SCPI Pierre Sélection

SCPI de rendement

240,44€ Dernier prix d'exécution en euros par part 31/12/2021
14,00€ Distribution annuelle en euros par part au 31/12/2020
Pierre sélection: Portefeuille composé d'actifs commerciaux, principalement de pieds d'immeuble.
3,75% DVM - Distribution sur Valeur de Marché (rapport du dividende brut sur le prix moyen acquéreur) au 31/12/2020

Diversifiez votre patrimoine dans les commerces

Pourquoi choisir Pierre Sélection ?

Devenir associé de Pierre Sélection, c’est tirer parti du marché locatif de commerces et donc de l’évolution de la consommation française. A fin 2020, la SCPI détient 134 commerces situés en majorité en centre-ville, principalement à Paris, mais également dans des zones commerciales dynamiques, en région parisienne et autres régions de France.

Pierre sélection en détails

Pierre Sélection a pour stratégie l'investissement en locaux commerciaux exclusivement, répartis sur la France entière. Le patrimoine de cette SCPI à capital fixe compte 134 immeubles pour une valeur vénale de 265 millions d’euros, à fin 2020. Pierre Sélection est actuellement investie majoritairement à Paris et en Région parisienne (69% de son patrimoine) mais également en Régions (31%). Elle a offert un rendement de 3,75%* à ses près de 5 656 associés en 2020. Les années passées, Pierre Sélection a cédé la majorité des bureaux de son patrimoine afin de respecter sa stratégie de détention exclusive de commerces. La SCPI poursuit sa stratégie d’acquisition de nouveaux commerces en privilégiant des sites économiquement et démographiquement dynamiques, en s’appuyant sur des collectes de fonds périodiques auprès du public et un endettement modéré.

La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers. Les investissements sous-jacents à ce produit financier ne prennent pas en compte les critères de l’Union européenne en matière d’activités économiques durables sur le plan environnemental.

*Les performances passées ne présument pas des performances futures.

Nous contacter

Répartition géographique au 31/12/2020

Répartition par type d'actif au 31/12/2020

Répartition du risque locatif au 31/12/2020

Pierre Selection France - Paris (75)

Pierre Selection France - Nantes (44)

Pierre Selection France - Paris

Pierre Selection France - Lyon (69)

Pierre Selection France - Paris (75)

Pierre Selection France - Bordeaux (33)

Appel à candidatures - Conseil de surveillance Pierre Sélection

5 postes de membres de conseil de surveillance sont à pourvoir lors de la prochaine assemblée générale annuelle. Pour faire acte de candidature, conformément aux statuts, tout associé doit détenir au minimum 1 part de la SCPI Pierre Sélection.

Les associés souhaitant présenter leur candidature sont invités à compléter et signer le dossier de candidature au conseil de surveillance, également disponible sur la rubrique Documentation www.reim.bnpparibas.fr/documentation.

Ces documents doivent être adressés avant le 31 janvier 2022 soit (i) par courrier recommandé à l’adresse suivante (cachet de la poste faisant foi) : BNP Paribas REIM France – Service juridique – 167, quai de la Bataille de Stalingrad – 92867 Issy-les-Moulineaux cedex, soit (ii) par e-mail (version numérisée desdits documents signés), via notre adresse dédiée : candidature.scpi@realestate.bnpparibas

Assemblée générale

Assemblée générale 2021

L’assemblée générale ordinaire du 22 juin 2021 de la SCPI Pierre Sélection, réunie à huis clos, a pu valablement délibérer sur les résolutions à caractère ordinaire, le quorum requis ayant été atteint (29,21 %). L’ensemble des résolutions a été adopté.

Suite à l’assemblée générale, la nouvelle composition du conseil de surveillance est la suivante :
• Président
Hubert MARTINIER
• Membres
Christian BOUTHIE, Christian DESMAREST (nouveau membre élu par l'AG du 22/06/2021), Emmanuel JUNG, Pierre LE BOULERE, François MICHARD, Jean-Paul PAPIN (renouvellement lors de l’AG du 22/06/2021), Yves PERNOT, Hervé THOMAS (renouvellement lors de l’AG du 22/06/2021), Marie-Madeleine TOINET, Patrick WASSE, Axa France Vie - représentée par Aldric VIOT

Impôt sur la Fortune Immobilière - IFI 2021

Retrouvez les informations à déclarer par les redevables de l'IFI sur l’avis IR 2021 pour les revenus 2020.

