3.15

3ème trimestre 2012 3.05

2ème trimestre 2012 3.05

1er trimestre 2012 3.05

Voir le tableau complet

Période de référence	Dividendes (€)
1er trimestre 2019	3.10
4ème trimestre 2018	3.00
3ème trimestre 2018	3.00
2ème trimestre 2018	1.50
1er trimestre 2018	3.00
4ème trimestre 2017	2.95
3ème trimestre 2017	2.95
2ème trimestre 2017	1.45
1er trimestre 2017	2.95
4ème trimestre 2016	2.95
3ème trimestre 2016	2.95
2ème trimestre 2016	1.45
1er trimestre 2016	2.95
4ème trimestre 2015	2.95
3ème trimestre 2015	2.95
2ème trimestre 2015	1.45
1er trimestre 2015	2.95
4ème trimestre 2014	3.05
3ème trimestre 2014	3.05
2ème trimestre 2014	2.05
1er trimestre 2014	3.05
4ème trimestre 2013	3.15
3ème trimestre 2013	3.05
2ème trimestre 2013	3.05
1er trimestre 2013	3.05
4ème trimestre 2012	3.15
3ème trimestre 2012	3.05
2ème trimestre 2012	3.05
1er trimestre 2012	3.05

Rapports annuels

Découvrez le bilan annuel de cette SCPI : résultats, stratégie et perspectives.

Voir le rapport annuel

Voir tous les rapports annuels de cette SCPI

Carte interactive

La carte interactive présente les immeubles livrés, détenus par la SCPI gérée par BNP Paribas Reim France. L’usage affiché des immeubles correspond à leur usage principal.

Cliquez ici pour activer la carte

Marché secondaire

Chiffres clés du marché secondaire: Le marché secondaire permet d’acheter ou de vendre des parts de France Investipierre. Il centralise toutes les demandes faites par des associés ou des futurs associés et les offres de vente émises par des associés souhaitant sortir. Toutes les semaines, ces offres sont confrontées. En effet, BNP Paribas REIM France détermine, en application de la réglementation, le prix permettant le plus grand nombre d’échanges de parts, appelé prix d’exécution (ou prix net vendeur).

Volume des échanges

3,9 M€

Volume des échanges, sur la base du prix d'exécution

4ème trimestre 2018

Nombre de parts échangées

15 784

Nombre de parts échangées

4ème trimestre 2018

Prix moyen acheteur (par part)

269,00€

4ème trimestre 2018

Prix moyen d'exécution (par part)

245,00 €

4ème trimestre 2018

Dernier prix d'exécution (par part)

243,17€

Au 31/12/2018

Dernier prix acquéreur (par part)

267,00€

au 31/12/2018

Fixation du prix d'éxecution et règle de jouissance: Fixation du prix d'éxecution

Fréquence : le jeudi à 12h

Les ordres doivent être reçus et validés au plus tard la veille, soit le mercredi avant midi.

Règle de jouissance

L'acquéreur a la jouissance des parts achetées au premier jour du mois au cours duquel la transaction a été réalisée.

Carnet d'ordres: Carnet d'ordres : les 5 meilleurs prix d'achat et de vente inscrits pour France Investipierre

Ordres d'achat (droits et frais compris) (€) Ordres de vente (net vendeur) (€)

Prix d'achat les plus hauts (€) * Quantité demandée Nombre d'ordres Prix de vente les plus bas Prix d'achat correspondant (€)* Quantité offerte Nombre d'ordres

310.00 484 1 273.00 299.75 107 1

305.00 453 2 278.00 305.24 64 1

299.00 266 1 301.00 330.50 45 1

295.00 30 1 - - - -

285.00 70 1 - - - -

(*) Droits d'enregistrement de 5% et commission de cession inclus.

Avertissement : conformément à la réglementation, les 5 prix de vente les plus bas, ainsi que les 5 prix d’achat les plus hauts, sont communiqués à titre informatif. Ces données sont actualisées deux fois par jour et correspondent aux seuls ordres valides saisis. Un ordre d’achat ou de vente reçu et validé peut être inscrit sur le registre avec un délai de 72 heures, sans aucune incidence sur l’ordre d’inscription, en fonction de son horodatage. Les ordres restent inscrits dans le carnet jusqu'à leur date de péremption.

Ordres d'achat (droits et frais compris) (€)	Ordres de vente (net vendeur) (€)
310.00	484	1	273.00	299.75	107	1
305.00	453	2	278.00	305.24	64	1
299.00	266	1	301.00	330.50	45	1
295.00	30	1	-	-	-	-
285.00	70	1	-	-	-	-

Tableau des confrontations: Ce tableau présente une synthèse des dernières confrontations de demandes d’achat et offres de vente enregistrées sur le marché secondaire. Les confrontations permettent de déterminer le prix auquel s’échangeront les parts (prix d’exécution pour les vendeurs et prix acquéreur pour les acheteurs) et le nombre de parts échangées.

