Pierre Avenir en détails

La SCPI résidentielle Pierre Avenir a été créée en avril 2009. Elle est dédiée à des investissements soumis au régime fiscal de la loi Scellier*. Son patrimoine de 165 logements comprend des appartements et des maisons répartis dans 15 programmes immobiliers. La majorité du patrimoine est localisée à Paris et dans la région parisienne (74,2 %), le reste des investissements ayant été effectué en Régions, dans les agglomérations de Nantes, Bordeaux et Sète. Pierre Avenir a investi dans des logements de tailles différentes, du studio au T5, mais avec une prépondérance de T2 et T3, particulièrement adaptés à la demande locative. La distribution s’est élevée à 13,50 euros par part pour les 991 associés de la SCPI en 2021.

Cette SCPI a permis aux premiers souscripteurs ayant acheté leurs parts à l’origine (en 2009) de bénéficier du régime fiscal Scellier.

Aujourd’hui, il est possible d’acheter des parts de cette SCPI, sur le marché secondaire, sans toutefois bénéficier du dispositif fiscal Scellier.

Les associés ont été consultés en assemblée générale extraordinaire réunie en seconde lecture le 9 juin 2021, et ont décidé sa mise en dissolution anticipée à l’issue de l’assemblée générale. La mise en vente des premiers appartements, débutée en 2020 (premiers logements à avoir respecté le délai de 9 années de location, lié au régime fiscal de la SCPI), va se poursuivre jusqu’à la liquidation de la totalité des logements.

La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers. Les investissements sous-jacents à ce produit financier ne prennent pas en compte les critères de l’Union européenne en matière d’activités économiques durables sur le plan environnemental.

*En contrepartie de l’avantage fiscal lié à la souscription des parts à l’origine de cette SCPI, les associés se sont engagés à détenir leurs parts pendant 9 ans à compter de la première location de l’ensemble du patrimoine. Cet engagement de détention a pris fin début juillet 2022.