SCPI Pierre Sélection

SCPI de rendement

250,00€ Dernier prix d'exécution en euros par part 31/08/2023
5,58% Taux de distribution¹ au 31/12/2022
Portefeuille composé d'actifs commerciaux, principalement de pieds d'immeuble
2,09% TRI 10 ans² au 31/12/2022

Diversifiez votre patrimoine dans les commerces

Pourquoi choisir Pierre Sélection ?

Devenir associé de Pierre Sélection, c’est tirer parti du marché locatif de commerces et donc de l’évolution de la consommation française. A fin 2022, la SCPI détient 132 commerces situés en majorité en centre-ville, principalement à Paris, mais également dans des zones commerciales dynamiques, en région parisienne et autres régions de France.

Pierre sélection en détails

Pierre Sélection a pour stratégie l'investissement en locaux commerciaux exclusivement, répartis sur la France entière. Le patrimoine de cette SCPI à capital fixe compte 132 immeubles pour une valeur vénale de 265 millions d’euros, à fin 2022. Pierre Sélection est actuellement investie majoritairement à Paris et en Région parisienne (68% de son patrimoine) mais également en Régions (32%). Elle a offert un taux de distribution* de 5,58% à ses 5 566 associés en 2022. Les années passées, Pierre Sélection a cédé la majorité des bureaux de son patrimoine afin de respecter sa stratégie de détention exclusive de commerces. La SCPI poursuit sa stratégie d’acquisition de nouveaux commerces en privilégiant des sites économiquement et démographiquement dynamiques, en s’appuyant sur des collectes de fonds périodiques auprès du public et un endettement modéré.

La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers. Les investissements sous-jacents à ce produit financier ne prennent pas en compte les critères de l’Union européenne en matière d’activités économiques durables sur le plan environnemental.

*Les performances passées ne présument pas des performances futures.

¹ Le taux de distribution selon la nouvelle méthodologie définie par l'ASPIM correspond au rapport entre la distribution brute avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l'associé au titre de 2022 par le prix moyen acheteur sur le marché secondaire de l'année 2021.

² Le taux de rendement interne (TRI) est le taux qui est tel que la valeur actuelle nette de placement est nulle (les flux actualisés de décaissement et d’encaissement se compensent).

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Répartition géographique au 31/12/2022

Répartition par type d'actif au 31/12/2022

Pierre Selection France - Paris (75)

Pierre Selection France - Nantes (44)

Pierre Selection France - Paris

Pierre Selection France - Lyon (69)

Pierre Selection France - Paris (75)

Pierre Selection France - Bordeaux (33)

Assemblée générale

Assemblée générale 2023

L’assemblée générale ordinaire de la SCPI Pierre Sélection réunie le 8 juin 2023 à 9h30, a pu valablement délibérer, le quorum requis ayant été atteint (28,23 %). L’ensemble des résolutions a été adopté.

A la suite de l’assemblée générale, la composition du conseil de surveillance est la suivante :
• Président
Hubert MARTINIER
• Membres

Ont été renouvelés lors de l’assemblée générale du 8 juin 2023 : François MICHARD, Société AXA France VIE (représentée par Romain AIGLON), Pierre LE BOULERE, Marie-Madeleine TOINET.

Les autres membres sont : Christian BOUTHIE, Christian DESMAREST, Emmanuel JUNG, Jean-Paul PAPIN, Yves PERNOT, Hervé THOMAS, Patrick WASSE.

Assemblée générale, convocation et vote par voie électronique

Nous vous rappelons que vous avez la possibilité d’être convoqué et de voter aux assemblées générales de vos SCPI par voie électronique. Pour bénéficier de la convocation électronique, il vous suffit, conformément aux dispositions réglementaires et aux statuts de votre SCPI, de nous retourner votre consentement par courrier à l’aide du formulaire disponible dans la rubrique Documentation du site. Si vous avez choisi d’opter pour la convocation électronique, 15 jours minimum avant la date de réunion de l’assemblée, vous recevrez un courriel de convocation sur l’adresse électronique que vous aurez communiquée. En suivant les consignes, vous pourrez accéder aux documents relatifs à cette assemblée (avis de convocation, rapports, projet de résolutions, …) et voter en ligne, dans un délai qui y sera précisé, sans avoir donc à envoyer par la poste le formulaire de vote. À l’issue de votre vote, vous pourrez télécharger ou consulter, directement depuis le site de réponse en ligne, la prise en compte et le détail de vos votes.

