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Pierre Sélection

SCPI Pierre Sélection

SCPI de rendement

362,00€ Dernier prix d'exécution
en euros par part au 30/06/2017
15,60€ Distribution annuelle
en euros par part au 31/12/2016
Pierre sélection: Portefeuille composé à 99% d'actifs commerciaux, principalement de pieds d'immeuble.
4,17% DVM - Distribution sur Valeur de Marché
(rapport du dividende brut sur le prix moyen acquéreur) au 31/12/2016

Diversifiez votre patrimoine dans les commerces

Pourquoi choisir Pierre Sélection ?

Devenir associé de Pierre Sélection, c’est tirer parti du marché locatif de commerces et donc de l’évolution de la consommation française. A fin 2016, la SCPI détient 125 commerces situés en majorité en centre-ville, principalement à Paris, mais également dans des zones commerciales dynamiques, en région parisienne et autres régions de France.

Pierre sélection en détails

Pierre Sélection a pour stratégie l'investissement en locaux commerciaux exclusivement, répartis sur la France entière. Le patrimoine de cette SCPI à capital fixe compte 125 immeubles pour 244 millions d’euros, à fin 2016. Pierre Sélection est actuellement investie majoritairement à Paris et en Région parisienne (66,44% de son patrimoine) mais également en Régions (33,56%). Elle a offert un rendement de 4,17% à ses près de 6 000 associés en 2016. Les années passées, Pierre Sélection a cédé la majorité des bureaux de son patrimoine afin de respecter sa stratégie de détention exclusive de commerces. La SCPI poursuit sa stratégie d’acquisition de nouveaux commerces en privilégiant des sites économiquement et démographiquement dynamiques, en s’appuyant sur des collectes de fonds périodiques auprès du public et un endettement modéré.

Répartition géographique au 31/12/2016

Répartition par type d'actif au 31/12/2016

Répartition du risque locatif au 31/12/2016

Pierre Selection France - Paris (75)

Pierre Selection France - Paris (75)

Pierre Selection France - Nantes (44)

Pierre Selection France - Paris

Pierre Selection France - Lyon (69)

Pierre Selection France - Paris (75)

Pierre Selection France - Paris (75)

Pierre Selection France - Bordeaux (33)

Chiffres Clés

Retrouvez dans cette rubrique tous les chiffres clés et indices de performance de votre fonds d’investissement immobilier.

LA Société

Nombre d'associés

5 669

au 30/06/2017
% en parts détenues par des particuliers

84%

au 30/06/2017
TRI à 10 ans*

11,13 %

*TRI : Taux de Rendement Interne (cf. glossaire)

au 31/12/2016
Report à nouveau par part

2,89€

au 31/12/2016

LE Patrimoine

Valeur vénale du patrimoine immobilier

244 M€

au 31/12/2016
Surface totale des immeubles des fonds

83 438 m²

au 31/12/2016
Nombre d'immeubles

125

au 30/06/2017
Indicateur RSE

59%

des actifs sont accessibles PMR, niveaux 2 et 3

au 31/12/2016

La vie du patrimoine

5 principaux locataires en % des loyers

23,70%

C&A France
But International
Société Monop
Distribution Casino France
Atac SA

au 31/12/2016
Fait Marquant

Acquisition

Acquisition d' un ensemble commercial neuf à Bayonne (soit 3 commerces) en avril 2017 pour 6 millions d'euros AEM.

au 30/06/2017
TOF ASPIM*

92,24%

*Taux d'Occupation Financier ASPIM (cf. Glossaire)

Au 30/06/2017

Tableau des performances

Années

2012

2013

2014

2015

2016

Prix acheteur moyen

346,00 €

353,00 €

357,00 €

361,00 €

374,00 €

Dividende versé au titre de l’année

15,60 €

15,60 € (2)

Rentabilité de la part en % (1)

4,51 %

4,42 %

4,37 %

4,32 %

4,17 %

Report a nouveau cumulé par part

3,69 €

2,72 €

2,52 €

1,74 €

2,89 €

(1) Dividende versé au titre de l’année rapporté au prix acheteur moyen constaté sur la même année.

