SCPI Pierre Avenir 3

SCPI résidentielle

346 Nombre de logements au 31/12/2020
Régime fiscale Scellier BBC Année de souscription 2011
852,85€* Valeur de réalisation (en euros par part) au 31/12/2020
21,00€* Distribution courante (en euros par part) 2020 (* sous réserve de l'accord de l'AG)

346 logements avec label environnemental en location

Pierre Avenir 3 en détails

Pierre Avenir 3 est la SCPI Scellier BBC** la plus récente gérée par BNP Paribas REIM France. Créée en février 2011, la SCPI a investi dans 346 logements répartis dans 21 programmes immobiliers acquis en état futur d’achèvement. Les logements répondent aux critères environnementaux BBC (Bâtiment Basse Consommation). La majorité du patrimoine est située en région parisienne (70%), le reste étant localisé en régions dans les agglomérations de Lyon, Bordeaux, Toulouse et Lille. Les investissements ont en majorité porté sur des logements de type T2 et T3, particulièrement demandés sur le marché locatif. Le patrimoine de Pierre Avenir 3 a généré une distribution de 21,00 euros par part pour les 1 977 associés de la SCPI en 2020.

Cette SCPI a permis aux premiers souscripteurs ayant acheté leurs parts à l’origine (en 2011) de bénéficier du régime fiscal Scellier BBC.

Aujourd’hui, il est possible d’acheter des parts de cette SCPI, sur le marché secondaire, sans toutefois bénéficier du dispositif fiscal Scellier BBC.

**En contrepartie de l’avantage fiscal lié à la souscription des parts à l’origine de cette SCPI, les associés se sont engagés à détenir leurs parts pendant 9 ans à compter de la première location de l’ensemble du patrimoine. Engagement de détention prendra fin en août 2024.

Répartition géographique au 31/12/2020

Pierre Avenir 3 France - Asnières (92)

Pierre Avenir 3 France - Cachan (94)

Pierre Avenir 3 France - Caluire et Cuire (69)

Pierre Avenir 3 France - Eaubonne (95)

Pierre Avenir 3 France - Kremlin-Bicêtre (94)

Pierre Avenir 3 France - Maison-Alfort (94)

Pierre Avenir 3 France - Tassin la Demi Lune (69)

Pierre Avenir 3 France - Valenton (94)

Assemblée générale

Assemblée générale 2021

L’assemblée générale ordinaire du 15 juin 2021 de la SCPI Pierre Avenir 3 n’a pas pu valablement délibérer, le quorum n’ayant pas été atteint (20,32%). L'assemblée générale ordinaire, convoquée en seconde lecture, le 5 juillet 2021, a adopté toutes les résolutions, aucun quorum n'étant requis.

Suite à l’assemblée générale, la composition du conseil de surveillance est la suivante :

Président :
Jean-Luc BRONSART

Vice-président :
Xavier-François DECROCQ (renouvellement lors de l’assemblée générale du 5 juillet 2021)

Membres :
Marie-Dominique BLANC-BERT (renouvellement lors de l’assemblée générale du 5 juillet 2021), David CLAIR, Thierry HALLER (renouvellement lors de l’assemblée générale du 5 juillet 2021), Éric HUGOT-POREZ, Patrick KONTZ , Christian LEFEVRE, Alain SENANEDSCH.

Impôt sur la Fortune Immobilière - IFI 2021

Retrouvez les informations à déclarer par les redevables de l'IFI sur l’avis IR 2021 pour les revenus 2020.

Les valeurs IFI 2021 par produit

Chiffres Clés

Retrouvez dans cette rubrique tous les chiffres clés et indices de performance de votre fonds d’investissement immobilier.

La Société

Date d'échéance statutaire

Année 2026
Date de fin d'engagement de détention des parts

Août 2024
Nombre d'associés

1 974

Au 30/06/2021

La vie du patrimoine

Valeur vénale du patrimoine

79,3 M€

Au 31/12/2020
Fait marquant

96,9%

taux d'occupation financier moyen

Au 1er semestre 2021
Date de cession possible du 1er logement après 9 ans de location

Juillet 2022

Historique des dividendes: La distribution d'une SCPI est essentiellement constituée de revenus fonciers tirés de la location de son patrimoine immobilier. Pour les personnes physiques, ces revenus sont soumis à l'impôt sur le revenu au titre de la fiscalité foncière. La distribution d'une SCPI peut comporter également des revenus financiers produits par le placement sans risque de sa trésorerie ou par ses investissements dans des OPCI.

Ainsi, les distributions mentionnées ci-dessous correspondent aux revenus versés hors les versements exceptionnels tels que des plus-values sur cessions d'actifs, acomptes sur liquidation, etc.