Si vous choisissez de ne pas opter pour la convocation électronique, vous continuerez à recevoir vos convocations aux assemblées par voie postale. Nous vous recommandons toutefois de préciser votre adresse électronique à la société de gestion afin de vous permettre de vous connecter à votre Espace Associé personnel SCPI, à partir du site www.reim.bnpparibas.fr. Vous y retrouverez notamment vos participations, vos distributions, vos documents fiscaux, vos informations administratives et toutes autres informations concernant vos SCPI.

Impôt sur la Fortune Immobilière - IFI 2023

Retrouvez les informations à déclarer par les redevables de l'IFI sur l’avis IR 2023 pour les revenus 2022.

Les valeurs IFI 2023 par produit

Chiffres Clés

Retrouvez dans cette rubrique tous les chiffres clés et indices de performance de votre fonds d’investissement immobilier.

LA Société

Nombre d'associés

5 533

au 30/06/2023
ESG

SFDR

La SCPI relève de l'article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019

au 30/06/2023
Taux de distribution

5,58%

au 31/12/2022
TRI à 10 ans

2,09%

TRI : Taux de Rendement Interne (cf. glossaire)

au 31/12/2022

LE Patrimoine

Valeur vénale du patrimoine immobilier

268 M€

au 31/12/2022
Nombre d'immeubles

130

au 30/06/2023
TOF ASPIM*

94,0%

Taux d'Occupation Financier ASPIM (nouvelle définition ASPIM applicable au 01/01/2022)

1er semestre 2023
Nombre de locataires

161

au 30/06/2023

Tableau des performances

Années

2018

2019

2020

2021

2022

Prix acheteur moyen

367,00 €

368,00 €

374,00 €

269,00 €

276,00 €

Dividende versé au titre de l’année

15,60 €

16,00 €

14,00 € (2)

14,50 € (3)

15,01 €

Rentabilité de la part en % (1)

4,25 %

4,35 %

3,75 %

3,88 %

5,58 %

Report à nouveau cumulé par part

5,65 €

5,26 €

5,75 €

8,63 €

8,38 €

(1) Pour les années 2018 à 2020, correspond au DVM et pour les années 2021 et 2022 au taux de distribution tel que défini précédemment.

(2) Dont 2,76 € de plus-value versée dans les conditions décidées à l’assemblée générale du 30 septembre 2020.

(3) Dont 4,00 € de plus-value versée dans les conditions décidées à l’assemblée générale du 22 juin 2021.

Historique des dividendes: La distribution d'une SCPI est essentiellement constituée de revenus fonciers tirés de la location de son patrimoine immobilier. Pour les personnes physiques, ces revenus sont soumis à l'impôt sur le revenu au titre de la fiscalité foncière. La distribution d'une SCPI peut comporter également des revenus financiers produits par le placement sans risque de sa trésorerie ou par ses investissements dans des OPCI.

Ainsi, les distributions mentionnées ci-dessous correspondent aux revenus versés hors les versements exceptionnels tels que des plus-values sur cessions d'actifs, acomptes sur liquidation, etc.

Distribution au titre des 2ème et 3ème trimestres 2021 :

Au titre de chacun de ces deux trimestres, la distribution totale s’est établie à 3,50 € par part et se compose (deux versements chaque trimestre) :
- D’un acompte sur le résultat pour 1,50 € par part
- D’une distribution partielle du solde des +/- values sur cessions d’immeubles à hauteur de 2,00 € par part

Période de référence Dividendes (€)