(2) Dont 1,00 € de plus-value versée dans les conditions décidées à l’assemblée générale du 15 juin 2016.

Historique des dividendes: La distribution d'une SCPI est essentiellement constituée de revenus fonciers tirés de la location de son patrimoine immobilier. Pour les personnes physiques, ces revenus sont soumis à l'impôt sur le revenu au titre de la fiscalité foncière. La distribution d'une SCPI peut comporter également des revenus financiers produits par le placement sans risque de sa trésorerie ou par ses investissements dans des OPCI.

Ainsi, les distributions mentionnées ci-dessous correspondent aux revenus versés hors les versements exceptionnels tels que des plus-values sur cessions d'actifs, acomptes sur liquidation, etc.

Période de référence Dividendes (€)

2ème trimestre 2017 3.9

1er trimestre 2017 3.9

4ème trimestre 2016 3.9

3ème trimestre 2016 3.9

2ème trimestre 2016 2.9

1er trimestre 2016 3.9

4ème trimestre 2015 3.9

3ème trimestre 2015 3.9

2ème trimestre 2015 3.9

1er trimestre 2015 3.9

4ème trimestre 2014 3.9

3ème trimestre 2014 3.9

2ème trimestre 2014 3.9

1er trimestre 2014 3.9

4ème trimestre 2013 3.9

3ème trimestre 2013 3.9

2ème trimestre 2013 3.9

1er trimestre 2013 3.9

4ème trimestre 2012 3.9

3ème trimestre 2012 3.9

2ème trimestre 2012 3.9

1er trimestre 2012 3.9

4ème trimestre 2011 3.81

3ème trimestre 2011 3.81

2ème trimestre 2011 3.8

1er trimestre 2011 3.8

4ème trimestre 2010 3.8

3ème trimestre 2010 3.8

2ème trimestre 2010 3.8

1er trimestre 2010 3.8

4ème trimestre 2009 3.8

3ème trimestre 2009 3.8

2ème trimestre 2009 3.8

1er trimestre 2009 3.8

4ème trimestre 2008 3.8

3ème trimestre 2008 3.8

2ème trimestre 2008 3.6

1er trimestre 2008 3.6

4ème trimestre 2007 3.3

3ème trimestre 2007 3.4

2ème trimestre 2007 3.4

1er trimestre 2007 3.4

4ème trimestre 2006 3

3ème trimestre 2006 3.4

2ème trimestre 2006 3.4

1er trimestre 2006 3.4

4ème trimestre 2005 4

3ème trimestre 2005 3

2ème trimestre 2005 3

1er trimestre 2005 3

Voir le tableau complet

Période de référence	Dividendes (€)
2ème trimestre 2017	3.9
1er trimestre 2017	3.9
4ème trimestre 2016	3.9
3ème trimestre 2016	3.9
2ème trimestre 2016	2.9
1er trimestre 2016	3.9
4ème trimestre 2015	3.9
3ème trimestre 2015	3.9
2ème trimestre 2015	3.9
1er trimestre 2015	3.9
4ème trimestre 2014	3.9
3ème trimestre 2014	3.9
2ème trimestre 2014	3.9
1er trimestre 2014	3.9
4ème trimestre 2013	3.9
3ème trimestre 2013	3.9
2ème trimestre 2013	3.9
1er trimestre 2013	3.9
4ème trimestre 2012	3.9
3ème trimestre 2012	3.9
2ème trimestre 2012	3.9
1er trimestre 2012	3.9
4ème trimestre 2011	3.81
3ème trimestre 2011	3.81
2ème trimestre 2011	3.8
1er trimestre 2011	3.8
4ème trimestre 2010	3.8
3ème trimestre 2010	3.8
2ème trimestre 2010	3.8
1er trimestre 2010	3.8
4ème trimestre 2009	3.8
3ème trimestre 2009	3.8
2ème trimestre 2009	3.8
1er trimestre 2009	3.8
4ème trimestre 2008	3.8
3ème trimestre 2008	3.8
2ème trimestre 2008	3.6
1er trimestre 2008	3.6
4ème trimestre 2007	3.3
3ème trimestre 2007	3.4
2ème trimestre 2007	3.4
1er trimestre 2007	3.4
4ème trimestre 2006	3
3ème trimestre 2006	3.4
2ème trimestre 2006	3.4
1er trimestre 2006	3.4
4ème trimestre 2005	4
3ème trimestre 2005	3
2ème trimestre 2005	3
1er trimestre 2005	3

Rapports annuels

Découvrez le bilan annuel de cette SCPI : résultats, stratégie et perspectives.

