SCPI Pierre Avenir

SCPI résidentielle

183 Nombre de logements au 31/12/2020
Régime fiscal Scellier Année de souscription 2009
892,11€ Valeur de réalisation (en euros par part) au 31/12/2020
19,00€ Distribution courante (en euros par part) 2020

183 logements en location partout en France

Pierre Avenir en détails

La SCPI résidentielle Pierre Avenir a été créée en avril 2009. Elle est dédiée à des investissements soumis au régime fiscal de la loi Scellier**. Son patrimoine de 183 logements comprend des appartements et des maisons répartis dans 15 programmes immobiliers. La majorité du patrimoine est localisée à Paris et dans la région parisienne (72,5%), le reste des investissements ayant été effectué en Régions, dans les agglomérations de Nantes, Bordeaux et Sète. Pierre Avenir a investi dans des logements de tailles différentes, du studio au T5, mais avec une prépondérance de T2 et T3, particulièrement adaptés à la demande locative. La distribution s’est élevée à 19,00 euros par part pour les 994 associés de la SCPI en 2020.

Cette SCPI a permis aux premiers souscripteurs ayant acheté leurs parts à l’origine (en 2009) de bénéficier du régime fiscal Scellier.

Aujourd’hui, il est possible d’acheter des parts de cette SCPI, sur le marché secondaire, sans toutefois bénéficier du dispositif fiscal Scellier.

**En contrepartie de l’avantage fiscal lié à la souscription des parts à l’origine de cette SCPI, les associés se sont engagés à détenir leurs parts pendant 9 ans à compter de la première location de l’ensemble du patrimoine. Engagement de détention expirera fin juin 2022.

Répartition géographique au 31/12/2020

Pierre Avenir France - Antony (92)

Pierre Avenir France - Antony (92)

Pierre Avenir France - Chaville (92)

Pierre Avenir France - Le Raincy (93)

Pierre Avenir France - Velizy (78)

Pierre Avenir France - Velizy (78)

Pierre Avenir France - Villenave d'Ornon (33)

Pierre Avenir France - Bouguenais (44)

Assemblée générale

Assemblée générale 2021

L’assemblée générale ordinaire de la SCPI PIERRE AVENIR, réunie à huis-clos le 26 mai 2021 à 10 heures, a pu valablement délibérer sur les résolutions résolutions 1 à 11, le quorum requis ayant été atteint (31,12%). L’assemblée générale extraordinaire en seconde lecture de la SCPI PIERRE AVENIR, réunie à huis-clos le 9 juin 2021 à 10 heures, a pu valablement délibérer sur les résolutions à caractère extraordinaires (résolutions 12 à 15), aucun quorum n’étant requis en seconde lecture.

Suite à l’assemblée générale ordinaire, la nouvelle composition du conseil de surveillance est la suivante :

Président :
Nomination lors du conseil de surveillance de novembre 2021.

Vice-président :
Pierre LE BOULERE

Membres :
Gilbert-Jean AUDURIER, Marie-Dominique BLANC-BERT, Jean-Luc BRONSART, Didier DESPEYROUX, David FREDOUX (élu lors de l’assemblée générale du 26/05/2021), Patrik KONTZ (élu lors de l’assemblée générale du 26/05/2021), Jacques MORILLON , Vincent VERLHAC.

Pour prendre connaissance des éléments présentés à l'AG, notamment le rapport de gestion et les projets de résolution, nous vous invitons à consulter le rapport annuel 2020 ici.

Impôt sur la Fortune Immobilière - IFI 2021

Retrouvez les informations à déclarer par les redevables de l'IFI sur l’avis IR 2021 pour les revenus 2020.

Les valeurs IFI 2021 par produit

Chiffres Clés

Retrouvez dans cette rubrique tous les chiffres clés et indices de performance de votre fonds d’investissement immobilier.

La Société

Date d'échéance statutaire

Année 2024
Date de fin d'engagement de détention des parts

Fin juin 2022
Nombre d'associés

992

Au 31/03/2021

La vie du patrimoine

Valeur vénale du patrimoine

45,3 M€

Au 31/12/2020
Fait marquant

151 logements loués

Au 31/03/2021
Date de cession possible du 1er logement après 9 ans de location

Avril 2019

Historique des dividendes: La distribution d'une SCPI est essentiellement constituée de revenus fonciers tirés de la location de son patrimoine immobilier. Pour les personnes physiques, ces revenus sont soumis à l'impôt sur le revenu au titre de la fiscalité foncière. La distribution d'une SCPI peut comporter également des revenus financiers produits par le placement sans risque de sa trésorerie ou par ses investissements dans des OPCI.

Ainsi, les distributions mentionnées ci-dessous correspondent aux revenus versés hors les versements exceptionnels tels que des plus-values sur cessions d'actifs, acomptes sur liquidation, etc.

