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SCPI France Investipierre

SCPI de rendement

248,00€ Dernier prix d'exécution
en euros par part au 31/08/2017
11,80€ Distribution annuelle
en euros par part au 31/12/2016
Portefeuille d'actifs "core +" diversifiés en France (bureaux, commerces…) au 31/12/2016
4,92% DVM - Distribution sur Valeur de Marché
(rapport du dividende brut sur le prix moyen acquéreur) au 31/12/2016

Choisissez d’investir dans des bureaux et des commerces dans toute la France

Pourquoi choisir France Investipierre ?

En devenant associé de France Investipierre, vous choisissez une SCPI de plus de 440 millions d’euros, gérée avec prudence. Son objectif : préserver la valeur de son patrimoine et ses revenus, grâce à une politique active de renouvellement de son patrimoine immobilier.

France Investipierre en détails

France Investipierre se distingue par son patrimoine diversifié situé sur tout le territoire français. La politique de modernisation de son parc immobilier permet à France Investipierre d’offrir à ses 14 000 associés un taux de distribution stable de l’ordre de 5% ces dernières années. La SCPI se caractérise par la diversité et la répartition équilibrée de ses 138 immeubles entre Paris (37,85%), l’Ile de France (27,44%) et les régions (34,71%) : bureaux, commerces, entrepôts et locaux d’activité. Le patrimoine de cette SCPI à capital fixe est expertisé à 449 millions d’euros à fin 2016.

L’orientation définie par la société de gestion consiste à céder les biens les plus anciens pour acquérir des immeubles récents ou neufs, loués majoritairement à des locataires solides pour une durée ferme. La gestion des réserves a permis à la SCPI d’offrir une stabilité de distribution dans le temps, sans négliger l’entretien et la rénovation des immeubles au moment de leur vacance notamment.

Répartition géographique au 31/12/2016

Répartition par type d'actif au 31/12/2016

Répartition du risque locatif au 31/12/2016

France Investipierre France - Bordeaux (33)

France Investipierre France - Paris (75)

France Investipierre France - Avignon (84)

France Investipierre France - Paris (75)

France Investipierre France - Le Mans (72)

France Investipierre France - Boulogne (92)

France Investipierre France - Bordeaux (33)

France Investipierre France - Noisy-le-Grand (93)

Chiffres Clés

Retrouvez dans cette rubrique tous les chiffres clés et indices de performance de votre fonds d’investissement immobilier.

La Société

Nombre d'associés

13 783

au 30/06/2017
% en parts détenues par des particuliers

78%

Au 30/06/2017
TRI à 10 ans*

6,71%

*TRI : Taux de Rendement Interne (cf. glossaire)

Au 31/12/2016
Report à nouveau par part

5,24€

au 31/12/2016

Le Patrimoine

Valeur vénale du patrimoine immobilier

449 M€

Au 31/12/2016
Surface totale des immeubles du fonds

178 724 m²

Au 31/12/2016
Nombre d'immeubles

141

dont 5 actifs détenus indirectement

30/06/2017
Indicateur RSE

73%

des immeubles disposent d'un plan de prévention

Au 31/12/2016

LA Vie du patrimoine

5 principaux locataires en % des loyers

22,00 %

L'agence Régionale de Santé
CEGID
Air Liquide Eurospean Homecare
Walt Disney
Nestlé

au 31/12/2016
Fait Marquant

Acquisition indirecte de 5 actifs

Prise de participation dans un fonds spécialisé dans l'hôtellerie de plein air

au 30/06/2017
TOF ASPIM*

88,29%

*Taux d'Occupation Financier ASPIM (cf. Glossaire)

au 30/06/2017

Tableau des performances

Années

2012

2013

2014

2015

2016

Prix acheteur moyen

226,00 €

225,00 €

229,00 €

240,00 €

Dividende versé au titre de l’année

14,43 € (3)

12,30 €

12,20 € (2)

11,80 € (4)

Rentabilité de la part en % (1)

6,40 %

5,40 %

5,20 %

4,90 %

Report a nouveau cumule par part

2,92 €

2,39 €

2,94 €

4,05 €

5,24 €

(1) Dividende versé au titre de l’année rapporté au prix acheteur moyen constaté sur la même période.

(2) Dont 1,00 € par part de distribution partielle du solde net des +/- values sur cessions d’immeubles.

(3) Dont 2,13 € par part de distributions complémentaires versées dans le cadre de la fusion aux associés d’Investipierre

(4) Dont 1,50 € par part de distribution partielle du solde net des +/- values sur cessions d’immeubles.

Historique des Dividendes: La distribution d'une SCPI est essentiellement constituée de revenus fonciers tirés de la location de son patrimoine immobilier. Pour les personnes physiques, ces revenus sont soumis à l'impôt sur le revenu au titre de la fiscalité foncière. La distribution d'une SCPI peut comporter également des revenus financiers produits par le placement sans risque de sa trésorerie ou par ses investissements dans des OPCI.

