Pierre Avenir 2 en détails

Créée en mars 2010, Pierre Avenir 2 est une SCPI soumise au régime fiscal de la loi Scellier*, créée en février 2010. Son patrimoine est composé de 485 logements neufs répartis dans 24 programmes immobiliers, acquis entre février 2012 et mars 2013 en état futur d’achèvement. Tous les immeubles de Pierre Avenir 2 disposent d’un label environnemental (majoritairement BBC – Bâtiment Basse Consommation) et s’inscrivent dans la politique d’investissement responsable de BNP Paribas REIM France. Environ la moitié du patrimoine de la SCPI est situé en Ile-de-France, dont 2% dans Paris intramuros. L’autre moitié est localisée dans les agglomérations de Lyon, Montpellier, Bordeaux, Rennes, Lille ou encore Tours. Les logements acquis sont principalement des 2 et 3 pièces qui correspondent à la demande locative la plus forte. La SCPI a distribué 20 euros par part à ses 1 868 associés en 2020.

Cette SCPI a permis aux premiers souscripteurs ayant acheté leurs parts à l’origine (en 2010) de bénéficier du régime fiscal Scellier.

Aujourd’hui, il est possible d’acheter des parts de cette SCPI, sur le marché secondaire, sans toutefois bénéficier du dispositif fiscal Scellier.

La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers. Les investissements sous-jacents à ce produit financier ne prennent pas en compte les critères de l’Union européenne en matière d’activités économiques durables sur le plan environnemental.

*En contrepartie de l’avantage fiscal lié à la souscription des parts à l’origine de cette SCPI, les associés se sont engagés à détenir leurs parts pendant 9 ans à compter de la première location de l’ensemble du patrimoine. Engagement de détention expirera en juin 2023.