Voir le rapport annuel

Voir tous les rapports annuels de cette SCPI

Carte interactive

La carte interactive présente les immeubles livrés, détenus par la SCPI gérée par BNP Paribas Reim France. L’usage affiché des immeubles correspond à leur usage principal.

Cliquez ici pour activer la carte

Marché secondaire

Chiffres clés du marché secondaire: Le marché secondaire permet d’acheter ou de vendre des parts de Pierre Sélection. Il centralise toutes les demandes faites par des associés ou des futurs associés et les offres de vente émises par des associés souhaitant sortir. Tous les mois, ces offres sont confrontées. En effet, BNP Paribas REIM France détermine, en application de la réglementation, le prix permettant le plus grand nombre d’échanges de parts, appelé prix d’exécution (ou prix net vendeur).

Volume des échanges

1,3 M€

Volume des échanges, sur la base du prix d'exécution

1er trimestre 2017

Nombre de parts échangées

3 572

Nombre de parts échangées

1er trimestre 2017

Prix moyen acheteur (par part)

400,00€

1er trimestre 2017

Prix moyen d'exécution (par part)

364,63€

1er trimestre 2017

Dernier prix d'exécution (par part)

363,00€

Au 31/05/2017

Dernier prix acquéreur (par part)

398,57€

au 31/05/2017

Fixation du prix d'éxecution et règle de jouissance: Fixation du prix d'éxecution

Fréquence : le dernier jour ouvré du mois

Les ordres doivent être reçus et validés au plus tard la veille, soit l'avant-dernier jour ouvré du mois.

Règle de jouissance

L'acquéreur a la jouissance des parts achetées au premier jour du mois au cours duquel la transaction a été réalisée.

Carnet d'ordres: Carnet d'ordres : les 5 meilleurs prix d'achat et de vente inscrits pour Pierre Sélection

Ordres d'achat (droits et frais compris) (€) Ordres de vente (net vendeur) (€)

Prix d'achat les plus hauts (€) * Quantité demandée Nombre d'ordres Prix de vente les plus bas Prix d'achat correspondant (€)* Quantité offerte Nombre d'ordres

400 250 1 350 384.3 153 2

399 130 1 359 394.18 27 1

390 130 1 360 395.28 82 1

- - - 361 396.38 54 1

- - - 362 397.48 451 4

(*) Droits d'enregistrement de 5% et commission de cession inclus.

Avertissement : conformément à la réglementation, les 5 prix de vente les plus bas, ainsi que les 5 prix d’achat les plus hauts, sont communiqués à titre informatif. Ces données sont actualisées deux fois par jour et correspondent aux seuls ordres valides saisis. Un ordre d’achat ou de vente reçu et validé peut être inscrit sur le registre avec un délai de 72 heures, sans aucune incidence sur l’ordre d’inscription, en fonction de son horodatage. Les ordres restent inscrits dans le carnet jusqu'à leur date de péremption.

Ordres d'achat (droits et frais compris) (€)	Ordres de vente (net vendeur) (€)
400	250	1	350	384.3	153	2
399	130	1	359	394.18	27	1
390	130	1	360	395.28	82	1
-	-	-	361	396.38	54	1
-	-	-	362	397.48	451	4

Tableau des confrontations: Ce tableau présente une synthèse des dernières confrontations de demandes d’achat et offres de vente enregistrées sur le marché secondaire. Les confrontations permettent de déterminer le prix auquel s’échangeront les parts (prix d’exécution pour les vendeurs et prix acquéreur pour les acheteurs) et le nombre de parts échangées.

