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Investment Management France
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SCPI Opus Real

SCPI de rendement
  • 2 040€ Prix de souscription (en euros par part)
  • SCPI ouverte à la collecte
  • SCPI investie en immobilier d'entreprise, principalement en Allemagne
  • 5,67% Rendement global immobilier¹

Bénéficiez des solides fondamentaux de l’Allemagne, première puissance économique Européenne

Label ISR Opus Real

ATTENTION : depuis le 1er avril 2022, les prix de souscription et de retrait des parts de la SCPI Opus Real augmentent. Plus d'informations, cliquez ici.

 

Pourquoi choisir Opus Real ?

En souscrivant des parts de la SCPI Opus Real, fonds immobilier qui investit principalement dans l’immobilier d’entreprise en Allemagne, vous diversifiez vos investissements et profitez des opportunités des marchés immobiliers internationaux. Vous investissez ainsi dans l’immobilier locatif, dont la gestion est totalement déléguée à une équipe d’experts, et percevez des revenus versés trimestriellement.

 

Le 22 décembre 2021, la SCPI Opus Real a obtenu le « label ISR » appliqué à l’immobilier, entré en vigueur le 23 juillet 2020 (Certification Afnor N°2021/97511.1).

Politique d'investissement responsable - Opus Real

Code de transparence - Opus Real

La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers. Les investissements sous-jacents à ce produit financier ne prennent pas en compte les critères de l’Union européenne en matière d’activités économiques durables sur le plan environnemental.

 

Stratégie ESG

 

Opus Real en détails

Opus Real investit principalement ses fonds dans des actifs/immeubles d’immobilier d’entreprise (bureaux, commerces…) situés en Allemagne. Avec 64,1 milliards d’euros d’investissements en 2021, le marché allemand représente un choix de premier ordre pour les investisseurs dans la zone euro. L’Allemagne dispose en effet de pôles de compétences développés autour de grandes agglomérations. Le « BIG SIX » composé de Berlin, Cologne, Düsseldorf, Francfort, Hambourg et Munich, lui permet de mutualiser les risques immobiliers. Par ailleurs, le taux de vacance des bureaux en Allemagne est particulièrement faible. Ce taux traduit une demande soutenue des locataires qui favorise le maintien des niveaux de loyer.

En période de crise, l’Allemagne fait figure de valeur refuge pour les investisseurs européens. La robustesse de son économie bénéficie à ses marchés immobiliers, qui apparaissent considérablement sécurisés et solides.

 

 

Modalités de souscription

En choisissant de souscrire à la SCPI Opus Real, vous investissez sur le long terme avec un horizon de placement recommandé de 10 ans. Depuis le 1er avril 2022, le prix de souscription de la part est de 2 040 € (nets de tout autre frais) avec un minimum de souscription de 10 200 € (soit 5 parts). Conformément aux dispositions statutaires, une commission de souscription de 8,93% du montant investi (soit 10% HT du prix de souscription hors commission de souscription TTC), est prélevée sur le produit de chaque souscription.

 

La distribution potentielle des revenus s’effectue par acomptes trimestriels (fin janvier, avril, juillet et octobre), en fonction de la date de jouissance et des bénéfices. Elle est soumise à l’approbation des résultats par l’assemblée générale. 

 

Le 1er octobre 2022, BNP Paribas Securities Services (BP2S), banque dépositaire de votre SCPI Opus Real, fusionnera avec sa société mère BNP Paribas. BNP Paribas deviendra donc la banque dépositaire de votre SCPI, sans incidence sur les fonctions et opérations mises en place par la société de gestion, BNP Paribas Real Estate Investment Management France. 

 

 

*L’économie et les marchés immobiliers ciblés par la SCPI Opus Real sont par nature cycliques. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les revenus et le capital ne sont pas garantis.

 

¹Le rendement global immobilier s'entend comme la somme du taux de distribution de l'année N et de la variation de la valeur de réalisation par part de l'année N.

 

Nous contacter

 

Label ISR

Pour les SCPI Accimmo Pierre et Opus Real

Lire le communiqué de presse

Répartition géographique au 31/12/2021

Répartition par type d'actif au 31/12/2021

Caractéristiques

  • Date de commercialisation de la SCPI

    Février 2017
  • Prix de souscription (par part)

    2 040€

    dont une commission de souscription de 218,57€ TTC

  • Minimum de souscription

    5 parts
  • Valeur de retrait (par part)

    1 857,86€
  • Entrée en jouissance des parts

    1er jour du 4ème mois

    suivant la souscription

  • Distribution

    54,70 €/part

    Distribution brute au 31/12/2021

Acquisitions de la SCPI Opus Real

Votre SCPI, Opus Real, née en 2017, a poursuivi le développement de son patrimoine début 2021, avec l’acquisition d’un immeuble de bureaux récent de 11 000 m², labellisé LEED Platinium, multi-locataires et situé à Ratingen (agglomération de Düsseldorf).

Le patrimoine d'Opus Real se compose, au 31/12/2021, de 5 actifs.

Immeuble bureaux SCPI Opus Real - Ratingen (Allemagne)

Assemblée générale

Assemblée générale 2022

L’assemblée générale ordinaire, réunie le 29 juin 2022, a pu valablement délibérer sur les résolutions ordinaires, le quorum requis ayant été atteint (35,36%). L’ensemble des résolutions à caractère ordinaire a été adopté.