Les valeurs IFI 2021 par produit

Chiffres Clés

Retrouvez dans cette rubrique tous les chiffres clés et indices de performance de votre fonds d’investissement immobilier.

LA Société

Nombre d'associés

5 650

au 30/06/2021
% en parts détenues par des particuliers

83%

au 30/06/2021
TRI à 10 ans

3,27 %

TRI : Taux de Rendement Interne (cf. glossaire).

au 31/12/2020
Report à nouveau par part

5,75€

au 31/12/2020

LE Patrimoine

Valeur vénale du patrimoine immobilier

264 M€

au 30/06/21 (VV au 31/12/20 corrigée des acquisitions et cessions).
Surface totale des immeubles des fonds

82 366m²

au 30/06/21 (m² au 31/12/20 corrigée des acquisitions et cessions).
Nombre d'immeubles

134

au 30/06/2021
Indicateur RSE

95%

des actifs sont accessibles aux personnes à mobilité réduite.

au 31/12/2020

La vie du patrimoine

5 principaux locataires en % des loyers

19,7%

Groupe GPG
But international
Distribution Casino France
Société Monop
Auchan supermarché

au 31/12/2020
Fait Marquant

Pierre Sélection a connu un premier semestre 2021 très dynamique avec 7 nouvelles entrées locatives.

au 30/06/2021
TOF ASPIM*

82,3%

*Taux d'Occupation Financier ASPIM (cf. Glossaire)

1er semestre 2021

Tableau des performances

Années

2016

2017

2018

2019

2020

Prix acheteur moyen

374,00 €

396,00 €

367,00 €

368,00 €

374,00 €

Dividende versé au titre de l’année

15,60 €(2)

15,60 €

16,00 €

14,00 €

Rentabilité de la part en % (1)

4,17 %

3,94 %

4,25 %

4,35 %

3,75 %

Report a nouveau cumulé par part

2,89 €

5,62 €

5,65 €

5,26 €

5,75 €

(1) Dividende versé au titre de l’année rapporté au prix acheteur moyen constaté sur la même année.

(2) Dont 1,00 € de plus-value versée dans les conditions décidées à l’assemblée générale du 15 juin 2016.

Historique des dividendes: La distribution d'une SCPI est essentiellement constituée de revenus fonciers tirés de la location de son patrimoine immobilier. Pour les personnes physiques, ces revenus sont soumis à l'impôt sur le revenu au titre de la fiscalité foncière. La distribution d'une SCPI peut comporter également des revenus financiers produits par le placement sans risque de sa trésorerie ou par ses investissements dans des OPCI.

Ainsi, les distributions mentionnées ci-dessous correspondent aux revenus versés hors les versements exceptionnels tels que des plus-values sur cessions d'actifs, acomptes sur liquidation, etc.

Distribution au titre du 2ème trimestre 2021 :

Au titre du 2ème trimestre 2021, la distribution totale s’élève à 3,50 € par part et se compose (deux versements) :
- D’un acompte sur le résultat pour 1,50 € par part
- D’une distribution partielle du solde des +/- values sur cessions d’immeubles à hauteur de 2,00 € par part

Période de référence Dividendes (€)

