A Gennevilliers, Altarea Commerce développe ENOX2 pour le compte de BNP Paribas REIM France

BNP Paribas REIM France acquiert auprès de Altarea Commerce, pour le compte de sa SCPI Accimmo Pierre, « Enox 2 », un food park à Gennevilliers acheté en VEFA et déjà pré-loué à 4 enseignes de restauration.

Enox s’enrichit d’une offre de restauration

Un an après l’acquisition du retail park Enox pour le compte de sa SCPI Accimmo Pierre, BNP Paribas Real Estate Investment Management (REIM) France renforce l’attrait de ce site situé à proximité de la zone commerciale des Chanteraines à Gennevilliers en introduisant une offre de restauration.

Situé sur un territoire en plein développement économique et démographique, Enox 2 est le prolongement naturel du centre commercial Enox qui attire déjà près de 3,2 millions de visiteurs par an avec ses boutiques tournées vers la famille et l’univers de la maison. Dès le 4e trimestre 2024, Enox 2 proposera quatre enseignes attractives de Bertrand Franchise, leader français de la restauration en franchise : Burger King, Au Bureau, Volfoni et Pitaya. Cette nouvelle offre culinaire, à disposition des visiteurs et riverains, participera au développement de l'économie locale et renforcera l'attractivité de Gennevilliers en tant que pôle commercial dynamique.

Un food-park qui s’inscrit dans son environnement

Cet ensemble de 4 restaurants sur 1600 m2 bénéficiera de l’approche novatrice d’Altarea Commerce dans la réalisation d’espaces commerciaux offrant aux consommateurs une expérience source de plaisir et de détente. Altarea Commerce, promoteur de l’opération, a conçu ce projet en partenariat avec la Compagnie de Phalsbourg. Tout en cohérence avec son environnement, Enox 2 bénéficiera de la même architecture qu'Enox, avec ses façades aux formes dynamiques reflétant la lumière, conçues par l'architecte italien Gianni Ranaulo. Des terrasses seront également disponibles pour les visiteurs souhaitant profiter d'un espace extérieur agréable.

Dans le respect des engagements environnementaux de BNP Paribas REIM France et de Altarea Commerce, Enox 2 visera notamment la certification BREEAM Very Good à sa livraison.

Rodrigo Clare, Directeur Général d'Altarea Commerce déclare : « Cette opération témoigne de la capacité d’Altarea Commerce à développer des lieux de commerce de grande qualité appréciés des investisseurs institutionnels. La réalisation d’« Enox 2 », en collaboration avec la Compagnie de Phalsbourg, est le fruit d'un partenariat solide et d'une vision partagée du commerce et des besoins d’un territoire. Notre projet, contribue à renforcer l'attractivité de cette région en plein développement, et répond parfaitement aux attentes de ses habitants. C’est dans cette logique que le Groupe Bertrand a répondu présent avec quatre enseignes de premier plan. »

Un investissement qui s’inscrit dans la stratégie de diversification de la SCPI

Claire Grandin, Directeur Adjoint des Investissements de BNP Paribas REIM France commente : « Ce pôle de restauration a pour ambition de créer une valeur additionnelle et significative au centre commercial Enox propriété du fonds Accimmo Pierre. Avec cette nouvelle offre, nous apportons à un actif déjà très performant une attractivité renforcée, en adéquation avec les objectifs de diversification de la SCPI. Fidèles à nos valeurs, ce développement s’inscrit dans l’ambitieuse feuille de route ESG fixée par BNP Paribas REIM, dont 85 % des fonds ouverts à la collecte sur le marché primaire auprès de tous les investisseurs sont aujourd’hui conformes aux articles 8 et 9 de la réglementation SFDR*. »

Accimmo Pierre est une SCPI qui détient 143 immeubles (y compris les immeubles détenus en indirect), valorisés à 3,4 milliards d’euros. Elle investit dans des immeubles tertiaires, au service de l’activité économique en France : des bureaux, des parcs d’activité commerciale (« Retail Parks »), des entrepôts et des locaux d’activité, des hôtels et des actifs de loisirs, des établissements de santé. Son patrimoine est principalement situé à Paris, en région parisienne et dans les grandes métropoles régionales. EIle a obtenu le label ISR** (Investissement Socialement Responsable) en décembre 2021.

Dans cette opération, le vendeur était accompagné par l’étude Lexfair et l’acquéreur était conseillé par l’étude Wargny Katz, le cabinet d’avocats Simmons & Simmons, et l’AMO Artelia.