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FRANCE INVESTIPIERRE SCPI BNP PARIBAS REIM

SCPI France Investipierre

SCPI de rendement

302,00€ Dernier prix d'exécution
en euros par part au 26/09/2019
12,00€ Distribution annuelle
en euros par part au 31/12/2018
Portefeuille d'actifs "core +" diversifiés en France (bureaux, commerces…) au 31/12/2018
4,72% DVM - Distribution sur Valeur de Marché
(rapport du dividende brut sur le prix moyen acquéreur) au 31/12/2018

Choisissez d’investir dans des bureaux et des commerces dans toute la France

Trophées 2019 SCPI France Investipierre

Pourquoi choisir France Investipierre ?

En devenant associé de France Investipierre, vous choisissez une SCPI de près de 486 millions d’euros, gérée avec prudence. Son objectif : préserver la valeur de son patrimoine et ses revenus, grâce à une politique active de renouvellement de son patrimoine immobilier.

France Investipierre en détails

France Investipierre se distingue par son patrimoine diversifié situé sur tout le territoire français. La politique de modernisation de son parc immobilier permet à France Investipierre d’offrir à ses 14 000 associés un taux de distribution stable de l’ordre de 4,72% en 2018. La SCPI se caractérise par la diversité et la répartition équilibrée de ses 128 immeubles (dont 9 détenus indirectement) entre Paris (42%), Région parisienne (25%) et les autres régions (33%) : bureaux, commerces, entrepôts et locaux d’activité.

L’orientation définie par la société de gestion consiste à céder les biens les plus anciens pour acquérir des immeubles récents ou neufs, loués majoritairement à des locataires solides pour une durée ferme. La gestion des réserves a permis à la SCPI d’offrir une stabilité de distribution dans le temps, sans négliger l’entretien et la rénovation des immeubles au moment de leur vacance notamment.

Nous contacter

La SCPI France Investipierre en quelques mots

Répartition géographique au 31/12/2018

Répartition par type d'actif au 31/12/2018

Répartition du risque locatif au 31/12/2018

France Investipierre France - Bordeaux (33)

France Investipierre France - Paris (75)

France Investipierre France - Avignon (84)

France Investipierre France - Paris (75)

France Investipierre France - Le Mans (72)

France Investipierre France - Boulogne (92)

France Investipierre France - Bordeaux (33)

France Investipierre SCPI Noisy-le-Grand

France Investipierre France - Noisy-le-Grand (93)

Assemblée générale

L’assemblée générale mixte du 20 juin 2019 a pu valablement délibérer sur les résolutions à caractère ordinaire, avec un quorum de 37,45 %. L’ensemble des résolutions à caractère ordinaire a été adopté.
L’assemblée générale extraordinaire en seconde lecture s’est réunie le 10 juillet 2019 et les résolutions relatives à la modification de la stratégie d’investissement, ainsi qu’à la modification des statuts consécutive et à l’homologation du nouveau règlement général de l’AMF ont été adoptées.
La nouvelle composition du conseil de surveillance est la suivante :

Président :
Patrick KONTZ

Vice-président :
Marie-France VUILLIER

Membres :
Jean-Luc BRONSART, François FERRUS, Hubert MARTINIER, CARDIF Assurance Vie, représentée par Nathalie ROBIN, LZ OBSERVATOIRE / représentée par Christophe COUTURIER (renouvellement lors de l’assemblée générale du 20 juin 2019), SCI AVIP SCPI Sélection / représentée par Pierre-Yves BOULVERT (renouvellement lors de l’assemblée générale du 20 juin 2019), SACRA / représentée par Stève BAUMANN, SPIRICA / représentée par Daniel COLLIGNON, SCI ALLIANZ INVEST PIERRE / représenté par Jean-Pierre QUATRHOMME (nomination lors de l’assemblée générale du 20 juin 2019), Véronique AKOUN (nomination lors de l’assemblée générale du 20 juin 2019)

Impôt sur la Fortune Immobilière - IFI 2019

Retrouvez les informations à déclarer par les redevables de l'IFI sur l’avis IR 2019 pour les revenus 2018.

