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Investment Management France
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 Pierre Avenir BNP PARIBAS REIM

SCPI Pierre Avenir 3

SCPI résidentielle
  • 346 Nombre de logements
  • Régime fiscale Scellier BBC
    Année de souscription 2011
  • 823,27€ Valeur de réalisation
    (en euros par part)
  • 20,00€* Distribution courante
    (en euros par part)

346 logements avec label environnemental en location

Pierre Avenir 3 en détails

Pierre Avenir 3 est la SCPI Scellier BBC** la plus récente gérée par BNP Paribas REIM France. Créée en février 2011, la SCPI a investi dans 346 logements répartis dans 21 programmes immobiliers acquis en état futur d’achèvement. Les logements répondent aux critères environnementaux BBC (Bâtiment Basse Consommation). La majorité du patrimoine est située en région parisienne (70%), le reste étant localisé en régions dans les agglomérations de Lyon, Bordeaux, Toulouse et Lille. Les investissements ont en majorité porté sur des logements de type T2 et T3, particulièrement demandés sur le marché locatif. Le patrimoine de Pierre Avenir 3 a généré une distribution de 20,00 euros par part pour les 1 971 associés de la SCPI en 2019.

 

Cette SCPI a permis aux premiers souscripteurs ayant acheté leurs parts à l’origine (en 2011) de bénéficier du régime fiscal Scellier BBC.

 

Aujourd’hui, il est possible d’acheter des parts de cette SCPI, sur le marché secondaire, sans toutefois bénéficier du dispositif fiscal Scellier BBC.

 

 

**En contrepartie de l’avantage fiscal lié à la souscription des parts à l’origine de cette SCPI, les associés se sont engagés à détenir leurs parts pendant 9 ans à compter de la première location de l’ensemble du patrimoine. Engagement de détention prendra fin en août 2024.

 

Répartition géographique au 31/12/2019

Assemblée générale

Assemblée générale 2020

Dans le contexte actuel inédit, et conformément aux possibilités offertes par les ordonnances gouvernementales parues en mars 2020, la société de gestion a décidé de reporter l’assemblée générale annuelle de Pierre Avenir 3 au mardi 7 juillet 2020 à 09h30.

Cette assemblée se tiendra à huis-clos, hors la présence physique des actionnaires et des personnes pouvant y assister et se déroulera dans les locaux de BNP Paribas REIM France : 167, quai de la bataille de Stalingrad - 92867 Issy-les-Moulineaux Cedex.

Les associés ont la faculté d’adresser à la société de gestion leurs questions écrites. Les questions devront être transmises de préférence par voie électronique à l’adresse suivante : assemblees.scpi@realestate.bnpparibas (ou par lettre au siège social de la société) et ce,  au plus tard le lundi 6 juillet 2020 à 12 heures.

Les associés ont la possibilité de consulter les documents relatifs à cette assemblée générale ici.

 

Assemblée générale 2019

L’assemblée générale ordinaire du 7 juin 2019 a pu valablement délibérer, le quorum ayant été atteint. L’ensemble des résolutions a été adopté.
Suite à l’assemblée générale, la nouvelle composition du conseil de surveillance est la suivante :

Président :
Jean-Luc BRONSART (renouvellement du mandat de membre lors de l’assemblée générale du 7 juin 2019)

Vice-président :
Xavier-François DECROCQ

Membres :
Marie-Dominique BLANC-BERT, David CLAIR (renouvellement lors de l’assemblée générale du 7 juin 2019), Thierry HALLER, Éric HUGOT-POREZ (renouvellement lors de l’assemblée générale du 7 juin 2019), Patrick KONTZ, Christian LEFEVRE, Alain SENANEDSCH

Impôt sur la Fortune Immobilière - IFI 2020

Retrouvez les informations à déclarer par les redevables de l'IFI sur l’avis IR 2020 pour les revenus 2019.

Les valeurs IFI 2020 par produit

Chiffres Clés

Retrouvez dans cette rubrique tous les chiffres clés et indices de performance de votre fonds d’investissement immobilier.

 

La Société

  • Date d'échéance statutaire

    Année 2024
  • Date de fin d'engagement de détention des parts

    Août 2024
  • Nombre d'associés

    1 971

La vie du patrimoine

  • Valeur vénale du patrimoine

    77,1 M€

    * sous réserve de l'approbation par l'AG des associés.

