SCPI Pierre Sélection

SCPI de rendement

269,58€ Dernier prix d'exécution en euros par part 31/08/2022
3,88% Taux de distribution¹ au 31/12/2021
Portefeuille composé d'actifs commerciaux, principalement de pieds d'immeuble
5,70% Rendement global immobilier² au 31/12/2021

Diversifiez votre patrimoine dans les commerces

Pourquoi choisir Pierre Sélection ?

Devenir associé de Pierre Sélection, c’est tirer parti du marché locatif de commerces et donc de l’évolution de la consommation française. A fin 2021, la SCPI détient 134 commerces situés en majorité en centre-ville, principalement à Paris, mais également dans des zones commerciales dynamiques, en région parisienne et autres régions de France.

Pierre sélection en détails

Pierre Sélection a pour stratégie l'investissement en locaux commerciaux exclusivement, répartis sur la France entière. Le patrimoine de cette SCPI à capital fixe compte 134 immeubles pour une valeur vénale de 268 millions d’euros, à fin 2021. Pierre Sélection est actuellement investie majoritairement à Paris et en Région parisienne (69% de son patrimoine) mais également en Régions (31%). Elle a offert un rendement* (DVM) de 5,40% et un taux de distribution* de 3,88% à ses 5 844 associés en 2021. Les années passées, Pierre Sélection a cédé la majorité des bureaux de son patrimoine afin de respecter sa stratégie de détention exclusive de commerces. La SCPI poursuit sa stratégie d’acquisition de nouveaux commerces en privilégiant des sites économiquement et démographiquement dynamiques, en s’appuyant sur des collectes de fonds périodiques auprès du public et un endettement modéré.

La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers. Les investissements sous-jacents à ce produit financier ne prennent pas en compte les critères de l’Union européenne en matière d’activités économiques durables sur le plan environnemental.

Le 1^er octobre 2022, BNP Paribas Securities Services (BP2S), banque dépositaire de votre SCPI Pierre Sélection, fusionnera avec sa société mère BNP Paribas. BNP Paribas deviendra donc la banque dépositaire de votre SCPI, sans incidence sur les fonctions et opérations mises en place par la société de gestion, BNP Paribas Real Estate Investment Management France.

*Les performances passées ne présument pas des performances futures.

¹ Le taux de distribution selon la nouvelle méthodologie définie par l'ASPIM correspond au rapport entre la distribution brute avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l'associé au titre de 2021 par le prix moyen sur le marché secondaire de l'année 2020.

² Le rendement global immobilier s'entend comme la somme du taux de distribution de l'année N et de la variation de la valeur de réalisation par part de l'année N.

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Répartition géographique au 31/12/2021

Répartition par type d'actif au 31/12/2021

Répartition du risque locatif au 31/12/2021

Pierre Selection France - Paris (75)

Pierre Selection France - Nantes (44)

Pierre Selection France - Paris

Pierre Selection France - Lyon (69)

Pierre Selection France - Paris (75)

Pierre Selection France - Bordeaux (33)

Assemblée générale

Assemblée générale 2022

L’Assemblée Générale mixte du 9 juin 2022, faute de quorum (22,68 %) n’a pas pu valablement délibérer.
Les associés ont été convoqués en seconde lecture le 6 juillet 2022 et toutes les résolutions ont été adoptées. Le quorum était de 28,15 %.

Suite à l’Assemblée Générale, la nouvelle composition du Conseil de surveillance est la suivante :
• Président
Hubert MARTINIER
• Membres

Ont été renouvelés lors de l’assemblée générale du 6 juillet 2022 : Hubert MARTINIER, Emmanuel JUNG, Patrick WASSE, Yves PERNOT, Christian BOUTHIE

Les autres membres sont : Christian DESMAREST, Pierre LE BOULERE, François MICHARD, Jean-Paul PAPIN, Hervé THOMAS, Marie-Madeleine TOINET, Axa France Vie - représentée par Rémi MATUSZEWSKI

Impôt sur la Fortune Immobilière - IFI 2022

Retrouvez les informations à déclarer par les redevables de l'IFI sur l’avis IR 2022 pour les revenus 2021.

Les valeurs IFI 2022 par produit

Chiffres Clés

Retrouvez dans cette rubrique tous les chiffres clés et indices de performance de votre fonds d’investissement immobilier.

