BNP Paribas REIM voit sa SCPI Accès Valeur Pierre doublement distinguée pour sa stratégie patrimoniale innovante

En octobre 2018, BNP Paribas REIM France s’est vu décerner deux récompenses pour le compte de sa SCPI Accès Valeur Pierre. Pour la deuxième année consécutive, Accès Valeur Pierre est lauréate dans la catégorie « bureaux » des Victoires des SCPI  2018 organisées par Le Particulier (groupe Figaro)*. A cette distinction s’ajoute le Top de Bronze dans la catégorie « Meilleure Innovation », attribué par ToutSurMesFinances.com.

Ces récompenses saluent notamment la performance, le positionnement et la stratégie patrimoniale d’Accès Valeur Pierre. « La politique d’asset management menée par BNP Paribas REIM France met l’accent sur la performance globale au profit des porteurs de parts, puisqu’elle a pour objectif la croissance des revenus et des valeurs vénales » commente Cyril de Francqueville, Directeur Général Délégué de BNP Paribas REIM France.

Détenant un patrimoine d’une valeur supérieure à 1,5 milliard d’euros, Accès Valeur Pierre compte parmi les plus importantes SCPI du marché. Ses immeubles de bureaux se concentrent dans les zones de rareté et de centralité, à Paris intra-muros et dans le Croissant Ouest. En effet, plus de la moitié du patrimoine est situé dans la capitale, et plus de 90% dans le Grand Paris. Ce positionnement permet à Accès Valeur Pierre de se distinguer dans l’univers des SCPI, avec un taux de distribution (TDVM) de 4,36% en 2017 et une variation du prix moyen de la part qui a atteint 6,37% entre 2016 et 2017.

Fort de ses résultats, Accès Valeur Pierre a opté pour une stratégie patrimoniale innovante : transformer les libérations d’immeubles à venir en opportunité de création de valeur. Certains départs de locataires permettent ainsi de mener une politique volontariste et ambitieuse d’asset management. A titre d’exemple, ses immeubles situés Avenue Charles de Gaulle à Neuilly-sur-Seine, Rue Vaneau à Paris 7ème et Avenue Kléber à Paris 16ème, des travaux de restructuration lourde sont envisagés. Repenser ces immeubles, pour répondre aux exigences les plus élevées des utilisateurs et pour les conformer aux meilleurs standards environnementaux, a pour double objectif la création de valeur et la croissance des loyers. A titre d’illustration, la rénovation de l’immeuble Avenue Velasquez à Paris 8ème, réalisée en 2016-2017, a permis d’augmenter la valeur de l’actif de 32%, participant ainsi à la valorisation de la part de chaque porteur.

* A l’occasion de cette cérémonie, Soprorente a reçu la Victoire d’Argent dans la catégorie « SCPI diversifiées » et Pierre Sélection la Victoire de Bronze dans la catégorie « SCPI de commerces ».

BNP Paribas REIM cède le portefeuille "Cube" pour 125M€

BNP Paribas REIM vient de céder à OM France et Mata Capital le portefeuille CUBE représentant plus de 113 000 m² de surfaces de commerces répartis sur 19 actifs mono locataires situés en France entière et exploités principalement par les enseignes BUT et BABOU.

Ce portefeuille a été cédé pour un volume de plus de 125 M€ NV et bénéficie d’une WALB (Weighted Average Lease Break) de 5 ans.

BNP Paribas REIM France était conseillé par BNP Paribas Real Estate Transaction et JLL, dans le cadre d’un mandat co-exclusif de vente.

BNP Paribas REIM donne un nouvel élan au centre commercial « Le Palais des Pyrénées » à Pau (64)

Sous l’impulsion de BNP Paribas REIM, ce centre commercial implanté en cœur de ville va faire l’objet d’une profonde mutation pour devenir la « Promenade des Pyrénées », une nouvelle identité qui illustre une dynamique de modernisation ambitieuse.