Période de référence Dividendes (€)

1er trimestre 2021 4.00

4ème trimestre 2020 4.50

3ème trimestre 2020 4.50

2ème trimestre 2020 5.00

1er trimestre 2020 5.00

4ème trimestre 2019 5.25

3ème trimestre 2019 5.25

2ème trimestre 2019 5.25

1er trimestre 2019 5.25

4ème trimestre 2018 5.25

3ème trimestre 2018 5.25

2ème trimestre 2018 5.25

1er trimestre 2018 5.25

4ème trimestre 2017 5.25

3ème trimestre 2017 5.25

2ème trimestre 2017 5.25

1er trimestre 2017 5.25

4ème trimestre 2016 5.75

3ème trimestre 2016 5.25

2ème trimestre 2016 5.25

1er trimestre 2016 5.25

4ème trimestre 2015 5.50

3ème trimestre 2015 5.50

2ème trimestre 2015 5.50

1er trimestre 2015 5.50

4ème trimestre 2014 5.60

3ème trimestre 2014 5.60

2ème trimestre 2014 5.60

1er trimestre 2014 5.60

4ème trimestre 2013 5.65

3ème trimestre 2013 5.45

2ème trimestre 2013 5.45

1er trimestre 2013 5.45

4ème trimestre 2012 5.20

3ème trimestre 2012 4.20

2ème trimestre 2012 2.40

1er trimestre 2012 1.20

4ème trimestre 2011 2.40

3ème trimestre 2011 2.40

2ème trimestre 2011 0.60

1er trimestre 2011 0.60

4ème trimestre 2010 1.30

3ème trimestre 2010 0.00

2ème trimestre 2010 0.00

1er trimestre 2010 0.00

Voir le tableau complet

Période de référence	Dividendes (€)
1er trimestre 2021	4.00
4ème trimestre 2020	4.50
3ème trimestre 2020	4.50
2ème trimestre 2020	5.00
1er trimestre 2020	5.00
4ème trimestre 2019	5.25
3ème trimestre 2019	5.25
2ème trimestre 2019	5.25
1er trimestre 2019	5.25
4ème trimestre 2018	5.25
3ème trimestre 2018	5.25
2ème trimestre 2018	5.25
1er trimestre 2018	5.25
4ème trimestre 2017	5.25
3ème trimestre 2017	5.25
2ème trimestre 2017	5.25
1er trimestre 2017	5.25
4ème trimestre 2016	5.75
3ème trimestre 2016	5.25
2ème trimestre 2016	5.25
1er trimestre 2016	5.25
4ème trimestre 2015	5.50
3ème trimestre 2015	5.50
2ème trimestre 2015	5.50
1er trimestre 2015	5.50
4ème trimestre 2014	5.60
3ème trimestre 2014	5.60
2ème trimestre 2014	5.60
1er trimestre 2014	5.60
4ème trimestre 2013	5.65
3ème trimestre 2013	5.45
2ème trimestre 2013	5.45
1er trimestre 2013	5.45
4ème trimestre 2012	5.20
3ème trimestre 2012	4.20
2ème trimestre 2012	2.40
1er trimestre 2012	1.20
4ème trimestre 2011	2.40
3ème trimestre 2011	2.40
2ème trimestre 2011	0.60
1er trimestre 2011	0.60
4ème trimestre 2010	1.30
3ème trimestre 2010	0.00
2ème trimestre 2010	0.00
1er trimestre 2010	0.00

Rapports annuels

Découvrez le bilan annuel de cette SCPI : résultats, stratégie et perspectives.

Voir le rapport annuel

Voir tous les rapports annuels de cette SCPI

Marché secondaire

Chiffres clés du marché secondaire: Le marché secondaire permet d’acheter ou de vendre des parts de Pierre Avenir. Il centralise toutes les demandes faites par des associés et des futurs associés et les offres de vente émises par des associés souhaitant sortir. Tous les trimestres, ces offres sont confrontées. En effet, BNP Paribas REIM France détermine, en application de la réglementation, le prix permettant le plus grand nombre d’échanges de parts, appelé prix d’exécution.

Volume des échanges

21 420€

1er trimestre 2021

Nombre de parts échangées

34

1er trimestre 2021

Prix moyen acheteur (par part)

692,00 €

1er trimestre 2021

Prix moyen d'exécution (par part)

630,00 €

1er trimestre 2021

Dernier prix d'exécution (par part)

630,00€

au 17/03/2021

Dernier prix acquéreur (par part)

691,74€

au 17/03/2021

Fixation du prix d'éxecution et règle de jouissance: Fixation du prix d'éxecution

Fréquence : trimestrielle - le 3e mercredi du 3e mois à 12h

les ordres doivent être reçus et validés au plus tard la veille, soit le mardi avant midi

Règle de jouissance

L'acquéreur a la jouissance des parts achetées au premier jour du mois au cours duquel la transaction a été réalisée.

Carnet d'ordres: Carnet d'ordres : les 5 meilleurs prix d'achat et de vente inscrits pour Pierre Avenir

Ordres d'achat (droits et frais compris) (€) Ordres de vente (net vendeur) (€)

Prix d'achat les plus hauts (€) * Quantité demandée Nombre d'ordres Prix de vente les plus bas Prix d'achat correspondant (€)* Quantité offerte Nombre d'ordres

693.00 13 1 - - - -

692.00 18 1 - - - -

(*) Droits d'enregistrement de 5% et commission de cession inclus.