4ème trimestre 2021 4.00

3ème trimestre 2021 1.50

2ème trimestre 2021 1.50

1er trimestre 2021 3.50

4ème trimestre 2020 0.64

3ème trimestre 2020 3.35

2ème trimestre 2020 3.35

1er trimestre 2020 3.90

4ème trimestre 2019 4.30

3ème trimestre 2019 3.90

2ème trimestre 2019 3.90

1er trimestre 2019 3.90

4ème trimestre 2018 3.90

3ème trimestre 2018 3.90

2ème trimestre 2018 3.90

1er trimestre 2018 3.90

4ème trimestre 2017 3.90

3ème trimestre 2017 3.90

2ème trimestre 2017 3.90

1er trimestre 2017 3.90

4ème trimestre 2016 3.90

3ème trimestre 2016 3.90

2ème trimestre 2016 2.90

1er trimestre 2016 3.90

4ème trimestre 2015 3.90

3ème trimestre 2015 3.90

2ème trimestre 2015 3.90

1er trimestre 2015 3.90

4ème trimestre 2014 3.90

3ème trimestre 2014 3.90

2ème trimestre 2014 3.90

1er trimestre 2014 3.90

4ème trimestre 2013 3.90

3ème trimestre 2013 3.90

2ème trimestre 2013 3.90

1er trimestre 2013 3.90

4ème trimestre 2012 3.90

3ème trimestre 2012 3.90

2ème trimestre 2012 3.90

1er trimestre 2012 3.90

4ème trimestre 2011 3.81

3ème trimestre 2011 3.81

2ème trimestre 2011 3.80

1er trimestre 2011 3.80

4ème trimestre 2010 3.80

3ème trimestre 2010 3.80

2ème trimestre 2010 3.80

1er trimestre 2010 3.80

4ème trimestre 2009 3.80

3ème trimestre 2009 3.80

2ème trimestre 2009 3.80

1er trimestre 2009 3.80

4ème trimestre 2008 3.80

3ème trimestre 2008 3.80

2ème trimestre 2008 3.60

1er trimestre 2008 3.60

4ème trimestre 2007 3.30

3ème trimestre 2007 3.40

2ème trimestre 2007 3.40

1er trimestre 2007 3.40

4ème trimestre 2006 3.00

3ème trimestre 2006 3.40

2ème trimestre 2006 3.40

1er trimestre 2006 3.40

4ème trimestre 2005 4.00

3ème trimestre 2005 3.00

2ème trimestre 2005 3.00

1er trimestre 2005 3.00

Voir le tableau complet

Période de référence	Dividendes (€)
4ème trimestre 2021	4.00
3ème trimestre 2021	1.50
2ème trimestre 2021	1.50
1er trimestre 2021	3.50
4ème trimestre 2020	0.64
3ème trimestre 2020	3.35
2ème trimestre 2020	3.35
1er trimestre 2020	3.90
4ème trimestre 2019	4.30
3ème trimestre 2019	3.90
2ème trimestre 2019	3.90
1er trimestre 2019	3.90
4ème trimestre 2018	3.90
3ème trimestre 2018	3.90
2ème trimestre 2018	3.90
1er trimestre 2018	3.90
4ème trimestre 2017	3.90
3ème trimestre 2017	3.90
2ème trimestre 2017	3.90
1er trimestre 2017	3.90
4ème trimestre 2016	3.90
3ème trimestre 2016	3.90
2ème trimestre 2016	2.90
1er trimestre 2016	3.90
4ème trimestre 2015	3.90
3ème trimestre 2015	3.90
2ème trimestre 2015	3.90
1er trimestre 2015	3.90
4ème trimestre 2014	3.90
3ème trimestre 2014	3.90
2ème trimestre 2014	3.90
1er trimestre 2014	3.90
4ème trimestre 2013	3.90
3ème trimestre 2013	3.90
2ème trimestre 2013	3.90
1er trimestre 2013	3.90
4ème trimestre 2012	3.90
3ème trimestre 2012	3.90
2ème trimestre 2012	3.90
1er trimestre 2012	3.90
4ème trimestre 2011	3.81
3ème trimestre 2011	3.81
2ème trimestre 2011	3.80
1er trimestre 2011	3.80
4ème trimestre 2010	3.80
3ème trimestre 2010	3.80
2ème trimestre 2010	3.80
1er trimestre 2010	3.80
4ème trimestre 2009	3.80
3ème trimestre 2009	3.80
2ème trimestre 2009	3.80
1er trimestre 2009	3.80
4ème trimestre 2008	3.80
3ème trimestre 2008	3.80
2ème trimestre 2008	3.60
1er trimestre 2008	3.60
4ème trimestre 2007	3.30
3ème trimestre 2007	3.40
2ème trimestre 2007	3.40
1er trimestre 2007	3.40
4ème trimestre 2006	3.00
3ème trimestre 2006	3.40
2ème trimestre 2006	3.40
1er trimestre 2006	3.40
4ème trimestre 2005	4.00
3ème trimestre 2005	3.00
2ème trimestre 2005	3.00
1er trimestre 2005	3.00

Rapports annuels

Découvrez le bilan annuel de cette SCPI : résultats, stratégie et perspectives.

Voir le rapport annuel

Voir tous les rapports annuels de cette SCPI

Carte interactive

La carte interactive présente les immeubles livrés, détenus par la SCPI gérée par BNP Paribas Reim France. L’usage affiché des immeubles correspond à leur usage principal.