2ème trimestre 2023 2.79

1er trimestre 2023 3.75

4ème trimestre 2022 4.50

3ème trimestre 2022 3.51

2ème trimestre 2022 3.50

1er trimestre 2022 3.50

4ème trimestre 2021 4.00

3ème trimestre 2021 1.50

2ème trimestre 2021 1.50

1er trimestre 2021 3.50

4ème trimestre 2020 0.64

3ème trimestre 2020 3.35

2ème trimestre 2020 3.35

1er trimestre 2020 3.90

4ème trimestre 2019 4.30

3ème trimestre 2019 3.90

2ème trimestre 2019 3.90

1er trimestre 2019 3.90

4ème trimestre 2018 3.90

3ème trimestre 2018 3.90

2ème trimestre 2018 3.90

1er trimestre 2018 3.90

4ème trimestre 2017 3.90

3ème trimestre 2017 3.90

2ème trimestre 2017 3.90

1er trimestre 2017 3.90

4ème trimestre 2016 3.90

3ème trimestre 2016 3.90

2ème trimestre 2016 2.90

1er trimestre 2016 3.90

4ème trimestre 2015 3.90

3ème trimestre 2015 3.90

2ème trimestre 2015 3.90

1er trimestre 2015 3.90

4ème trimestre 2014 3.90

3ème trimestre 2014 3.90

2ème trimestre 2014 3.90

1er trimestre 2014 3.90

4ème trimestre 2013 3.90

3ème trimestre 2013 3.90

2ème trimestre 2013 3.90

1er trimestre 2013 3.90

4ème trimestre 2012 3.90

3ème trimestre 2012 3.90

2ème trimestre 2012 3.90

1er trimestre 2012 3.90

4ème trimestre 2011 3.81

3ème trimestre 2011 3.81

2ème trimestre 2011 3.80

1er trimestre 2011 3.80

4ème trimestre 2010 3.80

3ème trimestre 2010 3.80

2ème trimestre 2010 3.80

1er trimestre 2010 3.80

4ème trimestre 2009 3.80

3ème trimestre 2009 3.80

2ème trimestre 2009 3.80

1er trimestre 2009 3.80

4ème trimestre 2008 3.80

3ème trimestre 2008 3.80

2ème trimestre 2008 3.60

1er trimestre 2008 3.60

4ème trimestre 2007 3.30

3ème trimestre 2007 3.40

2ème trimestre 2007 3.40

1er trimestre 2007 3.40

4ème trimestre 2006 3.00

3ème trimestre 2006 3.40

2ème trimestre 2006 3.40

1er trimestre 2006 3.40

4ème trimestre 2005 4.00

3ème trimestre 2005 3.00

2ème trimestre 2005 3.00

1er trimestre 2005 3.00

Voir le tableau complet

Période de référence	Dividendes (€)
2ème trimestre 2023	2.79
1er trimestre 2023	3.75
4ème trimestre 2022	4.50
3ème trimestre 2022	3.51
2ème trimestre 2022	3.50
1er trimestre 2022	3.50
4ème trimestre 2021	4.00
3ème trimestre 2021	1.50
2ème trimestre 2021	1.50
1er trimestre 2021	3.50
4ème trimestre 2020	0.64
3ème trimestre 2020	3.35
2ème trimestre 2020	3.35
1er trimestre 2020	3.90
4ème trimestre 2019	4.30
3ème trimestre 2019	3.90
2ème trimestre 2019	3.90
1er trimestre 2019	3.90
4ème trimestre 2018	3.90
3ème trimestre 2018	3.90
2ème trimestre 2018	3.90
1er trimestre 2018	3.90
4ème trimestre 2017	3.90
3ème trimestre 2017	3.90
2ème trimestre 2017	3.90
1er trimestre 2017	3.90
4ème trimestre 2016	3.90
3ème trimestre 2016	3.90
2ème trimestre 2016	2.90
1er trimestre 2016	3.90
4ème trimestre 2015	3.90
3ème trimestre 2015	3.90
2ème trimestre 2015	3.90
1er trimestre 2015	3.90
4ème trimestre 2014	3.90
3ème trimestre 2014	3.90
2ème trimestre 2014	3.90
1er trimestre 2014	3.90
4ème trimestre 2013	3.90
3ème trimestre 2013	3.90
2ème trimestre 2013	3.90
1er trimestre 2013	3.90
4ème trimestre 2012	3.90
3ème trimestre 2012	3.90
2ème trimestre 2012	3.90
1er trimestre 2012	3.90
4ème trimestre 2011	3.81
3ème trimestre 2011	3.81
2ème trimestre 2011	3.80
1er trimestre 2011	3.80
4ème trimestre 2010	3.80
3ème trimestre 2010	3.80
2ème trimestre 2010	3.80
1er trimestre 2010	3.80
4ème trimestre 2009	3.80
3ème trimestre 2009	3.80
2ème trimestre 2009	3.80
1er trimestre 2009	3.80
4ème trimestre 2008	3.80
3ème trimestre 2008	3.80
2ème trimestre 2008	3.60
1er trimestre 2008	3.60
4ème trimestre 2007	3.30
3ème trimestre 2007	3.40
2ème trimestre 2007	3.40
1er trimestre 2007	3.40
4ème trimestre 2006	3.00
3ème trimestre 2006	3.40
2ème trimestre 2006	3.40
1er trimestre 2006	3.40
4ème trimestre 2005	4.00
3ème trimestre 2005	3.00
2ème trimestre 2005	3.00
1er trimestre 2005	3.00

Rapports annuels

Découvrez le bilan annuel de cette SCPI : résultats, stratégie et perspectives.