Les valeurs IFI 2019 par produit

Chiffres Clés

Retrouvez dans cette rubrique tous les chiffres clés et indices de performance de votre fonds d’investissement immobilier.

La Société

Nombre d'associés

13 441

au 30/06/2019
% en parts détenues par des particuliers

77%

Au 30/06/2019
TRI à 10 ans*

9,62%

*TRI : Taux de Rendement Interne (cf. glossaire)

Au 31/12/2018
Report à nouveau par part

12,06 €

au 31/12/2018

Le Patrimoine

Valeur vénale du patrimoine immobilier

486 M€

Au 31/12/2018
Surface totale des immeubles du fonds

138 426 m²

Au 30/06/2019
Nombre d'immeubles

112

+ 1 participation dans l'OPPCI PAPF1

30/06/2019
Indicateur RSE

61%

des sites sont équipés pour le tri sélectif

Au 31/12/2018

LA Vie du patrimoine

5 principaux locataires en % des loyers

23,40 %

L'agence Régionale de Santé
CEGID
Air Liquide Eurospean Homecare
The Walt Disney Company
BNP Paribas

au 31/12/2018
Fait Marquant

Sept cessions ont été signées au cours du semestre pour un prix net vendeur total de 21 405 K€, soit un montant significativement supérieur à la valeur d’expertise au 31 décembre 2018 (13 600 K€). La différence correspond à la plus-value dégagée sur la cession de l’actif situé rue Descombes à Paris 17ème.

au 30/06/2019
TOF ASPIM*

83,5%

*Taux d'Occupation Financier ASPIM (cf. Glossaire)

au 30/06/2019

Tableau des performances

Années

2014

2015

2016

2017

2018

Prix acheteur moyen

225,00 €

229,00 €

240,00 €

267,00 €

254,00 €

Dividende versé au titre de l’année

12,20 € (2)

11,80 € (3)

12,00 € (3)

Rentabilité de la part en % (1)

5,42 %

5,15 %

4,92 %

4,42 %

4,72 %

Report a nouveau cumule par part

2,94 €

4,05 €

5,24 €

9,87 €

12,06 €

(1) Dividende versé au titre de l’année rapporté au prix acheteur moyen constaté sur la même période.

(2) Dont 1,00 € par part de distribution partielle du solde net des +/- values sur cessions d’immeubles.

(4) Dont 1,50 € par part de distribution partielle du solde net des +/- values sur cessions d’immeubles.

Historique des Dividendes: La distribution d'une SCPI est essentiellement constituée de revenus fonciers tirés de la location de son patrimoine immobilier. Pour les personnes physiques, ces revenus sont soumis à l'impôt sur le revenu au titre de la fiscalité foncière. La distribution d'une SCPI peut comporter également des revenus financiers produits par le placement sans risque de sa trésorerie ou par ses investissements dans des OPCI.

Ainsi, les distributions mentionnées ci-dessous correspondent aux revenus versés hors les versements exceptionnels tels que des plus-values sur cessions d'actifs, acomptes sur liquidation, etc.

Période de référence Dividendes (€)

