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SCPI Pierre Sélection

SCPI de rendement

318,00€ Dernier prix d'exécution
en euros par part au 31/12/2018
15,60€ Distribution annuelle
en euros par part au 31/12/2018
Pierre sélection: Portefeuille composé de plus de 99% d'actifs commerciaux, principalement de pieds d'immeuble.
4,25% DVM - Distribution sur Valeur de Marché
(rapport du dividende brut sur le prix moyen acquéreur) au 31/12/2018

Diversifiez votre patrimoine dans les commerces

Victoire de Bronze 2018 pour Pierre Sélection

Pourquoi choisir Pierre Sélection ?

Devenir associé de Pierre Sélection, c’est tirer parti du marché locatif de commerces et donc de l’évolution de la consommation française. A fin 2018, la SCPI détient 137 commerces situés en majorité en centre-ville, principalement à Paris, mais également dans des zones commerciales dynamiques, en région parisienne et autres régions de France.

Pierre sélection en détails

Pierre Sélection a pour stratégie l'investissement en locaux commerciaux exclusivement, répartis sur la France entière. Le patrimoine de cette SCPI à capital fixe compte 137 immeubles pour une valeur vénale de 271 millions d’euros, à fin 2018. Pierre Sélection est actuellement investie majoritairement à Paris et en Région parisienne (67% de son patrimoine) mais également en Régions (33%). Elle a offert un rendement de 4,25% à ses près de 6 000 associés en 2018. Les années passées, Pierre Sélection a cédé la majorité des bureaux de son patrimoine afin de respecter sa stratégie de détention exclusive de commerces. La SCPI poursuit sa stratégie d’acquisition de nouveaux commerces en privilégiant des sites économiquement et démographiquement dynamiques, en s’appuyant sur des collectes de fonds périodiques auprès du public et un endettement modéré.

En 2018, la SCPI Pierre Sélection a reçu la Victoire de Bronze dans la catégorie SCPI de Commerces, décernée par Le Particulier (groupe Figaro).

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Répartition géographique au 31/12/2017

Répartition par type d'actif au 31/12/2017

Répartition du risque locatif au 31/12/2017

Pierre Selection France - Paris (75)

Pierre Selection France - Nantes (44)

Pierre Selection France - Paris

Pierre Selection France - Lyon (69)

Pierre Selection France - Paris (75)

Pierre Selection France - Bordeaux (33)

Impôt sur la Fortune Immobilière - IFI 2019

Retrouvez les informations à déclarer par les redevables de l'IFI sur l’avis IR 2019 pour les revenus 2018.

Les valeurs IFI 2019 par produit

Chiffres Clés

Retrouvez dans cette rubrique tous les chiffres clés et indices de performance de votre fonds d’investissement immobilier.

LA Société

Nombre d'associés

5 653

au 31/12/2018
% en parts détenues par des particuliers

84%

au 31/12/2018
TRI à 10 ans*

9,94 %

*TRI : Taux de Rendement Interne (cf. glossaire)

au 31/12/2018
Report à nouveau par part

5,65€

au 31/12/2018

LE Patrimoine

Valeur vénale du patrimoine immobilier

271 M€

au 31/12/2018
Surface totale des immeubles des fonds

83 341m²

au 31/12/2018
Nombre d'immeubles

137

au 31/12/2018
Indicateur RSE

62%

des actifs sont accessibles PMR, niveaux 2 et 3

au 31/12/2018

La vie du patrimoine

5 principaux locataires en % des loyers

20%

C&A France
But International
Société Monop'
Distribution Casino France
Atac SA

au 31/12/2017
Fait Marquant

Acquisition à la fin du 4ème trimestre 2018, d'un portefeuille de 5 pieds d'immeuble situés à Paris (6e, 11e, 17e et 20e arrondissement) pour un montant global de 8,5 M€ AEM et une surface développée de 542 m².

au 31/12/2018
TOF ASPIM*

91,6%

*Taux d'Occupation Financier ASPIM (cf. Glossaire)

Au 31/12/2018

Tableau des performances

Années

2013

2014

2015

2016

2017

Prix acheteur moyen

353,00 €

357,00 €

361,00 €

374,00 €

396,00 €

Dividende versé au titre de l’année

15,60 €

15,60 € (2)

15,60 €

Rentabilité de la part en % (1)

4,42 %

4,37 %

4,32 %

4,17 %

3,94 %

Report a nouveau cumulé par part

2,72 €

2,52 €

1,74 €

2,89 €

5,62 €

(1) Dividende versé au titre de l’année rapporté au prix acheteur moyen constaté sur la même année.