LA Société

Nombre d'associés

5 844

au 31/12/2021
ESG

SFDR

La SCPI relève de l'article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019

au 31/12/2021
Taux de distribution

3,88%

au 31/12/2021
TRI à 10 ans

1,82 %

TRI : Taux de Rendement Interne (cf. glossaire)

au 31/12/2021

LE Patrimoine

Valeur vénale du patrimoine immobilier

267,9 M€

au 31/12/2021
Nombre d'immeubles

134

au 31/12/2021
TOF ASPIM*

93,1 %

Taux d'Occupation Financier ASPIM (nouvelle définition ASPIM applicable au 01/01/2022)

1er semestre 2022
Nombre de locataires

162

au 31/12/2021

Tableau des performances

Années

2017

2018

2019

2020

2021

Prix acheteur moyen

396,00 €

367,00 €

368,00 €

374,00 €

269,00 €

Dividende versé au titre de l’année

15,60 €

16,00 €

14,00 € (2)

14,50 € (3)

Rentabilité de la part en % (1)

3,94 %

4,25 %

4,35 %

3,75 %

3,88 %

Report à nouveau cumulé par part

5,62 %

5,65 €

5,26 €

5,75 €

8,63 €

(1) Pour les années 2017 à 2020, correspond au DVM et pour l’année 2021 au taux de distribution tel que défini précédemment.

(2) Dont 2,76 € de plus-value versée dans les conditions décidées à l’assemblée générale du 30 septembre 2020.

(3) Dont 4,00 € de plus-value versée dans les conditions décidées à l’assemblée générale du 22 juin 2021.

Historique des dividendes: La distribution d'une SCPI est essentiellement constituée de revenus fonciers tirés de la location de son patrimoine immobilier. Pour les personnes physiques, ces revenus sont soumis à l'impôt sur le revenu au titre de la fiscalité foncière. La distribution d'une SCPI peut comporter également des revenus financiers produits par le placement sans risque de sa trésorerie ou par ses investissements dans des OPCI.

Ainsi, les distributions mentionnées ci-dessous correspondent aux revenus versés hors les versements exceptionnels tels que des plus-values sur cessions d'actifs, acomptes sur liquidation, etc.

Distribution au titre des 2ème et 3ème trimestres 2021 :

Au titre de chacun de ces deux trimestres, la distribution totale s’est établie à 3,50 € par part et se compose (deux versements chaque trimestre) :
- D’un acompte sur le résultat pour 1,50 € par part
- D’une distribution partielle du solde des +/- values sur cessions d’immeubles à hauteur de 2,00 € par part

Période de référence Dividendes (€)