2ème trimestre 2019 3.10

1er trimestre 2019 3.10

4ème trimestre 2018 3.00

3ème trimestre 2018 3.00

2ème trimestre 2018 1.50

1er trimestre 2018 3.00

4ème trimestre 2017 2.95

3ème trimestre 2017 2.95

2ème trimestre 2017 1.45

1er trimestre 2017 2.95

4ème trimestre 2016 2.95

3ème trimestre 2016 2.95

2ème trimestre 2016 1.45

1er trimestre 2016 2.95

4ème trimestre 2015 2.95

3ème trimestre 2015 2.95

2ème trimestre 2015 1.45

1er trimestre 2015 2.95

4ème trimestre 2014 3.05

3ème trimestre 2014 3.05

2ème trimestre 2014 2.05

1er trimestre 2014 3.05

4ème trimestre 2013 3.15

3ème trimestre 2013 3.05

2ème trimestre 2013 3.05

1er trimestre 2013 3.05

4ème trimestre 2012 3.15

3ème trimestre 2012 3.05

2ème trimestre 2012 3.05

1er trimestre 2012 3.05

Voir le tableau complet

Période de référence	Dividendes (€)
2ème trimestre 2019	3.10
1er trimestre 2019	3.10
4ème trimestre 2018	3.00
3ème trimestre 2018	3.00
2ème trimestre 2018	1.50
1er trimestre 2018	3.00
4ème trimestre 2017	2.95
3ème trimestre 2017	2.95
2ème trimestre 2017	1.45
1er trimestre 2017	2.95
4ème trimestre 2016	2.95
3ème trimestre 2016	2.95
2ème trimestre 2016	1.45
1er trimestre 2016	2.95
4ème trimestre 2015	2.95
3ème trimestre 2015	2.95
2ème trimestre 2015	1.45
1er trimestre 2015	2.95
4ème trimestre 2014	3.05
3ème trimestre 2014	3.05
2ème trimestre 2014	2.05
1er trimestre 2014	3.05
4ème trimestre 2013	3.15
3ème trimestre 2013	3.05
2ème trimestre 2013	3.05
1er trimestre 2013	3.05
4ème trimestre 2012	3.15
3ème trimestre 2012	3.05
2ème trimestre 2012	3.05
1er trimestre 2012	3.05

Rapports annuels

Découvrez le bilan annuel de cette SCPI : résultats, stratégie et perspectives.

Voir le rapport annuel

Voir tous les rapports annuels de cette SCPI

Carte interactive

La carte interactive présente les immeubles livrés, détenus par la SCPI gérée par BNP Paribas Reim France. L’usage affiché des immeubles correspond à leur usage principal.

Cliquez ici pour activer la carte

Marché secondaire

Chiffres clés du marché secondaire: Le marché secondaire permet d’acheter ou de vendre des parts de France Investipierre. Il centralise toutes les demandes faites par des associés ou des futurs associés et les offres de vente émises par des associés souhaitant sortir. Toutes les semaines, ces offres sont confrontées. En effet, BNP Paribas REIM France détermine, en application de la réglementation, le prix permettant le plus grand nombre d’échanges de parts, appelé prix d’exécution (ou prix net vendeur).

Volume des échanges

4,3 M€

Volume des échanges, sur la base du prix d'exécution

1er semestre 2019

Nombre de parts échangées

15 836

Nombre de parts échangées

1er semestre 2019

Prix moyen acheteur (par part)

295,00€

1er semestre 2019

Prix moyen d'exécution (par part)

269,00 €

1er semestre 2019

Dernier prix d'exécution (par part)

292,00€

Au 27/06/2019

Dernier prix acquéreur (par part)

320,62€

au 30/06/2019

Fixation du prix d'éxecution et règle de jouissance: Fixation du prix d'éxecution

Fréquence : le jeudi à 12h

Les ordres doivent être reçus et validés au plus tard la veille, soit le mercredi avant midi.

Règle de jouissance

L'acquéreur a la jouissance des parts achetées au premier jour du mois au cours duquel la transaction a été réalisée.

Carnet d'ordres: Carnet d'ordres : les 5 meilleurs prix d'achat et de vente inscrits pour France Investipierre

Ordres d'achat (droits et frais compris) (€) Ordres de vente (net vendeur) (€)

Prix d'achat les plus hauts (€) * Quantité demandée Nombre d'ordres Prix de vente les plus bas Prix d'achat correspondant (€)* Quantité offerte Nombre d'ordres

350.00 111 2 295.00 323.91 75 1

330.00 50 1 299.00 328.30 81 3

- - - 300.00 329.40 79 3

- - - 303.00 332.69 743 7

- - - 304.00 333.79 104 4

(*) Droits d'enregistrement de 5% et commission de cession inclus.

