BNP Paribas REIM a acquis un immeuble de bureaux dans la région de Francfort

Situé à proximité de Francfort, l'immeuble développe une superficie d'environ 7 700 m². L'actif, qui vient d'être livré avec une certification LEED Gold, se situe au coeur du pôle tertiaire de Bad Hombourg et à proximité immédiate des transports en commun (Station de train S-Bahn permattant un accès direct au centre de Francfort). Entièrement loué par quatre entreprises, l'immeuble a pour principal locataire Fresenius, société internationale spécialisée dans le domaine des produits et services de santé.

La particularité du marché d'immobilier d'entreprise allemand repose sur la décentralisation de ses pôles de compétences autour de grandes agglomérations:la finance à Francfort,l'administration à Berlin, les hautes technologies et l'innovation à Stuttgart... Les risques immobiliers sont ainsi mutualisés via une répartition sélective dans les six plus grandes métropoles allemaneds, à savoir Berlin, Cologne, Düsseldorf, Francfort, Hambourg et Munich, ainsi que dans d'autres villes dynamiques de second plan.

La SCPI Opus Real, un fonds français réglementé dédié aux investisseurs privés et géré par BNP Paribas REIM France, a pour objectif d'acquérir et de gérer un patrimoine immobilier diversifié (bureaux, commerces,entrepôts, hôtels...), principalement en Allemagne.

"Ce tout nouveau bâtiment bénéficie d'un emplacement privilégié dans un sous-marché intéressant de la region de Francfort. La durée moyenne du bail, de plus de 8 ans, associée à la diversité des secteurs d'activités des locataires (santé, digital marketing, web services et assurance) apporte également une sécurité de flux de trésorerie adéquate pour la SCPI Opus Real " commente Jean-Maxime Jouis, Directeur du Fund Managment de BNP Paribas REIM France.

Dans cette opération, BNP Paribas REIM France était conseillé par le cabinet d'avocats Clifford Chance et par le cabinet en ingénierie WSP. OFB Projektentwicklung GmbH était conseillé par GSK Stockmann.