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SCPI Opus Real

SCPI de rendement
  • 1960€ Prix de souscription (en euros par part)
  • SCPI ouverte à la collecte
  • SCPI investie en immobilier d'entreprise
  • SCPI investie principalement en Allemagne

Bénéficiez des solides fondamentaux de l’Allemagne, première puissance économique Européenne

 

Pourquoi choisir Opus Real ?

En souscrivant des parts de la SCPI Opus Real, fonds immobilier qui investit principalement dans l’immobilier d’entreprise en Allemagne, vous diversifiez vos investissements et profitez des opportunités des marchés immobiliers internationaux. Vous investissez ainsi dans l’immobilier locatif, dont la gestion est totalement déléguée à une équipe d’experts, et percevez des revenus versés trimestriellement.

 

 

Opus Real en détails

Opus Real investit principalement ses fonds dans des actifs/immeubles d’immobilier d’entreprise (bureaux, commerces…) situés en Allemagne. Avec 53 milliards d’euros d’investissements en 2016, le marché allemand représente un choix de premier ordre pour les investisseurs dans la zone euro. L’Allemagne dispose en effet de pôles de compétences développés autour de grandes agglomérations. Le « BIG SIX » composé de Berlin, Cologne, Düsseldorf, Francfort, Hambourg et Munich, lui permet de mutualiser les risques immobiliers. Par ailleurs, le taux d’occupation des bureaux en Allemagne est de 93,5%, son meilleur niveau depuis 2007. Ce taux traduit une demande soutenue des locataires qui favorise le maintien des niveaux de loyer.

 

 

Modalités de souscription

En choisissant de souscrire à la SCPI Opus Real, vous investissez sur le long terme avec un horizon de placement recommandé de 10 ans. Le prix de souscription de la part est de 1 960 € (nets de tout autre frais) avec un minimum de souscription de 9 800 € (soit 5 parts). Par ailleurs, les frais de souscription sont de 10 % HT (12 % TTC au taux en vigueur au 1er janvier 2017) par an des produits locatifs encaissés HT et des produits financiers nets, et ce compris les produits de participations. Enfin, la distribution potentielle des revenus s’effectue par acomptes trimestriels (fin janvier, avril, juillet et octobre), en fonction de la date de jouissance et des bénéfices, et soumise  à l’approbation de l’Assemblée générale.

 

 

*L’économie et les marchés immobiliers ciblés par la SCPI Opus Real sont par nature cycliques. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les revenus et le capital ne sont pas garantis.

Caractéristiques

  • Date de commercialisation de la SCPI

    Février 2017
  • Prix de souscription (par part)

    1 960€

    dont une commission de souscription de 210€ TTC (175€ HT)

  • Minimum de souscription

    5 parts
  • Valeur de retrait (par part)

    1 785€
  • Entrée en jouissance des parts

    1er jour du 4ème mois

    suivant la souscription

Documentation

Retrouvez ici tous les documents sur l’activité, le patrimoine et les documents légaux de Opus Real

  • Bulletin trimestriel - Opus Real - 1er trimestre 2017

    Retrouvez chaque trimestre les informations de synthèse sur l'évolution des résultats de votre SCPI

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  • Plaquette de présentation - Opus Real

    Retrouvez les principaux atouts et informations de votre SCPI

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  • Note d'information - Opus Real

    Retrouvez la note d'information, en cours de validité de votre SCPI, visée par l'Autorité des Marchés

    download pdf
  • Statuts - Opus Real

    Les statuts de votre SCPI ou de votre OPCI regroupent toutes les règles qui régissent le fonctionnement de la société et les rapports entre les associés et la société de gestion.

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Voir tous les documenTS
 

Découvrez le site dédié à Opus Real

Retrouvez ici toutes les informations sur l’activité, le patrimoine et les documents légaux de la SCPI Opus Real

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Découvrez nos autres fonds

Retrouvez également ci-dessous nos autres produits d’investissement immobilier et laissez-vous guider en toute sérénité. 

Les risques des SCPI

  • Risque de perte en capital

    Le capital investi dans la SCPI ne bénéficie d’aucune garantie, ni protection

  • Risque lié aux revenus

    Les revenus de la SCPI proviennent essentiellement des loyers encaissés et ne sont en conséquence pas garantis

  • Risque de liquidité

    Ce placement est considéré comme peu liquide. La société de gestion ne peut garantir ni le retrait, ni la vente des parts, ni leur remboursement