Ainsi, les distributions mentionnées ci-dessous correspondent aux revenus versés hors les versements exceptionnels tels que des plus-values sur cessions d'actifs, acomptes sur liquidation, etc.

Période de référence Dividendes (€)

2ème trimestre 2017 1.45

1er trimestre 2017 2.95

4ème trimestre 2016 2.95

3ème trimestre 2016 2.95

2ème trimestre 2016 1.45

1er trimestre 2016 2.95

4ème trimestre 2015 2.95

3ème trimestre 2015 2.95

2ème trimestre 2015 1.45

1er trimestre 2015 2.95

4ème trimestre 2014 3.05

3ème trimestre 2014 3.05

2ème trimestre 2014 2.05

1er trimestre 2014 3.05

4ème trimestre 2013 3.15

3ème trimestre 2013 3.05

2ème trimestre 2013 3.05

1er trimestre 2013 3.05

4ème trimestre 2012 3.15

3ème trimestre 2012 3.05

2ème trimestre 2012 3.05

1er trimestre 2012 3.05

Voir le tableau complet

Période de référence	Dividendes (€)
2ème trimestre 2017	1.45
1er trimestre 2017	2.95
4ème trimestre 2016	2.95
3ème trimestre 2016	2.95
2ème trimestre 2016	1.45
1er trimestre 2016	2.95
4ème trimestre 2015	2.95
3ème trimestre 2015	2.95
2ème trimestre 2015	1.45
1er trimestre 2015	2.95
4ème trimestre 2014	3.05
3ème trimestre 2014	3.05
2ème trimestre 2014	2.05
1er trimestre 2014	3.05
4ème trimestre 2013	3.15
3ème trimestre 2013	3.05
2ème trimestre 2013	3.05
1er trimestre 2013	3.05
4ème trimestre 2012	3.15
3ème trimestre 2012	3.05
2ème trimestre 2012	3.05
1er trimestre 2012	3.05

Rapports annuels

Découvrez le bilan annuel de cette SCPI : résultats, stratégie et perspectives.

Voir le rapport annuel

Voir tous les rapports annuels de cette SCPI

Carte interactive

La carte interactive présente les immeubles livrés, détenus par la SCPI gérée par BNP Paribas Reim France. L’usage affiché des immeubles correspond à leur usage principal.

Cliquez ici pour activer la carte

Marché secondaire

Chiffres clés du marché secondaire: Le marché secondaire permet d’acheter ou de vendre des parts de France Investipierre. Il centralise toutes les demandes faites par des associés ou des futurs associés et les offres de vente émises par des associés souhaitant sortir. Toutes les semaines, ces offres sont confrontées. En effet, BNP Paribas REIM France détermine, en application de la réglementation, le prix permettant le plus grand nombre d’échanges de parts, appelé prix d’exécution (ou prix net vendeur).

Volume des échanges

2,3 M€

Volume des échanges, sur la base du prix d'exécution

1er trimestre 2017

Nombre de parts échangées

9 811

Nombre de parts échangées

1er trimestre 2017

Prix moyen acheteur (par part)

256,00€

1er trimestre 2017

Prix moyen d'exécution (par part)

233,53€

1er trimestre 2017

Dernier prix d'exécution (par part)

244,99€

Au 25/05/2017

Dernier prix acquéreur (par part)

269,00€

au 25/05/2017

Fixation du prix d'éxecution et règle de jouissance: Fixation du prix d'éxecution

Fréquence : le jeudi à 12h

Les ordres doivent être reçus et validés au plus tard la veille, soit le mercredi avant midi.

Règle de jouissance

L'acquéreur a la jouissance des parts achetées au premier jour du mois au cours duquel la transaction a été réalisée.

Carnet d'ordres: Carnet d'ordres : les 5 meilleurs prix d'achat et de vente inscrits pour France Investipierre

Ordres d'achat (droits et frais compris) (€) Ordres de vente (net vendeur) (€)

Prix d'achat les plus hauts (€) * Quantité demandée Nombre d'ordres Prix de vente les plus bas Prix d'achat correspondant (€)* Quantité offerte Nombre d'ordres

278.00 281 1 210.00 230.58 19 1

272.00 160 2 244.00 267.91 240 1

- - - 246.00 270.11 12 1

- - - 247.00 271.21 925 5

- - - 248.00 272.30 302 7

(*) Droits d'enregistrement de 5% et commission de cession inclus.