2ème trimestre 2022 3.50

1er trimestre 2022 3.50

4ème trimestre 2021 4.00

3ème trimestre 2021 1.50

2ème trimestre 2021 1.50

1er trimestre 2021 3.50

4ème trimestre 2020 0.64

3ème trimestre 2020 3.35

2ème trimestre 2020 3.35

1er trimestre 2020 3.90

4ème trimestre 2019 4.30

3ème trimestre 2019 3.90

2ème trimestre 2019 3.90

1er trimestre 2019 3.90

4ème trimestre 2018 3.90

3ème trimestre 2018 3.90

2ème trimestre 2018 3.90

1er trimestre 2018 3.90

4ème trimestre 2017 3.90

3ème trimestre 2017 3.90

2ème trimestre 2017 3.90

1er trimestre 2017 3.90

4ème trimestre 2016 3.90

3ème trimestre 2016 3.90

2ème trimestre 2016 2.90

1er trimestre 2016 3.90

4ème trimestre 2015 3.90

3ème trimestre 2015 3.90

2ème trimestre 2015 3.90

1er trimestre 2015 3.90

4ème trimestre 2014 3.90

3ème trimestre 2014 3.90

2ème trimestre 2014 3.90

1er trimestre 2014 3.90

4ème trimestre 2013 3.90

3ème trimestre 2013 3.90

2ème trimestre 2013 3.90

1er trimestre 2013 3.90

4ème trimestre 2012 3.90

3ème trimestre 2012 3.90

2ème trimestre 2012 3.90

1er trimestre 2012 3.90

4ème trimestre 2011 3.81

3ème trimestre 2011 3.81

2ème trimestre 2011 3.80

1er trimestre 2011 3.80

4ème trimestre 2010 3.80

3ème trimestre 2010 3.80

2ème trimestre 2010 3.80

1er trimestre 2010 3.80

4ème trimestre 2009 3.80

3ème trimestre 2009 3.80

2ème trimestre 2009 3.80

1er trimestre 2009 3.80

4ème trimestre 2008 3.80

3ème trimestre 2008 3.80

2ème trimestre 2008 3.60

1er trimestre 2008 3.60

4ème trimestre 2007 3.30

3ème trimestre 2007 3.40

2ème trimestre 2007 3.40

1er trimestre 2007 3.40

4ème trimestre 2006 3.00

3ème trimestre 2006 3.40

2ème trimestre 2006 3.40

1er trimestre 2006 3.40

4ème trimestre 2005 4.00

3ème trimestre 2005 3.00

2ème trimestre 2005 3.00

1er trimestre 2005 3.00

Voir le tableau complet

Période de référence	Dividendes (€)
2ème trimestre 2022	3.50
1er trimestre 2022	3.50
4ème trimestre 2021	4.00
3ème trimestre 2021	1.50
2ème trimestre 2021	1.50
1er trimestre 2021	3.50
4ème trimestre 2020	0.64
3ème trimestre 2020	3.35
2ème trimestre 2020	3.35
1er trimestre 2020	3.90
4ème trimestre 2019	4.30
3ème trimestre 2019	3.90
2ème trimestre 2019	3.90
1er trimestre 2019	3.90
4ème trimestre 2018	3.90
3ème trimestre 2018	3.90
2ème trimestre 2018	3.90
1er trimestre 2018	3.90
4ème trimestre 2017	3.90
3ème trimestre 2017	3.90
2ème trimestre 2017	3.90
1er trimestre 2017	3.90
4ème trimestre 2016	3.90
3ème trimestre 2016	3.90
2ème trimestre 2016	2.90
1er trimestre 2016	3.90
4ème trimestre 2015	3.90
3ème trimestre 2015	3.90
2ème trimestre 2015	3.90
1er trimestre 2015	3.90
4ème trimestre 2014	3.90
3ème trimestre 2014	3.90
2ème trimestre 2014	3.90
1er trimestre 2014	3.90
4ème trimestre 2013	3.90
3ème trimestre 2013	3.90
2ème trimestre 2013	3.90
1er trimestre 2013	3.90
4ème trimestre 2012	3.90
3ème trimestre 2012	3.90
2ème trimestre 2012	3.90
1er trimestre 2012	3.90
4ème trimestre 2011	3.81
3ème trimestre 2011	3.81
2ème trimestre 2011	3.80
1er trimestre 2011	3.80
4ème trimestre 2010	3.80
3ème trimestre 2010	3.80
2ème trimestre 2010	3.80
1er trimestre 2010	3.80
4ème trimestre 2009	3.80
3ème trimestre 2009	3.80
2ème trimestre 2009	3.80
1er trimestre 2009	3.80
4ème trimestre 2008	3.80
3ème trimestre 2008	3.80
2ème trimestre 2008	3.60
1er trimestre 2008	3.60
4ème trimestre 2007	3.30
3ème trimestre 2007	3.40
2ème trimestre 2007	3.40
1er trimestre 2007	3.40
4ème trimestre 2006	3.00
3ème trimestre 2006	3.40
2ème trimestre 2006	3.40
1er trimestre 2006	3.40
4ème trimestre 2005	4.00
3ème trimestre 2005	3.00
2ème trimestre 2005	3.00
1er trimestre 2005	3.00

Rapports annuels

Découvrez le bilan annuel de cette SCPI : résultats, stratégie et perspectives.

Voir le rapport annuel

Voir tous les rapports annuels de cette SCPI

Carte interactive

La carte interactive présente les immeubles livrés, détenus par la SCPI gérée par BNP Paribas Reim France. L’usage affiché des immeubles correspond à leur usage principal.

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Marché secondaire

Chiffres clés du marché secondaire: Le marché secondaire permet d’acheter ou de vendre des parts de Pierre Sélection. Il centralise toutes les demandes faites par des associés ou des futurs associés et les offres de vente émises par des associés souhaitant sortir. Tous les mois, ces offres sont confrontées. En effet, BNP Paribas REIM France détermine, en application de la réglementation, le prix permettant le plus grand nombre d’échanges de parts, appelé prix d’exécution (ou prix net vendeur).

