BNP Paribas REIM voit sa SCPI Accès Valeur Pierre doublement distinguée pour sa stratégie patrimoniale innovante

BNP Paribas REIM voit sa SCPI Accès Valeur Pierre doublement distinguée pour sa stratégie patrimoniale innovante

En octobre 2018, BNP Paribas REIM France s’est vu décerner deux récompenses pour le compte de sa SCPI Accès Valeur Pierre. Pour la deuxième année consécutive, Accès Valeur Pierre est lauréate dans la catégorie « bureaux » des Victoires des SCPI  2018 organisées par Le Particulier (groupe Figaro)*. A cette distinction s’ajoute le Top de Bronze dans la catégorie « Meilleure Innovation », attribué par ToutSurMesFinances.com.

Ces récompenses saluent notamment la performance, le positionnement et la stratégie patrimoniale d’Accès Valeur Pierre. « La politique d’asset management menée par BNP Paribas REIM France met l’accent sur la performance globale au profit des porteurs de parts, puisqu’elle a pour objectif la croissance des revenus et des valeurs vénales » commente Cyril de Francqueville, Directeur Général Délégué de BNP Paribas REIM France.

Détenant un patrimoine d’une valeur supérieure à 1,5 milliard d’euros, Accès Valeur Pierre compte parmi les plus importantes SCPI du marché. Ses immeubles de bureaux se concentrent dans les zones de rareté et de centralité, à Paris intra-muros et dans le Croissant Ouest. En effet, plus de la moitié du patrimoine est situé dans la capitale, et plus de 90% dans le Grand Paris. Ce positionnement permet à Accès Valeur Pierre de se distinguer dans l’univers des SCPI, avec un taux de distribution (TDVM) de 4,36% en 2017 et une variation du prix moyen de la part qui a atteint 6,37% entre 2016 et 2017.

Fort de ses résultats, Accès Valeur Pierre a opté pour une stratégie patrimoniale innovante : transformer les libérations d’immeubles à venir en opportunité de création de valeur. Certains départs de locataires permettent ainsi de mener une politique volontariste et ambitieuse d’asset management. A titre d’exemple, ses immeubles situés Avenue Charles de Gaulle à Neuilly-sur-Seine, Rue Vaneau à Paris 7ème et Avenue Kléber à Paris 16ème, des travaux de restructuration lourde sont envisagés. Repenser ces immeubles, pour répondre aux exigences les plus élevées des utilisateurs et pour les conformer aux meilleurs standards environnementaux, a pour double objectif la création de valeur et la croissance des loyers. A titre d’illustration, la rénovation de l’immeuble Avenue Velasquez à Paris 8ème, réalisée en 2016-2017, a permis d’augmenter la valeur de l’actif de 32%, participant ainsi à la valorisation de la part de chaque porteur.

* A l’occasion de cette cérémonie, Soprorente a reçu la Victoire d’Argent dans la catégorie « SCPI diversifiées » et Pierre Sélection la Victoire de Bronze dans la catégorie « SCPI de commerces ».