Avertissement : conformément à la réglementation, les 5 prix de vente les plus bas, ainsi que les 5 prix d’achat les plus hauts, sont communiqués à titre informatif. Ces données sont actualisées deux fois par jour et correspondent aux seuls ordres valides saisis. Un ordre d’achat ou de vente reçu et validé peut être inscrit sur le registre avec un délai de 72 heures, sans aucune incidence sur l’ordre d’inscription, en fonction de son horodatage. Les ordres restent inscrits dans le carnet jusqu'à leur date de péremption.

Ordres d'achat (droits et frais compris) (€)	Ordres de vente (net vendeur) (€)
278.00	281	1	210.00	230.58	19	1
272.00	160	2	244.00	267.91	240	1
-	-	-	246.00	270.11	12	1
-	-	-	247.00	271.21	925	5
-	-	-	248.00	272.30	302	7

Tableau des confrontations: Ce tableau présente une synthèse des dernières confrontations de demandes d’achat et offres de vente enregistrées sur le marché secondaire. Les confrontations permettent de déterminer le prix auquel s’échangeront les parts (prix d’exécution pour les vendeurs et prix acquéreur pour les acheteurs) et le nombre de parts échangées.

Date Prix d'exécution (€) * Prix d'acquisition (€) * Nb de parts échangées*

21 / 09 / 2017 248.00 272.30 727

14 / 09 / 2017 248.00 272.30 1484

07 / 09 / 2017 248.00 272.30 259

31 / 08 / 2017 248.00 272.30 534

24 / 08 / 2017 247.72 272.00 440

17 / 08 / 2017 248.00 272.30 138

10 / 08 / 2017 249.00 273.40 428

03 / 08 / 2017 249.00 273.40 1329

27 / 07 / 2017 248.00 272.30 639

20 / 07 / 2017 248.00 272.30 1125

13 / 07 / 2017 244.00 267.91 443

06 / 07 / 2017 245.90 270.00 688

29 / 06 / 2017 248.00 272.30 496

22 / 06 / 2017 247.72 272.00 446

15 / 06 / 2017 250.00 274.50 620

08 / 06 / 2017 244.08 268.00 503

01 / 06 / 2017 245.00 269.01 254

25 / 05 / 2017 244.99 269.00 630

18 / 05 / 2017 244.99 269.00 1173

11 / 05 / 2017 245.90 270.00 607

04 / 05 / 2017 244.08 268.00 271

27 / 04 / 2017 243.17 267.00 252

20 / 04 / 2017 240.44 264.00 1568

13 / 04 / 2017 240.44 264.00 1260

06 / 04 / 2017 237.00 260.23 902

30 / 03 / 2017 237.00 260.23 95

23 / 03 / 2017 237.00 260.23 826

16 / 03 / 2017 236.79 260.00 725

09 / 03 / 2017 237.00 260.23 1709

02 / 03 / 2017 236.79 260.00 320

23 / 02 / 2017 236.79 260.00 42

16 / 02 / 2017 232.24 255.00 715

09 / 02 / 2017 232.24 255.00 1285

02 / 02 / 2017 232.00 254.74 951

26 / 01 / 2017 231.00 253.64 628

19 / 01 / 2017 230.42 253.00 680

12 / 01 / 2017 231.33 254.00 1190

05 / 01 / 2017 230.00 252.54 645

29 / 12 / 2016 229.00 251.44 554

22 / 12 / 2016 229.00 251.44 235

15 / 12 / 2016 229.00 251.44 376

08 / 12 / 2016 228.00 250.34 1172

01 / 12 / 2016 227.00 249.25 3753

24 / 11 / 2016 226.00 248.15 1160

17 / 11 / 2016 226.00 248.15 455

10 / 11 / 2016 226.00 248.15 493

03 / 11 / 2016 226.78 249.00 607

27 / 10 / 2016 227.69 250.00 331

20 / 10 / 2016 227.69 250.00 1269

13 / 10 / 2016 226.00 248.15 1076

06 / 10 / 2016 225.00 247.05 860

29 / 09 / 2016 226.00 248.15 1221

Voir le tableau complet

(*) En l 'absence de transaction (aucune part échangée), le prix d'exécution indiqué correspond au dernier prix établi lors d'une précédente confrontation

