SCPI Pierre Avenir 2

SCPI résidentielle

485 Nombre de logements Au 31/12/2020
Régime fiscal Scellier Année de souscription 2010
814,66€ Valeur de réalisation (en euros par part) Au 31/12/2019
20,00€* Distribution courante (en euros par part) 2020 (*sous réserve de l'accord de l'AG)

485 logements avec label environnemental en location

Pierre Avenir 2 en détails

Créée en mars 2010, Pierre Avenir 2 est une SCPI soumise au régime fiscal de la loi Scellier**, créée en février 2010. Son patrimoine est composé de 485 logements neufs répartis dans 24 programmes immobiliers, acquis entre février 2012 et mars 2013 en état futur d’achèvement. Tous les immeubles de Pierre Avenir 2 disposent d’un label environnemental (majoritairement BBC – Bâtiment Basse Consommation) et s’inscrivent dans la politique d’investissement responsable de BNP Paribas REIM France. Environ la moitié du patrimoine de la SCPI est situé en Ile-de-France, dont 2% dans Paris intramuros. L’autre moitié est localisée dans les agglomérations de Lyon, Montpellier, Bordeaux, Rennes, Lille ou encore Tours. Les logements acquis sont principalement des 2 et 3 pièces qui correspondent à la demande locative la plus forte. La SCPI a distribué 20 euros par part à ses 1 868 associés en 2020 (sous réserve de l'approbation par l'AG).

Cette SCPI a permis aux premiers souscripteurs ayant acheté leurs parts à l’origine (en 2010) de bénéficier du régime fiscal Scellier.

Aujourd’hui, il est possible d’acheter des parts de cette SCPI, sur le marché secondaire, sans toutefois bénéficier du dispositif fiscal Scellier.

**En contrepartie de l’avantage fiscal lié à la souscription des parts à l’origine de cette SCPI, les associés se sont engagés à détenir leurs parts pendant 9 ans à compter de la première location de l’ensemble du patrimoine. Engagement de détention expirera en juin 2023.

Répartition géographique au 31/12/2020

Pierre Avenir 2 France - Bordeaux (33)

Pierre Avenir 2 France - Carrière-sous-Poissy (78)

Pierre Avenir 2 France - Chatillon (92)

Pierre Avenir 2 France - Issy-les-Moulineaux (92)

Pierre Avenir 2 France - Persan (95)

Pierre Avenir 2 France - Toulouse (31)

Pierre Avenir 2 France - Toulouse (31)

Pierre Avenir 2 France - Paris (75)

Assemblée générale

Assemblée générale 2021

L’assemblée générale annuelle de Pierre Avenir 2 se tiendra le 9 juin 2021 à 14h30 à huis clos (hors la présence physique des associés et des personnes pouvant y assister), dans les locaux de la société de gestion BNP Paribas REIM France.

Assemblée générale 2020

L’assemblée générale ordinaire du 16 juillet 2020 de la SCPI Pierre Avenir 2, réunie en seconde lecture, a pu valablement délibérer. Aucun quorum n'était requis en seconde lecture (pour information le quorum était de 25,27%). Cette assemblée s'est tenue à huis clos. L'ensemble des résolutions a été adopté.

Suite à l’assemblée générale, la nouvelle composition du conseil de surveillance est la suivante :

Président :
Xavier-François DECROCQ (renouvellement lors de l’assemblée générale du 16 juillet 2020 - le mandat du président sera prévu à l'ordre du jour du prochain Conseil de surveillance)

Vice-président :
Alain SENANEDSCH

Membres :
Claude ANDING (renouvellement lors de l’assemblée générale du 16 juillet 2020), Daniel BALMISSE, Jean-Pierre BARBELIN, Marie-Dominique BLANC-BERT, Jean-Luc BRONSART, Christophe DUBOIS, Christine VASSEUR (renouvellement lors de l’assemblée générale du 16 juillet 2020).

Impôt sur la Fortune Immobilière - IFI 2021

Retrouvez les informations à déclarer par les redevables de l'IFI sur l’avis IR 2021 pour les revenus 2020.

Les valeurs IFI 2021 par produit

Chiffres Clés

Retrouvez dans cette rubrique tous les chiffres clés et indices de performance de votre fonds d’investissement immobilier.

La Société

Date d'échéance statutaire

Année 2025
Date de fin d'engagement de détention des parts

Juin 2023
Nombre d'associés

1 868

Au 31/12/2020

La vie du patrimoine

Valeur vénale du patrimoine

88,77 M€

au 31/12/2019
Fait marquant

93,8%

taux d'occupation financier moyen du 2ème semestre 2020

Au 31/12/2020
Date de cession possible du 1er logement après 9 ans de location

Juillet 2021

Historique des dividendes: La distribution d'une SCPI est essentiellement constituée de revenus fonciers tirés de la location de son patrimoine immobilier. Pour les personnes physiques, ces revenus sont soumis à l'impôt sur le revenu au titre de la fiscalité foncière. La distribution d'une SCPI peut comporter également des revenus financiers produits par le placement sans risque de sa trésorerie ou par ses investissements dans des OPCI.