Avertissement : conformément à la réglementation, les 5 prix de vente les plus bas, ainsi que les 5 prix d’achat les plus hauts, sont communiqués à titre informatif. Ces données sont actualisées deux fois par jour et correspondent aux seuls ordres valides saisis. Un ordre d’achat ou de vente reçu et validé peut être inscrit sur le registre avec un délai de 72 heures, sans aucune incidence sur l’ordre d’inscription, en fonction de son horodatage. Les ordres restent inscrits dans le carnet jusqu'à leur date de péremption.

Ordres d'achat (droits et frais compris) (€)	Ordres de vente (net vendeur) (€)
Prix d'achat les plus hauts (€) *	Quantité demandée	Nombre d'ordres	Prix de vente les plus bas	Prix d'achat correspondant (€)*	Quantité offerte	Nombre d'ordres
693.00	13	1	-	-	-	-
692.00	18	1	-	-	-	-

Tableau des confrontations: Ce tableau présente une synthèse des dernières confrontations de demandes d’achat et offres de vente enregistrées sur le marché secondaire. Les confrontations permettent de déterminer le prix auquel s’échangeront les parts (prix d’exécution pour les vendeurs et prix acquéreur pour les acheteurs) et le nombre de parts échangées.

Information - Incidence COVID-19 :

Tous les ordres d’achat et de vente de parts de SCPI sur le marché secondaire, reçus complets, sont traités.
Compte tenu des circonstances exceptionnelles actuelles, il pourra y avoir un différé de publication des résultats des confrontations.

Date Prix d'exécution (€) * Prix d'acquisition (€) * Nb de parts échangées*

16 / 06 / 2021 631.15 693.00 64

17 / 03 / 2021 630.00 691.74 34

16 / 12 / 2020 616.58 677.00 0

16 / 09 / 2020 616.58 677.00 76

(*) En l 'absence de transaction (aucune part échangée), le prix d'exécution indiqué correspond au dernier prix établi lors d'une précédente confrontation

Date	Prix d'exécution (€) *	Prix d'acquisition (€) *	Nb de parts échangées*
16 / 06 / 2021	631.15	693.00	64
17 / 03 / 2021	630.00	691.74	34
16 / 12 / 2020	616.58	677.00	0
16 / 09 / 2020	616.58	677.00	76

Documentation

Retrouvez ici tous les documents sur l’activité, le patrimoine et les documents légaux de Pierre Avenir.

Mise à jour juillet 2019 :

Le Règlement général de l’AMF a été modifié le 22 février 2019, et l’instruction relative aux SCPI publiée le 13 mars 2019.
Cette nouvelle réglementation a notamment allégé les exigences en matière de communication réglementaire aux associés.
Elle prévoit ainsi :
- une évolution de la périodicité du bulletin d’information, qui passe de trimestrielle à semestrielle;
- une diffusion du bulletin d’information aux associés au format digital et non plus au format papier.
Dans le cadre de la poursuite de son programme de digitalisation et conformément à ses engagements en faveur d’un développement durable, BNP Paribas REIM France diffusera, à compter du 2nd semestre 2019, les documents d’informations périodiques, en version digitale, sur le site internet www.reim.bnpparibas.fr. Par ailleurs, conformément aux dispositions réglementaires, un exemplaire du bulletin d’information au format papier, sera envoyé à tout associé en faisant la demande expresse auprès de la société de gestion.

Document d'informations clés (DIC) - Pierre Avenir - 2020

Retrouvez les informations clés pour l'investisseur.

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Document d'information - Pierre Avenir - 1er trimestre 2021

Retrouvez chaque trimestre les informations de synthèse sur l’évolution des résultats de votre SCPI

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Rapport annuel - Pierre Avenir - 2020

Découvrez le bilan annuel de votre SCPI : résultats, stratégie, avancées et perspectives.

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Note d'information - Pierre Avenir

Retrouvez la note d'information, en cours de validité de votre SCPI, visée par l'Autorité des Marchés

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Statuts - Pierre Avenir

Retrouvez les statuts de votre SCPI ; ils regroupent toutes les règles de fonctionnement et l'organisation des rapports entre la SCPI, les associés et la société de gestion

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Formulaire de convocation et de vote par voie électronique

Formulaire permettant aux associés des SCPI gérées par BNP Paribas REIM France d'opter pour la convocation et le vote aux Assemblées Générales par voie électronique.

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Retrouvez également ci-dessous nos autres produits d’investissement immobilier et laissez-vous guider en toute sérénité.

Les risques des SCPI

Risque de perte en capital

Le capital investi dans la SCPI ne bénéficie d’aucune garantie, ni protection
Risque lié aux revenus

Les revenus de la SCPI proviennent essentiellement des loyers encaissés et ne sont en conséquence pas garantis
Risque de liquidité

Ce placement est considéré comme peu liquide. La société de gestion ne peut garantir ni le retrait, ni la vente des parts, ni leur remboursement
Risque lié au marché immobilier

Les variations du marché immobilier peuvent avoir un impact défavorable sur la valorisation des actifs immobiliers détenus par la SCPI.