Date Prix d'exécution (€) * Prix d'acquisition (€) * Nb de parts échangées*

18 / 04 / 2019 277.00 304.15 513

11 / 04 / 2019 273.00 299.75 640

04 / 04 / 2019 273.22 300.00 1478

28 / 03 / 2019 275.00 301.95 842

21 / 03 / 2019 273.22 300.00 742

14 / 03 / 2019 264.12 290.00 620

07 / 03 / 2019 265.00 290.97 474

28 / 02 / 2019 261.00 286.58 345

21 / 02 / 2019 259.56 285.00 458

14 / 02 / 2019 255.92 281.00 376

07 / 02 / 2019 255.01 280.00 431

31 / 01 / 2019 250.00 274.50 1124

24 / 01 / 2019 249.00 273.40 576

17 / 01 / 2019 247.00 271.21 698

10 / 01 / 2019 246.00 270.11 1214

03 / 01 / 2019 245.00 269.01 555

27 / 12 / 2018 243.17 267.00 250

20 / 12 / 2018 246.00 270.11 2312

13 / 12 / 2018 245.00 269.01 1319

06 / 12 / 2018 241.35 265.00 842

29 / 11 / 2018 242.00 265.72 736

22 / 11 / 2018 240.00 263.52 472

15 / 11 / 2018 246.00 270.11 1172

08 / 11 / 2018 246.00 270.11 807

01 / 11 / 2018 246.81 271.00 1440

25 / 10 / 2018 248.00 272.30 1783

18 / 10 / 2018 247.00 271.21 1897

11 / 10 / 2018 245.00 269.01 1065

04 / 10 / 2018 241.35 265.00 1689

27 / 09 / 2018 240.00 263.52 1166

20 / 09 / 2018 238.00 261.32 1321

13 / 09 / 2018 236.79 260.00 852

06 / 09 / 2018 236.00 259.13 3552

30 / 08 / 2018 230.00 252.54 921

23 / 08 / 2018 229.00 251.44 257

16 / 08 / 2018 229.00 251.44 643

09 / 08 / 2018 227.69 250.00 464

02 / 08 / 2018 226.78 249.00 1150

26 / 07 / 2018 224.95 247.00 969

19 / 07 / 2018 223.00 244.85 1562

12 / 07 / 2018 223.00 244.85 1007

05 / 07 / 2018 220.00 241.56 1566

28 / 06 / 2018 220.00 241.56 1614

21 / 06 / 2018 216.00 237.17 297

14 / 06 / 2018 215.00 236.07 2366

07 / 06 / 2018 215.00 236.07 1251

31 / 05 / 2018 215.00 236.07 1232

24 / 05 / 2018 215.00 236.07 361

17 / 05 / 2018 215.00 236.07 533

10 / 05 / 2018 220.00 241.56 1964

03 / 05 / 2018 218.00 239.36 738

26 / 04 / 2018 216.00 237.17 881

Voir le tableau complet

(*) En l 'absence de transaction (aucune part échangée), le prix d'exécution indiqué correspond au dernier prix établi lors d'une précédente confrontation

Date	Prix d'exécution (€) *	Prix d'acquisition (€) *	Nb de parts échangées*
18 / 04 / 2019	277.00	304.15	513
11 / 04 / 2019	273.00	299.75	640
04 / 04 / 2019	273.22	300.00	1478
28 / 03 / 2019	275.00	301.95	842
21 / 03 / 2019	273.22	300.00	742
14 / 03 / 2019	264.12	290.00	620
07 / 03 / 2019	265.00	290.97	474
28 / 02 / 2019	261.00	286.58	345
21 / 02 / 2019	259.56	285.00	458
14 / 02 / 2019	255.92	281.00	376
07 / 02 / 2019	255.01	280.00	431
31 / 01 / 2019	250.00	274.50	1124
24 / 01 / 2019	249.00	273.40	576
17 / 01 / 2019	247.00	271.21	698
10 / 01 / 2019	246.00	270.11	1214
03 / 01 / 2019	245.00	269.01	555
27 / 12 / 2018	243.17	267.00	250
20 / 12 / 2018	246.00	270.11	2312
13 / 12 / 2018	245.00	269.01	1319
06 / 12 / 2018	241.35	265.00	842
29 / 11 / 2018	242.00	265.72	736
22 / 11 / 2018	240.00	263.52	472
15 / 11 / 2018	246.00	270.11	1172
08 / 11 / 2018	246.00	270.11	807
01 / 11 / 2018	246.81	271.00	1440
25 / 10 / 2018	248.00	272.30	1783
18 / 10 / 2018	247.00	271.21	1897
11 / 10 / 2018	245.00	269.01	1065
04 / 10 / 2018	241.35	265.00	1689
27 / 09 / 2018	240.00	263.52	1166
20 / 09 / 2018	238.00	261.32	1321
13 / 09 / 2018	236.79	260.00	852
06 / 09 / 2018	236.00	259.13	3552
30 / 08 / 2018	230.00	252.54	921
23 / 08 / 2018	229.00	251.44	257
16 / 08 / 2018	229.00	251.44	643
09 / 08 / 2018	227.69	250.00	464
02 / 08 / 2018	226.78	249.00	1150
26 / 07 / 2018	224.95	247.00	969
19 / 07 / 2018	223.00	244.85	1562
12 / 07 / 2018	223.00	244.85	1007
05 / 07 / 2018	220.00	241.56	1566
28 / 06 / 2018	220.00	241.56	1614
21 / 06 / 2018	216.00	237.17	297
14 / 06 / 2018	215.00	236.07	2366
07 / 06 / 2018	215.00	236.07	1251
31 / 05 / 2018	215.00	236.07	1232
24 / 05 / 2018	215.00	236.07	361
17 / 05 / 2018	215.00	236.07	533
10 / 05 / 2018	220.00	241.56	1964
03 / 05 / 2018	218.00	239.36	738
26 / 04 / 2018	216.00	237.17	881

