SCPI Opus Real

ATTENTION : à compter du 1er mai 2021, les prix de souscription et de retrait des parts de la SCPI Opus Real augmentent. Plus d'informations, cliquez ici.

Pourquoi choisir Opus Real ?

En souscrivant des parts de la SCPI Opus Real, fonds immobilier qui investit principalement dans l’immobilier d’entreprise en Allemagne, vous diversifiez vos investissements et profitez des opportunités des marchés immobiliers internationaux. Vous investissez ainsi dans l’immobilier locatif, dont la gestion est totalement déléguée à une équipe d’experts, et percevez des revenus versés trimestriellement.

Opus Real en détails

Opus Real investit principalement ses fonds dans des actifs/immeubles d’immobilier d’entreprise (bureaux, commerces…) situés en Allemagne. Avec 59,7 milliards d’euros d’investissements en 2020, le marché allemand représente un choix de premier ordre pour les investisseurs dans la zone euro. L’Allemagne dispose en effet de pôles de compétences développés autour de grandes agglomérations. Le « BIG SIX » composé de Berlin, Cologne, Düsseldorf, Francfort, Hambourg et Munich, lui permet de mutualiser les risques immobiliers. Par ailleurs, le taux de vacance des bureaux en Allemagne est particulièrement faible. Ce taux traduit une demande soutenue des locataires qui favorise le maintien des niveaux de loyer.

En période de crise, l’Allemagne fait figure de valeur refuge pour les investisseurs européens. La robustesse de son économie bénéficie à ses marchés immobiliers, qui apparaissent considérablement sécurisés et solides.

Modalités de souscription

En choisissant de souscrire à la SCPI Opus Real, vous investissez sur le long terme avec un horizon de placement recommandé de 10 ans. A compter du 1er mai 2021, le prix de souscription de la part est de 1 980 € (nets de tout autre frais) avec un minimum de souscription de 9 900 € (soit 5 parts). Par ailleurs, les frais de souscription sont de 10 % HT (12 % TTC au taux en vigueur au 1er mai 2021) par an des produits locatifs encaissés HT et des produits financiers nets, et ce compris les produits de participations. Enfin, la distribution potentielle des revenus s’effectue par acomptes trimestriels (fin janvier, avril, juillet et octobre), en fonction de la date de jouissance et des bénéfices, et soumise  à l’approbation de l’Assemblée générale.

*L’économie et les marchés immobiliers ciblés par la SCPI Opus Real sont par nature cycliques. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les revenus et le capital ne sont pas garantis.

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