(2) Dont 1,00 € de plus-value versée dans les conditions décidées à l’assemblée générale du 15 juin 2016.

Historique des dividendes: La distribution d'une SCPI est essentiellement constituée de revenus fonciers tirés de la location de son patrimoine immobilier. Pour les personnes physiques, ces revenus sont soumis à l'impôt sur le revenu au titre de la fiscalité foncière. La distribution d'une SCPI peut comporter également des revenus financiers produits par le placement sans risque de sa trésorerie ou par ses investissements dans des OPCI.

Ainsi, les distributions mentionnées ci-dessous correspondent aux revenus versés hors les versements exceptionnels tels que des plus-values sur cessions d'actifs, acomptes sur liquidation, etc.

Période de référence Dividendes (€)

1er trimestre 2019 3.90

4ème trimestre 2018 3.90

3ème trimestre 2018 3.90

2ème trimestre 2018 3.90

1er trimestre 2018 3.90

4ème trimestre 2017 3.90

3ème trimestre 2017 3.90

2ème trimestre 2017 3.90

1er trimestre 2017 3.90

4ème trimestre 2016 3.90

3ème trimestre 2016 3.90

2ème trimestre 2016 2.90

1er trimestre 2016 3.90

4ème trimestre 2015 3.90

3ème trimestre 2015 3.90

2ème trimestre 2015 3.90

1er trimestre 2015 3.90

4ème trimestre 2014 3.90

3ème trimestre 2014 3.90

2ème trimestre 2014 3.90

1er trimestre 2014 3.90

4ème trimestre 2013 3.90

3ème trimestre 2013 3.90

2ème trimestre 2013 3.90

1er trimestre 2013 3.90

4ème trimestre 2012 3.90

3ème trimestre 2012 3.90

2ème trimestre 2012 3.90

1er trimestre 2012 3.90

4ème trimestre 2011 3.81

3ème trimestre 2011 3.81

2ème trimestre 2011 3.80

1er trimestre 2011 3.80

4ème trimestre 2010 3.80

3ème trimestre 2010 3.80

2ème trimestre 2010 3.80

1er trimestre 2010 3.80

4ème trimestre 2009 3.80

3ème trimestre 2009 3.80

2ème trimestre 2009 3.80

1er trimestre 2009 3.80

4ème trimestre 2008 3.80

3ème trimestre 2008 3.80

2ème trimestre 2008 3.60

1er trimestre 2008 3.60

4ème trimestre 2007 3.30

3ème trimestre 2007 3.40

2ème trimestre 2007 3.40

1er trimestre 2007 3.40

4ème trimestre 2006 3.00

3ème trimestre 2006 3.40

2ème trimestre 2006 3.40

1er trimestre 2006 3.40

4ème trimestre 2005 4.00

3ème trimestre 2005 3.00

2ème trimestre 2005 3.00

1er trimestre 2005 3.00

Voir le tableau complet

Période de référence	Dividendes (€)
1er trimestre 2019	3.90
4ème trimestre 2018	3.90
3ème trimestre 2018	3.90
2ème trimestre 2018	3.90
1er trimestre 2018	3.90
4ème trimestre 2017	3.90
3ème trimestre 2017	3.90
2ème trimestre 2017	3.90
1er trimestre 2017	3.90
4ème trimestre 2016	3.90
3ème trimestre 2016	3.90
2ème trimestre 2016	2.90
1er trimestre 2016	3.90
4ème trimestre 2015	3.90
3ème trimestre 2015	3.90
2ème trimestre 2015	3.90
1er trimestre 2015	3.90
4ème trimestre 2014	3.90
3ème trimestre 2014	3.90
2ème trimestre 2014	3.90
1er trimestre 2014	3.90
4ème trimestre 2013	3.90
3ème trimestre 2013	3.90
2ème trimestre 2013	3.90
1er trimestre 2013	3.90
4ème trimestre 2012	3.90
3ème trimestre 2012	3.90
2ème trimestre 2012	3.90
1er trimestre 2012	3.90
4ème trimestre 2011	3.81
3ème trimestre 2011	3.81
2ème trimestre 2011	3.80
1er trimestre 2011	3.80
4ème trimestre 2010	3.80
3ème trimestre 2010	3.80
2ème trimestre 2010	3.80
1er trimestre 2010	3.80
4ème trimestre 2009	3.80
3ème trimestre 2009	3.80
2ème trimestre 2009	3.80
1er trimestre 2009	3.80
4ème trimestre 2008	3.80
3ème trimestre 2008	3.80
2ème trimestre 2008	3.60
1er trimestre 2008	3.60
4ème trimestre 2007	3.30
3ème trimestre 2007	3.40
2ème trimestre 2007	3.40
1er trimestre 2007	3.40
4ème trimestre 2006	3.00
3ème trimestre 2006	3.40
2ème trimestre 2006	3.40
1er trimestre 2006	3.40
4ème trimestre 2005	4.00
3ème trimestre 2005	3.00
2ème trimestre 2005	3.00
1er trimestre 2005	3.00