Avertissement : conformément à la réglementation, les 5 prix de vente les plus bas, ainsi que les 5 prix d’achat les plus hauts, sont communiqués à titre informatif. Ces données sont actualisées deux fois par jour et correspondent aux seuls ordres valides saisis. Un ordre d’achat ou de vente reçu et validé peut être inscrit sur le registre avec un délai de 72 heures, sans aucune incidence sur l’ordre d’inscription, en fonction de son horodatage. Les ordres restent inscrits dans le carnet jusqu'à leur date de péremption.

Ordres d'achat (droits et frais compris) (€)	Ordres de vente (net vendeur) (€)
350.00	111	2	295.00	323.91	75	1
330.00	50	1	299.00	328.30	81	3
-	-	-	300.00	329.40	79	3
-	-	-	303.00	332.69	743	7
-	-	-	304.00	333.79	104	4

Tableau des confrontations: Ce tableau présente une synthèse des dernières confrontations de demandes d’achat et offres de vente enregistrées sur le marché secondaire. Les confrontations permettent de déterminer le prix auquel s’échangeront les parts (prix d’exécution pour les vendeurs et prix acquéreur pour les acheteurs) et le nombre de parts échangées.

Date Prix d'exécution (€) * Prix d'acquisition (€) * Nb de parts échangées*

10 / 10 / 2019 299.00 328.30 1046

03 / 10 / 2019 303.00 332.69 1351

26 / 09 / 2019 302.00 331.60 419

19 / 09 / 2019 303.00 332.69 384

12 / 09 / 2019 303.00 332.69 665

05 / 09 / 2019 303.00 332.69 367

29 / 08 / 2019 303.00 332.69 319

22 / 08 / 2019 300.55 330.00 143

15 / 08 / 2019 303.00 332.69 1174

08 / 08 / 2019 295.00 323.91 780

01 / 08 / 2019 295.00 323.91 675

25 / 07 / 2019 293.00 321.71 1140

18 / 07 / 2019 292.00 320.62 1339

11 / 07 / 2019 290.00 318.42 700

04 / 07 / 2019 292.00 320.62 765

27 / 06 / 2019 292.00 320.62 416

20 / 06 / 2019 292.00 320.62 326

13 / 06 / 2019 290.00 318.42 426

06 / 06 / 2019 295.99 325.00 547

30 / 05 / 2019 286.89 315.01 613

23 / 05 / 2019 286.89 315.01 1207

16 / 05 / 2019 291.44 320.00 319

09 / 05 / 2019 286.89 315.01 106

02 / 05 / 2019 280.00 307.44 434

25 / 04 / 2019 278.00 305.24 356

18 / 04 / 2019 277.00 304.15 513

11 / 04 / 2019 273.00 299.75 640

04 / 04 / 2019 273.22 300.00 1478

28 / 03 / 2019 275.00 301.95 842

21 / 03 / 2019 273.22 300.00 742

14 / 03 / 2019 264.12 290.00 620

07 / 03 / 2019 265.00 290.97 474

28 / 02 / 2019 261.00 286.58 345

21 / 02 / 2019 259.56 285.00 458

14 / 02 / 2019 255.92 281.00 376

07 / 02 / 2019 255.01 280.00 431

31 / 01 / 2019 250.00 274.50 1124

24 / 01 / 2019 249.00 273.40 576

17 / 01 / 2019 247.00 271.21 698

10 / 01 / 2019 246.00 270.11 1214

03 / 01 / 2019 245.00 269.01 555

27 / 12 / 2018 243.17 267.00 250

20 / 12 / 2018 246.00 270.11 2312

13 / 12 / 2018 245.00 269.01 1319

06 / 12 / 2018 241.35 265.00 842

29 / 11 / 2018 242.00 265.72 736

22 / 11 / 2018 240.00 263.52 472

15 / 11 / 2018 246.00 270.11 1172

08 / 11 / 2018 246.00 270.11 807

01 / 11 / 2018 246.81 271.00 1440

25 / 10 / 2018 248.00 272.30 1783

18 / 10 / 2018 247.00 271.21 1897

Voir le tableau complet

(*) En l 'absence de transaction (aucune part échangée), le prix d'exécution indiqué correspond au dernier prix établi lors d'une précédente confrontation