Voir le rapport annuel

Voir tous les rapports annuels de cette SCPI

Marché secondaire

Chiffres clés du marché secondaire: Le marché secondaire permet d’acheter ou de vendre des parts de Pierre Sélection. Il centralise toutes les demandes faites par des associés ou des futurs associés et les offres de vente émises par des associés souhaitant sortir. Tous les mois, ces offres sont confrontées. En effet, BNP Paribas REIM France détermine, en application de la réglementation, le prix permettant le plus grand nombre d’échanges de parts, appelé prix d’exécution (ou prix net vendeur).

Volume des échanges

2,1 M€

Volume des échanges, sur la base du prix d'exécution

1er semestre 2023

Nombre de parts échangées

8 165

Nombre de parts échangées

1er semestre 2023

Prix moyen acheteur (par part)

279,06 €

1er semestre 2023

Prix moyen d'exécution (par part)

254,15 €

1er semestre 2023

Dernier prix d'exécution vendeur (par part)

256,00 €

1er semestre 2023 - au 30/06/2023

Dernier prix d'exécution acquéreur (par part)

281,09 €

1er semestre 2023 - au 30/06/2023

Fixation du prix d'éxecution et règle de jouissance: Fixation du prix d'éxecution

Fréquence : le dernier jour ouvré du mois

Les ordres doivent être reçus et validés au plus tard la veille, soit l'avant-dernier jour ouvré du mois.

Règle de jouissance

L'acquéreur a la jouissance des parts achetées au premier jour du mois au cours duquel la transaction a été réalisée.

Carnet d'ordres: Carnet d'ordres : les 5 meilleurs prix d'achat et de vente inscrits pour Pierre Sélection

Ordres d'achat (droits et frais compris) (€) Ordres de vente (net vendeur) (€)

Prix d'achat les plus hauts (€) * Quantité demandée Nombre d'ordres Prix de vente les plus bas Prix d'achat correspondant (€)* Quantité offerte Nombre d'ordres

- - - 250.00 274.50 1330 15

- - - 254.00 278.89 28 1

- - - 255.00 279.99 626 6

- - - 256.00 281.09 1629 14

- - - 257.00 282.19 384 4

Voir le tableau complet

(*) Droits d'enregistrement de 5% et commission de cession inclus.

Avertissement : conformément à la réglementation, les 5 prix de vente les plus bas, ainsi que les 5 prix d’achat les plus hauts, sont communiqués à titre informatif. Ces données sont actualisées deux fois par jour et correspondent aux seuls ordres valides saisis. Un ordre d’achat ou de vente reçu et validé peut être inscrit sur le registre avec un délai de 72 heures, sans aucune incidence sur l’ordre d’inscription, en fonction de son horodatage. Les ordres restent inscrits dans le carnet jusqu'à leur date de péremption.

Ordres d'achat (droits et frais compris) (€)	Ordres de vente (net vendeur) (€)
Prix d'achat les plus hauts (€) *	Quantité demandée	Nombre d'ordres	Prix de vente les plus bas	Prix d'achat correspondant (€)*	Quantité offerte	Nombre d'ordres
-	-	-	250.00	274.50	1330	15
-	-	-	254.00	278.89	28	1
-	-	-	255.00	279.99	626	6
-	-	-	256.00	281.09	1629	14
-	-	-	257.00	282.19	384	4

Tableau des confrontations: Ce tableau présente une synthèse des dernières confrontations de demandes d’achat et offres de vente enregistrées sur le marché secondaire. Les confrontations permettent de déterminer le prix auquel s’échangeront les parts (prix d’exécution pour les vendeurs et prix acquéreur pour les acheteurs) et le nombre de parts échangées.

