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Investment Management France
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SCPI Pierre Avenir - en liquidation

SCPI résidentielle
  • 165 Nombre de logements
  • Régime fiscal Scellier Année de souscription 2009
  • 835,98€ Valeur de réalisation (en euros par part)
  • 13,50€ Distribution courante (en euros par part)

165 logements en location partout en France

 

Pierre Avenir en détails

La SCPI résidentielle Pierre Avenir a été créée en avril 2009. Elle est dédiée à des investissements soumis au régime fiscal de la loi Scellier*. Son patrimoine de 165 logements comprend des appartements et des maisons répartis dans 15 programmes immobiliers. La majorité du patrimoine est localisée à Paris et dans la région parisienne (74,2 %), le reste des investissements ayant été effectué en Régions, dans les agglomérations de Nantes, Bordeaux et Sète. Pierre Avenir a investi dans des logements de tailles différentes, du studio au T5, mais avec une prépondérance de T2 et T3, particulièrement adaptés à la demande locative. La distribution s’est élevée à 13,50 euros par part pour les 991 associés de la SCPI en 2021.

Cette SCPI a permis aux premiers souscripteurs ayant acheté leurs parts à l’origine (en 2009) de bénéficier du régime fiscal Scellier.

 

Aujourd’hui, il est possible d’acheter des parts de cette SCPI, sur le marché secondaire, sans toutefois bénéficier du dispositif fiscal Scellier.

 

Les associés ont été consultés en assemblée générale extraordinaire réunie en seconde lecture le 9 juin 2021, et ont décidé sa mise en dissolution anticipée à l’issue de l’assemblée générale. La mise en vente des premiers appartements, débutée en 2020 (premiers logements à avoir respecté le délai de 9 années de location, lié au régime fiscal de la SCPI), va se poursuivre jusqu’à la liquidation de la totalité des logements.

 

La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers. Les investissements sous-jacents à ce produit financier ne prennent pas en compte les critères de l’Union européenne en matière d’activités économiques durables sur le plan environnemental.

 

*En contrepartie de l’avantage fiscal lié à la souscription des parts à l’origine de cette SCPI, les associés se sont engagés à détenir leurs parts pendant 9 ans à compter de la première location de l’ensemble du patrimoine. Cet engagement de détention a pris fin début juillet 2022.

 

Répartition géographique au 31/12/2021

Avancement des cessions de logements au 30/06/2022

Remboursement du capital - Acomptes versés en €/part au 30/06/2022

Assemblée générale

Assemblée générale 2022

 

L’assemblée générale ordinaire de la SCPI Pierre Avenir, qui s’est tenue le 2 juin 2022 à 9h30, a pu valablement délibérer sur les résolutions à caractère ordinaire, le quorum requis ayant été atteint (32,59 %). L’ensemble des résolutions a été adopté.

 

Pour mémoire, la composition du conseil de surveillance est la suivante :

 

Président : 
Patrick KONTZ

Vice-Président : 
Pierre LE BOULERE

Membres :
Gilbert-Jean AUDURIER 
Marie-Dominique BLANC-BERT
Jean-Luc BRONSART
Didier DESPEYROUX
David FREDOUX
Jacques MORILLON
Vincent VERLHAC

 

Impôt sur la Fortune Immobilière - IFI 2022

Retrouvez les informations à déclarer par les redevables de l'IFI sur l’avis IR 2022 pour les revenus 2021.

Les valeurs IFI 2022 par produit

Chiffres Clés

Retrouvez dans cette rubrique tous les chiffres clés et indices de performance de votre fonds d’investissement immobilier.

 

La Société

  • Date d'échéance statutaire

    Année 2024
  • Date de fin d'engagement de détention des parts

    Début juillet 2022
  • Nombre d'associés

    991

La vie du patrimoine

  • Valeur vénale du patrimoine

    44,4 M€
  • Fait marquant

    10

    Logements cédés

  • Date de cession possible du 1er logement après 9 ans de location

    Avril 2019

Historique des dividendes

Acomptes sur liquidation

Suite à la mise en dissolution de la SCPI en juin 2021, le produit des cessions de logement sont distribués aux associés sous la forme d'acompte sur liquidation.

