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SCPI Pierre Avenir

SCPI résidentielle

192 Nombre de logements au 31/12/2018
Régime fiscal Scellier
Année de souscription 2009
865,43€ Valeur de réalisation
(en euros par part) au 31/12/2018
21,00€ Distribution courante
(en euros par part) 2018

192 logements en location partout en France

Pierre Avenir en détails

La SCPI résidentielle Pierre Avenir a été créée en avril 2009. Elle est dédiée à des investissements soumis au régime fiscal de la loi Scellier**. Son patrimoine de 192 logements comprend des appartements et des maisons répartis dans 15 programmes immobiliers. La majorité du patrimoine est localisée à Paris et dans la région parisienne (71,5%), le reste des investissements ayant été effectué en Régions, dans les agglomérations de Nantes, Bordeaux et Sète. Pierre Avenir a investi dans des logements de tailles différentes, du studio au T5, mais avec une prépondérance de T2 et T3, particulièrement adaptés à la demande locative. La distribution s’est élevée à 21,00 euros par part pour les 987 associés de la SCPI en 2018.

Cette SCPI a permis aux premiers souscripteurs ayant acheté leurs parts à l’origine (en 2009) de bénéficier du régime fiscal Scellier.

Aujourd’hui, il est possible d’acheter des parts de cette SCPI, sur le marché secondaire, sans toutefois bénéficier du dispositif fiscal Scellier.

**En contrepartie de l’avantage fiscal lié à la souscription des parts à l’origine de cette SCPI, les associés se sont engagés à détenir leurs parts pendant 9 ans à compter de la première location de l’ensemble du patrimoine. Engagement de détention expirera fin juin 2022.

Répartition géographique au 31/12/2018

Pierre Avenir France - Antony (92)

Pierre Avenir France - Antony (92)

Pierre Avenir France - Chaville (92)

Pierre Avenir France - Le Raincy (93)

Pierre Avenir France - Velizy (78)

Pierre Avenir France - Velizy (78)

Pierre Avenir France - Villenave d'Ornon (33)

Pierre Avenir France - Bouguenais (44)

Assemblée générale

L’assemblée générale ordinaire du 12 juin 2019 a pu valablement délibérer, le quorum ayant été atteint. L’ensemble des résolutions a été adopté.
Pour mémoire, la composition du conseil de surveillance est la suivante :

Président :
Patrick KONTZ

Vice-président :
Pierre LE BOULERE

Membres :
Gilbert-Jean AUDURIER, Marie-Dominique BLANC-BERT, Jean-Luc BRONSART, Didier DESPEYROUX, David FREDOUX, Pierre POLOMENI, Vincent VERLHAC

Impôt sur la Fortune Immobilière - IFI 2019

Retrouvez les informations à déclarer par les redevables de l'IFI sur l’avis IR 2019 pour les revenus 2018.

Les valeurs IFI 2019 par produit

Chiffres Clés

Retrouvez dans cette rubrique tous les chiffres clés et indices de performance de votre fonds d’investissement immobilier.

La Société

Date d'échéance statutaire

Année 2022
Date de fin d'engagement de détention des parts

Fin juin 2022
Nombre d'associés

987

Au 30/06/2019

La vie du patrimoine

Valeur vénale du patrimoine

45,93 M€

Au 31/12/2018
Fait marquant

181 logements loués

Au 30/06/2019
Date de cession possible du 1er logement après 9 ans de location

Avril 2019

Historique des dividendes: La distribution d'une SCPI est essentiellement constituée de revenus fonciers tirés de la location de son patrimoine immobilier. Pour les personnes physiques, ces revenus sont soumis à l'impôt sur le revenu au titre de la fiscalité foncière. La distribution d'une SCPI peut comporter également des revenus financiers produits par le placement sans risque de sa trésorerie ou par ses investissements dans des OPCI.

Ainsi, les distributions mentionnées ci-dessous correspondent aux revenus versés hors les versements exceptionnels tels que des plus-values sur cessions d'actifs, acomptes sur liquidation, etc.

