SCPI : produits d'investissement immobilier

Investir dans l’immobilier indirectement et sans contrainte.

Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier), aussi appelée pierre papier, est une solution vous permettant d’investir indirectement dans l’immobilier. Vous achetez des parts de SCPI et devenez associé d’une société dont l’activité est d’acquérir un patrimoine immobilier afin de le louer. En contrepartie, vous percevez des revenus issus principalement de la location des immeubles de la SCPI.

Découvrez nos SCPI de rendement

Nos SCPI de rendement se consacrent essentiellement à l’immobilier d’entreprise. Bureaux, locaux d’activité, commerces, entrepôts à Paris, en régions ou en Europe…
A chaque SCPI ses particularités.

SCPI Accimmo Pierre

SCPI de rendement

205€ Prix de souscription (en euros par part) Depuis le 01/05/2021
3,80% Taux de distribution¹ au 31/12/2022
SCPI ouverte à la collecte composée d'actifs de bureaux récents répartis sur la France entière. Capitalisation de 3,6 milliards d'euros (au 31/12/21)
5,49% Rendement global immobilier² au 31/12/2021

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SCPI Opus Real

SCPI de rendement

2040€ Prix de souscription (en euros par part) depuis le 1er avril 2022
SCPI ouverte à la collecte
SCPI investie en immobilier d'entreprise, principalement en Allemagne
5,67% Rendement global immobilier¹ au 31/12/2021

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SCPI Accès Valeur Pierre

SCPI de rendement

840,00€ Prix de souscription (en euros par part) depuis le 12/09/2022
4,45% Taux de distribution¹ au 31/12/2022
Patrimoine de près de 1,9 milliard d'euros composé principalement de bureaux situés à Paris intra-muros
10,54% Rendement global immobilier² au 31/12/2021

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SCPI France Investipierre

SCPI de rendement

243,00€ Dernier prix d'exécution en euros par part 01/06/2023
4,67% Taux de distribution¹ au 31/12/2022
Portefeuille d'actifs "core +" diversifiés en France (bureaux, commerces…)
5,54% Rendement global immobilier² au 31/12/2021

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SCPI Pierre Sélection

SCPI de rendement

256,00€ Dernier prix d'exécution en euros par part 31/05/2023
5,58% Taux de distribution¹ au 31/12/2022
Portefeuille composé d'actifs commerciaux, principalement de pieds d'immeuble
5,70% Rendement global immobilier² au 31/12/2021

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SCPI Soprorente

SCPI de rendement

289,00€ Dernier prix d'exécution en euros par part 31/05/2023
4,77% Taux de distribution¹ au 31/12/2022
Portefeuille composé majoritairement de bureaux "Core +", situés sur la France entière. Orientation de la stratégie d'investissement vers des Etablissements Recevant du Public (ERP).
7,83% Rendement global immobilier² au 31/12/2021

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Découvrez nos SCPI résidentielles

Les SCPI résidentielles achètent et louent des logements. En faisant l'acquisition de parts lors de la création de ces SCPI, les associés ont pu profiter d’avantages fiscaux liés à l’immobilier résidentiel. Aujourd’hui, ces SCPI restent accessibles, via le marché secondaire, aux investisseurs intéressés par le marché résidentiel.

SCPI AV Habitat - En liquidation

SCPI résidentielle

1 Nombre de logement au 31/12/2022
Régime fiscal Robien
Années de souscription 2004-2005

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SCPI AV Habitat 2 - en liquidation

SCPI résidentielle

54 Nombre de logements au 31/12/2022
Régime fiscal Robien
Années de souscription 2005-2006

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SCPI Capital Habitat - en liquidation

SCPI résidentielle

99 Nombre de logements au 31/12/2022
Régime fiscal Borloo
Années de souscription 2007-2008

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SCPI Pierre Avenir - en liquidation

SCPI résidentielle

150 Nombre de logements au 31/12/2022
Régime fiscal Scellier
Année de souscription 2009

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SCPI Pierre Avenir 2 - en liquidation

SCPI résidentielle

483 Nombre de logements au 31/12/2022
Régime fiscal Scellier
Année de souscription 2010

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SCPI Pierre Avenir 3

SCPI résidentielle

346 Nombre de logements au 31/12/2022
Régime fiscale Scellier BBC
Année de souscription 2011

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Tout savoir sur les SCPI

La SCPI est une solution d’investissement originale. Bien plus que de réaliser un simple placement financier, vous devenez associé d’une société propriétaire d’immeubles loués. Son objectif est de constituer un patrimoine de bureaux, de commerces, de locaux d’activité ou de logements, puis de le mettre en location pour en tirer des revenus. Avant d’investir, laissez-vous guider afin d’approfondir votre connaissance de la pierre papier.

Qu’est-ce qu’une SCPI ?: 💡 Qu’est-ce qu’une SCPI ?