Conformément aux statuts, ces acomptes sont versés à l'usufruitier.

 

Montant versé par part au titre des cessions réalisées au cours des années passées / date de versement pour l'année en cours : 

 

  • 2021 : 133,00 €
  • 05/05/2022 : 14,00 €
  • 05/08/2022 : 35,00 €

Rapports annuels

Découvrez le bilan annuel de cette SCPI : résultats, stratégie et perspectives.

Voir tous les rapports annuels de cette SCPI

Marché secondaire

Chiffres clés du marché secondaire

Fixation du prix d'éxecution et règle de jouissance

Carnet d'ordres

Tableau des confrontations

Documentation

Retrouvez ici tous les documents sur l’activité, le patrimoine et les documents légaux de Pierre Avenir.

 

Mise à jour juillet 2019 :

Le Règlement général de l’AMF a été modifié le 22 février 2019, et l’instruction relative aux SCPI publiée le 13 mars 2019.
Cette nouvelle réglementation a notamment allégé les exigences en matière de communication réglementaire aux associés.
Elle prévoit ainsi :
-    une évolution de la périodicité du bulletin d’information, qui passe de trimestrielle à semestrielle;
-    une diffusion du bulletin d’information aux associés au format digital et non plus au format papier.
Dans le cadre de la poursuite de son programme de digitalisation et conformément à ses engagements en faveur d’un développement durable, BNP Paribas REIM France diffusera, à compter du 2nd semestre 2019, les documents d’informations périodiques, en version digitale, sur le site internet www.reim.bnpparibas.fr. Par ailleurs, conformément aux dispositions réglementaires, un exemplaire du bulletin d’information au format papier, sera envoyé à tout associé en faisant la demande expresse auprès de la société de gestion.

  • Document d'informations clés (DIC) - Pierre Avenir - 2022

    Retrouvez les informations clés pour l'investisseur.

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  • Bulletin semestriel - Pierre Avenir - 1er semestre 2022

    Retrouvez chaque semestre les informations de synthèse sur l’évolution des résultats de votre SCPI

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  • Rapport annuel - Pierre Avenir - 2021

    Découvrez le bilan annuel de votre SCPI : résultats, stratégie, avancées et perspectives.

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  • Note d'information - Pierre Avenir

    Retrouvez la note d'information, en cours de validité de votre SCPI, visée par l'Autorité des Marchés

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  • Statuts - Pierre Avenir

    Retrouvez les statuts de votre SCPI ; ils regroupent toutes les règles de fonctionnement et l'organisation des rapports entre la SCPI, les associés et la société de gestion

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  • Formulaire de convocation et de vote par voie électronique

    Formulaire permettant aux associés des SCPI gérées par BNP Paribas REIM France d'opter pour la convocation et le vote aux Assemblées Générales par voie électronique.

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  • Livret de l'associé - AGM de liquidation du 26 mai 2021

    Livret détaillant les principes de la mise en liquidation de la SCPI Pierre Avenir

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Voir tous les documenTS
 

Investissez sereinement

Devenez associé et investissez dans la pierre en achetant des parts de SCPI. Laissez-vous guider !

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Découvrez nos autres fonds

Retrouvez également ci-dessous nos autres produits d’investissement immobilier et laissez-vous guider en toute sérénité. 

Les risques des SCPI

  • Risque de perte en capital

    Le capital investi dans la SCPI ne bénéficie d’aucune garantie, ni protection

  • Risque lié aux revenus

    Les revenus de la SCPI proviennent essentiellement des loyers encaissés et ne sont en conséquence pas garantis

  • Risque de liquidité

    Ce placement est considéré comme peu liquide. La société de gestion ne peut garantir ni le retrait, ni la vente des parts, ni leur remboursement

  • Risque lié au marché immobilier

    Les variations du marché immobilier peuvent avoir un impact défavorable sur la valorisation des actifs immobiliers détenus par la SCPI.