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OPCI : placement immobilier hybride innovant

Une nouvelle façon d’investir dans l’immobilier

 

Un OPCI  (Organisme de Placement Collectif Immobilier) Grand Public est un produit d’épargne qui détient plusieurs types d’actifs : immeubles physiques et titres financiers. Sa caractéristique : permettre de réaliser un investissement dans l’immobilier tout en laissant les actionnaires libres de retirer leur épargne rapidement. Pour rappel, l'horizon de placement recommandé pour notre OPCI Grand Public est de 8 ans. Ses principaux avantages : la liquidité dont les modalités sont fixées dans la documentation du fond et l’accessibilité possible en contrat d’assurance-vie.

Avantages

  • Pour tous

    Un investissement qui rend l’immobilier à la portée de toutes les bourses, à partir de 100€.

  • Performance

    L’OPCI Grand Public offre des perspectives de performance tirant profit des marchés immobiliers et des marchés financiers. Les placements en OPCI présentent en contrepartie un risque de perte en capital.

  • Disponible

    Il est possible de demander le rachat de ses titres d’OPCI Grand Public selon la périodicité définie.

  • Accessible à l’assurance-vie

    Les actionnaires de l’OPCI Grand Public peuvent bénéficier du cadre fiscal et juridique avantageux de l’assurance-vie actuellement en vigueur.

Tout savoir sur les OPCI

 

En achetant des titres d’OPCI Grand Public, vous devenez actionnaire d’un fonds investissant dans des immeubles physiques et des produits financiers. L’OPCI Grand Public est propriétaire d’un patrimoine immobilier qui peut être composé de bureaux, de commerces, de logements, et de tout autre type d’immeubles qu’il loue pour en tirer des revenus. L’OPCI Grand Public achète également des actions, obligations…. Certains OPCI sont ouverts aux particuliers alors que d’autres, appelés OPPCI, sont réservés à une clientèle de professionnels (Institutionnels…).

Nos rubriques Tout comprendre et nos FAQ répondront à vos principales interrogations. N’hésitez pas également à nous contacter pour davantage de précisions.

DECOUVREZ NOTRE OPCI

Nous gérons plusieurs OPCI, dont une majorité d’OPCI professionnels, les OPPCI, réservés à une clientèle professionnelle. L’OPCI Grand Public BNP Paribas Diversipierre est ouvert aux particuliers via un compte titre ou un contrat d’assurance-vie.

OPCI BNP Paribas Diversipierre

OPCI
  • 100% Compatible avec l'assurance vie et son cadre fiscal avantageux (au regard du cadre fiscal en vigueur) et accessible sur un CIF
  • 4,77% Performance en 2016 (les performances passées ne préjugent pas des performances futures)
  • Un investissement immobilier varié dans la zone euro
  • Une épargne disponible en cas de besoin (le capital n’est pas garanti)
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Les risques des OPCI 1/2

  • Perte en capital

    Le capital n’est pas garanti : l’associé peut connaitre une perte en capital.

  • Liquidité

    La vente des actifs immobiliers de l’OPCI n'est pas immédiate. Elle peut s'effectuer à un prix inférieur aux valeurs d’expertises, ce qui aurait une incidence négative sur la valeur liquidative.

  • Marchés immobiliers

    Les rendements et la performance de l’OPCI sont liés à l’évolution du marché immobilier à la hausse comme à la baisse.

  • Contreparties

    Les supports, immobiliers ou financiers, sur lesquels nous avons placer les fonds peuvent s’avèrent défaillants.

Les risques des OPCI 2/2

  • Crédit

    La qualité des placements choisis diminue en raison de la dégradation de son émetteur.

  • Recours à l'endettement

    L'OPCI peut financer ses investissements par emprunt, il pourrait avoir des difficultés à rembourser le crédit.

  • Taux

    Pour l'OPCI Grand Public, la performance des placements obligataires dépend entre autres des taux d’intérêt.

  • Actions / produits dérivés

    Pour l'OPCI Grand Public, la performance des placements en actions dépend des valeurs de marché de ces positions.