Date	Prix d'exécution (€) *	Prix d'acquisition (€) *	Nb de parts échangées*
21 / 09 / 2017	248.00	272.30	727
14 / 09 / 2017	248.00	272.30	1484
07 / 09 / 2017	248.00	272.30	259
31 / 08 / 2017	248.00	272.30	534
24 / 08 / 2017	247.72	272.00	440
17 / 08 / 2017	248.00	272.30	138
10 / 08 / 2017	249.00	273.40	428
03 / 08 / 2017	249.00	273.40	1329
27 / 07 / 2017	248.00	272.30	639
20 / 07 / 2017	248.00	272.30	1125
13 / 07 / 2017	244.00	267.91	443
06 / 07 / 2017	245.90	270.00	688
29 / 06 / 2017	248.00	272.30	496
22 / 06 / 2017	247.72	272.00	446
15 / 06 / 2017	250.00	274.50	620
08 / 06 / 2017	244.08	268.00	503
01 / 06 / 2017	245.00	269.01	254
25 / 05 / 2017	244.99	269.00	630
18 / 05 / 2017	244.99	269.00	1173
11 / 05 / 2017	245.90	270.00	607
04 / 05 / 2017	244.08	268.00	271
27 / 04 / 2017	243.17	267.00	252
20 / 04 / 2017	240.44	264.00	1568
13 / 04 / 2017	240.44	264.00	1260
06 / 04 / 2017	237.00	260.23	902
30 / 03 / 2017	237.00	260.23	95
23 / 03 / 2017	237.00	260.23	826
16 / 03 / 2017	236.79	260.00	725
09 / 03 / 2017	237.00	260.23	1709
02 / 03 / 2017	236.79	260.00	320
23 / 02 / 2017	236.79	260.00	42
16 / 02 / 2017	232.24	255.00	715
09 / 02 / 2017	232.24	255.00	1285
02 / 02 / 2017	232.00	254.74	951
26 / 01 / 2017	231.00	253.64	628
19 / 01 / 2017	230.42	253.00	680
12 / 01 / 2017	231.33	254.00	1190
05 / 01 / 2017	230.00	252.54	645
29 / 12 / 2016	229.00	251.44	554
22 / 12 / 2016	229.00	251.44	235
15 / 12 / 2016	229.00	251.44	376
08 / 12 / 2016	228.00	250.34	1172
01 / 12 / 2016	227.00	249.25	3753
24 / 11 / 2016	226.00	248.15	1160
17 / 11 / 2016	226.00	248.15	455
10 / 11 / 2016	226.00	248.15	493
03 / 11 / 2016	226.78	249.00	607
27 / 10 / 2016	227.69	250.00	331
20 / 10 / 2016	227.69	250.00	1269
13 / 10 / 2016	226.00	248.15	1076
06 / 10 / 2016	225.00	247.05	860
29 / 09 / 2016	226.00	248.15	1221

Documentation

Retrouvez ici tous les documents sur l’activité, le patrimoine et les documents légaux de France Investipierre.

Bulletin trimestriel - France Investipierre - 2ème trimestre 2017

Retrouvez chaque trimestre les informations de synthèse sur l’évolution des résultats de votre SCPI

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Rapport annuel - France Investipierre - 2016

Découvrez le bilan annuel de votre SCPI : résultats, stratégie, avancées et perspectives.

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Note d'information - France Investipierre

Retrouvez la note d'information, en cours de validité de votre SCPI, visée par l'Autorité des Marchés

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Statuts - France Investipierre

Retrouvez les statuts de votre SCPI ; ils regroupent toutes les règles de fonctionnement et l'organisation des rapports entre la SCPI, les associés et la société de gestion

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Les risques des SCPI

Risque de perte en capital

Le capital investi dans la SCPI ne bénéficie d’aucune garantie, ni protection
Risque lié aux revenus

Les revenus de la SCPI proviennent essentiellement des loyers encaissés et ne sont en conséquence pas garantis
Risque de liquidité

Ce placement est considéré comme peu liquide. La société de gestion ne peut garantir ni le retrait, ni la vente des parts, ni leur remboursement

Actualité

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Ordres d'achat (droits et frais compris) (€)			Ordres de vente (net vendeur) (€)
Prix d'achat les plus hauts (€) *	Quantité demandée	Nombre d'ordres	Prix de vente les plus bas	Prix d'achat correspondant (€)*	Quantité offerte	Nombre d'ordres
278.00	281	1	210.00	230.58	19	1
272.00	160	2	244.00	267.91	240	1
-	-	-	246.00	270.11	12	1
-	-	-	247.00	271.21	925	5
-	-	-	248.00	272.30	302	7

SCPI France Investipierre

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Répartition géographique au 31/12/2016

Répartition par type d'actif au 31/12/2016

Répartition du risque locatif au 31/12/2016

Chiffres Clés

La Société

Nombre d'associés

% en parts détenues par des particuliers

TRI à 10 ans*

Report à nouveau par part

Le Patrimoine

Valeur vénale du patrimoine immobilier

Surface totale des immeubles du fonds

Nombre d'immeubles

Indicateur RSE

LA Vie du patrimoine

5 principaux locataires en % des loyers

Fait Marquant

TOF ASPIM*

Tableau des performances

Historique des Dividendes

Rapports annuels

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Marché secondaire

Chiffres clés du marché secondaire

Fixation du prix d'éxecution et règle de jouissance

Carnet d'ordres

Tableau des confrontations

Documentation

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Risque de perte en capital

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