Période de référence Dividendes (€)

3ème trimestre 2021 5.00

2ème trimestre 2021 5.00

1er trimestre 2021 5.00

4ème trimestre 2020 6.00

3ème trimestre 2020 5.00

2ème trimestre 2020 5.00

1er trimestre 2020 5.00

4ème trimestre 2019 5.00

3ème trimestre 2019 5.00

2ème trimestre 2019 5.00

1er trimestre 2019 5.00

4ème trimestre 2018 5.00

3ème trimestre 2018 5.00

2ème trimestre 2018 5.00

1er trimestre 2018 5.00

4ème trimestre 2017 5.25

3ème trimestre 2017 5.00

2ème trimestre 2017 5.00

1er trimestre 2017 5.35

4ème trimestre 2016 5.89

3ème trimestre 2016 5.00

2ème trimestre 2016 5.00

1er trimestre 2016 5.00

4ème trimestre 2015 4.90

3ème trimestre 2015 4.40

2ème trimestre 2015 4.35

1er trimestre 2015 4.35

4ème trimestre 2014 2.50

3ème trimestre 2014 0.00

2ème trimestre 2014 0.00

1er trimestre 2014 0.00

4ème trimestre 2013 0.00

3ème trimestre 2013 0.00

2ème trimestre 2013 0.00

1er trimestre 2013 0.00

4ème trimestre 2012 0.40

3ème trimestre 2012 0.40

2ème trimestre 2012 1.50

1er trimestre 2012 1.50

4ème trimestre 2011 5.60

Voir le tableau complet

Période de référence	Dividendes (€)
3ème trimestre 2021	5.00
2ème trimestre 2021	5.00
1er trimestre 2021	5.00
4ème trimestre 2020	6.00
3ème trimestre 2020	5.00
2ème trimestre 2020	5.00
1er trimestre 2020	5.00
4ème trimestre 2019	5.00
3ème trimestre 2019	5.00
2ème trimestre 2019	5.00
1er trimestre 2019	5.00
4ème trimestre 2018	5.00
3ème trimestre 2018	5.00
2ème trimestre 2018	5.00
1er trimestre 2018	5.00
4ème trimestre 2017	5.25
3ème trimestre 2017	5.00
2ème trimestre 2017	5.00
1er trimestre 2017	5.35
4ème trimestre 2016	5.89
3ème trimestre 2016	5.00
2ème trimestre 2016	5.00
1er trimestre 2016	5.00
4ème trimestre 2015	4.90
3ème trimestre 2015	4.40
2ème trimestre 2015	4.35
1er trimestre 2015	4.35
4ème trimestre 2014	2.50
3ème trimestre 2014	0.00
2ème trimestre 2014	0.00
1er trimestre 2014	0.00
4ème trimestre 2013	0.00
3ème trimestre 2013	0.00
2ème trimestre 2013	0.00
1er trimestre 2013	0.00
4ème trimestre 2012	0.40
3ème trimestre 2012	0.40
2ème trimestre 2012	1.50
1er trimestre 2012	1.50
4ème trimestre 2011	5.60

Rapports annuels

Découvrez le bilan annuel de cette SCPI : résultats, stratégie et perspectives.

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Voir tous les rapports annuels de cette SCPI

Marché secondaire

Chiffres clés du marché secondaire: Le marché secondaire permet d’acheter ou de vendre des parts de Pierre Avenir 3. Il centralise toutes les demandes faites par des associés ou des futurs associés et les offres de vente émises par des associés souhaitant sortir. Tous les trimestres, ces offres sont confrontées. En effet, BNP Paribas REIM France détermine, en application de la réglementation, le prix permettant le plus grand nombre d’échanges de parts, appelé prix d’exécution.

Volume des échanges

122 K€

1er semestre 2021

Nombre de parts échangées

203

1er semestre 2021

Prix moyen acheteur (par part)

661,00€

1er semestre 2021

Prix moyen d'exécution (par part)

602,00€

1er semestre 2021

Dernier prix d'exécution (par part)

602,00€

au 16/06/2021

Dernier prix acquéreur (par part)

661,00€

au 16/06/2021

Fixation du prix d'éxecution et règle de jouissance: Fixation du prix d'éxecution

Fréquence : trimestrielle - le 3e mercredi du 3e mois à 12h

les ordres doivent être reçus et validés au plus tard la veille, soit le mardi avant midi

Règle de jouissance

L'acquéreur a la jouissance des parts achetées au premier jour du mois au cours duquel la transaction a été réalisée.

Carnet d'ordres: Carnet d'ordres : les 5 meilleurs prix d'achat et de vente inscrits pour Pierre Avenir 3

Ordres d'achat (droits et frais compris) (€) Ordres de vente (net vendeur) (€)

Prix d'achat les plus hauts (€) * Quantité demandée Nombre d'ordres Prix de vente les plus bas Prix d'achat correspondant (€)* Quantité offerte Nombre d'ordres

686.00 9 1 623.00 684.05 43 2

685.00 17 2 - - - -

666.00 10 1 - - - -

661.00 40 1 - - - -

(*) Droits d'enregistrement de 5% et commission de cession inclus.