Volume des échanges

3,5 M€

Volume des échanges, sur la base du prix d'exécution

1er semestre 2022

Nombre de parts échangées

14 264

Nombre de parts échangées

1er semestre 2022

Prix moyen acheteur (par part)

271,19 €

1er semestre 2022

Prix moyen d'exécution (par part)

246,98 €

1er semestre 2022

Dernier prix d'exécution vendeur (par part)

250,00 €

1er semestre 2022 - au 30/06/2022

Dernier prix d'exécution acquéreur (par part)

274,50 €

1er semestre 2022 - au 30/06/2022

Fixation du prix d'éxecution et règle de jouissance: Fixation du prix d'éxecution

Fréquence : le dernier jour ouvré du mois

Les ordres doivent être reçus et validés au plus tard la veille, soit l'avant-dernier jour ouvré du mois.

Règle de jouissance

L'acquéreur a la jouissance des parts achetées au premier jour du mois au cours duquel la transaction a été réalisée.

Carnet d'ordres: Carnet d'ordres : les 5 meilleurs prix d'achat et de vente inscrits pour Pierre Sélection

Ordres d'achat (droits et frais compris) (€) Ordres de vente (net vendeur) (€)

Prix d'achat les plus hauts (€) * Quantité demandée Nombre d'ordres Prix de vente les plus bas Prix d'achat correspondant (€)* Quantité offerte Nombre d'ordres

416.00 300 1 250.00 274.50 77 2

305.00 116 1 265.00 290.97 580 3

300.00 66 1 268.00 294.26 207 4

297.00 657 2 289.00 317.32 30 1

295.00 86 1 295.00 323.91 10 1

Voir le tableau complet

(*) Droits d'enregistrement de 5% et commission de cession inclus.

Avertissement : conformément à la réglementation, les 5 prix de vente les plus bas, ainsi que les 5 prix d’achat les plus hauts, sont communiqués à titre informatif. Ces données sont actualisées deux fois par jour et correspondent aux seuls ordres valides saisis. Un ordre d’achat ou de vente reçu et validé peut être inscrit sur le registre avec un délai de 72 heures, sans aucune incidence sur l’ordre d’inscription, en fonction de son horodatage. Les ordres restent inscrits dans le carnet jusqu'à leur date de péremption.

Ordres d'achat (droits et frais compris) (€)	Ordres de vente (net vendeur) (€)
Prix d'achat les plus hauts (€) *	Quantité demandée	Nombre d'ordres	Prix de vente les plus bas	Prix d'achat correspondant (€)*	Quantité offerte	Nombre d'ordres
416.00	300	1	250.00	274.50	77	2
305.00	116	1	265.00	290.97	580	3
300.00	66	1	268.00	294.26	207	4
297.00	657	2	289.00	317.32	30	1
295.00	86	1	295.00	323.91	10	1

Tableau des confrontations: Ce tableau présente une synthèse des dernières confrontations de demandes d’achat et offres de vente enregistrées sur le marché secondaire. Les confrontations permettent de déterminer le prix auquel s’échangeront les parts (prix d’exécution pour les vendeurs et prix acquéreur pour les acheteurs) et le nombre de parts échangées.

Date Prix d'exécution (€) * Prix d'acquisition (€) * Nb de parts échangées*

31 / 08 / 2022 269.58 296.00 809

29 / 07 / 2022 268.67 295.00 1526

30 / 06 / 2022 250.00 274.50 1994

31 / 05 / 2022 250.00 274.50 1595

29 / 04 / 2022 250.00 274.50 1341

31 / 03 / 2022 250.00 274.50 2061

28 / 02 / 2022 244.08 268.00 2590

31 / 01 / 2022 244.08 268.00 4683

31 / 12 / 2021 240.44 264.00 1032

30 / 11 / 2021 241.00 264.62 2455

29 / 10 / 2021 241.00 264.62 2184

30 / 09 / 2021 239.00 262.42 713

Voir le tableau complet

(*) En l'absence de transaction (aucune part échangée), le prix d'exécution indiqué correspond au dernier prix établi lors d'une précédente confrontation

