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Investment Management France
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SCPI Opus Real

SCPI de rendement
  • 1960€ Prix de souscription (en euros par part)
  • SCPI ouverte à la collecte
  • SCPI investie en immobilier d'entreprise
  • SCPI investie principalement en Allemagne

Bénéficiez des solides fondamentaux de l’Allemagne, première puissance économique Européenne

Pourquoi choisir Opus Real ?

En souscrivant des parts de la SCPI Opus Real, fonds immobilier qui investit principalement dans l’immobilier d’entreprise en Allemagne, vous diversifiez vos investissements et profitez des opportunités des marchés immobiliers internationaux. Vous investissez ainsi dans l’immobilier locatif, dont la gestion est totalement déléguée à une équipe d’experts, et percevez des revenus versés trimestriellement.

 

 

Opus Real en détails

Opus Real investit principalement ses fonds dans des actifs/immeubles d’immobilier d’entreprise (bureaux, commerces…) situés en Allemagne. Avec 61,5 milliards d’euros d’investissements en 2018, le marché allemand représente un choix de premier ordre pour les investisseurs dans la zone euro. L’Allemagne dispose en effet de pôles de compétences développés autour de grandes agglomérations. Le « BIG SIX » composé de Berlin, Cologne, Düsseldorf, Francfort, Hambourg et Munich, lui permet de mutualiser les risques immobiliers. Par ailleurs, le taux d’occupation des bureaux en Allemagne est de 96%, son meilleur niveau depuis 2007. Ce taux traduit une demande soutenue des locataires qui favorise le maintien des niveaux de loyer.

 

 

Modalités de souscription

En choisissant de souscrire à la SCPI Opus Real, vous investissez sur le long terme avec un horizon de placement recommandé de 10 ans. Le prix de souscription de la part est de 1 960 € (nets de tout autre frais) avec un minimum de souscription de 9 800 € (soit 5 parts). Par ailleurs, les frais de souscription sont de 10 % HT (12 % TTC au taux en vigueur au 1er janvier 2019) par an des produits locatifs encaissés HT et des produits financiers nets, et ce compris les produits de participations. Enfin, la distribution potentielle des revenus s’effectue par acomptes trimestriels (fin janvier, avril, juillet et octobre), en fonction de la date de jouissance et des bénéfices, et soumise  à l’approbation de l’Assemblée générale.

 

 

*L’économie et les marchés immobiliers ciblés par la SCPI Opus Real sont par nature cycliques. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les revenus et le capital ne sont pas garantis.

 

Nous contacter

La SCPI Opus Real en quelques mots

La SCPI Opus Real en quelques mots

Caractéristiques

  • Date de commercialisation de la SCPI

    Février 2017
  • Prix de souscription (par part)

    1 960€

    dont une commission de souscription de 210€ TTC (175€ HT)

  • Minimum de souscription

    5 parts
  • Valeur de retrait (par part)

    1 785€
  • Entrée en jouissance des parts

    1er jour du 4ème mois

    suivant la souscription

  • Distribution

    31,08 €/part

    en 2018

Avec la SCPI Opus Real, faites voyager votre épargne

Avec la SCPI Opus Real, faites voyager votre épargne

Acquisitions de la SCPI Opus Real

Votre SCPI, née en 2017, a réalisé son deuxième investissement fin juin 2018. Il s'agit d'un hôtel sous franchise IBIS, du groupe ACCOR, près de l'aéroport international de Munich (2ème plus grand aéroport d'Allemagne).

 

Appel à candidatures - Conseil de surveillance

9 postes de membres de conseil de surveillance sont à pourvoir lors de la prochaine assemblée générale annuelle. Pour faire acte de candidature, conformément aux statuts, tout associé doit détenir au minimum 5 parts de la SCPI Opus Real.

 

Les associés souhaitant présenter leur candidature sont invités à compléter et signer la lettre de candidature et la déclaration de non condamnation, également disponibles sur le site internet de BNP Paribas REIM France www.reim.bnpparibas.fr/documentation.

 

Ces documents doivent être adressés avant le 31 janvier 2020 soit (i) par courrier recommandé à l’adresse suivante (cachet de la poste faisant foi) : BNP Paribas REIM France – Service juridique – 167, quai de la Bataille de Stalingrad – 92867 Issy-les-Moulineaux cedex, soit (ii) par e-mail (version numérisée desdits documents signés), via notre adresse dédiée : candidature.scpi@realestate.bnpparibas

Assemblée générale

L’assemblée générale mixte du 21 juin 2019 a pu valablement délibérer sur les résolutions à caractère ordinaire avec un quorum de 36,39 %. L’ensemble des résolutions à caractère ordinaire a été adopté.
L’assemblée générale extraordinaire en seconde lecture s’est réunie le 8 juillet 2019 et la résolution relative à modification des statuts consécutive à l’homologation du nouveau règlement général de l’Autorité des Marchés Financiers par arrêté du 12 février 2019 a été adoptée.
La composition du conseil de surveillance est la suivante :

