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Investment Management France
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SCPI Pierre Avenir - en liquidation

SCPI résidentielle
  • 141 Nombre de logements
  • Régime fiscal Scellier Année de souscription 2009
  • 768,40€ Valeur de réalisation (en euros par part)
  • 4,00€ Distribution courante (en euros par part)

141 logements en location partout en France

 

Pierre Avenir en détails

La SCPI résidentielle Pierre Avenir a été créée en avril 2009. Elle est dédiée à des investissements soumis au régime fiscal de la loi Scellier*. Son patrimoine initial de 192 logements comprend des appartements et des maisons répartis dans 15 programmes immobiliers. La majorité du patrimoine actuel est localisée à Paris et dans la région parisienne (76 %), le reste des investissements ayant été effectué en Régions, dans les agglomérations de Nantes, Bordeaux et Sète. Pierre Avenir a investi dans des logements de tailles différentes, du studio au T5, mais avec une prépondérance de T2 et T3, particulièrement adaptés à la demande locative. La distribution s’est élevée à 4,00 euros par part pour les 991 associés de la SCPI en 2023.

Cette SCPI a permis aux premiers souscripteurs ayant acheté leurs parts à l’origine (en 2009) de bénéficier du régime fiscal Scellier.

 

Aujourd’hui, il est possible d’acheter des parts de cette SCPI, sur le marché secondaire, sans toutefois bénéficier du dispositif fiscal Scellier.

 

Les associés ont été consultés en assemblée générale extraordinaire réunie en seconde lecture le 9 juin 2021, et ont décidé sa mise en dissolution anticipée à l’issue de l’assemblée générale. La mise en vente des premiers appartements, débutée en 2020 (premiers logements à avoir respecté le délai de 9 années de location, lié au régime fiscal de la SCPI), va se poursuivre jusqu’à la liquidation de la totalité des logements.

 

La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers. Les investissements sous-jacents à ce produit financier ne prennent pas en compte les critères de l’Union européenne en matière d’activités économiques durables sur le plan environnemental.

 

*En contrepartie de l’avantage fiscal lié à la souscription des parts à l’origine de cette SCPI, les associés se sont engagés à détenir leurs parts pendant 9 ans à compter de la première location de l’ensemble du patrimoine. Cet engagement de détention a pris fin début juillet 2022.

 

Répartition géographique au 31/12/2023

Avancement des cessions de logements au 31/12/2023

Remboursement du capital - Acomptes versés en €/part au 31/12/2023

Assemblée générale

Assemblée générale 2024

L’assemblée générale annuelle de la SCPI Pierre Avenir se tiendra le 4 juin 2024 à 11h.

 

Assemblée générale 2023

L’assemblée générale ordinaire de la SCPI Pierre Avenir, qui s’est tenue le 5 juin 2023 à 11 heures, a pu valablement délibérer sur les résolutions à caractère ordinaire, le quorum requis ayant été atteint (26,30 %). L’ensemble des résolutions a été adopté.

Pour mémoire, la composition du conseil de surveillance est la suivante :

Président : 
Patrick KONTZ

Vice-Président : 
Pierre LE BOULERE

Membres :
Gilbert-Jean AUDURIER 
Marie-Dominique BLANC-BERT
Jean-Luc BRONSART
Didier DESPEYROUX
David FREDOUX
Jacques MORILLON
Vincent VERLHAC

 

Assemblée générale, convocation et vote par voie électronique 

Nous vous rappelons que vous avez la possibilité d’être convoqué et de voter aux assemblées générales de vos SCPI par voie électronique. Pour bénéficier de la convocation électronique, il vous suffit, conformément aux dispositions réglementaires et aux statuts de votre SCPI, de nous retourner votre consentement par courrier à l’aide du formulaire disponible dans la rubrique Documentation du site. Si vous avez choisi d’opter pour la convocation électronique, 15 jours minimum avant la date de réunion de l’assemblée, vous recevrez un courriel de convocation sur l’adresse électronique que vous aurez communiquée. En suivant les consignes, vous pourrez accéder aux documents relatifs à cette assemblée (avis de convocation, rapports, projet de résolutions, …) et voter en ligne, dans un délai qui y sera précisé, sans avoir donc à envoyer par la poste le formulaire de vote. À l’issue de votre vote, vous pourrez télécharger ou consulter, directement depuis le site de réponse en ligne, la prise en compte et le détail de vos votes. 