Date Prix d'exécution (€) * Prix d'acquisition (€) * Nb de parts échangées*

30 / 06 / 2017 362 397.48 451

31 / 05 / 2017 363 398.57 1323

28 / 04 / 2017 363 398.57 697

31 / 03 / 2017 365 400.77 1370

28 / 02 / 2017 366.12 402 1606

31 / 01 / 2017 359.74 394.99 596

30 / 12 / 2016 355.19 390 425

30 / 11 / 2016 350 384.3 1042

31 / 10 / 2016 348.82 383 1331

30 / 09 / 2016 347.91 382.01 558

31 / 08 / 2016 342.44 376 279

29 / 07 / 2016 339.71 373 79

Voir le tableau complet

(*) En l 'absence de transaction (aucune part échangée), le prix d'exécution indiqué correspond au dernier prix établi lors d'une précédente confrontation

Date	Prix d'exécution (€) *	Prix d'acquisition (€) *	Nb de parts échangées*
30 / 06 / 2017	362	397.48	451
31 / 05 / 2017	363	398.57	1323
28 / 04 / 2017	363	398.57	697
31 / 03 / 2017	365	400.77	1370
28 / 02 / 2017	366.12	402	1606
31 / 01 / 2017	359.74	394.99	596
30 / 12 / 2016	355.19	390	425
30 / 11 / 2016	350	384.3	1042
31 / 10 / 2016	348.82	383	1331
30 / 09 / 2016	347.91	382.01	558
31 / 08 / 2016	342.44	376	279
29 / 07 / 2016	339.71	373	79

Documentation

Retrouvez ici tous les documents sur l’activité, le patrimoine et les documents légaux de Pierre Sélection.

Bulletin trimestriel - Pierre Sélection - 2ème trimestre 2017

Retrouvez chaque trimestre les informations de synthèse sur l’évolution des résultats de votre SCPI

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Rapport annuel - Pierre Sélection - 2016

Découvrez le bilan annuel de votre SCPI : résultats, stratégie, avancées et perspectives.

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Note d'information - Pierre Sélection

Retrouvez la note d'information, en cours de validité de votre SCPI, visée par l'Autorité des Marchés

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Statuts - Pierre Sélection

Retrouvez les statuts de votre SCPI ; ils regroupent toutes les règles de fonctionnement et l’organisation des rapports entre, la SCPI, les associés et la société de gestion

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Les risques des SCPI

Risque de perte en capital

Le capital investi dans la SCPI ne bénéficie d’aucune garantie, ni protection
Risque lié aux revenus

Les revenus de la SCPI proviennent essentiellement des loyers encaissés et ne sont en conséquence pas garantis
Risque de liquidité

Ce placement est considéré comme peu liquide. La société de gestion ne peut garantir ni le retrait, ni la vente des parts, ni leur remboursement

Ordres d'achat (droits et frais compris) (€)			Ordres de vente (net vendeur) (€)
Prix d'achat les plus hauts (€) *	Quantité demandée	Nombre d'ordres	Prix de vente les plus bas	Prix d'achat correspondant (€)*	Quantité offerte	Nombre d'ordres
400	250	1	350	384.3	153	2
399	130	1	359	394.18	27	1
390	130	1	360	395.28	82	1
-	-	-	361	396.38	54	1
-	-	-	362	397.48	451	4

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Répartition géographique au 31/12/2016

Répartition par type d'actif au 31/12/2016

Répartition du risque locatif au 31/12/2016

Chiffres Clés

LA Société

Nombre d'associés

% en parts détenues par des particuliers

TRI à 10 ans*

Report à nouveau par part

LE Patrimoine

Valeur vénale du patrimoine immobilier

Surface totale des immeubles des fonds

Nombre d'immeubles

Indicateur RSE

La vie du patrimoine

5 principaux locataires en % des loyers

Fait Marquant

TOF ASPIM*

Tableau des performances

Historique des dividendes

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Marché secondaire

Chiffres clés du marché secondaire

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Risque de liquidité