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SCPI : l’investissement dans l’immobilier indirect à la portée de tous

  • Accessible

    Pour investir à son rythme et selon ses ressources, son patrimoine et ses objectifs, à partir de quelques centaines d’euros.

  • Performant

    4,63% taux de rendement moyen des SCPI en France en 2016*
    * Taux moyen constaté des SCPI en 2016 par l’IEIF (les performances passées ne préjugent pas des performances à venir)

  • Rythmé

    L'objectif de la société de gestion est de verser de façon régulière des revenus aux associés.

  • Clair

    Percevoir essentiellement des revenus fonciers nets de charges et de frais

Qu’est-ce qu’une SCPI ?

pictogramme immeubles

 

 

 

Une acquisition immobilière est un objectif patrimonial.

Pour investir, deux possibilités : soit acheter directement un bien pour ensuite le louer et en assumer la gestion, soit acheter des parts d’une société (SCPI) qui va investir pour vous dans plusieurs immeubles et gérer ces actifs. La SCPI (Société Civile de Placement Immobilier), aussi appelée pierre-papier, est une solution simple, qui peut vous permettre d’investir notamment dans des bureaux ou des commerces difficilement accessibles en direct pour un particulier. La SCPI existe depuis plus de 40 ans.

SCPI : comment ça marche ?

 

Une SCPI, pour quoi faire ?

La majorité des SCPI regroupe des immeubles loués à des entreprises qui paient des loyers. Bureaux, commerces, plateformes logistiques, entrepôts, locaux d’activité… L’immobilier locatif d’entreprise est un marché dynamique en France (31,9 Mds€ d’investissements en 2015 - source BNP Paribas Real Estate/Département Research). Grâce aux SCPI, vous pouvez accéder à l’immobilier d’entreprise et ainsi profiter des opportunités de ce marché.

 

 

L’immobilier locatif facilité

picto

 

 

 

 

 

Investir à plusieurs présente de nombreux avantages.Associé d’une SCPI, les revenus que vous percevez sont issus des loyers sans avoir à vous occuper de la gestion des biens immobiliers : gestion et recherche de locataires, sélection et vérification des dossiers, encaissement des loyers, réalisation de travaux et d’aménagements etc. Des spécialistes s’en occupent pour vous en contrepartie de frais de gestion.

 

 

Un patrimoine diversifié

Dans une SCPI, votre patrimoine est investi dans une société qui détient plusieurs immeubles loués à des locataires multiples. Par exemple, la SCPI Accimmo Pierre au 31 décembre 2016 détenait 70 immeubles loués à 240 locataires. Cette répartition permet une gestion optimisée des risques liés aux marchés immobiliers.

Découvrir nos SCPI

SCPI : quel est votre objectif ?

J’ai un projet d’acquisition immobilier locatif
J’ai besoin d’un complément de revenu ou de retraite
Je veux transmettre mon patrimoine
Je cherche à diversifier mon épargne
Je souhaite me créer un capital en vue d’un projet

Témoignages : ils nous ont confié leur épargne

  • Justine, 31 ans

    "Investir dans l'immobilier était pour moi un objectif de vie. Déjà propriétaire, je souhaitais ensuite diversifier mon patrimoine, en souscrivant des parts de SCPI.
    J'ai été séduite par la possibilité de mutualiser mes ressources avec d'autres associés, ce qui m'a permis, même avec des montants limités, de tirer profit des opportunités du marché."

  • Joël , 80 ans

    "La SCPI combine plusieurs avantages : je perçois des revenus régulièrement en complément de ma retraite et j’investis dans l’immobilier sans avoir à me soucier de tous les aspects pratiques. Je suis ainsi associé d’une société qui possède un très beau patrimoine de bureaux et commerces régulièrement rénovés et qui me tient informé des performances de mes placements.

     

    Lors de la vente d’une maison, nous avons acheté en démembrement, avec nos enfants des parts de SCPI :  nous sommes usufruitiers et recevons les revenus de ces SCPI et nos enfants sont nus propriétaires."

     

  • Charles, 50 ans

    "J’avais déjà souscrit plusieurs solutions d’épargne courantes et sécurisées : assurance-vie, livret de Développement Durable… J’ai eu envie de dynamiser mes placements tout en restant prudent au regard de la volatilité des marchés de capitaux. Avec la SCPI, j’ai trouvé un placement à long terme, avec des rendements intéressants dans un secteur rassurant : la pierre."

  • Justine, 31 ans
  • Joël , 80 ans
  • Charles, 50 ans

Les avantages de la gestion mutualisée

  • Une équipe à votre écoute

    140 professionnels gèrent vos investissements et vous informent sur leurs performances

  • Des immeubles diversifiés

    Des bureaux, commerces, plateformes logistiques, entrepôts, locaux d’activité, … en France et en Europe

  • Une équipe spécialiste de la gestion locative

    Cette équipe gère les relations locatives, les travaux et les aspects administratifs pour vous

  • Une gestion prudente et équilibrée

    Cette gestion est effectuée sous la surveillance d’associés élus par l'ensemble de leurs pairs

SCPI - Les risques des Sociétés Civiles de Placement Immobilier

  • Risque de perte en capital

    Le capital investi dans la SCPI ne bénéficie d’aucune garantie ni protection

  • Risque lié aux revenus

    Les revenus de la SCPI proviennent essentiellement des loyers encaissés et ne sont en conséquence pas garantis

  • Risque de liquidité

    Ce placement est considéré comme peu liquide. La société de gestion ne peut garantir ni le retrait, ni la vente des parts, ni leur remboursement