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FRANCE INVESTIPIERRE SCPI BNP PARIBAS REIM

SCPI France Investipierre

SCPI de rendement

215,00€ Dernier prix d'exécution
en euros par part au 31/05/2018
11,80€ Distribution annuelle
en euros par part au 31/12/2017
Portefeuille d'actifs "core +" diversifiés en France (bureaux, commerces…) au 31/12/2017
4,42% DVM - Distribution sur Valeur de Marché
(rapport du dividende brut sur le prix moyen acquéreur) au 31/12/2017

Choisissez d’investir dans des bureaux et des commerces dans toute la France

Pourquoi choisir France Investipierre ?

En devenant associé de France Investipierre, vous choisissez une SCPI de près de 486 millions d’euros, gérée avec prudence. Son objectif : préserver la valeur de son patrimoine et ses revenus, grâce à une politique active de renouvellement de son patrimoine immobilier.

France Investipierre en détails

France Investipierre se distingue par son patrimoine diversifié situé sur tout le territoire français. La politique de modernisation de son parc immobilier permet à France Investipierre d’offrir à ses 14 000 associés un taux de distribution stable de l’ordre de 4,42% en 2017. La SCPI se caractérise par la diversité et la répartition équilibrée de ses 132 immeubles (dont 5 détenus indirectement) entre Paris (40%), Région parisienne (25%) et les autres régions (35%) : bureaux, commerces, entrepôts et locaux d’activité.

L’orientation définie par la société de gestion consiste à céder les biens les plus anciens pour acquérir des immeubles récents ou neufs, loués majoritairement à des locataires solides pour une durée ferme. La gestion des réserves a permis à la SCPI d’offrir une stabilité de distribution dans le temps, sans négliger l’entretien et la rénovation des immeubles au moment de leur vacance notamment.

Nous contacter

La SCPI France Investipierre en quelques mots

Répartition géographique au 31/12/2017

Répartition par type d'actif au 31/12/2017

Répartition du risque locatif au 31/12/2017

France Investipierre France - Bordeaux (33)

France Investipierre France - Paris (75)

France Investipierre France - Avignon (84)

France Investipierre France - Paris (75)

France Investipierre France - Le Mans (72)

France Investipierre France - Boulogne (92)

France Investipierre France - Bordeaux (33)

France Investipierre SCPI Noisy-le-Grand

France Investipierre France - Noisy-le-Grand (93)

Impôt sur la Fortune Immobilière - IFI 2018

Retrouvez les informations à déclarer par les redevables de l'IFI sur l’avis IR 2018 pour les revenus 2017.

Les valeurs IFI 2018 par produit

Chiffres Clés

Retrouvez dans cette rubrique tous les chiffres clés et indices de performance de votre fonds d’investissement immobilier.

La Société

Nombre d'associés

13 731

au 31/03/2018
% en parts détenues par des particuliers

78%

Au 31/03/2018
TRI à 10 ans*

7,54%

*TRI : Taux de Rendement Interne (cf. glossaire)

Au 31/12/2017
Report à nouveau par part

9,87 €

au 31/12/2017

Le Patrimoine

Valeur vénale du patrimoine immobilier

486 M€

Au 31/12/2017
Surface totale des immeubles du fonds

260 957 m²

Au 31/12/2017
Nombre d'immeubles

132

dont 5 actifs détenus indirectement

31/03/2018
Indicateur RSE

65%

des actifs ont un DPE fiable (diagnostic de performance énergétique)

Au 31/12/2017

LA Vie du patrimoine

5 principaux locataires en % des loyers

22,50 %

L'agence Régionale de Santé
CEGID
Air Liquide Eurospean Homecare
The Walt Disney Company
BNP Paribas

au 31/12/2017
Fait Marquant

Une promesse de vente a été signée le 22/03/2018 concernant 927 m² de bureaux situés à Nanterre (92)

au 31/03/2018
TOF ASPIM*

85,4%

*Taux d'Occupation Financier ASPIM (cf. Glossaire)

au 31/03/2018

Tableau des performances

Années

2012

2013

2014

2015

2016

Prix acheteur moyen

226,00 €

225,00 €

229,00 €

240,00 €

Dividende versé au titre de l’année

14,43 € (3)

12,30 €

12,20 € (2)

11,80 € (4)

Rentabilité de la part en % (1)

6,40 %

5,40 %

5,20 %

4,90 %

Report a nouveau cumule par part

2,92 €

2,39 €

2,94 €

4,05 €

5,24 €

(1) Dividende versé au titre de l’année rapporté au prix acheteur moyen constaté sur la même période.

(2) Dont 1,00 € par part de distribution partielle du solde net des +/- values sur cessions d’immeubles.

(3) Dont 2,13 € par part de distributions complémentaires versées dans le cadre de la fusion aux associés d’Investipierre

(4) Dont 1,50 € par part de distribution partielle du solde net des +/- values sur cessions d’immeubles.

