SCPI Pierre Avenir 2 - en liquidation

SCPI résidentielle

485 Nombre de logements au 31/12/2021
Régime fiscal Scellier Année de souscription 2010
863,22€ Valeur de réalisation (en euros par part) au 31/12/2021
20,00€ Distribution courante (en euros par part) 2021

485 logements avec label environnemental en location

Pierre Avenir 2 en détails

Créée en mars 2010, Pierre Avenir 2 est une SCPI soumise au régime fiscal de la loi Scellier*, créée en février 2010. Son patrimoine est composé de 485 logements neufs répartis dans 24 programmes immobiliers, acquis entre février 2012 et mars 2013 en état futur d’achèvement. Tous les immeubles de Pierre Avenir 2 disposent d’un label environnemental (majoritairement BBC – Bâtiment Basse Consommation) et s’inscrivent dans la politique d’investissement responsable de BNP Paribas REIM France. Environ la moitié du patrimoine de la SCPI est situé en Ile-de-France, dont 2 % dans Paris intramuros. L’autre moitié est localisée dans les agglomérations de Lyon, Montpellier, Bordeaux, Rennes, Lille ou encore Tours. Les logements acquis sont principalement des 2 et 3 pièces qui correspondent à la demande locative la plus forte. La SCPI a distribué 20 euros par part à ses 1 870 associés en 2021.

Cette SCPI a permis aux premiers souscripteurs ayant acheté leurs parts à l’origine (en 2010) de bénéficier du régime fiscal Scellier.

Aujourd’hui, il est possible d’acheter des parts de cette SCPI, sur le marché secondaire, sans toutefois bénéficier du dispositif fiscal Scellier.

Les associés ont été consultés en assemblée générale extraordinaire réunie en seconde lecture le 20 juin 2022 et ont décidé sa mise en dissolution anticipée à l'issue de l'assemblée générale.

La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers. Les investissements sous-jacents à ce produit financier ne prennent pas en compte les critères de l’Union européenne en matière d’activités économiques durables sur le plan environnemental.

*En contrepartie de l’avantage fiscal lié à la souscription des parts à l’origine de cette SCPI, les associés se sont engagés à détenir leurs parts pendant 9 ans à compter de la première location de l’ensemble du patrimoine. Engagement de détention expirera en juin 2023.

Répartition géographique au 31/12/2021

Pierre Avenir 2 France - Bordeaux (33)

Pierre Avenir 2 France - Carrière-sous-Poissy (78)

Pierre Avenir 2 France - Chatillon (92)

Pierre Avenir 2 France - Issy-les-Moulineaux (92)

Pierre Avenir 2 France - Persan (95)

Pierre Avenir 2 France - Toulouse (31)

Pierre Avenir 2 France - Toulouse (31)

Pierre Avenir 2 France - Paris (75)

Assemblée générale

Assemblée générale 2023

La prochaine assemblée générale annuelle de Pierre Avenir 2 est prévue le 5 juin 2023 à 15h00.

Assemblée générale 2022

L’assemblée générale ordinaire de la SCPI Pierre Avenir 2, réunie le 2 juin 2022 à 14h30, a pu valablement délibérer sur les résolutions 1 à 11, le quorum requis ayant été atteint (25,10 %). L’assemblée générale extraordinaire en seconde lecture de la SCPI Pierre Avenir 2, réunie le 20 juin 2022 à 14h30, a pu valablement délibérer sur les résolutions à caractère extraordinaire (résolutions 12 à 16), aucun quorum n’étant requis en seconde lecture. Les associés ont notamment approuvé la mise en dissolution anticipée de la SCPI et la désignation de BNP Paribas REIM France en qualité de liquidateur.

Suite à l’assemblée générale ordinaire, la nouvelle composition du conseil de surveillance est la suivante :

Président :
Xavier-François DECROCQ

Vice-président :
Alain SENANEDSCH (renouvellement lors de l’AGO du 02/06/2022)

Membres :
Claude ANDING
Daniel BALMISSE (renouvellement lors de l’AGO du 02/06/2022)
Jean-Pierre BARBELIN
Marie-Dominique BLANC-BERT
Jean-Luc BRONSART
Christophe DUBOIS (renouvellement lors de l’AGO du 02/06/2022)
Christine VASSEUR

Impôt sur la Fortune Immobilière - IFI 2022

Retrouvez les informations à déclarer par les redevables de l'IFI sur l’avis IR 2022 pour les revenus 2021.

Les valeurs IFI 2022 par produit

Chiffres Clés

Retrouvez dans cette rubrique tous les chiffres clés et indices de performance de votre fonds d’investissement immobilier.

La Société

Date d'échéance statutaire

Année 2025
Date de fin d'engagement de détention des parts

Juin 2023
Nombre d'associés

1 871

Au 31/12/2022

La vie du patrimoine

Valeur vénale du patrimoine

94,4 M€

au 31/12/2021
Fait marquant

77,7 %

taux d'occupation financier

2ème semestre 2022
Date de cession possible du 1er logement après 9 ans de location

Juillet 2021

Historique des dividendes: La distribution d'une SCPI est essentiellement constituée de revenus fonciers tirés de la location de son patrimoine immobilier. Pour les personnes physiques, ces revenus sont soumis à l'impôt sur le revenu au titre de la fiscalité foncière. La distribution d'une SCPI peut comporter également des revenus financiers produits par le placement sans risque de sa trésorerie ou par ses investissements dans des OPCI.