Avertissement : conformément à la réglementation, les 5 prix de vente les plus bas, ainsi que les 5 prix d’achat les plus hauts, sont communiqués à titre informatif. Ces données sont actualisées deux fois par jour et correspondent aux seuls ordres valides saisis. Un ordre d’achat ou de vente reçu et validé peut être inscrit sur le registre avec un délai de 72 heures, sans aucune incidence sur l’ordre d’inscription, en fonction de son horodatage. Les ordres restent inscrits dans le carnet jusqu'à leur date de péremption.

Ordres d'achat (droits et frais compris) (€)	Ordres de vente (net vendeur) (€)
Prix d'achat les plus hauts (€) *	Quantité demandée	Nombre d'ordres	Prix de vente les plus bas	Prix d'achat correspondant (€)*	Quantité offerte	Nombre d'ordres
686.00	9	1	623.00	684.05	43	2
685.00	17	2	-	-	-	-
666.00	10	1	-	-	-	-
661.00	40	1	-	-	-	-

Tableau des confrontations: Ce tableau présente une synthèse des dernières confrontations de demandes d’achat et offres de vente enregistrées sur le marché secondaire. Les confrontations permettent de déterminer le prix auquel s’échangeront les parts (prix d’exécution pour les vendeurs et prix acquéreur pour les acheteurs) et le nombre de parts échangées.

Date Prix d'exécution (€) * Prix d'acquisition (€) * Nb de parts échangées*

15 / 09 / 2021 623.86 685.00 30

16 / 06 / 2021 602.00 661.00 179

17 / 03 / 2021 605.65 665.00 24

16 / 12 / 2020 602.00 661.00 147

(*) En l 'absence de transaction (aucune part échangée), le prix d'exécution indiqué correspond au dernier prix établi lors d'une précédente confrontation

Date	Prix d'exécution (€) *	Prix d'acquisition (€) *	Nb de parts échangées*
15 / 09 / 2021	623.86	685.00	30
16 / 06 / 2021	602.00	661.00	179
17 / 03 / 2021	605.65	665.00	24
16 / 12 / 2020	602.00	661.00	147

Documentation

Retrouvez ici tous les documents sur l’activité, le patrimoine et les documents légaux de Pierre Avenir 3.

Mise à jour juillet 2019 :

Le Règlement général de l’AMF a été modifié le 22 février 2019, et l’instruction relative aux SCPI publiée le 13 mars 2019.
Cette nouvelle réglementation a notamment allégé les exigences en matière de communication réglementaire aux associés.
Elle prévoit ainsi :
- une évolution de la périodicité du bulletin d’information, qui passe de trimestrielle à semestrielle;
- une diffusion du bulletin d’information aux associés au format digital et non plus au format papier.
Dans le cadre de la poursuite de son programme de digitalisation et conformément à ses engagements en faveur d’un développement durable, BNP Paribas REIM France diffusera, à compter du 2nd semestre 2019, les documents d’informations périodiques, en version digitale, sur le site internet www.reim.bnpparibas.fr. Par ailleurs, conformément aux dispositions réglementaires, un exemplaire du bulletin d’information au format papier, sera envoyé à tout associé en faisant la demande expresse auprès de la société de gestion.

Document d'informations clés (DIC) - Pierre Avenir 3 - 2021

Retrouvez les informations clés pour l'investisseur.

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Bulletin semestriel - Pierre Avenir 3 - 1er semestre 2021

Bulletin semestriel - Pierre Avenir 2 - 1er semestre 2021

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Rapport annuel - Pierre Avenir 3 - 2020

Découvrez le bilan annuel de votre SCPI : résultats, stratégie, avancées et perspectives.

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Note d'information - Pierre Avenir 3

Retrouvez la note d'information, en cours de validité de votre SCPI, visée par l'Autorité des Marchés

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Statuts - Pierre Avenir 3

Retrouvez les statuts de votre SCPI ; ils regroupent toutes les règles de fonctionnement et l’organisation des rapports entre, la SCPI, les associés et la société de gestion

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Formulaire de convocation et de vote par voie électronique

Formulaire permettant aux associés des SCPI gérées par BNP Paribas REIM France d'opter pour la convocation et le vote aux Assemblées Générales par voie électronique.

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Voir tous les documenTS

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Les risques des SCPI

Risque de perte en capital

Le capital investi dans la SCPI ne bénéficie d’aucune garantie, ni protection
Risque lié aux revenus

Les revenus de la SCPI proviennent essentiellement des loyers encaissés et ne sont en conséquence pas garantis
Risque de liquidité

Ce placement est considéré comme peu liquide. La société de gestion ne peut garantir ni le retrait, ni la vente des parts, ni leur remboursement
Risque lié au marché immobilier

Les variations du marché immobilier peuvent avoir un impact défavorable sur la valorisation des actifs immobiliers détenus par la SCPI.