Historique des Dividendes: La distribution d'une SCPI est essentiellement constituée de revenus fonciers tirés de la location de son patrimoine immobilier. Pour les personnes physiques, ces revenus sont soumis à l'impôt sur le revenu au titre de la fiscalité foncière. La distribution d'une SCPI peut comporter également des revenus financiers produits par le placement sans risque de sa trésorerie ou par ses investissements dans des OPCI.

Ainsi, les distributions mentionnées ci-dessous correspondent aux revenus versés hors les versements exceptionnels tels que des plus-values sur cessions d'actifs, acomptes sur liquidation, etc.

Période de référence Dividendes (€)

1er trimestre 2018 3.00

4ème trimestre 2017 2.95

3ème trimestre 2017 2.95

2ème trimestre 2017 1.45

1er trimestre 2017 2.95

4ème trimestre 2016 2.95

3ème trimestre 2016 2.95

2ème trimestre 2016 1.45

1er trimestre 2016 2.95

4ème trimestre 2015 2.95

3ème trimestre 2015 2.95

2ème trimestre 2015 1.45

1er trimestre 2015 2.95

4ème trimestre 2014 3.05

3ème trimestre 2014 3.05

2ème trimestre 2014 2.05

1er trimestre 2014 3.05

4ème trimestre 2013 3.15

3ème trimestre 2013 3.05

2ème trimestre 2013 3.05

1er trimestre 2013 3.05

4ème trimestre 2012 3.15

3ème trimestre 2012 3.05

2ème trimestre 2012 3.05

1er trimestre 2012 3.05

Voir le tableau complet

Période de référence	Dividendes (€)
1er trimestre 2018	3.00
4ème trimestre 2017	2.95
3ème trimestre 2017	2.95
2ème trimestre 2017	1.45
1er trimestre 2017	2.95
4ème trimestre 2016	2.95
3ème trimestre 2016	2.95
2ème trimestre 2016	1.45
1er trimestre 2016	2.95
4ème trimestre 2015	2.95
3ème trimestre 2015	2.95
2ème trimestre 2015	1.45
1er trimestre 2015	2.95
4ème trimestre 2014	3.05
3ème trimestre 2014	3.05
2ème trimestre 2014	2.05
1er trimestre 2014	3.05
4ème trimestre 2013	3.15
3ème trimestre 2013	3.05
2ème trimestre 2013	3.05
1er trimestre 2013	3.05
4ème trimestre 2012	3.15
3ème trimestre 2012	3.05
2ème trimestre 2012	3.05
1er trimestre 2012	3.05

Rapports annuels

Découvrez le bilan annuel de cette SCPI : résultats, stratégie et perspectives.

Voir le rapport annuel

Voir tous les rapports annuels de cette SCPI

Carte interactive

La carte interactive présente les immeubles livrés, détenus par la SCPI gérée par BNP Paribas Reim France. L’usage affiché des immeubles correspond à leur usage principal.

Cliquez ici pour activer la carte

Marché secondaire

Chiffres clés du marché secondaire: Le marché secondaire permet d’acheter ou de vendre des parts de France Investipierre. Il centralise toutes les demandes faites par des associés ou des futurs associés et les offres de vente émises par des associés souhaitant sortir. Toutes les semaines, ces offres sont confrontées. En effet, BNP Paribas REIM France détermine, en application de la réglementation, le prix permettant le plus grand nombre d’échanges de parts, appelé prix d’exécution (ou prix net vendeur).

Volume des échanges

2,4 M€

Volume des échanges, sur la base du prix d'exécution

1er trimestre 2018

Nombre de parts échangées

10 336

Nombre de parts échangées

1er trimestre 2018

Prix moyen acheteur (par part)

256,00€

1er trimestre 2018

Prix moyen d'exécution (par part)

233,00 €

1er trimestre 2018

Dernier prix d'exécution (par part)

215,00€

Au 31/05/2018

Dernier prix acquéreur (par part)

236,07€

au 31/05/2018

Fixation du prix d'éxecution et règle de jouissance: Fixation du prix d'éxecution

Fréquence : le jeudi à 12h

Les ordres doivent être reçus et validés au plus tard la veille, soit le mercredi avant midi.

Règle de jouissance

L'acquéreur a la jouissance des parts achetées au premier jour du mois au cours duquel la transaction a été réalisée.

Carnet d'ordres: Carnet d'ordres : les 5 meilleurs prix d'achat et de vente inscrits pour France Investipierre

Ordres d'achat (droits et frais compris) (€) Ordres de vente (net vendeur) (€)

Prix d'achat les plus hauts (€) * Quantité demandée Nombre d'ordres Prix de vente les plus bas Prix d'achat correspondant (€)* Quantité offerte Nombre d'ordres

237.00 169 5 216.00 237.17 142 3

- - - 217.00 238.27 48 2

- - - 220.00 241.56 1388 12

- - - 222.00 243.76 316 2

- - - 223.00 244.85 307 6

(*) Droits d'enregistrement de 5% et commission de cession inclus.