Président :
BNP Paribas Real Estate Financial Partner, représentée par Nicolas BECKER

Vice-président :
Olivier GIORGETTA

Membres :
Jean-Luc BRONSART, Paul CHENEL, Patrick KONTZ, Christian LEFEVRE, Bernard PAULET, BNP Paribas, représentée par Vincent RUBINSTEIN, Financière Expertise PV / représentée par Pierre VIEILLARD

Société

  • Nombre d'associés

    1 309
  • % des parts détenues par des particuliers

    95%
  • Report à nouveau par part

    5,33€

Patrimoine

  • Valeur vénale du patrimoine immobilier

    52,20 M€
  • Surface totale des immeubles de la SCPI

    11 032 m²
  • Nombre d'immeubles

    3
  • TOF ASPIM

    100 %

Impôt sur la Fortune Immobilière - IFI 2019

Retrouvez les informations à déclarer par les redevables de l'IFI sur l’avis IR 2019 pour les revenus 2018.

Les valeurs IFI 2019 par produit

Carte interactive

La carte interactive présente les immeubles livrés, détenus par la SCPI gérée par BNP Paribas Reim France. L’usage affiché des immeubles correspond à leur usage principal.

Documentation

Retrouvez ici tous les documents sur l’activité, le patrimoine et les documents légaux de Opus Real

 

Mise à jour juillet 2019 :

Le Règlement général de l’AMF a été modifié le 22 février 2019, et l’instruction relative aux SCPI publiée le 13 mars 2019.
Cette nouvelle réglementation a notamment allégé les exigences en matière de communication réglementaire aux associés.
Elle prévoit ainsi :
-    une évolution de la périodicité du bulletin d’information, qui passe de trimestrielle à semestrielle;
-    une diffusion du bulletin d’information aux associés au format digital et non plus au format papier.
Soucieuse de préserver la qualité et la régularité de l’information qui est transmise aux associés, BNP Paribas REIM France a décidé de maintenir une information trimestrielle en complétant les bulletins d’information semestriels obligatoires des 1er et 2ème semestres par des notes d’information trimestrielles allégées, à fin mars et à fin septembre de chaque année.
Dans le cadre de la poursuite de son programme de digitalisation et conformément à ses engagements en faveur d’un développement durable, BNP Paribas REIM France diffusera, à compter du 3ème trimestre 2019, les documents d’informations périodiques, en version digitale, sur le site internet www.reim.bnpparibas.fr. Par ailleurs, conformément aux dispositions réglementaires, un exemplaire du bulletin d’information au format papier, sera envoyé à tout associé en faisant la demande expresse auprès de la société de gestion.

  • Document d'informations clés (DIC) - Opus Real - 2019

    Retrouvez les informations clés pour l'investisseur.

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  • Document d'information - Opus Real - 3ème trimestre 2019

    Retrouvez les informations de synthèse sur l’évolution des résultats de votre SCPI

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  • Plaquette de présentation - Opus Real

    Retrouvez les principaux atouts et informations de votre SCPI

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  • Note d'information - Opus Real

    Retrouvez la note d'information, en cours de validité de votre SCPI, visée par l'Autorité des Marchés

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  • Statuts - Opus Real

    Les statuts de votre SCPI ou de votre OPCI regroupent toutes les règles qui régissent le fonctionnement de la société et les rapports entre les associés et la société de gestion.

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  • Rapport annuel - Opus Real - 2018

    Découvrez le bilan annuel de votre SCPI: résultats, stratégie, avancées et perspectives.

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  • Formulaire de convocation et de vote par voie électronique

    Formulaire permettant aux associés des SCPI gérées par BNP Paribas REIM France d'opter pour la convocation et le vote aux Assemblées Générales par voie électronique.

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Voir tous les documenTS
 

Découvrez le site dédié à Opus Real

Retrouvez ici toutes les informations sur l’activité, le patrimoine et les documents légaux de la SCPI Opus Real

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Découvrez nos autres fonds

Retrouvez également ci-dessous nos autres produits d’investissement immobilier et laissez-vous guider en toute sérénité. 

Les risques des SCPI

  • Risque de perte en capital

    Le capital investi dans la SCPI ne bénéficie d’aucune garantie, ni protection

  • Risque lié aux revenus

    Les revenus de la SCPI proviennent essentiellement des loyers encaissés et ne sont en conséquence pas garantis

  • Risque de liquidité

    Ce placement est considéré comme peu liquide. La société de gestion ne peut garantir ni le retrait, ni la vente des parts, ni leur remboursement

  • Risque lié au marché immobilier

    Les variations du marché immobilier peuvent avoir un impact défavorable sur la valorisation des actifs immobiliers détenus par la SCPI.