Date	Prix d'exécution (€) *	Prix d'acquisition (€) *	Nb de parts échangées*
10 / 10 / 2019	299.00	328.30	1046
03 / 10 / 2019	303.00	332.69	1351
26 / 09 / 2019	302.00	331.60	419
19 / 09 / 2019	303.00	332.69	384
12 / 09 / 2019	303.00	332.69	665
05 / 09 / 2019	303.00	332.69	367
29 / 08 / 2019	303.00	332.69	319
22 / 08 / 2019	300.55	330.00	143
15 / 08 / 2019	303.00	332.69	1174
08 / 08 / 2019	295.00	323.91	780
01 / 08 / 2019	295.00	323.91	675
25 / 07 / 2019	293.00	321.71	1140
18 / 07 / 2019	292.00	320.62	1339
11 / 07 / 2019	290.00	318.42	700
04 / 07 / 2019	292.00	320.62	765
27 / 06 / 2019	292.00	320.62	416
20 / 06 / 2019	292.00	320.62	326
13 / 06 / 2019	290.00	318.42	426
06 / 06 / 2019	295.99	325.00	547
30 / 05 / 2019	286.89	315.01	613
23 / 05 / 2019	286.89	315.01	1207
16 / 05 / 2019	291.44	320.00	319
09 / 05 / 2019	286.89	315.01	106
02 / 05 / 2019	280.00	307.44	434
25 / 04 / 2019	278.00	305.24	356
18 / 04 / 2019	277.00	304.15	513
11 / 04 / 2019	273.00	299.75	640
04 / 04 / 2019	273.22	300.00	1478
28 / 03 / 2019	275.00	301.95	842
21 / 03 / 2019	273.22	300.00	742
14 / 03 / 2019	264.12	290.00	620
07 / 03 / 2019	265.00	290.97	474
28 / 02 / 2019	261.00	286.58	345
21 / 02 / 2019	259.56	285.00	458
14 / 02 / 2019	255.92	281.00	376
07 / 02 / 2019	255.01	280.00	431
31 / 01 / 2019	250.00	274.50	1124
24 / 01 / 2019	249.00	273.40	576
17 / 01 / 2019	247.00	271.21	698
10 / 01 / 2019	246.00	270.11	1214
03 / 01 / 2019	245.00	269.01	555
27 / 12 / 2018	243.17	267.00	250
20 / 12 / 2018	246.00	270.11	2312
13 / 12 / 2018	245.00	269.01	1319
06 / 12 / 2018	241.35	265.00	842
29 / 11 / 2018	242.00	265.72	736
22 / 11 / 2018	240.00	263.52	472
15 / 11 / 2018	246.00	270.11	1172
08 / 11 / 2018	246.00	270.11	807
01 / 11 / 2018	246.81	271.00	1440
25 / 10 / 2018	248.00	272.30	1783
18 / 10 / 2018	247.00	271.21	1897

Documentation

Retrouvez ici tous les documents sur l’activité, le patrimoine et les documents légaux de France Investipierre.