Avertissement : conformément à la réglementation, les 5 prix de vente les plus bas, ainsi que les 5 prix d’achat les plus hauts, sont communiqués à titre informatif. Ces données sont actualisées deux fois par jour et correspondent aux seuls ordres valides saisis. Un ordre d’achat ou de vente reçu et validé peut être inscrit sur le registre avec un délai de 72 heures, sans aucune incidence sur l’ordre d’inscription, en fonction de son horodatage. Les ordres restent inscrits dans le carnet jusqu'à leur date de péremption.

Ordres d'achat (droits et frais compris) (€)	Ordres de vente (net vendeur) (€)
237.00	169	5	216.00	237.17	142	3
-	-	-	217.00	238.27	48	2
-	-	-	220.00	241.56	1388	12
-	-	-	222.00	243.76	316	2
-	-	-	223.00	244.85	307	6

Tableau des confrontations: Ce tableau présente une synthèse des dernières confrontations de demandes d’achat et offres de vente enregistrées sur le marché secondaire. Les confrontations permettent de déterminer le prix auquel s’échangeront les parts (prix d’exécution pour les vendeurs et prix acquéreur pour les acheteurs) et le nombre de parts échangées.

Date Prix d'exécution (€) * Prix d'acquisition (€) * Nb de parts échangées*

21 / 06 / 2018 216.00 237.17 297

14 / 06 / 2018 215.00 236.07 2366

07 / 06 / 2018 215.00 236.07 1251

31 / 05 / 2018 215.00 236.07 1232

24 / 05 / 2018 215.00 236.07 361

17 / 05 / 2018 215.00 236.07 533

10 / 05 / 2018 220.00 241.56 1964

03 / 05 / 2018 218.00 239.36 738

26 / 04 / 2018 216.00 237.17 881

19 / 04 / 2018 218.00 239.36 1302

12 / 04 / 2018 218.00 239.36 304

05 / 04 / 2018 220.00 241.56 1333

29 / 03 / 2018 220.00 241.56 567

22 / 03 / 2018 223.00 244.85 500

15 / 03 / 2018 223.13 245.00 705

08 / 03 / 2018 225.00 247.05 525

01 / 03 / 2018 225.00 247.05 796

22 / 02 / 2018 225.00 247.05 560

15 / 02 / 2018 230.00 252.54 950

08 / 02 / 2018 230.00 252.54 290

01 / 02 / 2018 237.00 260.23 1266

25 / 01 / 2018 240.00 263.52 1000

18 / 01 / 2018 242.00 265.72 1916

11 / 01 / 2018 242.00 265.72 749

04 / 01 / 2018 245.00 269.01 512

28 / 12 / 2017 244.00 267.91 162

21 / 12 / 2017 244.00 267.91 693

14 / 12 / 2017 245.90 270.00 433

07 / 12 / 2017 247.72 272.00 556

30 / 11 / 2017 248.00 272.30 971

23 / 11 / 2017 248.00 272.30 1579

16 / 11 / 2017 248.00 272.30 1345

09 / 11 / 2017 248.00 272.30 987

02 / 11 / 2017 248.00 272.30 1177

26 / 10 / 2017 248.00 272.30 1374

19 / 10 / 2017 248.00 272.30 399

12 / 10 / 2017 248.00 272.30 319

05 / 10 / 2017 248.00 272.30 564

28 / 09 / 2017 248.00 272.30 1587

21 / 09 / 2017 248.00 272.30 727

14 / 09 / 2017 248.00 272.30 1484

07 / 09 / 2017 248.00 272.30 259

31 / 08 / 2017 248.00 272.30 534

24 / 08 / 2017 247.72 272.00 440

17 / 08 / 2017 248.00 272.30 138

10 / 08 / 2017 249.00 273.40 428

03 / 08 / 2017 249.00 273.40 1329

27 / 07 / 2017 248.00 272.30 639

20 / 07 / 2017 248.00 272.30 1125

13 / 07 / 2017 244.00 267.91 443

06 / 07 / 2017 245.90 270.00 688

29 / 06 / 2017 248.00 272.30 496

Voir le tableau complet

(*) En l 'absence de transaction (aucune part échangée), le prix d'exécution indiqué correspond au dernier prix établi lors d'une précédente confrontation