  • Fait marquant

    96,7%

    taux d'occupation financier à la fin du 2ème semestre 2019

  • Date de cession possible du 1er logement après 9 ans de location

    Juillet 2022

Historique des dividendes

Rapports annuels

Découvrez le bilan annuel de cette SCPI : résultats, stratégie et perspectives.

Voir tous les rapports annuels de cette SCPI

Marché secondaire

Chiffres clés du marché secondaire

Fixation du prix d'éxecution et règle de jouissance

Carnet d'ordres

Tableau des confrontations

Documentation

Retrouvez ici tous les documents sur l’activité, le patrimoine et les documents légaux de Pierre Avenir 3.

 

Mise à jour juillet 2019 :

Le Règlement général de l’AMF a été modifié le 22 février 2019, et l’instruction relative aux SCPI publiée le 13 mars 2019.
Cette nouvelle réglementation a notamment allégé les exigences en matière de communication réglementaire aux associés.
Elle prévoit ainsi :
-    une évolution de la périodicité du bulletin d’information, qui passe de trimestrielle à semestrielle;
-    une diffusion du bulletin d’information aux associés au format digital et non plus au format papier.
Dans le cadre de la poursuite de son programme de digitalisation et conformément à ses engagements en faveur d’un développement durable, BNP Paribas REIM France diffusera, à compter du 2nd semestre 2019, les documents d’informations périodiques, en version digitale, sur le site internet www.reim.bnpparibas.fr. Par ailleurs, conformément aux dispositions réglementaires, un exemplaire du bulletin d’information au format papier, sera envoyé à tout associé en faisant la demande expresse auprès de la société de gestion.

  • Document d'informations clés (DIC) - Pierre Avenir 3 - 2019

    Retrouvez les informations clés pour l'investisseur.

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  • Document d'information - Pierre Avenir 3 - 1er trimestre 2020

    Retrouvez chaque semestre les informations de synthèse sur l’évolution des résultats de votre SCPI

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  • Rapport annuel - Pierre Avenir 3 - 2019

    Découvrez le bilan annuel de votre SCPI : résultats, stratégie, avancées et perspectives.

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  • Note d'information - Pierre Avenir 3

    Retrouvez la note d'information, en cours de validité de votre SCPI, visée par l'Autorité des Marchés

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  • Statuts - Pierre Avenir 3

    Retrouvez les statuts de votre SCPI ; ils regroupent toutes les règles de fonctionnement et l’organisation des rapports entre, la SCPI, les associés et la société de gestion

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  • Formulaire de convocation et de vote par voie électronique

    Formulaire permettant aux associés des SCPI gérées par BNP Paribas REIM France d'opter pour la convocation et le vote aux Assemblées Générales par voie électronique.

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  • Document d'informations clés (DIC) - Pierre Avenir 3 - 2019

    Retrouvez les informations clés pour l'investisseur.

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  • Document d'information - Pierre Avenir 3 - 1er trimestre 2020

    Retrouvez chaque semestre les informations de synthèse sur l’évolution des résultats de votre SCPI

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  • Rapport annuel - Pierre Avenir 3 - 2019

    Découvrez le bilan annuel de votre SCPI : résultats, stratégie, avancées et perspectives.

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  • Note d'information - Pierre Avenir 3

    Retrouvez la note d'information, en cours de validité de votre SCPI, visée par l'Autorité des Marchés

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  • Statuts - Pierre Avenir 3

    Retrouvez les statuts de votre SCPI ; ils regroupent toutes les règles de fonctionnement et l’organisation des rapports entre, la SCPI, les associés et la société de gestion

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  • Formulaire de convocation et de vote par voie électronique

    Formulaire permettant aux associés des SCPI gérées par BNP Paribas REIM France d'opter pour la convocation et le vote aux Assemblées Générales par voie électronique.

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Retrouvez également ci-dessous nos autres produits d’investissement immobilier et laissez-vous guider en toute sérénité. 

Les risques des SCPI

  • Risque de perte en capital

    Le capital investi dans la SCPI ne bénéficie d’aucune garantie, ni protection

  • Risque lié aux revenus

    Les revenus de la SCPI proviennent essentiellement des loyers encaissés et ne sont en conséquence pas garantis

  • Risque de liquidité

    Ce placement est considéré comme peu liquide. La société de gestion ne peut garantir ni le retrait, ni la vente des parts, ni leur remboursement

  • Risque lié au marché immobilier

    Les variations du marché immobilier peuvent avoir un impact défavorable sur la valorisation des actifs immobiliers détenus par la SCPI.