Ainsi, les distributions mentionnées ci-dessous correspondent aux revenus versés hors les versements exceptionnels tels que des plus-values sur cessions d'actifs, acomptes sur liquidation, etc.

Période de référence Dividendes (€)

4ème trimestre 2022 2.00

3ème trimestre 2022 2.00

2ème trimestre 2022 4.00

1er trimestre 2022 4.00

4ème trimestre 2021 5.00

3ème trimestre 2021 5.00

2ème trimestre 2021 5.00

1er trimestre 2021 5.00

4ème trimestre 2020 5.00

3ème trimestre 2020 5.00

2ème trimestre 2020 5.00

1er trimestre 2020 5.00

4ème trimestre 2019 5.00

3ème trimestre 2019 5.00

2ème trimestre 2019 5.00

1er trimestre 2019 5.00

4ème trimestre 2018 5.00

3ème trimestre 2018 5.00

2ème trimestre 2018 5.00

1er trimestre 2018 5.00

4ème trimestre 2017 5.00

3ème trimestre 2017 5.00

2ème trimestre 2017 5.00

1er trimestre 2017 5.00

4ème trimestre 2016 4.75

3ème trimestre 2016 4.75

2ème trimestre 2016 4.75

1er trimestre 2016 4.75

4ème trimestre 2015 5.75

3ème trimestre 2015 4.75

2ème trimestre 2015 4.75

1er trimestre 2015 4.75

4ème trimestre 2014 5.75

3ème trimestre 2014 4.75

2ème trimestre 2014 4.75

1er trimestre 2014 4.75

4ème trimestre 2013 2.80

3ème trimestre 2013 0.60

2ème trimestre 2013 0.30

1er trimestre 2013 0.30

4ème trimestre 2012 0.45

3ème trimestre 2012 0.30

2ème trimestre 2012 0.30

1er trimestre 2012 0.30

4ème trimestre 2011 3.12

3ème trimestre 2011 2.50

2ème trimestre 2011 0.50

1er trimestre 2011 0.50

Voir le tableau complet

Période de référence	Dividendes (€)
4ème trimestre 2022	2.00
3ème trimestre 2022	2.00
2ème trimestre 2022	4.00
1er trimestre 2022	4.00
4ème trimestre 2021	5.00
3ème trimestre 2021	5.00
2ème trimestre 2021	5.00
1er trimestre 2021	5.00
4ème trimestre 2020	5.00
3ème trimestre 2020	5.00
2ème trimestre 2020	5.00
1er trimestre 2020	5.00
4ème trimestre 2019	5.00
3ème trimestre 2019	5.00
2ème trimestre 2019	5.00
1er trimestre 2019	5.00
4ème trimestre 2018	5.00
3ème trimestre 2018	5.00
2ème trimestre 2018	5.00
1er trimestre 2018	5.00
4ème trimestre 2017	5.00
3ème trimestre 2017	5.00
2ème trimestre 2017	5.00
1er trimestre 2017	5.00
4ème trimestre 2016	4.75
3ème trimestre 2016	4.75
2ème trimestre 2016	4.75
1er trimestre 2016	4.75
4ème trimestre 2015	5.75
3ème trimestre 2015	4.75
2ème trimestre 2015	4.75
1er trimestre 2015	4.75
4ème trimestre 2014	5.75
3ème trimestre 2014	4.75
2ème trimestre 2014	4.75
1er trimestre 2014	4.75
4ème trimestre 2013	2.80
3ème trimestre 2013	0.60
2ème trimestre 2013	0.30
1er trimestre 2013	0.30
4ème trimestre 2012	0.45
3ème trimestre 2012	0.30
2ème trimestre 2012	0.30
1er trimestre 2012	0.30
4ème trimestre 2011	3.12
3ème trimestre 2011	2.50
2ème trimestre 2011	0.50
1er trimestre 2011	0.50

Rapport Annuel

Découvrez le bilan annuel de cette SCPI : résultats, stratégie et perspectives.

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Marché secondaire

Chiffre clés du marché secondaire: Le marché secondaire permet d’acheter ou de vendre des parts de Pierre Avenir 2. Il centralise toutes les demandes faites par des associés ou des futurs associés et les offres de vente émises par des associés souhaitant sortir. Tous les trimestres, ces offres sont confrontées. En effet, BNP Paribas REIM France détermine, en application de la réglementation, le prix permettant le plus grand nombre d’échanges de parts, appelé prix d’exécution.

