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Investment Management France
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Pierre Avenir 2 scpi

SCPI Pierre Avenir 2 - en liquidation

SCPI résidentielle
  • 485 Nombre de logements
  • Régime fiscal Scellier Année de souscription 2010
  • 863,22€ Valeur de réalisation (en euros par part)
  • 20,00€ Distribution courante (en euros par part)

485 logements avec label environnemental en location

 

Pierre Avenir 2 en détails

Créée en mars 2010, Pierre Avenir 2 est une SCPI soumise au régime fiscal de la loi Scellier*, créée en février 2010. Son patrimoine est composé de 485 logements neufs répartis dans 24 programmes immobiliers, acquis entre février 2012 et mars 2013 en état futur d’achèvement. Tous les immeubles de Pierre Avenir 2 disposent d’un label environnemental (majoritairement BBC – Bâtiment Basse Consommation) et s’inscrivent dans la politique d’investissement responsable de BNP Paribas REIM France. Environ la moitié du patrimoine de la SCPI est situé en Ile-de-France, dont 2 % dans Paris intramuros. L’autre moitié est localisée dans les agglomérations de Lyon, Montpellier, Bordeaux, Rennes, Lille ou encore Tours. Les logements acquis sont principalement des 2 et 3 pièces qui correspondent à la demande locative la plus forte. La SCPI a distribué 20 euros par part à ses 1 870 associés en 2021.

 

Cette SCPI a permis aux premiers souscripteurs ayant acheté leurs parts à l’origine (en 2010) de bénéficier du régime fiscal Scellier.

 

Aujourd’hui, il est possible d’acheter des parts de cette SCPI, sur le marché secondaire, sans toutefois bénéficier du dispositif fiscal Scellier.

 

Les associés ont été consultés en assemblée générale extraordinaire réunie en seconde lecture le 20 juin 2022 et ont décidé sa mise en dissolution anticipée à l'issue de l'assemblée générale.

 

La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers. Les investissements sous-jacents à ce produit financier ne prennent pas en compte les critères de l’Union européenne en matière d’activités économiques durables sur le plan environnemental.

 

*En contrepartie de l’avantage fiscal lié à la souscription des parts à l’origine de cette SCPI, les associés se sont engagés à détenir leurs parts pendant 9 ans à compter de la première location de l’ensemble du patrimoine. Engagement de détention expirera en juin 2023.

 

Répartition géographique au 31/12/2021

Assemblée générale

Assemblée générale 2023

La prochaine assemblée générale annuelle de Pierre Avenir 2 est prévue le 5 juin 2023 à 15h00.

 

Assemblée générale 2022

L’assemblée générale ordinaire de la SCPI Pierre Avenir 2, réunie le 2 juin 2022 à 14h30, a pu valablement délibérer sur les résolutions 1 à 11, le quorum requis ayant été atteint (25,10 %). L’assemblée générale extraordinaire en seconde lecture de la SCPI Pierre Avenir 2, réunie le 20 juin 2022 à 14h30, a pu valablement délibérer sur les résolutions à caractère extraordinaire (résolutions 12 à 16), aucun quorum n’étant requis en seconde lecture. Les associés ont notamment approuvé la mise en dissolution anticipée de la SCPI et la désignation de BNP Paribas REIM France en qualité de liquidateur. 

Suite à l’assemblée générale ordinaire, la nouvelle composition du conseil de surveillance est la suivante :

Président :
Xavier-François DECROCQ

Vice-président :
Alain SENANEDSCH (renouvellement lors de l’AGO du 02/06/2022) 

Membres : 
Claude ANDING
Daniel BALMISSE (renouvellement lors de l’AGO du 02/06/2022) 
Jean-Pierre BARBELIN 
Marie-Dominique BLANC-BERT
Jean-Luc BRONSART 
Christophe DUBOIS (renouvellement lors de l’AGO du 02/06/2022)
Christine VASSEUR 

Impôt sur la Fortune Immobilière - IFI 2022

Retrouvez les informations à déclarer par les redevables de l'IFI sur l’avis IR 2022 pour les revenus 2021.

Les valeurs IFI 2022 par produit

Chiffres Clés

Retrouvez dans cette rubrique tous les chiffres clés et indices de performance de votre fonds d’investissement immobilier.

 

La Société

  • Date d'échéance statutaire

    Année 2025
  • Date de fin d'engagement de détention des parts

    Juin 2023
  • Nombre d'associés

    1 871

La vie du patrimoine

  • Valeur vénale du patrimoine

    94,4 M€
  • Fait marquant

    77,7 %

    taux d'occupation financier

  • Date de cession possible du 1er logement après 9 ans de location

    Juillet 2021

Historique des dividendes

Rapport Annuel

Découvrez le bilan annuel de cette SCPI : résultats, stratégie et perspectives.

Voir tous les rapports annuels de cette SCPI

Marché secondaire

Chiffre clés du marché secondaire

Fixation du prix d'éxecution et règle de jouissance

Carnet d'ordres

Tableau des confrontations

Documentation

Retrouvez ici tous les documents sur l’activité, le patrimoine et les documents légaux de Pierre Avenir 2.

 

Mise à jour juillet 2019 :

Le Règlement général de l’AMF a été modifié le 22 février 2019, et l’instruction relative aux SCPI publiée le 13 mars 2019.
Cette nouvelle réglementation a notamment allégé les exigences en matière de communication réglementaire aux associés.
Elle prévoit ainsi :
-    une évolution de la périodicité du bulletin d’information, qui passe de trimestrielle à semestrielle;
-    une diffusion du bulletin d’information aux associés au format digital et non plus au format papier.
Dans le cadre de la poursuite de son programme de digitalisation et conformément à ses engagements en faveur d’un développement durable, BNP Paribas REIM France diffusera, à compter du 2nd semestre 2019, les documents d’informations périodiques, en version digitale, sur le site internet www.reim.bnpparibas.fr. Par ailleurs, conformément aux dispositions réglementaires, un exemplaire du bulletin d’information au format papier, sera envoyé à tout associé en faisant la demande expresse auprès de la société de gestion.

Voir tous les documenTS
 

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Les risques des SCPI

  • Risque de perte en capital

    Le capital investi dans la SCPI ne bénéficie d’aucune garantie, ni protection

  • Risque lié aux revenus

    Les revenus de la SCPI proviennent essentiellement des loyers encaissés et ne sont en conséquence pas garantis

  • Risque de liquidité

    Ce placement est considéré comme peu liquide. La société de gestion ne peut garantir ni le retrait, ni la vente des parts, ni leur remboursement

  • Risque lié au marché immobilier

    Les variations du marché immobilier peuvent avoir un impact défavorable sur la valorisation des actifs immobiliers détenus par la SCPI.