Date	Prix d'exécution (€) *	Prix d'acquisition (€) *	Nb de parts échangées*
31 / 08 / 2022	269.58	296.00	809
29 / 07 / 2022	268.67	295.00	1526
30 / 06 / 2022	250.00	274.50	1994
31 / 05 / 2022	250.00	274.50	1595
29 / 04 / 2022	250.00	274.50	1341
31 / 03 / 2022	250.00	274.50	2061
28 / 02 / 2022	244.08	268.00	2590
31 / 01 / 2022	244.08	268.00	4683
31 / 12 / 2021	240.44	264.00	1032
30 / 11 / 2021	241.00	264.62	2455
29 / 10 / 2021	241.00	264.62	2184
30 / 09 / 2021	239.00	262.42	713

Documentation

Retrouvez ici tous les documents sur l’activité, le patrimoine et les documents légaux de Pierre Sélection.

Mise à jour juillet 2019 :

Le Règlement général de l’AMF a été modifié le 22 février 2019, et l’instruction relative aux SCPI publiée le 13 mars 2019.
Cette nouvelle réglementation a notamment allégé les exigences en matière de communication réglementaire aux associés.
Elle prévoit ainsi :
- une évolution de la périodicité du bulletin d’information, qui passe de trimestrielle à semestrielle;
- une diffusion du bulletin d’information aux associés au format digital et non plus au format papier.
Soucieuse de préserver la qualité et la régularité de l’information qui est transmise aux associés, BNP Paribas REIM France a décidé de maintenir une information trimestrielle en complétant les bulletins d’information semestriels obligatoires des 1er et 2ème semestres par des notes d’information trimestrielles allégées, à fin mars et à fin septembre de chaque année.
Dans le cadre de la poursuite de son programme de digitalisation et conformément à ses engagements en faveur d’un développement durable, BNP Paribas REIM France diffusera, à compter du 3ème trimestre 2019, les documents d’informations périodiques, en version digitale, sur le site internet www.reim.bnpparibas.fr. Par ailleurs, conformément aux dispositions réglementaires, un exemplaire du bulletin d’information au format papier, sera envoyé à tout associé en faisant la demande expresse auprès de la société de gestion.

Document d'informations clés (DIC) - Pierre Sélection - 2022

Retrouvez les informations clés pour l'investisseur.

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Bulletin semestriel - Pierre Sélection - 1er semestre 2022

Retrouvez chaque semestre les informations de synthèse sur l’évolution des résultats de votre SCPI

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Rapport annuel - Pierre Sélection - 2021

Découvrez le bilan annuel de votre SCPI : résultats, stratégie, avancées et perspectives.

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Note d'information - Pierre Sélection

Retrouvez la note d'information, en cours de validité de votre SCPI, visée par l'Autorité des Marchés

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Statuts - Pierre Sélection

Retrouvez les statuts de votre SCPI ; ils regroupent toutes les règles de fonctionnement et l’organisation des rapports entre, la SCPI, les associés et la société de gestion

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Formulaire de convocation et de vote par voie électronique

Formulaire permettant aux associés des SCPI gérées par BNP Paribas REIM France d'opter pour la convocation et le vote aux Assemblées Générales par voie électronique.

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Retrouvez également ci-dessous nos autres produits d’investissement immobilier et laissez-vous guider en toute sérénité.

Les risques des SCPI

Risque de perte en capital

Le capital investi dans la SCPI ne bénéficie d’aucune garantie, ni protection
Risque lié aux revenus

Les revenus de la SCPI proviennent essentiellement des loyers encaissés et ne sont en conséquence pas garantis
Risque de liquidité

Ce placement est considéré comme peu liquide. La société de gestion ne peut garantir ni le retrait, ni la vente des parts, ni leur remboursement
Risque lié au marché immobilier

Les variations du marché immobilier peuvent avoir un impact défavorable sur la valorisation des actifs immobiliers détenus par la SCPI.

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Répartition géographique au 31/12/2021

Répartition par type d'actif au 31/12/2021

Répartition du risque locatif au 31/12/2021

Assemblée générale

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Chiffres Clés

LA Société

Nombre d'associés

ESG

Taux de distribution

TRI à 10 ans

LE Patrimoine

Valeur vénale du patrimoine immobilier

Nombre d'immeubles

TOF ASPIM*

Nombre de locataires

Tableau des performances

Historique des dividendes

Rapports annuels

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Marché secondaire

Chiffres clés du marché secondaire

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