Volume des échanges (en prix vendeur)

40,9 K€

2ème semestre 2022

Nombre de parts échangées

68

2ème semestre 2022

Prix moyen acheteur (par part)

659,68 €

2ème semestre 2022

Prix moyen d'exécution (par part)

600,80 €

2ème semestre 2022

Dernier prix d'exécution (par part)

600,00 €

au 21/12/2022

Dernier prix acquéreur (par part)

658,80 €

au 21/12/2022

Fixation du prix d'éxecution et règle de jouissance: Fixation du prix d'éxecution

Fréquence : trimestrielle - le 3e mercredi du 3e mois à 12h

les ordres doivent être reçus et validés au plus tard la veille, soit le mardi avant midi.

Règle de jouissance

L'acquéreur a la jouissance des parts achetées au premier jour du mois au cours duquel la transaction a été réalisée.

Carnet d'ordres: Carnet d'ordres : les 5 meilleurs prix d'achat et de vente inscrits pour Pierre Avenir 2

Ordres d'achat (droits et frais compris) (€) Ordres de vente (net vendeur) (€)

Prix d'achat les plus hauts (€) * Quantité demandée Nombre d'ordres Prix de vente les plus bas Prix d'achat correspondant (€)* Quantité offerte Nombre d'ordres

- - - 600.00 658.80 24 1

- - - 601.00 659.90 45 2

- - - 650.00 713.70 30 1

- - - 863.00 947.57 48 1

(*) Droits d'enregistrement de 5% et commission de cession inclus.

Avertissement : conformément à la réglementation, les 5 prix de vente les plus bas, ainsi que les 5 prix d’achat les plus hauts, sont communiqués à titre informatif. Ces données sont actualisées deux fois par jour et correspondent aux seuls ordres valides saisis. Un ordre d’achat ou de vente reçu et validé peut être inscrit sur le registre avec un délai de 72 heures, sans aucune incidence sur l’ordre d’inscription, en fonction de son horodatage. Les ordres restent inscrits dans le carnet jusqu'à leur date de péremption.

Ordres d'achat (droits et frais compris) (€)	Ordres de vente (net vendeur) (€)
Prix d'achat les plus hauts (€) *	Quantité demandée	Nombre d'ordres	Prix de vente les plus bas	Prix d'achat correspondant (€)*	Quantité offerte	Nombre d'ordres
-	-	-	600.00	658.80	24	1
-	-	-	601.00	659.90	45	2
-	-	-	650.00	713.70	30	1
-	-	-	863.00	947.57	48	1

Tableau des confrontations: Ce tableau présente une synthèse des dernières confrontations de demandes d’achat et offres de vente enregistrées sur le marché secondaire. Les confrontations permettent de déterminer le prix auquel s’échangeront les parts (prix d’exécution pour les vendeurs et prix acquéreur pour les acheteurs) et le nombre de parts échangées.

Date Prix d'exécution (€) * Prix d'acquisition (€) * Nb de parts échangées*

15 / 03 / 2023 600.00 658.80 50

21 / 12 / 2022 600.00 658.80 18

21 / 09 / 2022 601.09 660.00 50

15 / 06 / 2022 601.09 660.00 114

(*) En l'absence de transaction (aucune part échangée), le prix d'exécution indiqué correspond au dernier prix établi lors d'une précédente confrontation

Date	Prix d'exécution (€) *	Prix d'acquisition (€) *	Nb de parts échangées*
15 / 03 / 2023	600.00	658.80	50
21 / 12 / 2022	600.00	658.80	18
21 / 09 / 2022	601.09	660.00	50
15 / 06 / 2022	601.09	660.00	114

Documentation

Retrouvez ici tous les documents sur l’activité, le patrimoine et les documents légaux de Pierre Avenir 2.

Mise à jour juillet 2019 :

Le Règlement général de l’AMF a été modifié le 22 février 2019, et l’instruction relative aux SCPI publiée le 13 mars 2019.
Cette nouvelle réglementation a notamment allégé les exigences en matière de communication réglementaire aux associés.
Elle prévoit ainsi :
- une évolution de la périodicité du bulletin d’information, qui passe de trimestrielle à semestrielle;
- une diffusion du bulletin d’information aux associés au format digital et non plus au format papier.
Dans le cadre de la poursuite de son programme de digitalisation et conformément à ses engagements en faveur d’un développement durable, BNP Paribas REIM France diffusera, à compter du 2nd semestre 2019, les documents d’informations périodiques, en version digitale, sur le site internet www.reim.bnpparibas.fr. Par ailleurs, conformément aux dispositions réglementaires, un exemplaire du bulletin d’information au format papier, sera envoyé à tout associé en faisant la demande expresse auprès de la société de gestion.

Document d'informations clés (DIC)

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Bulletin semestriel

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Rapport annuel

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Note d'information

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Statuts

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Formulaire de convocation et de vote par voie électronique

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Les risques des SCPI

Risque de perte en capital

Le capital investi dans la SCPI ne bénéficie d’aucune garantie, ni protection
Risque lié aux revenus

Les revenus de la SCPI proviennent essentiellement des loyers encaissés et ne sont en conséquence pas garantis
Risque de liquidité

Ce placement est considéré comme peu liquide. La société de gestion ne peut garantir ni le retrait, ni la vente des parts, ni leur remboursement
Risque lié au marché immobilier

Les variations du marché immobilier peuvent avoir un impact défavorable sur la valorisation des actifs immobiliers détenus par la SCPI.