Mise à jour juillet 2019 :

Le Règlement général de l’AMF a été modifié le 22 février 2019, et l’instruction relative aux SCPI publiée le 13 mars 2019.
Cette nouvelle réglementation a notamment allégé les exigences en matière de communication réglementaire aux associés.
Elle prévoit ainsi :
- une évolution de la périodicité du bulletin d’information, qui passe de trimestrielle à semestrielle;
- une diffusion du bulletin d’information aux associés au format digital et non plus au format papier.
Soucieuse de préserver la qualité et la régularité de l’information qui est transmise aux associés, BNP Paribas REIM France a décidé de maintenir une information trimestrielle en complétant les bulletins d’information semestriels obligatoires des 1er et 2ème semestres par des notes d’information trimestrielles allégées, à fin mars et à fin septembre de chaque année.
Dans le cadre de la poursuite de son programme de digitalisation et conformément à ses engagements en faveur d’un développement durable, BNP Paribas REIM France diffusera, à compter du 3ème trimestre 2019, les documents d’informations périodiques, en version digitale, sur le site internet www.reim.bnpparibas.fr. Par ailleurs, conformément aux dispositions réglementaires, un exemplaire du bulletin d’information au format papier, sera envoyé à tout associé en faisant la demande expresse auprès de la société de gestion.

Document d'informations clés (DIC) - France Investipierre - 2018

Retrouvez les informations clés pour l'investisseur.

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Bulletin semestriel - France Investipierre - 1er semestre 2019

Retrouvez chaque semestre les informations de synthèse sur l’évolution des résultats de votre SCPI

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Rapport annuel - France Investipierre - 2018

Découvrez le bilan annuel de votre SCPI : résultats, stratégie, avancées et perspectives.

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Note d'information - France Investipierre

Retrouvez la note d'information, en cours de validité de votre SCPI, visée par l'Autorité des Marchés

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Statuts - France Investipierre

Retrouvez les statuts de votre SCPI ; ils regroupent toutes les règles de fonctionnement et l'organisation des rapports entre la SCPI, les associés et la société de gestion

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Formulaire de convocation et de vote par voie électronique

Formulaire permettant aux associés des SCPI gérées par BNP Paribas REIM France d'opter pour la convocation et le vote aux Assemblées Générales par voie électronique.

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Voir tous les documenTS

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Les risques des SCPI

Risque de perte en capital

Le capital investi dans la SCPI ne bénéficie d’aucune garantie, ni protection
Risque lié aux revenus

Les revenus de la SCPI proviennent essentiellement des loyers encaissés et ne sont en conséquence pas garantis
Risque de liquidité

Ce placement est considéré comme peu liquide. La société de gestion ne peut garantir ni le retrait, ni la vente des parts, ni leur remboursement
Risque lié au marché immobilier

Les variations du marché immobilier peuvent avoir un impact défavorable sur la valorisation des actifs immobiliers détenus par la SCPI.

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Ordres d'achat (droits et frais compris) (€)			Ordres de vente (net vendeur) (€)
Prix d'achat les plus hauts (€) *	Quantité demandée	Nombre d'ordres	Prix de vente les plus bas	Prix d'achat correspondant (€)*	Quantité offerte	Nombre d'ordres
350.00	111	2	295.00	323.91	75	1
330.00	50	1	299.00	328.30	81	3
-	-	-	300.00	329.40	79	3
-	-	-	303.00	332.69	743	7
-	-	-	304.00	333.79	104	4

SCPI France Investipierre

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La SCPI France Investipierre en quelques mots

Répartition géographique au 31/12/2018

Répartition par type d'actif au 31/12/2018

Répartition du risque locatif au 31/12/2018

Assemblée générale

Impôt sur la Fortune Immobilière - IFI 2019

Chiffres Clés

La Société

Nombre d'associés

% en parts détenues par des particuliers

TRI à 10 ans*

Report à nouveau par part

Le Patrimoine

Valeur vénale du patrimoine immobilier

Surface totale des immeubles du fonds

Nombre d'immeubles

Indicateur RSE

LA Vie du patrimoine

5 principaux locataires en % des loyers

Fait Marquant

TOF ASPIM*

Tableau des performances

Historique des Dividendes

Rapports annuels

Carte interactive

Marché secondaire

Chiffres clés du marché secondaire

Fixation du prix d'éxecution et règle de jouissance

Carnet d'ordres

Tableau des confrontations

Documentation

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