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Investment Management France
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FRANCE INVESTIPIERRE SCPI BNP PARIBAS REIM

SCPI France Investipierre

SCPI de rendement
  • 160,29€ Dernier prix d'exécution en euros par part
  • 4,71% Taux de distribution¹
  • Portefeuille d'actifs "core +" diversifiés en France (bureaux, commerces…)
  • 3,45% TRI 10 ans²

Choisissez d’investir dans des bureaux et des commerces dans toute la France

Pourquoi choisir France Investipierre ?

En devenant associé de France Investipierre, vous choisissez une SCPI de plus de 557 millions d’euros, gérée avec prudence. Son objectif : préserver la valeur de son patrimoine et ses revenus, grâce à une politique active de renouvellement de son patrimoine immobilier. 

 

France Investipierre en détails

France Investipierre se distingue par son patrimoine diversifié situé sur tout le territoire français. La politique de modernisation de son parc immobilier permet à France Investipierre d’offrir à ses 13 006 associés un taux de distribution stable de l’ordre de 4,71%* en 2023. La SCPI se caractérise par la diversité et la répartition équilibrée de ses 98 immeubles (dont 1 participation) entre Paris (43 %), région parisienne (16 %), métropoles régionales (18 %) et autres régions (23 %) : en bureaux, commerces, logistique / locaux d’activité ainsi qu'en hôtellerie et santé.

L’orientation définie par la société de gestion consiste à céder les biens les plus anciens pour acquérir des immeubles récents ou neufs, loués majoritairement à des locataires solides pour une durée ferme. La gestion des réserves a permis à la SCPI d’offrir une stabilité de distribution dans le temps, sans négliger l’entretien et la rénovation des immeubles au moment de leur vacance notamment.

 

La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers. Les investissements sous-jacents à ce produit financier ne prennent pas en compte les critères de l’Union européenne en matière d’activités économiques durables sur le plan environnemental.

 

 

* Les performances passées ne présument pas des performances futures.

 

¹ Le taux de distribution ASPIM correspond au rapport entre la distribution brute avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l'associé au titre de 2023 par le prix moyen acheteur sur le marché secondaire de l'année 2022.

 

² Le taux de rendement interne (TRI) est le taux qui est tel que la valeur actuelle nette de placement est nulle (les flux actualisés de décaissement et d’encaissement se compensent).

 

Nous contacter

Répartition géographique au 31/12/2023

Répartition par type d'actif au 31/12/2023

Informations sur la baisse du prix de la part de France Investipierre

France Investipierre est une SCPI à capital fixe (ou fermé), c’est-à-dire que les parts s’échangent dans un marché appelé marché secondaire qui traduit la confrontation entre l’offre (les associés qui souhaitent revendre leur part) et la demande de parts de la SCPI (les investisseurs qui souhaitent acheter des parts). Les vendeurs fixent un prix minimum et indiquent le nombre de parts qu’ils souhaitent vendre et les acheteurs un prix maximum et le nombre de parts qu’ils souhaitent acquérir. La société de gestion organise la confrontation chaque jeudi à midi. De celle-ci, un prix d’équilibre est calculé qui traduit le nombre maximum de parts échangé. 
Après un certain dynamisme du marché secondaire en 2022, les volumes ont baissé de près de moitié au 3ème trimestre 2023 générant une baisse du prix des parts de cette SCPI, faute d’acheteurs suffisants.
Le prix vendeur d’une part de France Investipierre est ainsi passé de 237,00 € le 31 août 2023 à 150,27 € à la confrontation du 9 novembre dernier. 
La détermination du prix sur ce marché secondaire ne reflète pas la valeur des actifs de la SCPI et traduit le résultat d’une confrontation de prix - parfois déséquilibrée - entre ceux qui souhaitent vendre et ceux qui souhaitent acheter.

Assemblée générale

Assemblée générale 2024

L’assemblée générale annuelle de France Investipierre se tiendra le 11 juin 2024 à 10h30.

 

Assemblée générale 2023

L'assemblée générale ordinaire de la SCPI France Investipierre réunie le 13 juin 2023 à 14h30, a pu valablement délibérer, le quorum requis ayant été atteint (28,43 %). L'ensemble des résolutions a été adopté. 

A la suite de l’assemblée générale, la composition du conseil de surveillance est la suivante :

Président :
Patrick KONTZ (renouvellement lors de l'AGO du 13/06/2023)
Vice-président :
Marie-France VUILLIER 
Membres : 
Véronique AKOUN, Jean-Luc BRONSART, François FERRUS, Hubert MARTINIER (renouvellement lors de l'AGO du 13/06/2023), LZ OBSERVATOIRE - représentée par Christophe COUTURIER, SOCIETE ANONYME DE CONSOLIDATION DES RETAITES DE L'ASSURANCE (SACRA) - représentée par Stève BAUMANN (renouvellement lors de l'AGO du 13/06/2023), SPIRICA - représentée par Mme Dominique RAMAMONJISOA, François-Xavier DECROCQ, Alexandra LAFON.
 

 

Assemblée générale, convocation et vote par voie électronique 

Nous vous rappelons que vous avez la possibilité d’être convoqué et de voter aux assemblées générales de vos SCPI par voie électronique. Pour bénéficier de la convocation électronique, il vous suffit, conformément aux dispositions réglementaires et aux statuts de votre SCPI, de nous retourner votre consentement par courrier à l’aide du formulaire disponible dans la rubrique Documentation du site. Si vous avez choisi d’opter pour la convocation électronique, 15 jours minimum avant la date de réunion de l’assemblée, vous recevrez un courriel de convocation sur l’adresse électronique que vous aurez communiquée. En suivant les consignes, vous pourrez accéder aux documents relatifs à cette assemblée (avis de convocation, rapports, projet de résolutions, …) et voter en ligne, dans un délai qui y sera précisé, sans avoir donc à envoyer par la poste le formulaire de vote. À l’issue de votre vote, vous pourrez télécharger ou consulter, directement depuis le site de réponse en ligne, la prise en compte et le détail de vos votes. 