Rapports annuels

Découvrez le bilan annuel de cette SCPI : résultats, stratégie et perspectives.

Voir le rapport annuel

Voir tous les rapports annuels de cette SCPI

Carte interactive

La carte interactive présente les immeubles livrés, détenus par la SCPI gérée par BNP Paribas Reim France. L’usage affiché des immeubles correspond à leur usage principal.

Cliquez ici pour activer la carte

Marché secondaire

Chiffres clés du marché secondaire: Le marché secondaire permet d’acheter ou de vendre des parts de Pierre Sélection. Il centralise toutes les demandes faites par des associés ou des futurs associés et les offres de vente émises par des associés souhaitant sortir. Tous les mois, ces offres sont confrontées. En effet, BNP Paribas REIM France détermine, en application de la réglementation, le prix permettant le plus grand nombre d’échanges de parts, appelé prix d’exécution (ou prix net vendeur).

Volume des échanges

1,1 M€

Volume des échanges, sur la base du prix d'exécution

4ème trimestre 2018

Nombre de parts échangées

3 493

Nombre de parts échangées

4ème trimestre 2018

Prix moyen acheteur (par part)

349,00€

4ème trimestre 2018

Prix moyen d'exécution (par part)

318,00€

4ème trimestre 2018

Dernier prix d'exécution (par part)

318,00€

Au 31/12/2018

Dernier prix acquéreur (par part)

349,16€

au 31/12/2018

Fixation du prix d'éxecution et règle de jouissance: Fixation du prix d'éxecution

Fréquence : le dernier jour ouvré du mois

Les ordres doivent être reçus et validés au plus tard la veille, soit l'avant-dernier jour ouvré du mois.

Règle de jouissance

L'acquéreur a la jouissance des parts achetées au premier jour du mois au cours duquel la transaction a été réalisée.

Carnet d'ordres: Carnet d'ordres : les 5 meilleurs prix d'achat et de vente inscrits pour Pierre Sélection

Ordres d'achat (droits et frais compris) (€) Ordres de vente (net vendeur) (€)

Prix d'achat les plus hauts (€) * Quantité demandée Nombre d'ordres Prix de vente les plus bas Prix d'achat correspondant (€)* Quantité offerte Nombre d'ordres

368.00 66 1 310.00 340.38 50 1

366.00 98 1 315.00 345.87 110 1

365.00 145 2 318.00 349.16 165 2

362.00 152 2 319.00 350.26 26 1

360.00 1857 6 320.00 351.36 296 4

(*) Droits d'enregistrement de 5% et commission de cession inclus.

Avertissement : conformément à la réglementation, les 5 prix de vente les plus bas, ainsi que les 5 prix d’achat les plus hauts, sont communiqués à titre informatif. Ces données sont actualisées deux fois par jour et correspondent aux seuls ordres valides saisis. Un ordre d’achat ou de vente reçu et validé peut être inscrit sur le registre avec un délai de 72 heures, sans aucune incidence sur l’ordre d’inscription, en fonction de son horodatage. Les ordres restent inscrits dans le carnet jusqu'à leur date de péremption.

Ordres d'achat (droits et frais compris) (€)	Ordres de vente (net vendeur) (€)
368.00	66	1	310.00	340.38	50	1
366.00	98	1	315.00	345.87	110	1
365.00	145	2	318.00	349.16	165	2
362.00	152	2	319.00	350.26	26	1
360.00	1857	6	320.00	351.36	296	4

Tableau des confrontations: Ce tableau présente une synthèse des dernières confrontations de demandes d’achat et offres de vente enregistrées sur le marché secondaire. Les confrontations permettent de déterminer le prix auquel s’échangeront les parts (prix d’exécution pour les vendeurs et prix acquéreur pour les acheteurs) et le nombre de parts échangées.