Documentation

Retrouvez ici tous les documents sur l’activité, le patrimoine et les documents légaux de France Investipierre.

Document d'informations clés (DIC) - France Investipierre - 2018

Retrouvez les informations clés pour l'investisseur.

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Bulletin trimestriel - France Investipierre - 4ème trimestre 2018

Retrouvez chaque trimestre les informations de synthèse sur l’évolution des résultats de votre SCPI

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Rapport annuel - France Investipierre - 2017

Découvrez le bilan annuel de votre SCPI : résultats, stratégie, avancées et perspectives

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Note d'information - France Investipierre

Retrouvez la note d'information, en cours de validité de votre SCPI, visée par l'Autorité des Marchés

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Statuts - France Investipierre

Retrouvez les statuts de votre SCPI ; ils regroupent toutes les règles de fonctionnement et l'organisation des rapports entre la SCPI, les associés et la société de gestion

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Formulaire de convocation et de vote par voie électronique

Formulaire permettant aux associés des SCPI gérées par BNP Paribas REIM France d'opter pour la convocation et le vote aux Assemblées Générales par voie électronique.

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Les risques des SCPI

Risque de perte en capital

Le capital investi dans la SCPI ne bénéficie d’aucune garantie, ni protection
Risque lié aux revenus

Les revenus de la SCPI proviennent essentiellement des loyers encaissés et ne sont en conséquence pas garantis
Risque de liquidité

Ce placement est considéré comme peu liquide. La société de gestion ne peut garantir ni le retrait, ni la vente des parts, ni leur remboursement
Risque lié au marché immobilier

Les variations du marché immobilier peuvent avoir un impact défavorable sur la valorisation des actifs immobiliers détenus par la SCPI.

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Ordres d'achat (droits et frais compris) (€)			Ordres de vente (net vendeur) (€)
Prix d'achat les plus hauts (€) *	Quantité demandée	Nombre d'ordres	Prix de vente les plus bas	Prix d'achat correspondant (€)*	Quantité offerte	Nombre d'ordres
310.00	484	1	273.00	299.75	107	1
305.00	453	2	278.00	305.24	64	1
299.00	266	1	301.00	330.50	45	1
295.00	30	1	-	-	-	-
285.00	70	1	-	-	-	-

SCPI France Investipierre

Choisissez d’investir dans des bureaux et des commerces dans toute la France

Pourquoi choisir France Investipierre ?

La SCPI France Investipierre en quelques mots

Répartition géographique au 31/12/2017

Répartition par type d'actif au 31/12/2017

Répartition du risque locatif au 31/12/2017

Impôt sur la Fortune Immobilière - IFI 2019

Chiffres Clés

La Société

Nombre d'associés

% en parts détenues par des particuliers

TRI à 10 ans*

Report à nouveau par part

Le Patrimoine

Valeur vénale du patrimoine immobilier

Surface totale des immeubles du fonds

Nombre d'immeubles

Indicateur RSE

LA Vie du patrimoine

5 principaux locataires en % des loyers

Fait Marquant

TOF ASPIM*

Tableau des performances

Historique des Dividendes

Rapports annuels

Carte interactive

Marché secondaire

Chiffres clés du marché secondaire

Fixation du prix d'éxecution et règle de jouissance

Carnet d'ordres

Tableau des confrontations

Documentation

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Les risques des SCPI

Risque de perte en capital

Risque lié aux revenus

Risque de liquidité

Risque lié au marché immobilier

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