Période de référence Dividendes (€)

2ème trimestre 2019 5.25

1er trimestre 2019 5.25

4ème trimestre 2018 5.25

3ème trimestre 2018 5.25

2ème trimestre 2018 5.25

1er trimestre 2018 5.25

4ème trimestre 2017 5.25

3ème trimestre 2017 5.25

2ème trimestre 2017 5.25

1er trimestre 2017 5.25

4ème trimestre 2016 5.75

3ème trimestre 2016 5.25

2ème trimestre 2016 5.25

1er trimestre 2016 5.25

4ème trimestre 2015 5.50

3ème trimestre 2015 5.50

2ème trimestre 2015 5.50

1er trimestre 2015 5.50

4ème trimestre 2014 5.60

3ème trimestre 2014 5.60

2ème trimestre 2014 5.60

1er trimestre 2014 5.60

4ème trimestre 2013 5.65

3ème trimestre 2013 5.45

2ème trimestre 2013 5.45

1er trimestre 2013 5.45

4ème trimestre 2012 5.20

3ème trimestre 2012 4.20

2ème trimestre 2012 2.40

1er trimestre 2012 1.20

4ème trimestre 2011 2.40

3ème trimestre 2011 2.40

2ème trimestre 2011 0.60

1er trimestre 2011 0.60

4ème trimestre 2010 1.30

3ème trimestre 2010 0.00

2ème trimestre 2010 0.00

1er trimestre 2010 0.00

Voir le tableau complet

Période de référence	Dividendes (€)
2ème trimestre 2019	5.25
1er trimestre 2019	5.25
4ème trimestre 2018	5.25
3ème trimestre 2018	5.25
2ème trimestre 2018	5.25
1er trimestre 2018	5.25
4ème trimestre 2017	5.25
3ème trimestre 2017	5.25
2ème trimestre 2017	5.25
1er trimestre 2017	5.25
4ème trimestre 2016	5.75
3ème trimestre 2016	5.25
2ème trimestre 2016	5.25
1er trimestre 2016	5.25
4ème trimestre 2015	5.50
3ème trimestre 2015	5.50
2ème trimestre 2015	5.50
1er trimestre 2015	5.50
4ème trimestre 2014	5.60
3ème trimestre 2014	5.60
2ème trimestre 2014	5.60
1er trimestre 2014	5.60
4ème trimestre 2013	5.65
3ème trimestre 2013	5.45
2ème trimestre 2013	5.45
1er trimestre 2013	5.45
4ème trimestre 2012	5.20
3ème trimestre 2012	4.20
2ème trimestre 2012	2.40
1er trimestre 2012	1.20
4ème trimestre 2011	2.40
3ème trimestre 2011	2.40
2ème trimestre 2011	0.60
1er trimestre 2011	0.60
4ème trimestre 2010	1.30
3ème trimestre 2010	0.00
2ème trimestre 2010	0.00
1er trimestre 2010	0.00

Rapports annuels

Découvrez le bilan annuel de cette SCPI : résultats, stratégie et perspectives.

Voir le rapport annuel

Voir tous les rapports annuels de cette SCPI

Marché secondaire

Chiffres clés du marché secondaire: Le marché secondaire permet d’acheter ou de vendre des parts de Pierre Avenir. Il centralise toutes les demandes faites par des associés et des futurs associés et les offres de vente émises par des associés souhaitant sortir. Tous les trimestres, ces offres sont confrontées. En effet, BNP Paribas REIM France détermine, en application de la réglementation, le prix permettant le plus grand nombre d’échanges de parts, appelé prix d’exécution.

Volume des échanges

38 041

1er semestre 2019

Nombre de parts échangées

63

1er semestre 2019

Prix moyen acheteur (par part)

663

1er semestre 2019

Prix moyen d'exécution (par part)

604

1er semestre 2019

Dernier prix d'exécution (par part)

603,83€

au 19/06/2019

Dernier prix acquéreur (par part)

663,01€

au 19/06/2019

Fixation du prix d'éxecution et règle de jouissance: Fixation du prix d'éxecution

Fréquence : trimestrielle - le 3e mercredi du 3e mois à 12h

les ordres doivent être reçus et validés au plus tard la veille, soit le mardi avant midi

Règle de jouissance

L'acquéreur a la jouissance des parts achetées au premier jour du mois au cours duquel la transaction a été réalisée.

Carnet d'ordres: Carnet d'ordres : les 5 meilleurs prix d'achat et de vente inscrits pour Pierre Avenir

Ordres d'achat (droits et frais compris) (€) Ordres de vente (net vendeur) (€)

Prix d'achat les plus hauts (€) * Quantité demandée Nombre d'ordres Prix de vente les plus bas Prix d'achat correspondant (€)* Quantité offerte Nombre d'ordres

675.00 9 1 - - - -

(*) Droits d'enregistrement de 5% et commission de cession inclus.

Avertissement : conformément à la réglementation, les 5 prix de vente les plus bas, ainsi que les 5 prix d’achat les plus hauts, sont communiqués à titre informatif. Ces données sont actualisées deux fois par jour et correspondent aux seuls ordres valides saisis. Un ordre d’achat ou de vente reçu et validé peut être inscrit sur le registre avec un délai de 72 heures, sans aucune incidence sur l’ordre d’inscription, en fonction de son horodatage. Les ordres restent inscrits dans le carnet jusqu'à leur date de péremption.

