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Investment Management France
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CAPITAL HABITAT

SCPI Capital Habitat - en liquidation

SCPI résidentielle
  • 247 Nombre de logements
  • Régime fiscal Borloo
    Années de souscription 2007-2008
  • 912,02€ Valeur de réalisation
    (en euros par part)
  • 20€ Distribution courante (en euros par part)

247 logements en location partout en France

Capital Habitat en détails

Capital Habitat est une SCPI résidentielle soumise au régime fiscal de la loi Borloo**, créée en mars 2007. Son patrimoine de 247 logements est situé majoritairement sur les première et deuxième couronnes d’Ile de France (63,5%). La SCPI a également investi dans des zones dynamiques économiquement et démographiquement en régions, notamment à Montpellier, Marseille, dans le pays de Gex et en Haute-Savoie. Le patrimoine immobilier, principalement composé d’appartements T2 et T3 en écho à la demande locative actuelle. Les 1 108 associés de Capital Habitat ont perçu une distribution de 20 euros par part pour l’année 2018.

 

Cette SCPI a permis aux premiers souscripteurs ayant acheté leurs parts à l’origine (en 2007 et 2008) de bénéficier du régime fiscal de la loi Borloo.

 

Aujourd’hui, il est possible d’acheter des parts de cette SCPI, sur le marché secondaire, sans toutefois bénéficier du dispositif fiscal Borloo.

 

Les associés ont été consultés en assemblée générale en octobre 2018 et ont décidé sa mise en dissolution anticipée.

 

**En contrepartie de l’avantage fiscal lié à la souscription des parts à l’origine de cette SCPI, les associés se sont engagés à détenir leurs parts pendant 9 ans à compter de la première location de l’ensemble du patrimoine. L'engagement de détention prendra fin en mars 2021.

Répartition géographique au 31/12/2018

Impôt sur la Fortune Immobilière - IFI 2019

Retrouvez les informations à déclarer par les redevables de l'IFI sur l’avis IR 2019 pour les revenus 2018.

Les valeurs IFI 2019 par produit

Chiffres Clés

Retrouvez dans cette rubrique tous les chiffres clés et indices de performance de votre fonds d’investissement immobilier.

 

La Société

  • Date d'échéance statutaire

    Année 2020

    Mise en dissolution anticipée le 2 octobre 2018

  • Date de fin d'engagement de détention des parts

    Avril 2021
  • Nombre d'associés

    1 103

La vie du Patrimoine

  • Valeur vénale

    47,5 M€
  • Fait marquant

    84,28%

    Taux d'occupation financier moyen

  • Date de cession possible du 1er logement après 9 ans de location

    Avril 2018

Historique des dividendes

Rapports annuels

Découvrez le bilan annuel de cette SCPI : résultats, stratégie et perspectives.

Voir tous les rapports annuels de cette SCPI

Marché secondaire

Depuis le 14 septembre 2018, date de convocation des associés à l’assemblée générale extraordinaire, et conformément à l’article 422-211 du Règlement Général de l’AMF, l’inscription des ordres sur le registre des parts a été suspendue.

Par décision de l'assemblée générale extraordinaire du 2 octobre 2018, les confrontations sur le marché des parts deviennent trimestrielles pour se tenir le 3ème mercredi du 3ème mois de chaque trimestre à 12 heures, soit après la parution des bulletins d'informations, et la 1ère confrontation interviendra le 19 décembre 2018.

CHIFFRES CLES DU MARCHE SECONDAIRE

Documentation

Retrouvez ici tous les documents sur l’activité, le patrimoine et les documents légaux de Capital Habitat.

 

Mise à jour juillet 2019 :

Le Règlement général de l’AMF a été modifié le 22 février 2019, et l’instruction relative aux SCPI publiée le 13 mars 2019.
Cette nouvelle réglementation a notamment allégé les exigences en matière de communication réglementaire aux associés.
Elle prévoit ainsi :
-    une évolution de la périodicité du bulletin d’information, qui passe de trimestrielle à semestrielle;
-    une diffusion du bulletin d’information aux associés au format digital et non plus au format papier.
Soucieuse de préserver la qualité et la régularité de l’information qui est transmise aux associés, BNP Paribas REIM France a décidé de maintenir une information trimestrielle en complétant les bulletins d’information semestriels obligatoires des 1er et 2ème semestres par des notes d’information trimestrielles allégées, à fin mars et à fin septembre de chaque année.
Dans le cadre de la poursuite de son programme de digitalisation et conformément à ses engagements en faveur d’un développement durable, BNP Paribas REIM France diffusera, à compter du 3ème trimestre 2019, les documents d’informations périodiques, en version digitale, sur le site internet www.reim.bnpparibas.fr. Par ailleurs, conformément aux dispositions réglementaires, un exemplaire du bulletin d’information au format papier, sera envoyé à tout associé en faisant la demande expresse auprès de la société de gestion.

  • Document d'informations clés (DIC) - Capital Habitat - 2018

    Retrouvez les informations clés pour l'investisseur.

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  • Bulletin trimestriel - Capital Habitat - 1er trimestre 2019

    Retrouvez chaque trimestre les informations de synthèse sur l’évolution des résultats de votre SCPI

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  • Rapport annuel - Capital Habitat - 2018

    Découvrez le bilan annuel de votre SCPI : résultats, stratégie, avancées et perspectives.

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  • Note d'information - Capital Habitat

    Retrouvez la note d'information, en cours de validité de votre SCPI, visée par l'Autorité des Marchés

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  • Statuts - Capital Habitat

    Retrouvez les statuts de votre SCPI ; ils regroupent toutes les règles de fonctionnement et l’organisation des rapports entre, la SCPI, les associés et la société de gestion

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  • Formulaire de convocation et de vote par voie électronique

    Formulaire permettant aux associés des SCPI gérées par BNP Paribas REIM France d'opter pour la convocation et le vote aux Assemblées Générales par voie électronique.

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Voir tous les documenTS

Fixation du prix d'éxecution et règle de jouissance

Carnet d'ordres

Tableau des confrontations

 

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Retrouvez également ci-dessous nos autres produits d’investissement immobilier et laissez-vous guider en toute sérénité. 

Les risques des SCPI

  • Risque de perte en capital

    Le capital investi dans la SCPI ne bénéficie d’aucune garantie, ni protection

  • Risque lié aux revenus

    Les revenus de la SCPI proviennent essentiellement des loyers encaissés et ne sont en conséquence pas garantis

  • Risque de liquidité

    Ce placement est considéré comme peu liquide. La société de gestion ne peut garantir ni le retrait, ni la vente des parts, ni leur remboursement

  • Risque lié au marché immobilier

    Les variations du marché immobilier peuvent avoir un impact défavorable sur la valorisation des actifs immobiliers détenus par la SCPI.