SCPI Pierre Avenir 3

Pierre Avenir 3 en détails

Pierre Avenir 3 est la SCPI Scellier BBC** la plus récente gérée par BNP Paribas REIM France. Créée en février 2011, la SCPI a investi dans 346 logements répartis dans 21 programmes immobiliers acquis en état futur d’achèvement. Les logements répondent aux critères environnementaux BBC (Bâtiment Basse Consommation). La majorité du patrimoine est située en région parisienne (70%), le reste étant localisé en régions dans les agglomérations de Lyon, Bordeaux, Toulouse et Lille. Les investissements ont en majorité porté sur des logements de type T2 et T3, particulièrement demandés sur le marché locatif. Le patrimoine de Pierre Avenir 3 a généré une distribution de 20 euros par part pour les 1 976 associés de la SCPI en 2016, et un versement exceptionnel de 0,8984€ par part (non imposable), au titre d'une régularisation d'impôt.

Cette SCPI a permis aux premiers souscripteurs ayant acheté leurs parts à l’origine (en 2011) de bénéficier du régime fiscal Scellier BBC.

Aujourd’hui, il est possible d’acheter des parts de cette SCPI, sur le marché secondaire, sans toutefois bénéficier du dispositif fiscal Scellier BBC.

**En contrepartie de l’avantage fiscal lié à la souscription des parts à l’origine de cette SCPI, les associés se sont engagés à détenir leurs parts pendant 9 ans à compter de la première location de l’ensemble du patrimoine. Engagement de détention prendra fin en août 2024.