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Marché secondaire

Chiffres clés du marché secondaire: Le marché secondaire permet d’acheter ou de vendre des parts de Pierre Sélection. Il centralise toutes les demandes faites par des associés ou des futurs associés et les offres de vente émises par des associés souhaitant sortir. Tous les mois, ces offres sont confrontées. En effet, BNP Paribas REIM France détermine, en application de la réglementation, le prix permettant le plus grand nombre d’échanges de parts, appelé prix d’exécution (ou prix net vendeur).

Volume des échanges

1,1 M€

Volume des échanges, sur la base du prix d'exécution

1er semestre 2021

Nombre de parts échangées

4 348

Nombre de parts échangées

1er semestre 2021

Prix moyen acheteur (par part)

277,00€

1er semestre 2021

Prix moyen d'exécution (par part)

252,00€

1er semestre 2021

Dernier prix d'exécution vendeur (par part)

249,00€

1er semestre 2021 - le 30/06/2021

Dernier prix d'exécution acquéreur (par part)

273,40€

1er semestre 2021 - le 30/06/2021

Fixation du prix d'éxecution et règle de jouissance: Fixation du prix d'éxecution

Fréquence : le dernier jour ouvré du mois

Les ordres doivent être reçus et validés au plus tard la veille, soit l'avant-dernier jour ouvré du mois.

Règle de jouissance

L'acquéreur a la jouissance des parts achetées au premier jour du mois au cours duquel la transaction a été réalisée.

Carnet d'ordres: Carnet d'ordres : les 5 meilleurs prix d'achat et de vente inscrits pour Pierre Sélection

Ordres d'achat (droits et frais compris) (€) Ordres de vente (net vendeur) (€)

Prix d'achat les plus hauts (€) * Quantité demandée Nombre d'ordres Prix de vente les plus bas Prix d'achat correspondant (€)* Quantité offerte Nombre d'ordres

670.00 223 1 229.00 251.44 81 1

3570.00 280 1 235.00 258.03 140 1

281.00 355 1 239.00 262.42 100 1

270.00 334 2 240.00 263.52 2340 11

268.00 242 1 241.00 264.62 999 10

Voir le tableau complet

(*) Droits d'enregistrement de 5% et commission de cession inclus.

Avertissement : conformément à la réglementation, les 5 prix de vente les plus bas, ainsi que les 5 prix d’achat les plus hauts, sont communiqués à titre informatif. Ces données sont actualisées deux fois par jour et correspondent aux seuls ordres valides saisis. Un ordre d’achat ou de vente reçu et validé peut être inscrit sur le registre avec un délai de 72 heures, sans aucune incidence sur l’ordre d’inscription, en fonction de son horodatage. Les ordres restent inscrits dans le carnet jusqu'à leur date de péremption.

Ordres d'achat (droits et frais compris) (€)	Ordres de vente (net vendeur) (€)
Prix d'achat les plus hauts (€) *	Quantité demandée	Nombre d'ordres	Prix de vente les plus bas	Prix d'achat correspondant (€)*	Quantité offerte	Nombre d'ordres
670.00	223	1	229.00	251.44	81	1
3570.00	280	1	235.00	258.03	140	1
281.00	355	1	239.00	262.42	100	1
270.00	334	2	240.00	263.52	2340	11
268.00	242	1	241.00	264.62	999	10

Tableau des confrontations: Ce tableau présente une synthèse des dernières confrontations de demandes d’achat et offres de vente enregistrées sur le marché secondaire. Les confrontations permettent de déterminer le prix auquel s’échangeront les parts (prix d’exécution pour les vendeurs et prix acquéreur pour les acheteurs) et le nombre de parts échangées.

Date Prix d'exécution (€) * Prix d'acquisition (€) * Nb de parts échangées*

31 / 12 / 2021 240.44 264.00 1032

30 / 11 / 2021 241.00 264.62 2455

29 / 10 / 2021 241.00 264.62 2184

30 / 09 / 2021 239.00 262.42 713

31 / 08 / 2021 241.35 265.00 776

30 / 07 / 2021 241.35 265.00 1341

30 / 06 / 2021 249.00 273.40 2583

31 / 05 / 2021 235.00 258.03 651

30 / 04 / 2021 250.46 275.01 189

31 / 03 / 2021 265.00 290.97 478

26 / 02 / 2021 279.00 306.34 317

29 / 01 / 2021 284.00 311.83 130

Voir le tableau complet

(*) En l 'absence de transaction (aucune part échangée), le prix d'exécution indiqué correspond au dernier prix établi lors d'une précédente confrontation