Ainsi, les distributions mentionnées ci-dessous correspondent aux revenus versés hors les versements exceptionnels tels que des plus-values sur cessions d'actifs, acomptes sur liquidation, etc.

Période de référence Dividendes (€)

1er trimestre 2021 5.00

4ème trimestre 2020 5.00

3ème trimestre 2020 5.00

2ème trimestre 2020 5.00

1er trimestre 2020 5.00

4ème trimestre 2019 5.00

3ème trimestre 2019 5.00

2ème trimestre 2019 5.00

1er trimestre 2019 5.00

4ème trimestre 2018 5.00

3ème trimestre 2018 5.00

2ème trimestre 2018 5.00

1er trimestre 2018 5.00

4ème trimestre 2017 5.00

3ème trimestre 2017 5.00

2ème trimestre 2017 5.00

1er trimestre 2017 5.00

4ème trimestre 2016 4.75

3ème trimestre 2016 4.75

2ème trimestre 2016 4.75

1er trimestre 2016 4.75

4ème trimestre 2015 5.75

3ème trimestre 2015 4.75

2ème trimestre 2015 4.75

1er trimestre 2015 4.75

4ème trimestre 2014 5.75

3ème trimestre 2014 4.75

2ème trimestre 2014 4.75

1er trimestre 2014 4.75

4ème trimestre 2013 2.80

3ème trimestre 2013 0.60

2ème trimestre 2013 0.30

1er trimestre 2013 0.30

4ème trimestre 2012 0.45

3ème trimestre 2012 0.30

2ème trimestre 2012 0.30

1er trimestre 2012 0.30

4ème trimestre 2011 3.12

3ème trimestre 2011 2.50

2ème trimestre 2011 0.50

1er trimestre 2011 0.50

Voir le tableau complet

Période de référence	Dividendes (€)
1er trimestre 2021	5.00
4ème trimestre 2020	5.00
3ème trimestre 2020	5.00
2ème trimestre 2020	5.00
1er trimestre 2020	5.00
4ème trimestre 2019	5.00
3ème trimestre 2019	5.00
2ème trimestre 2019	5.00
1er trimestre 2019	5.00
4ème trimestre 2018	5.00
3ème trimestre 2018	5.00
2ème trimestre 2018	5.00
1er trimestre 2018	5.00
4ème trimestre 2017	5.00
3ème trimestre 2017	5.00
2ème trimestre 2017	5.00
1er trimestre 2017	5.00
4ème trimestre 2016	4.75
3ème trimestre 2016	4.75
2ème trimestre 2016	4.75
1er trimestre 2016	4.75
4ème trimestre 2015	5.75
3ème trimestre 2015	4.75
2ème trimestre 2015	4.75
1er trimestre 2015	4.75
4ème trimestre 2014	5.75
3ème trimestre 2014	4.75
2ème trimestre 2014	4.75
1er trimestre 2014	4.75
4ème trimestre 2013	2.80
3ème trimestre 2013	0.60
2ème trimestre 2013	0.30
1er trimestre 2013	0.30
4ème trimestre 2012	0.45
3ème trimestre 2012	0.30
2ème trimestre 2012	0.30
1er trimestre 2012	0.30
4ème trimestre 2011	3.12
3ème trimestre 2011	2.50
2ème trimestre 2011	0.50
1er trimestre 2011	0.50

Rapport Annuel

Découvrez le bilan annuel de cette SCPI : résultats, stratégie et perspectives.

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Marché secondaire

Chiffre clés du marché secondaire: Le marché secondaire permet d’acheter ou de vendre des parts de Pierre Avenir 2. Il centralise toutes les demandes faites par des associés ou des futurs associés et les offres de vente émises par des associés souhaitant sortir. Tous les trimestres, ces offres sont confrontées. En effet, BNP Paribas REIM France détermine, en application de la réglementation, le prix permettant le plus grand nombre d’échanges de parts, appelé prix d’exécution.

Volume des échanges

90 335€

2ème semestre 2020

Nombre de parts échangées

150

2ème semestre 2020

Prix moyen acheteur (par part)

661,00€

2ème semestre 2020

Prix moyen d'exécution (par part)

602,00€

2ème semestre 2020

Dernier prix d'exécution (par part)

604,00€

au 16/12/2020

Dernier prix acquéreur (par part)

663,19€

au 16/12/2020

Fixation du prix d'éxecution et règle de jouissance: Fixation du prix d'éxecution

Fréquence : trimestrielle - le 3e mercredi du 3e mois à 12h

les ordres doivent être reçus et validés au plus tard la veille, soit le mardi avant midi

Règle de jouissance

L'acquéreur a la jouissance des parts achetées au premier jour du mois au cours duquel la transaction a été réalisée.