Date Prix d'exécution (€) * Prix d'acquisition (€) * Nb de parts échangées*

29 / 03 / 2019 319.00 350.26 3814

28 / 02 / 2019 318.00 349.16 1590

31 / 01 / 2019 318.00 349.16 916

31 / 12 / 2018 318.00 349.16 1162

30 / 11 / 2018 318.00 349.16 1350

31 / 10 / 2018 319.00 350.26 981

28 / 09 / 2018 319.00 350.26 143

31 / 08 / 2018 335.00 367.83 365

31 / 07 / 2018 337.00 370.03 3347

29 / 06 / 2018 335.00 367.83 236

31 / 05 / 2018 340.00 373.32 495

30 / 04 / 2018 349.00 383.20 313

Voir le tableau complet

(*) En l 'absence de transaction (aucune part échangée), le prix d'exécution indiqué correspond au dernier prix établi lors d'une précédente confrontation

Date	Prix d'exécution (€) *	Prix d'acquisition (€) *	Nb de parts échangées*
29 / 03 / 2019	319.00	350.26	3814
28 / 02 / 2019	318.00	349.16	1590
31 / 01 / 2019	318.00	349.16	916
31 / 12 / 2018	318.00	349.16	1162
30 / 11 / 2018	318.00	349.16	1350
31 / 10 / 2018	319.00	350.26	981
28 / 09 / 2018	319.00	350.26	143
31 / 08 / 2018	335.00	367.83	365
31 / 07 / 2018	337.00	370.03	3347
29 / 06 / 2018	335.00	367.83	236
31 / 05 / 2018	340.00	373.32	495
30 / 04 / 2018	349.00	383.20	313

Documentation

Retrouvez ici tous les documents sur l’activité, le patrimoine et les documents légaux de Pierre Sélection.

Document d'informations périodique (DIC) - Pierre Sélection - 2018

Retrouvez les informations clés pour l'investisseur.

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Bulletin trimestriel - Pierre Sélection - 4ème trimestre 2018

Retrouvez chaque trimestre les informations de synthèse sur l’évolution des résultats de votre SCPI

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Rapport annuel - Pierre Sélection - 2017

Découvrez le bilan annuel de votre SCPI : résultats, stratégie, avancées et perspectives.

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Note d'information - Pierre Sélection

Retrouvez la note d'information, en cours de validité de votre SCPI, visée par l'Autorité des Marchés

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Statuts - Pierre Sélection

Retrouvez les statuts de votre SCPI ; ils regroupent toutes les règles de fonctionnement et l’organisation des rapports entre, la SCPI, les associés et la société de gestion

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Formulaire de convocation et de vote par voie électronique

Formulaire permettant aux associés des SCPI gérées par BNP Paribas REIM France d'opter pour la convocation et le vote aux Assemblées Générales par voie électronique.

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Voir tous les documenTS

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Les risques des SCPI

Risque de perte en capital

Le capital investi dans la SCPI ne bénéficie d’aucune garantie, ni protection
Risque lié aux revenus

Les revenus de la SCPI proviennent essentiellement des loyers encaissés et ne sont en conséquence pas garantis
Risque de liquidité

Ce placement est considéré comme peu liquide. La société de gestion ne peut garantir ni le retrait, ni la vente des parts, ni leur remboursement
Risque lié au marché immobilier

Les variations du marché immobilier peuvent avoir un impact défavorable sur la valorisation des actifs immobiliers détenus par la SCPI.

Ordres d'achat (droits et frais compris) (€)			Ordres de vente (net vendeur) (€)
Prix d'achat les plus hauts (€) *	Quantité demandée	Nombre d'ordres	Prix de vente les plus bas	Prix d'achat correspondant (€)*	Quantité offerte	Nombre d'ordres
368.00	66	1	310.00	340.38	50	1
366.00	98	1	315.00	345.87	110	1
365.00	145	2	318.00	349.16	165	2
362.00	152	2	319.00	350.26	26	1
360.00	1857	6	320.00	351.36	296	4

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Chiffres Clés

LA Société

Nombre d'associés

% en parts détenues par des particuliers

TRI à 10 ans*

Report à nouveau par part

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Valeur vénale du patrimoine immobilier

Surface totale des immeubles des fonds

Nombre d'immeubles

Indicateur RSE

La vie du patrimoine

5 principaux locataires en % des loyers

Fait Marquant

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