 

Si vous choisissez de ne pas opter pour la convocation électronique, vous continuerez à recevoir vos convocations aux assemblées par voie postale. Nous vous recommandons toutefois de préciser votre adresse électronique à la société de gestion afin de vous permettre de vous connecter à votre Espace Associé personnel SCPI, à partir du site www.reim.bnpparibas.fr. Vous y retrouverez notamment vos participations, vos distributions, vos documents fiscaux, vos informations administratives et toutes autres informations concernant vos SCPI.
 

Impôt sur la Fortune Immobilière - IFI 2023

Retrouvez les informations à déclarer par les redevables de l'IFI sur l’avis IR 2023 pour les revenus 2022.

Les valeurs IFI 2023 par produit

Chiffres Clés

Retrouvez dans cette rubrique tous les chiffres clés et indices de performance de votre fonds d’investissement immobilier.

 

La Société

  • Nombre d'associés

    13 006
  • ESG

    SFDR

    La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019

  • Taux de distribution

    4,71%
  • TRI à 10 ans

    3,45%

    TRI : Taux de Rendement Interne (cf. glossaire).

Le patrimoine

  • Valeur vénale du patrimoine immobilier

    557,8 M€

    Publication à venir pour les valeurs au 31/12/23 fin avril 2024 dans le BT et sur le site internet.

  • Nombre d'immeubles

    98

    dont 1 participation dans l'OPPCI PAPF1

  • TOF ASPIM*

    90,6%

    *Taux d'Occupation Financier ASPIM

  • Nombre de locataires

    171

Tableau des performances

Années
2018
2019
2020
2021
2022
Prix acheteur moyen
254,00 €
313,00 €
334,00 €
278,00 €
276,00 €
Dividende versé au titre de l’année
12,00 € (2)
12,70 € 
12,70 € 
13,20 €  (3)
13,00 €  (4)
Rentabilité de la part en % (1)
4,72 %
4,06 %
3,80 %
3,95 %
4,67 %
Report a nouveau cumulé par part
12,06 €
12,91 €
11,02 €
10,28 €
10,91 €
 
 
 

(1) Pour les années 2018 à 2020, correspond au DVM et pour l’année 2021-2022 au Taux de distribution.

(2) Dont 1,50 € par part de distribution partielle du solde net des +/- values sur cessions d’immeubles.

(3) 12,71 € par part hors impôt sur les plus-values de cessions d'immeubles payé par la SCPI pour le compte de l'associé en 2021.

(4) Dont 2,26 € par part de distribution partielle du solde net des +/- values sur cessions d'immeubles.

Historique des Dividendes

Rapports annuels

Découvrez le bilan annuel de cette SCPI : résultats, stratégie et perspectives.

Voir tous les rapports annuels de cette SCPI

Marché secondaire

Chiffres clés du marché secondaire

Fixation du prix d'éxecution et règle de jouissance

Carnet d'ordres

Tableau des confrontations

Documentation

Retrouvez ici tous les documents sur l’activité, le patrimoine et les documents légaux de France Investipierre.

 

Le Règlement général de l’AMF a été modifié le 22 février 2019, et l’instruction relative aux SCPI publiée le 13 mars 2019.
Cette réglementation a notamment allégé les exigences en matière de communication réglementaire aux associés.
Elle prévoit ainsi :
-    une évolution de la périodicité du bulletin d’information, qui passe de trimestrielle à semestrielle;
-    une diffusion du bulletin d’information aux associés au format digital et non plus au format papier.
Soucieuse de préserver la qualité et la régularité de l’information qui est transmise aux associés, BNP Paribas REIM France a décidé de maintenir une information trimestrielle en complétant les bulletins d’information semestriels obligatoires des 1er et 2ème semestres par des notes d’information trimestrielles allégées, à fin mars et à fin septembre de chaque année.
Dans le cadre de son programme de digitalisation et conformément à ses engagements en faveur d’un développement durable, BNP Paribas REIM France diffuse les documents d’informations périodiques, en version digitale, sur le site internet www.reim.bnpparibas.fr. Par ailleurs, conformément aux dispositions réglementaires, un exemplaire du bulletin d’information au format papier, sera envoyé à tout associé en faisant la demande expresse auprès de la société de gestion.

Voir tous les documenTS
 

Investissez

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Découvrez nos autres fonds

Retrouvez également ci-dessous nos autres produits d’investissement immobilier et laissez-vous guider en toute sérénité. 

Les risques de la SCPI (1/2)

  • Risque de perte en capital

    Le capital investi dans la SCPI ne bénéficie d’aucune garantie, ni protection

  • Risque lié aux revenus

    Les revenus de la SCPI proviennent essentiellement des loyers encaissés et ne sont en conséquence pas garantis

  • Risque de liquidité

    Ce placement est considéré comme peu liquide. La société de gestion ne peut garantir ni le retrait, ni la vente des parts, ni leur remboursement

  • Risque lié au marché immobilier

    Les variations du marché immobilier peuvent avoir un impact défavorable sur la valorisation des actifs immobiliers détenus par la SCPI