Date Prix d'exécution (€) * Prix d'acquisition (€) * Nb de parts échangées*

31 / 08 / 2023 250.00 274.50 669

31 / 07 / 2023 250.00 274.50 556

30 / 06 / 2023 256.00 281.09 923

31 / 05 / 2023 256.00 281.09 683

28 / 04 / 2023 257.00 282.19 1166

31 / 03 / 2023 255.00 279.99 3216

28 / 02 / 2023 250.00 274.50 1125

31 / 01 / 2023 250.00 274.50 1052

30 / 12 / 2022 250.00 274.50 1708

30 / 11 / 2022 250.00 274.50 855

31 / 10 / 2022 250.00 274.50 476

30 / 09 / 2022 269.58 296.00 1508

Voir le tableau complet

(*) En l'absence de transaction (aucune part échangée), le prix d'exécution indiqué correspond au dernier prix établi lors d'une précédente confrontation

Date	Prix d'exécution (€) *	Prix d'acquisition (€) *	Nb de parts échangées*
31 / 08 / 2023	250.00	274.50	669
31 / 07 / 2023	250.00	274.50	556
30 / 06 / 2023	256.00	281.09	923
31 / 05 / 2023	256.00	281.09	683
28 / 04 / 2023	257.00	282.19	1166
31 / 03 / 2023	255.00	279.99	3216
28 / 02 / 2023	250.00	274.50	1125
31 / 01 / 2023	250.00	274.50	1052
30 / 12 / 2022	250.00	274.50	1708
30 / 11 / 2022	250.00	274.50	855
31 / 10 / 2022	250.00	274.50	476
30 / 09 / 2022	269.58	296.00	1508

Documentation

Retrouvez ici tous les documents sur l’activité, le patrimoine et les documents légaux de Pierre Sélection.

Mise à jour juillet 2019 :

Le Règlement général de l’AMF a été modifié le 22 février 2019, et l’instruction relative aux SCPI publiée le 13 mars 2019.
Cette nouvelle réglementation a notamment allégé les exigences en matière de communication réglementaire aux associés.
Elle prévoit ainsi :
- une évolution de la périodicité du bulletin d’information, qui passe de trimestrielle à semestrielle;
- une diffusion du bulletin d’information aux associés au format digital et non plus au format papier.
Soucieuse de préserver la qualité et la régularité de l’information qui est transmise aux associés, BNP Paribas REIM France a décidé de maintenir une information trimestrielle en complétant les bulletins d’information semestriels obligatoires des 1er et 2ème semestres par des notes d’information trimestrielles allégées, à fin mars et à fin septembre de chaque année.
Dans le cadre de la poursuite de son programme de digitalisation et conformément à ses engagements en faveur d’un développement durable, BNP Paribas REIM France diffusera, à compter du 3ème trimestre 2019, les documents d’informations périodiques, en version digitale, sur le site internet www.reim.bnpparibas.fr. Par ailleurs, conformément aux dispositions réglementaires, un exemplaire du bulletin d’information au format papier, sera envoyé à tout associé en faisant la demande expresse auprès de la société de gestion.

Document d'informations clés (DIC)

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Bulletin semestriel

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Rapport annuel

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Note d'information

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Statuts

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Formulaire de convocation et de vote par voie électronique

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Les risques des SCPI

Risque de perte en capital

Le capital investi dans la SCPI ne bénéficie d’aucune garantie, ni protection
Risque lié aux revenus

Les revenus de la SCPI proviennent essentiellement des loyers encaissés et ne sont en conséquence pas garantis
Risque de liquidité

Ce placement est considéré comme peu liquide. La société de gestion ne peut garantir ni le retrait, ni la vente des parts, ni leur remboursement
Risque lié au marché immobilier

Les variations du marché immobilier peuvent avoir un impact défavorable sur la valorisation des actifs immobiliers détenus par la SCPI.

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Répartition géographique au 31/12/2022

Répartition par type d'actif au 31/12/2022

Assemblée générale

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Chiffres Clés

LA Société

Nombre d'associés

ESG

Taux de distribution

TRI à 10 ans

LE Patrimoine

Valeur vénale du patrimoine immobilier

Nombre d'immeubles

TOF ASPIM*

Nombre de locataires

Tableau des performances

Historique des dividendes

Rapports annuels

Marché secondaire

Chiffres clés du marché secondaire

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Carnet d'ordres

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