Date	Prix d'exécution (€) *	Prix d'acquisition (€) *	Nb de parts échangées*
21 / 06 / 2018	216.00	237.17	297
14 / 06 / 2018	215.00	236.07	2366
07 / 06 / 2018	215.00	236.07	1251
31 / 05 / 2018	215.00	236.07	1232
24 / 05 / 2018	215.00	236.07	361
17 / 05 / 2018	215.00	236.07	533
10 / 05 / 2018	220.00	241.56	1964
03 / 05 / 2018	218.00	239.36	738
26 / 04 / 2018	216.00	237.17	881
19 / 04 / 2018	218.00	239.36	1302
12 / 04 / 2018	218.00	239.36	304
05 / 04 / 2018	220.00	241.56	1333
29 / 03 / 2018	220.00	241.56	567
22 / 03 / 2018	223.00	244.85	500
15 / 03 / 2018	223.13	245.00	705
08 / 03 / 2018	225.00	247.05	525
01 / 03 / 2018	225.00	247.05	796
22 / 02 / 2018	225.00	247.05	560
15 / 02 / 2018	230.00	252.54	950
08 / 02 / 2018	230.00	252.54	290
01 / 02 / 2018	237.00	260.23	1266
25 / 01 / 2018	240.00	263.52	1000
18 / 01 / 2018	242.00	265.72	1916
11 / 01 / 2018	242.00	265.72	749
04 / 01 / 2018	245.00	269.01	512
28 / 12 / 2017	244.00	267.91	162
21 / 12 / 2017	244.00	267.91	693
14 / 12 / 2017	245.90	270.00	433
07 / 12 / 2017	247.72	272.00	556
30 / 11 / 2017	248.00	272.30	971
23 / 11 / 2017	248.00	272.30	1579
16 / 11 / 2017	248.00	272.30	1345
09 / 11 / 2017	248.00	272.30	987
02 / 11 / 2017	248.00	272.30	1177
26 / 10 / 2017	248.00	272.30	1374
19 / 10 / 2017	248.00	272.30	399
12 / 10 / 2017	248.00	272.30	319
05 / 10 / 2017	248.00	272.30	564
28 / 09 / 2017	248.00	272.30	1587
21 / 09 / 2017	248.00	272.30	727
14 / 09 / 2017	248.00	272.30	1484
07 / 09 / 2017	248.00	272.30	259
31 / 08 / 2017	248.00	272.30	534
24 / 08 / 2017	247.72	272.00	440
17 / 08 / 2017	248.00	272.30	138
10 / 08 / 2017	249.00	273.40	428
03 / 08 / 2017	249.00	273.40	1329
27 / 07 / 2017	248.00	272.30	639
20 / 07 / 2017	248.00	272.30	1125
13 / 07 / 2017	244.00	267.91	443
06 / 07 / 2017	245.90	270.00	688
29 / 06 / 2017	248.00	272.30	496

Documentation

Retrouvez ici tous les documents sur l’activité, le patrimoine et les documents légaux de France Investipierre.

Document d'informations clés (DIC) - France Investipierre - 2018

Retrouvez les informations clés pour l'investisseur.
Document valable à partir du 3 janvier 2018.

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Bulletin trimestriel - France Investipierre - 1er trimestre 2018

Retrouvez chaque trimestre les informations de synthèse sur l’évolution des résultats de votre SCPI

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Rapport annuel - France Investipierre - 2017

Découvrez le bilan annuel de votre SCPI : résultats, stratégie, avancées et perspectives

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Note d'information - France Investipierre

Retrouvez la note d'information, en cours de validité de votre SCPI, visée par l'Autorité des Marchés

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Statuts - France Investipierre

Retrouvez les statuts de votre SCPI ; ils regroupent toutes les règles de fonctionnement et l'organisation des rapports entre la SCPI, les associés et la société de gestion

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Voir tous les documenTS

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Les risques des SCPI

Risque de perte en capital

Le capital investi dans la SCPI ne bénéficie d’aucune garantie, ni protection
Risque lié aux revenus

Les revenus de la SCPI proviennent essentiellement des loyers encaissés et ne sont en conséquence pas garantis
Risque de liquidité

Ce placement est considéré comme peu liquide. La société de gestion ne peut garantir ni le retrait, ni la vente des parts, ni leur remboursement

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Ordres d'achat (droits et frais compris) (€)			Ordres de vente (net vendeur) (€)
Prix d'achat les plus hauts (€) *	Quantité demandée	Nombre d'ordres	Prix de vente les plus bas	Prix d'achat correspondant (€)*	Quantité offerte	Nombre d'ordres
237.00	169	5	216.00	237.17	142	3
-	-	-	217.00	238.27	48	2
-	-	-	220.00	241.56	1388	12
-	-	-	222.00	243.76	316	2
-	-	-	223.00	244.85	307	6

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Répartition géographique au 31/12/2017

Répartition par type d'actif au 31/12/2017

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La Société

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Le Patrimoine

Valeur vénale du patrimoine immobilier

Surface totale des immeubles du fonds

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Fait Marquant

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Tableau des performances

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