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AV HABITAT 2

SCPI AV Habitat 2 - en liquidation

SCPI résidentielle
  • 196 Nombre de logements
  • Régime fiscal Robien
    Années de souscription 2005-2006
  • 769,12€ Valeur de réalisation
    (en euros par part)
  • 6,60€* Distribution courante
    (en euros par part)
en bref
  • LinkedIn

196 logements en location partout en France

 

AV Habitat 2 en détails

AV Habitat 2 est une SCPI résidentielle dédiée à l’investissement dans des logements à usage locatif. Créée en février 2005**, elle est soumise au régime fiscal de la loi Robien. Elle a acheté 14 immeubles neufs en état futur d’achèvement entre 2005 et 2007. Un peu moins d’un tiers des investissements a été réalisé en région parisienne (Hauts-de-Seine et Val-de-Marne). La SCPI a effectué les deux autres tiers de ses investissements en Régions, notamment dans les agglomérations de Lyon, Nice, Lille, Nantes, Grenoble et Bordeaux. La majorité des logements sont des T2 et T3 qui concentrent  une large part de la demande locative. La SCPI a distribué 11,65 euros par part à ses 1 160 associés en 2019.

 

Les associés ont été consultés en assemblée générale en décembre 2017 et ont décidé sa mise en dissolution anticipée. La mise en vente des premiers appartements, commencée fin 2017, va se poursuivre jusqu’à la liquidation de la totalité des logements.

 

**En contrepartie de l’avantage fiscal lié à la souscription des parts à l’origine de cette SCPI, les associés se sont engagés à détenir leurs parts pendant 9 ans à compter de la première location de l’ensemble du patrimoine. Cet engagement de détention prendra fin en mai 2019.

 

*** Le taux d’occupation financier brut est l’expression de la performance locative de la SCPI. Il se détermine par la division du montant total des loyers par le montant total des loyers facturables dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.

 

Cette SCPI a permis aux premiers souscripteurs ayant acheté leurs parts à l’origine (en 2005 et 2006) de bénéficier du régime fiscal de la loi Robien.

 

Aujourd’hui, il est possible d’acheter des parts de cette SCPI, sur le marché secondaire, sans toutefois bénéficier du dispositif fiscal Robien.

Répartition géographique au 31/12/2019

Avancement des cessions de logements au 31/12/2019

Remboursement du capital - Acomptes versés en €/part au 31/12/2019

Assemblée générale

Assemblée générale 2020

Dans le contexte actuel inédit, et conformément aux possibilités offertes par les ordonnances gouvernementales parues en mars 2020, la société de gestion a décidé de reporter l’assemblée générale annuelle d'AV Habitat 2 au 1er juillet 2020 à 14h30.

Cette assemblée se tiendra à huis-clos, hors la présence physique des actionnaires et des personnes pouvant y assister et se déroulera dans les locaux de BNP Paribas REIM France : 167, quai de la bataille de Stalingrad - 92867 Issy-les-Moulineaux Cedex.

Les associés ont la faculté d’adresser à la société de gestion leurs questions écrites. Les questions devront être transmises de préférence par voie électronique à l’adresse suivante : assemblees.scpi@realestate.bnpparibas (ou par lettre au siège social de la société) et ce,  au plus tard le lundi 6 juillet 2020 à 12 heures.

Les associés ont la possibilité de consulter les documents relatifs à cette assemblée générale ici.

 

Assemblée générale 2019

L’assemblée générale ordinaire du 11 juin 2019 a pu valablement délibérer, le quorum ayant été atteint. L’ensemble des résolutions a été adopté.
Pour mémoire, la composition du conseil de surveillance est la suivante :

Président :
Patrick KONTZ

Vice-président :
Patrice BRION

Membres :
Jérôme BEGLE, Jean-Luc BRONSART, Jean-Michel BRUNET, Christian de JOUSSINEAU, Franck DEL REY, Hélène KARSENTY, Jacques MORILLON, Alain SENANEDSCH, Razvan STIRBU, Hervé TONDEUR.

Impôt sur la Fortune Immobilière - IFI 2020

Retrouvez les informations à déclarer par les redevables de l'IFI sur l’avis IR 2020 pour les revenus 2019.
Les valeurs IFI 2020 par produit

Chiffres Clés

Retrouvez dans cette rubrique tous les chiffres clés et indices de performance de votre fonds d’investissement immobilier.

 

La Société

  • Date d'échéance statutaire

    Année 2018

    Mise en dissolution anticipée le 15 décembre 2017

  • Date de fin d'engagement de détention des parts

    Mai 2019

  • Nombre d'associés

    1 160

La vie du Patrimoine

  • Valeur vénale du patrimoine

    39,17 M€*

    * sous réserve de l'approbation par l'AG des associés.

  • Fait marquant

    89

    logements cédés depuis la mise en dissolution de la SCPI lors de l'Assemblée Générale Extraordinaire du 15 décembre 2017

  • Date de cession possible du 1er logement après 9 ans de location

    Août 2016

Historique des dividendes

Rapports annuels

Découvrez le bilan annuel de cette SCPI : résultats, stratégie et perspectives.

Voir le rapport annuel
Voir tous les rapports annuels de cette SCPI

Acompte sur liquidation

Suite à la mise en dissolution de la SCPI, en seconde lecture le 15 décembre 2017 , le produit des cessions de logement sont distribués aux associés sous la forme d'acompte sur liquidation.

Conformément aux statuts, ces acomptes sont versés à l'usufruitier.