Carnet d'ordres: Carnet d'ordres : les 5 meilleurs prix d'achat et de vente inscrits pour Pierre Avenir 2

<> <> <> <> <> <>

666.00 34 1 606.00 665.39 15 1

665.00 7 1 814.00 893.77 5 1

(*) Droits d'enregistrement de 5% et commission de cession inclus.

Avertissement : conformément à la réglementation, les 5 prix de vente les plus bas, ainsi que les 5 prix d’achat les plus hauts, sont communiqués à titre informatif. Ces données sont actualisées deux fois par jour et correspondent aux seuls ordres valides saisis. Un ordre d’achat ou de vente reçu et validé peut être inscrit sur le registre avec un délai de 72 heures, sans aucune incidence sur l’ordre d’inscription, en fonction de son horodatage. Les ordres restent inscrits dans le carnet jusqu'à leur date de péremption.


666.00	34	1	606.00	665.39	15	1
665.00	7	1	814.00	893.77	5	1

Tableau des confrontations: Ce tableau présente une synthèse des dernières confrontations de demandes d’achat et offres de vente enregistrées sur le marché secondaire. Les confrontations permettent de déterminer le prix auquel s’échangeront les parts (prix d’exécution pour les vendeurs et prix acquéreur pour les acheteurs) et le nombre de parts échangées.

Information - Incidence COVID-19 :

Tous les ordres d’achat et de vente de parts de SCPI sur le marché secondaire, reçus complets, sont traités.
Compte tenu des circonstances exceptionnelles actuelles, il pourra y avoir un différé de publication des résultats des confrontations.

Date Prix d'exécution (€) * Prix d'acquisition (€) * Nb de parts échangées*

17 / 03 / 2021 606.56 666.00 82

16 / 12 / 2020 604.00 663.19 59

16 / 09 / 2020 601.09 660.00 91

17 / 06 / 2020 650.00 713.70 0

(*) En l 'absence de transaction (aucune part échangée), le prix d'exécution indiqué correspond au dernier prix établi lors d'une précédente confrontation

Date	Prix d'exécution (€) *	Prix d'acquisition (€) *	Nb de parts échangées*
17 / 03 / 2021	606.56	666.00	82
16 / 12 / 2020	604.00	663.19	59
16 / 09 / 2020	601.09	660.00	91
17 / 06 / 2020	650.00	713.70	0

Documentation

Retrouvez ici tous les documents sur l’activité, le patrimoine et les documents légaux de Pierre Avenir 2.

Mise à jour juillet 2019 :

Le Règlement général de l’AMF a été modifié le 22 février 2019, et l’instruction relative aux SCPI publiée le 13 mars 2019.
Cette nouvelle réglementation a notamment allégé les exigences en matière de communication réglementaire aux associés.
Elle prévoit ainsi :
- une évolution de la périodicité du bulletin d’information, qui passe de trimestrielle à semestrielle;
- une diffusion du bulletin d’information aux associés au format digital et non plus au format papier.
Dans le cadre de la poursuite de son programme de digitalisation et conformément à ses engagements en faveur d’un développement durable, BNP Paribas REIM France diffusera, à compter du 2nd semestre 2019, les documents d’informations périodiques, en version digitale, sur le site internet www.reim.bnpparibas.fr. Par ailleurs, conformément aux dispositions réglementaires, un exemplaire du bulletin d’information au format papier, sera envoyé à tout associé en faisant la demande expresse auprès de la société de gestion.

Document d'informations clés (DIC) - Pierre Avenir 2 - 2020

Retrouvez les informations clés pour l'investisseur.

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Document d'information - Pierre Avenir 2 - 1er trimestre 2021

Retrouvez les informations de synthèse sur l’évolution des résultats de votre SCPI

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Rapport annuel - Pierre Avenir 2 - 2019

Découvrez le bilan annuel de votre SCPI : résultats, stratégie, avancées et perspectives.

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Note d'information - Pierre Avenir 2

Retrouvez la note d'information, en cours de validité de votre SCPI, visée par l'Autorité des Marchés

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Statuts - Pierre Avenir 2

Retrouvez les statuts de votre SCPI ; ils regroupent toutes les règles de fonctionnement et l’organisation des rapports entre, la SCPI, les associés et la société de gestion

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Formulaire de convocation et de vote par voie électronique

Formulaire permettant aux associés des SCPI gérées par BNP Paribas REIM France d'opter pour la convocation et le vote aux Assemblées Générales par voie électronique.

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Les risques des SCPI

Risque de perte en capital

Le capital investi dans la SCPI ne bénéficie d’aucune garantie, ni protection
Risque lié aux revenus

Les revenus de la SCPI proviennent essentiellement des loyers encaissés et ne sont en conséquence pas garantis
Risque de liquidité

Ce placement est considéré comme peu liquide. La société de gestion ne peut garantir ni le retrait, ni la vente des parts, ni leur remboursement
Risque lié au marché immobilier

Les variations du marché immobilier peuvent avoir un impact défavorable sur la valorisation des actifs immobiliers détenus par la SCPI.