Date	Prix d'exécution (€) *	Prix d'acquisition (€) *	Nb de parts échangées*
31 / 12 / 2021	240.44	264.00	1032
30 / 11 / 2021	241.00	264.62	2455
29 / 10 / 2021	241.00	264.62	2184
30 / 09 / 2021	239.00	262.42	713
31 / 08 / 2021	241.35	265.00	776
30 / 07 / 2021	241.35	265.00	1341
30 / 06 / 2021	249.00	273.40	2583
31 / 05 / 2021	235.00	258.03	651
30 / 04 / 2021	250.46	275.01	189
31 / 03 / 2021	265.00	290.97	478
26 / 02 / 2021	279.00	306.34	317
29 / 01 / 2021	284.00	311.83	130

Documentation

Retrouvez ici tous les documents sur l’activité, le patrimoine et les documents légaux de Pierre Sélection.

Mise à jour juillet 2019 :

Le Règlement général de l’AMF a été modifié le 22 février 2019, et l’instruction relative aux SCPI publiée le 13 mars 2019.
Cette nouvelle réglementation a notamment allégé les exigences en matière de communication réglementaire aux associés.
Elle prévoit ainsi :
- une évolution de la périodicité du bulletin d’information, qui passe de trimestrielle à semestrielle;
- une diffusion du bulletin d’information aux associés au format digital et non plus au format papier.
Soucieuse de préserver la qualité et la régularité de l’information qui est transmise aux associés, BNP Paribas REIM France a décidé de maintenir une information trimestrielle en complétant les bulletins d’information semestriels obligatoires des 1er et 2ème semestres par des notes d’information trimestrielles allégées, à fin mars et à fin septembre de chaque année.
Dans le cadre de la poursuite de son programme de digitalisation et conformément à ses engagements en faveur d’un développement durable, BNP Paribas REIM France diffusera, à compter du 3ème trimestre 2019, les documents d’informations périodiques, en version digitale, sur le site internet www.reim.bnpparibas.fr. Par ailleurs, conformément aux dispositions réglementaires, un exemplaire du bulletin d’information au format papier, sera envoyé à tout associé en faisant la demande expresse auprès de la société de gestion.

Document d'informations périodique (DIC) - Pierre Sélection - 2021

Retrouvez les informations clés pour l'investisseur.

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Document d'information - Pierre Sélection - 3ème trimestre 2021

Retrouvez les informations de synthèse sur l’évolution des résultats de votre SCPI

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Rapport annuel - Pierre Sélection - 2020

Découvrez le bilan annuel de votre SCPI : résultats, stratégie, avancées et perspectives.

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Note d'information - Pierre Sélection

Retrouvez la note d'information, en cours de validité de votre SCPI, visée par l'Autorité des Marchés

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Statuts - Pierre Sélection

Retrouvez les statuts de votre SCPI ; ils regroupent toutes les règles de fonctionnement et l’organisation des rapports entre, la SCPI, les associés et la société de gestion

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Formulaire de convocation et de vote par voie électronique

Formulaire permettant aux associés des SCPI gérées par BNP Paribas REIM France d'opter pour la convocation et le vote aux Assemblées Générales par voie électronique.

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Les risques des SCPI

Risque de perte en capital

Le capital investi dans la SCPI ne bénéficie d’aucune garantie, ni protection
Risque lié aux revenus

Les revenus de la SCPI proviennent essentiellement des loyers encaissés et ne sont en conséquence pas garantis
Risque de liquidité

Ce placement est considéré comme peu liquide. La société de gestion ne peut garantir ni le retrait, ni la vente des parts, ni leur remboursement
Risque lié au marché immobilier

Les variations du marché immobilier peuvent avoir un impact défavorable sur la valorisation des actifs immobiliers détenus par la SCPI.

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Chiffres Clés

LA Société

Nombre d'associés

% en parts détenues par des particuliers

TRI à 10 ans

Report à nouveau par part

LE Patrimoine

Valeur vénale du patrimoine immobilier

Surface totale des immeubles des fonds

Nombre d'immeubles

Indicateur RSE

La vie du patrimoine

5 principaux locataires en % des loyers

Fait Marquant

TOF ASPIM*

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Historique des dividendes

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