Acquis en 2012 par BNP Paribas REIM France pour le compte des SCPI Pierre Sélection et Accimmo Pierre, le centre commercial « Le Palais des Pyrénées » s’offre une seconde jeunesse. Située à Pau en région Nouvelle-Aquitaine, cette galerie marchande à ciel ouvert de 10 000 m² est composée de 16 enseignes dont la Fnac, Sephora, Bershka, Celio et Quiksilver. Implantée au cœur du centre-ville palois, son architecture Art Déco, ses enseignes nationales et ses 3 millions de visiteurs par an présentent un fort potentiel d’attractivité.

Fort d’une nouvelle identité, le centre commercial rebaptisé la « Promenade des Pyrénées » se modernise avec un nouveau logo, un nouveau ton de communication et une programmation événementielle variée. Ce rebranding s’accompagnera également d’une évolution architecturale, permettant de proposer aux visiteurs une meilleure visibilité des enseignes et de nouveaux espaces de vie pour leur faire partager une expérience shopping conviviale.

Enfin, le centre renouvelle son offre commerciale et accueille de nouvelles enseignes dont la chaîne Columbus Café & Co qui ouvrira ses portes le 12 novembre prochain.

A l’occasion du lancement de ce nouveau concept global, une inauguration sera organisée le 22 novembre prochain.

BNP Paribas REIM a acquis quatre campings de catégories 4 et 5 étoiles localisés sur le littoral français, pour un volume d’investissement global d’environ 35M€, auprès d’un acteur majeur de l’hébergement de plein air, dans le cadre de baux fermes longue durée.

Respectivement implantés dans la région de Montpellier, au cœur des Landes et dans le Finistère Sud, ces quatre campings proposent un accès rapide à la mer, permettant à la clientèle française et européenne de jouir d'un équipement de qualité dans un cadre naturel et un environnement soigné. Ces établissements offrent également de nombreuses activités et animations pour les vacanciers, chacun bénéficiant d’un parc aquatique et d’un club pour enfants.

BNP Paribas REIM France a acquis ce portefeuille d’actifs pour le compte du fonds Plein Air Property Fund 1, un OPPCI spécialisé dans l’hôtellerie de plein air localisée principalement en France et accessoirement en zone Euro.
Cette opération s’inscrit dans la continuité d’une première acquisition réalisée en 2017, d’un portefeuille de 5 actifs de camping 4* et 5*.

Guillaume Delattre, Directeur Général Délégué chez BNP Paribas REIM France, en charge de l'Asset Management, des Investissements & Arbitrages, commente « cette deuxième phase d’acquisition prolonge le partenariat avec un exploitant reconnu dans le domaine de l’hôtellerie de plein air, proposant des sites familiaux de standing. Ces opérations sont en ligne avec la stratégie de diversification de BNP Paribas REIM sur des classes d’actifs de niche offrant un rendement sécurisé à ses investisseurs ».

Cyril de Francqueville, Directeur Général Délégué chez BNP Paribas REIM France en charge du Fund Management, ajoute « cette opération porte à 9 le nombre d’actifs du fonds Plein Air Property Fund 1, tous situés dans des zones côtières et de catégorie haut ou très haut de gamme. L’acquisition de ce portefeuille, notamment financée par de la dette long terme, permet au fonds de bénéficier d’un premier effet de levier qui confortera ses bonnes performances ».

L’acquéreur était conseillé par Me Olivier Valard de la SCP Thibierge et associés.

BNP Paribas REIM cède à LaSalle un ensemble commercial dans le centre historique de Toulouse

LaSalle Investment Management (« LaSalle »), l’un des leaders mondiaux de l’investissement immobilier, a acquis auprès de BNP Paribas REIM deux commerces en pied d’immeuble dans le centre-ville de Toulouse (31), pour le compte de son fonds E-REGI au prix de 23.9 millions d’euros.

Situé à l’angle de la rue de Metz et de la rue Boulbonne, l’actif, qui s’étend sur une surface d’environ 2 300 m², a été intégralement rénové en 2011. L’actif est entièrement loué à la marque allemande de prêt-à-porter, Hugo Boss, et depuis mars 2018, à l’enseigne de jardinerie française, Truffaut, qui a décidé d’y développer son dernier concept urbain. 
Avec sa façade en pierres de taille, sa tourelle Art Nouveau et sa verrière Art Déco, l’immeuble fait partie du patrimoine historique de la ville. Grâce à son linéaire de façade de 75 mètres et son implantation stratégique au sein d’un quartier regroupant des enseignes de luxe telles que Louis Vuitton ou Hermès, il bénéficie d’une visibilité exceptionnelle au cœur d’une destination shopping incontournable.