 

Date de paiement Montant par part
22/12/2017 24,00€
04/05/2018 12,00€
06/08/2018 16,00€
05/11/2018 4,00€
05/02/2018 32,00€
03/05/2019 17,00€
02/08/2019 41,00€
05/11/2019 70,00€
05/02/2020 52,00€

 

Depuis le 1er janvier 2018, les confrontations de parts sur le marché secondaire sont trimestrielles et se tiennent le 3ème mercredi du 3ème mois de chaque trimestre, soit après la parution des bulletins d’information.

Marché secondaire

SCPI AV HABITAT 2 - MARCHÉ SECONDAIRE DES PARTS

À compter du 17 novembre 2017, date de convocation de l’Assemblée Générale Extraordinaire à laquelle les associés ont été convoqués, et conformément à l’article 422-211 du Règlement Général de l’AMF, l’inscription des ordres sur le registre des parts est suspendue jusqu’au 31 décembre 2017 inclus, la mise en liquidation de la société étant susceptible d’avoir une incidence sur le prix d’exécution des parts.

À compter du 1er janvier 2018, les confrontations sur le marché des parts deviendront trimestrielles pour se tenir le 3ème mercredi du 3ème mois de chaque trimestre à 12 heures, soit après la parution des bulletins d'informations.

Chiffres clés du marché secondaire

Fixation du prix d'éxecution et règle de jouissance

Carnet d'ordres

Tableau des confrontations

Documentation

Retrouvez ici tous les documents sur l’activité, le patrimoine et les documents légaux de AV Habitat 2.

 

Mise à jour juillet 2019 :

Le Règlement général de l’AMF a été modifié le 22 février 2019, et l’instruction relative aux SCPI publiée le 13 mars 2019.
Cette nouvelle réglementation a notamment allégé les exigences en matière de communication réglementaire aux associés.
Elle prévoit ainsi :
-    une évolution de la périodicité du bulletin d’information, qui passe de trimestrielle à semestrielle;
-    une diffusion du bulletin d’information aux associés au format digital et non plus au format papier.
Soucieuse de préserver la qualité et la régularité de l’information qui est transmise aux associés, BNP Paribas REIM France a décidé de maintenir une information trimestrielle en complétant les bulletins d’information semestriels obligatoires des 1er et 2ème semestres par des notes d’information trimestrielles allégées, à fin mars et à fin septembre de chaque année.
Dans le cadre de la poursuite de son programme de digitalisation et conformément à ses engagements en faveur d’un développement durable, BNP Paribas REIM France diffusera, à compter du 3ème trimestre 2019, les documents d’informations périodiques, en version digitale, sur le site internet www.reim.bnpparibas.fr. Par ailleurs, conformément aux dispositions réglementaires, un exemplaire du bulletin d’information au format papier, sera envoyé à tout associé en faisant la demande expresse auprès de la société de gestion.

  • Document d'informations clés (DIC) - AV Habitat 2 - 2019

    Retrouvez les informations clés pour l'investisseur.

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  • Document d'information - AV Habitat 2 - 1er trimestre 2020

    Retrouvez chaque trimestre les informations de synthèse sur l’évolution des résultats de votre SCPI

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  • Rapport annuel - AV Habitat 2 - 2019

    Découvrez le bilan annuel de votre SCPI : résultats, stratégie, avancées et perspectives.

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  • Note d'information - AV Habitat 2

    Retrouvez la note d'information, en cours de validité de votre SCPI, visée par l'Autorité des Marchés

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  • Statuts - AV Habitat 2

    Retrouvez les statuts de votre SCPI ; ils regroupent toutes les règles de fonctionnement et l'organisation des rapports entre la SCPI, les associés et la société de gestion

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  • Formulaire de convocation et de vote par voie électronique

    Formulaire permettant aux associés des SCPI gérées par BNP Paribas REIM France d'opter pour la convocation et le vote aux Assemblées Générales par voie électronique.

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  • Document d'informations clés (DIC) - AV Habitat 2 - 2019

    Retrouvez les informations clés pour l'investisseur.

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  • Document d'information - AV Habitat 2 - 1er trimestre 2020

    Retrouvez chaque trimestre les informations de synthèse sur l’évolution des résultats de votre SCPI

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  • Rapport annuel - AV Habitat 2 - 2019

    Découvrez le bilan annuel de votre SCPI : résultats, stratégie, avancées et perspectives.

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  • Note d'information - AV Habitat 2

    Retrouvez la note d'information, en cours de validité de votre SCPI, visée par l'Autorité des Marchés

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  • Statuts - AV Habitat 2

    Retrouvez les statuts de votre SCPI ; ils regroupent toutes les règles de fonctionnement et l'organisation des rapports entre la SCPI, les associés et la société de gestion

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  • Formulaire de convocation et de vote par voie électronique

    Formulaire permettant aux associés des SCPI gérées par BNP Paribas REIM France d'opter pour la convocation et le vote aux Assemblées Générales par voie électronique.

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Retrouvez également ci-dessous nos autres produits d’investissement immobilier et laissez-vous guider en toute sérénité. 

Les risques des SCPI

  • Risque de perte en capital

    Le capital investi dans la SCPI ne bénéficie d’aucune garantie, ni protection

  • Risque lié aux revenus

    Les revenus de la SCPI proviennent essentiellement des loyers encaissés et ne sont en conséquence pas garantis

  • Risque de liquidité

    Ce placement est considéré comme peu liquide. La société de gestion ne peut garantir ni le retrait, ni la vente des parts, ni leur remboursement

  • Risque lié au marché immobilier

    Les variations du marché immobilier peuvent avoir un impact défavorable sur la valorisation des actifs immobiliers détenus par la SCPI.