Pour investir, deux possibilités : soit acheter directement un bien pour ensuite le louer et en assumer la gestion, soit acheter des parts d’une société (SCPI) qui va investir pour vous dans plusieurs immeubles et gérer ces actifs. La SCPI (Société Civile de Placement Immobilier), aussi appelée pierre-papier, est une solution simple, qui peut vous permettre d’investir notamment dans des bureaux ou des commerces difficilement accessibles en direct pour un particulier. La SCPI existe depuis près de 50 ans. Suite de la réponse : Qu’est-ce qu’une SCPI ?
Quels revenus la SCPI distribue-t-elle ?: 💡 Quels revenus la SCPI distribue-t-elle ?

Des revenus fonciers, qui proviennent de la location des immeubles.
Des produits financiers, générés par le placement de trésorerie.
Des valeurs mobilières générées par les immeubles détenus indirectement
Des plus-values immobilières sur cessions d’immeubles. Suite de la réponse : Quels revenus la SCPI distribue-t-elle ?
Comment choisir une SCPI ?: 🔎 Comment choisir une SCPI ?

Plusieurs critères sont à examiner pour choisir une SCPI. On peut citer notamment :

    la stratégie de la SCPI,
    le patrimoine réel de la SCPI,
    le taux de distribution sur la valeur de Marché (DVM),
    le taux de rentabilité interne (TRI),
    le report à nouveau.

L’expérience de la société de gestion est également un critère à prendre en compte. Suite de la réponse : Comment choisir une SCPI ?
Quels sont les indicateurs de performance ?: 📒 Quels sont les indicateurs de performance ?

Les principaux indicateurs de performance des SCPI sont :

    le taux de rendement interne (TRI),
    le taux de rendement, également appelé taux de distribution sur valeur de marché (DVM),
    la variation du prix moyen de la part,
    le taux d’occupation financier (TOF). Suite de la réponse : Quels sont les indicateurs de performance ?
Comment acheter des parts de SCPI ?: 🔎 Comment acheter des parts de SCPI ?

Les parts de SCPI peuvent être achetées soit par souscription de parts nouvelles d’une SCPI à capital variable, soit sur le marché secondaire des parts de SCPI à capital fixe. Vous pouvez réaliser ces achats sur le marché primaire ou sur le marché secondaire, soit par l’intermédiaire de votre conseiller qui transmettra votre dossier à la société de gestion, soit directement auprès de la société de gestion. Suite de la réponse : Comment acheter des parts de SCPI ?
La SCPI est-elle éligible à l’assurance vie ?: 💡 La SCPI est-elle éligible à l’assurance vie ?

Des contrats d'assurance vie offrent la possibilité d'accéder à la SCPI via des unités de compte. Il convient donc de vous renseigner auprès de votre compagnie d'assurance vie. Suite de la réponse : La SCPI est-elle éligible à l’assurance vie ?
Comment devenir client ?: 🔎 Comment devenir client ?

Vous avez choisi d’investir dans l’immobilier avec BNP Paribas REIM France. Voici les démarches à suivre selon votre profil pour devenir associé de l’une de nos SCPI ou actionnaire de notre OPCI grand public. Suite de la réponse : Comment devenir client ?
Pourquoi souscrire ?: 🔎 Pourquoi souscrire ?

En décidant d’investir dans une SCPI ou un OPCI, vous confiez votre épargne à une équipe chargée de faire pour vous des placements immobiliers à long terme. Le choix de ce partenaire est donc essentiel. C’est pourquoi nous accordons la plus grande importance à la qualité des relations que nous nouons avec nos clients associés. Suite de la réponse : Pourquoi souscrire ?

Nos rubriques Tout comprendre et nos FAQ répondront à vos principales interrogations.

Nous contacter

Les risques des Sociétés Civiles de Placement Immobilier

Risque de perte en capital

Le capital investi dans la SCPI ne bénéficie d’aucune garantie ni protection.
Revenus non garantis

Les revenus de la SCPI proviennent essentiellement des loyers encaissés et ne sont en conséquence pas garantis.
Placement peu liquide

Ce placement est considéré comme peu liquide. La société de gestion ne peut garantir ni le retrait, ni la vente des parts, ni leur remboursement.
Variations du marché immobilier

Les variations du marché immobilier peuvent avoir un impact défavorable sur la valorisation des actifs immobiliers détenus par la SCPI.

Accessible

Pour investir à son rythme et selon ses ressources, son patrimoine et ses objectifs, à partir de quelques centaines d’euros.

Performant

4,18% taux de rendement moyen des SCPI en France en 2020.*
* Taux moyen constaté des SCPI en 2020 par l'ASPIM et l’IEIF (les performances passées ne préjugent pas des performances à venir)

Rythmé

L'objectif de la société de gestion est de verser de façon régulière des revenus aux associés.

Clair

Percevoir essentiellement des revenus fonciers nets de charges et de frais.

Des questions ?

Vous souhaitez devenir associé d’une de nos SCPI et investir dans l’immobilier ? Nous répondons à toutes les questions que vous vous posez sur le fonctionnement de nos SCPI.

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