SCPI Opus Real

Pourquoi choisir Opus Real ?

En souscrivant des parts de la SCPI Opus Real, fonds immobilier qui investit principalement dans l’immobilier d’entreprise en Allemagne, vous diversifiez vos investissements et profitez des opportunités des marchés immobiliers internationaux. Vous investissez ainsi dans l’immobilier locatif, dont la gestion est totalement déléguée à une équipe d’experts, et percevez des revenus versés trimestriellement.

Opus Real en détails

Opus Real investit principalement ses fonds dans des actifs/immeubles d’immobilier d’entreprise (bureaux, commerces…) situés en Allemagne. Avec 53 milliards d’euros d’investissements en 2016, le marché allemand représente un choix de premier ordre pour les investisseurs dans la zone euro. L’Allemagne dispose en effet de pôles de compétences développés autour de grandes agglomérations. Le « BIG SIX » composé de Berlin, Cologne, Düsseldorf, Francfort, Hambourg et Munich, lui permet de mutualiser les risques immobiliers. Par ailleurs, le taux d’occupation des bureaux en Allemagne est de 93,5%, son meilleur niveau depuis 2007. Ce taux traduit une demande soutenue des locataires qui favorise le maintien des niveaux de loyer.

Modalités de souscription

En choisissant de souscrire à la SCPI Opus Real, vous investissez sur le long terme avec un horizon de placement recommandé de 10 ans. Le prix de souscription de la part est de 1 960 € (nets de tout autre frais) avec un minimum de souscription de 9 800 € (soit 5 parts). Par ailleurs, les frais de souscription sont de 10 % HT (12 % TTC au taux en vigueur au 1er janvier 2017) par an des produits locatifs encaissés HT et des produits financiers nets, et ce compris les produits de participations. Enfin, la distribution potentielle des revenus s’effectue par acomptes trimestriels (fin janvier, avril, juillet et octobre), en fonction de la date de jouissance et des bénéfices, et soumise  à l’approbation de l’Assemblée générale.

*L’économie et les marchés immobiliers ciblés par la SCPI Opus Real sont par nature cycliques. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les revenus et le capital ne sont pas garantis.

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