Ordres d'achat (droits et frais compris) (€)	Ordres de vente (net vendeur) (€)
675.00	9	1	-	-	-	-

Tableau des confrontations: Ce tableau présente une synthèse des dernières confrontations de demandes d’achat et offres de vente enregistrées sur le marché secondaire. Les confrontations permettent de déterminer le prix auquel s’échangeront les parts (prix d’exécution pour les vendeurs et prix acquéreur pour les acheteurs) et le nombre de parts échangées.

Date Prix d'exécution (€) * Prix d'acquisition (€) * Nb de parts échangées*

18 / 09 / 2019 614.75 675.00 10

19 / 06 / 2019 603.83 663.01 63

20 / 03 / 2019 610.00 669.78 0

19 / 12 / 2018 610.00 669.78 34

(*) En l 'absence de transaction (aucune part échangée), le prix d'exécution indiqué correspond au dernier prix établi lors d'une précédente confrontation

Date	Prix d'exécution (€) *	Prix d'acquisition (€) *	Nb de parts échangées*
18 / 09 / 2019	614.75	675.00	10
19 / 06 / 2019	603.83	663.01	63
20 / 03 / 2019	610.00	669.78	0
19 / 12 / 2018	610.00	669.78	34

Documentation

Retrouvez ici tous les documents sur l’activité, le patrimoine et les documents légaux de Pierre Avenir.

Mise à jour juillet 2019 :

Le Règlement général de l’AMF a été modifié le 22 février 2019, et l’instruction relative aux SCPI publiée le 13 mars 2019.
Cette nouvelle réglementation a notamment allégé les exigences en matière de communication réglementaire aux associés.
Elle prévoit ainsi :
- une évolution de la périodicité du bulletin d’information, qui passe de trimestrielle à semestrielle;
- une diffusion du bulletin d’information aux associés au format digital et non plus au format papier.
Dans le cadre de la poursuite de son programme de digitalisation et conformément à ses engagements en faveur d’un développement durable, BNP Paribas REIM France diffusera, à compter du 2nd semestre 2019, les documents d’informations périodiques, en version digitale, sur le site internet www.reim.bnpparibas.fr. Par ailleurs, conformément aux dispositions réglementaires, un exemplaire du bulletin d’information au format papier, sera envoyé à tout associé en faisant la demande expresse auprès de la société de gestion.

Document d'informations clés (DIC) - Pierre Avenir - 2018

Retrouvez les informations clés pour l'investisseur.

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Bulletin semestriel - Pierre Avenir- 1er semestre 2019

Retrouvez chaque semestre les informations de synthèse sur l’évolution des résultats de votre SCPI

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Rapport annuel - Pierre Avenir - 2018

Découvrez le bilan annuel de votre SCPI : résultats, stratégie, avancées et perspectives.

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Note d'information - Pierre Avenir

Retrouvez la note d'information, en cours de validité de votre SCPI, visée par l'Autorité des Marchés

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Statuts - Pierre Avenir

Retrouvez les statuts de votre SCPI ; ils regroupent toutes les règles de fonctionnement et l'organisation des rapports entre la SCPI, les associés et la société de gestion

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Formulaire de convocation et de vote par voie électronique

Formulaire permettant aux associés des SCPI gérées par BNP Paribas REIM France d'opter pour la convocation et le vote aux Assemblées Générales par voie électronique.

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Investissez sereinement

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Retrouvez également ci-dessous nos autres produits d’investissement immobilier et laissez-vous guider en toute sérénité.

Les risques des SCPI

Risque de perte en capital

Le capital investi dans la SCPI ne bénéficie d’aucune garantie, ni protection
Risque lié aux revenus

Les revenus de la SCPI proviennent essentiellement des loyers encaissés et ne sont en conséquence pas garantis
Risque de liquidité

Ce placement est considéré comme peu liquide. La société de gestion ne peut garantir ni le retrait, ni la vente des parts, ni leur remboursement
Risque lié au marché immobilier

Les variations du marché immobilier peuvent avoir un impact défavorable sur la valorisation des actifs immobiliers détenus par la SCPI.

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Ordres d'achat (droits et frais compris) (€)			Ordres de vente (net vendeur) (€)
Prix d'achat les plus hauts (€) *	Quantité demandée	Nombre d'ordres	Prix de vente les plus bas	Prix d'achat correspondant (€)*	Quantité offerte	Nombre d'ordres
675.00	9	1	-	-	-	-

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