L’assemblée générale mixte, réunie sur première convocation le 29 juin 2022, n'ayant pu délibérer sur les résolutions extraordinaires faute de quorum, l’assemblée générale extraordinaire s'est réunie en seconde lecture le 7 juillet 2022. Les résolutions à caractère extraordinaire ont été adoptées, aucun quorum n’étant requis en seconde lecture.

 

La composition du conseil de surveillance demeure inchangée, à savoir : 

Président :
Olivier GIORGETTA,
Vice-président :
Jean-Luc BRONSART (renouvellement lors de l'AG du 29/06/2022),
Membres : 
Xavier DECROCQ, Christian LEFEVRE (renouvellement lors de l'AG du 29/06/2022), Pierre LE BOULERE, Bernard PAULET (renouvellement lors de l'AG du 29/06/2022), BNP PARIBAS représenté par Sophie AUTECHAUD, BNP Paribas Real Estate Financial Partner représenté par Nicolas BECKER, CARDIMMO représenté par Alessandro DI CINO.

Société

  • Nombre d'associés

    2 578
  • ESG

    Label ISR
  • Rendement global immobilier

    5,67%

Patrimoine

  • Valeur vénale du patrimoine immobilier

    174,3 M€
  • Nombre d'immeubles

    5
  • TOF ASPIM*

    98,0%

    *Taux d'occupation financier ASPIM (nouvelle définition ASPIM applicable au 01/01/2022)

  • Nombre de locataires

    29

Impôt sur la Fortune Immobilière - IFI 2022

Retrouvez les informations à déclarer par les redevables de l'IFI sur l’avis IR 2022 pour les revenus 2021.

Les valeurs IFI 2022 par produit

Carte interactive

La carte interactive présente les immeubles livrés, détenus par la SCPI gérée par BNP Paribas Reim France. L’usage affiché des immeubles correspond à leur usage principal.

Documentation

Retrouvez ici tous les documents sur l’activité, le patrimoine et les documents légaux de Opus Real

 

Mise à jour juillet 2019 :

Le Règlement général de l’AMF a été modifié le 22 février 2019, et l’instruction relative aux SCPI publiée le 13 mars 2019.
Cette nouvelle réglementation a notamment allégé les exigences en matière de communication réglementaire aux associés.
Elle prévoit ainsi :
-    une évolution de la périodicité du bulletin d’information, qui passe de trimestrielle à semestrielle;
-    une diffusion du bulletin d’information aux associés au format digital et non plus au format papier.
Soucieuse de préserver la qualité et la régularité de l’information qui est transmise aux associés, BNP Paribas REIM France a décidé de maintenir une information trimestrielle en complétant les bulletins d’information semestriels obligatoires des 1er et 2ème semestres par des notes d’information trimestrielles allégées, à fin mars et à fin septembre de chaque année.
Dans le cadre de la poursuite de son programme de digitalisation et conformément à ses engagements en faveur d’un développement durable, BNP Paribas REIM France diffusera, à compter du 3ème trimestre 2019, les documents d’informations périodiques, en version digitale, sur le site internet www.reim.bnpparibas.fr. Par ailleurs, conformément aux dispositions réglementaires, un exemplaire du bulletin d’information au format papier, sera envoyé à tout associé en faisant la demande expresse auprès de la société de gestion.

  • Document d'informations clés (DIC) - Opus Real - 2022

    Retrouvez les informations clés pour l'investisseur.

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  • Bulletin semestriel - Opus Real - 1er semestre 2022

    Retrouvez chaque semestre les informations de synthèse sur l’évolution des résultats de votre SCPI

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  • Plaquette de présentation - Opus Real

    Retrouvez les principaux atouts et informations de votre SCPI

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  • Note d'information - Opus Real

    Retrouvez la note d'information, en cours de validité de votre SCPI, visée par l'Autorité des Marchés

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  • Statuts - Opus Real

    Les statuts de votre SCPI ou de votre OPCI regroupent toutes les règles qui régissent le fonctionnement de la société et les rapports entre les associés et la société de gestion.

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  • Rapport annuel - Opus Real - 2021

    Découvrez le bilan annuel de votre SCPI: résultats, stratégie, avancées et perspectives.

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  • Formulaire de convocation et de vote par voie électronique

    Formulaire permettant aux associés des SCPI gérées par BNP Paribas REIM France d'opter pour la convocation et le vote aux Assemblées Générales par voie électronique.

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  • Modification des prix de souscription et de retrait des parts de la SCPI Opus Real à compter du 01/04/2022

    Modalités relatives à la modification des prix de souscription et de retrait des parts de la SCPI Opus Real à compter du 01/04/2022

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  • Stratégie ESG - Opus Real

    Stratégie ESG - Opus Real

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Voir tous les documenTS
Avec la SCPI Opus Real, faites voyager votre épargne

Avec la SCPI Opus Real, faites voyager votre épargne

Découvrez nos autres fonds

Retrouvez également ci-dessous nos autres produits d’investissement immobilier et laissez-vous guider en toute sérénité. 

Les risques des SCPI

  • Risque de perte en capital

    Le capital investi dans la SCPI ne bénéficie d’aucune garantie, ni protection

  • Risque lié aux revenus

    Les revenus de la SCPI proviennent essentiellement des loyers encaissés et ne sont en conséquence pas garantis

  • Risque de liquidité

    Ce placement est considéré comme peu liquide. La société de gestion ne peut garantir ni le retrait, ni la vente des parts, ni leur remboursement

  • Risque lié au marché immobilier

    Les variations du marché immobilier peuvent avoir un impact défavorable sur la valorisation des actifs immobiliers détenus par la SCPI.