 

Si vous choisissez de ne pas opter pour la convocation électronique, vous continuerez à recevoir vos convocations aux assemblées par voie postale. Nous vous recommandons toutefois de préciser votre adresse électronique à la société de gestion afin de vous permettre de vous connecter à votre Espace Associé personnel SCPI, à partir du site www.reim.bnpparibas.fr. Vous y retrouverez notamment vos participations, vos distributions, vos documents fiscaux, vos informations administratives et toutes autres informations concernant vos SCPI.
 

Impôt sur la Fortune Immobilière - IFI 2023

Retrouvez les informations à déclarer par les redevables de l'IFI sur l’avis IR 2023 pour les revenus 2022.

Les valeurs IFI 2023 par produit

Chiffres Clés

Retrouvez dans cette rubrique tous les chiffres clés et indices de performance de votre fonds d’investissement immobilier.

 

La Société

  • Date d'échéance statutaire

    Année 2024
  • Date de fin d'engagement de détention des parts

    Début juillet 2022
  • Nombre d'associés

    991

La vie du patrimoine

  • Valeur vénale du patrimoine

    40,6 M€

    Publication à venir pour les valeurs au 31/12/23 fin avril 2024 dans le BT et sur le site internet.

  • Fait marquant

    9

    Logements cédés depuis le début de l'année

  • Date de cession possible du 1er logement après 9 ans de location

    Avril 2019

Historique des dividendes

Acomptes sur liquidation

Suite à la mise en dissolution de la SCPI en juin 2021, le produit des cessions de logement sont distribués aux associés sous la forme d'acompte sur liquidation.

Conformément aux statuts, ces acomptes sont versés à l'usufruitier.

 

Montant versé par part au titre des cessions réalisées au cours des années passées / date de versement pour l'année en cours : 

 

  • 2021 : 133,00 €
  • 2022 : 73,95 €
  • 1S 2023 : 26,00 €
  • 3T 2023 : 11,00 €
  • 4T 2023 : 2,00 €

Rapports annuels

Découvrez le bilan annuel de cette SCPI : résultats, stratégie et perspectives.

Voir tous les rapports annuels de cette SCPI

Marché secondaire

Chiffres clés du marché secondaire

Fixation du prix d'éxecution et règle de jouissance

Carnet d'ordres

Tableau des confrontations

Documentation

Retrouvez ici tous les documents sur l’activité, le patrimoine et les documents légaux de Pierre Avenir.

 

Le Règlement général de l’AMF a été modifié le 22 février 2019, et l’instruction relative aux SCPI publiée le 13 mars 2019.
Cette réglementation a notamment allégé les exigences en matière de communication réglementaire aux associés.
Elle prévoit ainsi :
-    une évolution de la périodicité du bulletin d’information, qui passe de trimestrielle à semestrielle;
-    une diffusion du bulletin d’information aux associés au format digital et non plus au format papier.
Dans le cadre de son programme de digitalisation et conformément à ses engagements en faveur d’un développement durable, BNP Paribas REIM France diffuse les documents d’informations périodiques, en version digitale, sur le site internet www.reim.bnpparibas.fr. Par ailleurs, conformément aux dispositions réglementaires, un exemplaire du bulletin d’information au format papier, sera envoyé à tout associé en faisant la demande expresse auprès de la société de gestion.

Voir tous les documenTS
 

Investissez

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Découvrez nos autres fonds

Retrouvez également ci-dessous nos autres produits d’investissement immobilier et laissez-vous guider en toute sérénité. 

Les risques de la SCPI (1/2)

  • Risque de perte en capital

    Le capital investi dans la SCPI ne bénéficie d’aucune garantie, ni protection

  • Risque lié aux revenus

    Les revenus de la SCPI proviennent essentiellement des loyers encaissés et ne sont en conséquence pas garantis

  • Risque de liquidité

    Ce placement est considéré comme peu liquide. La société de gestion ne peut garantir ni le retrait, ni la vente des parts, ni leur remboursement

  • Risque lié au marché immobilier

    Les variations du marché immobilier peuvent avoir un impact défavorable sur la valorisation des actifs immobiliers détenus par la SCPI