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OPCI : un placement immobilier hybride innovant

  • Accessible assurance vie

    Les détenteurs de contrat d'assurance vie peuvent investir dans l'immobilier en acquérant des titres d'OPCI via les unités de compte.

  • Perspectives de rendement

    L’OPCI offre des perspectives de performance tirant profit du dynamisme des marchés immobiliers et des marchés financiers.

  • Disponible

    Il est possible de demander le rachat de ses titres d’OPCI périodiquement.

  • Pour tous

    Un investissement qui rend l’immobilier à la portée de toutes les bourses, à partir de quelques centaines d’euros.

Qu’est-ce qu’un OPCI ?

picto opci

 

 

 

 

 

L’OPCI (Organisme de Placement Collectif Immobilier) est une façon d’investir dans l’immobilier qui existe depuis 2008. C’est un produit d’épargne à long terme associant actifs immobiliers et financiers. Cette solution innovante permet de réaliser un placement immobilier indirect tout en conservant son épargne disponible en cas de besoin. Accessible via un compte titre ou un contrat d’assurance vie, l’OPCI marie immobilier et assurance vie.

OPCI : comment ça marche ?

 

A qui s'adresse l'OPCI ?

L’achat des titres  d’OPCI peut se faire en toute liberté, selon ses moyens et à son rythme, à partir de quelques centaines d’euros.

L'OPCI BNP Paribas REIM France

Un produit pluriel

  • L’OPCI achète et loue des immeubles

    Bureaux, commerces ou logements.

  • L'OPCI achète des actions ou obligations

    Il investit dans des valeurs mobilières qui favorisent la liquidité si les épargnants souhaitent sortir.

  • L’OPCI est un placement liquide

    L'épargnant peut demander le rachat de ses titres à tout moment.

OPCI : un placement adapté à vos objectifs patrimoniaux

Je souhaite dynamiser la performance de mon assurance-vie
Je souhaite investir dans l’immobilier seulement si mon épargne reste disponible
Je souhaite me créer un capital en vue d’un projet

Les risques des OPCI

  • Perte en capital

    Le capital n’est pas garanti : l’associé ne connait pas la valeur de revente dans le futur.

  • Liquidité

    La vente des actifs immobiliers de l’OPCI n'est pas immédiate. Elle peuts'effectuer à un prix inférieur aux valeurs d’expertises, ce qui aurait une incidence négative sur la valeur liquidative.

  • Marché immobilier

    Les rendements et la performance de l’OPCI sont liés à l’évolution du marché immobilier à la hausse comme à la baisse.

  • Contrepartie

    Cela traduit le fait que les fonds peuvent être placés sur des supports, immobiliers ou financiers, qui s’avèrent défaillants

 

  • Crédit

    C’est le fait que la qualité des placements choisis diminue en raison de la dégradation de son émetteur.

  • Recours à l'endettement

    C’est le fait que l’OPCI peut acheter à crédit. Si les revenus de l’OPCI baissent, elle pourrait avoir des difficultés à rembourser le crédit.

  • Taux

    C’est le fait de choisir des placements dont la performance dépend des taux d’intérêt.

  • Actions / produits dérivés

    C’est le fait de choisir des placements dont la performance dépend des actions, des produits dérivés.