Uwe Rempis, Gérant du LaSalle E-REGI fund chez LaSalle Investment Management, déclare : "Il s'agit d'un actif core de haute qualité situé dans une ville de premier plan, un véritable atout pour notre fonds. Nous souhaitons accroître la diversification de l'allocation du fonds et investir davantage en France."

Beverley Shadbolt, Présidente France de LaSalle Investment Management, ajoute : "Après l’acquisition de Place des Halles à Strasbourg en décembre dernier, cette opération illustre une nouvelle fois notre intérêt pour le commerce de centre-ville en région. Sa situation remarquable et son architecture unique font de cet immeuble un emplacement de premier choix pour les enseignes nationales et internationales désireuses de s’implanter dans la 4ème ville de France."

Guillaume Delattre, Directeur Général Délégué de BNP Paribas REIM France, ajoute : "L’immeuble avait été acquis en 2010 par BNP Paribas REIM France en l'état futur d'achèvement auprès de Pitch Promotion. Lors du départ de l’enseigne Habitat, le travail des équipes d’asset management a permis d’installer Truffaut avec son nouveau concept urbain, premier magasin régional en centre-ville de l’enseigne."

BNP Paribas REIM loue 1.000 m² de bureaux à Levallois-Perret

BNP Paribas REIM a signé un bail de longue durée auprès de la société AdUX, spécialiste européen du marketing digital. Ce nouveau locataire a emménagé cet été sur un plateau de bureaux de 1.000 m² au sein de l’immeuble Allure, situé à Levallois-Perret.

Acquis en 2017 pour le compte du fonds NEIF II, géré par BNP Paribas REIM Luxembourg, l’actif est idéalement situé à proximité immédiate de la gare SNCF Clichy-Levallois et à deux pas du centre commercial So Ouest. Entièrement restructuré en 2016, l’immeuble Allure bénéficie d’une certification BREEAM et d’une double labellisation BBC / Effinergie. D’une surface de 8.400 m² répartis sur 8 étages, le bâtiment accueille plusieurs locataires et bénéficie de nombreuses terrasses et patios.

NEIF II est un fonds paneuropéen réglementé à Luxembourg et géré par BNP Paribas REIM Luxembourg. Il offre une diversification dans le secteur des bureaux en zone euro aux investisseurs institutionnels internationaux et vise un taux distribution de 4% par an.
 

BNP Paribas REIM acquiert un portefeuille de trois hôtels Ibis à Munich

BNP Paribas REIM a acquis un portefeuille de trois hôtels Ibis construits entre 2012 et 2016 situés à Munich et totalisant 410 chambres, pour un montant non divulgué. Un nouveau bail de 20 ans a été signé pour les trois actifs avec un franchisé Ibis existant depuis 1996. De catégorie 2 étoiles, les trois hôtels bénéficient d’une localisation optimale avec une excellente desserte en transports en commun et via le réseau routier.

Le marché immobilier de Munich offre de nombreuses opportunités : troisième ville d'Allemagne au niveau démographique, son attractivité résulte également du tourisme, tant national qu'international. En effet, Munich offre un large éventail d'attractions culturelles et éducatives, et accueille notamment la très renommée Université Technique de Munich, un centre international de congrès ainsi que plus de 80 musées. Alimentée par un calendrier de foires et salons particulièrement dense, la ville est également célèbre pour sa culture de la bière et la fameuse « Oktoberfest », une fête traditionnelle qui a attiré environ 6,2 millions de visiteurs en 2017.

Tous ces facteurs contribuent à faire de Munich une localisation prime pour l’hôtellerie. Au cours des dix dernières années, le nombre de nuitées à Munich a d’ailleurs augmenté de près de 47%.

IBIS Munich City-East : livré en 2015, l’hôtel est situé dans la banlieue de Berg am Laim de Munich, entre le centre-ville et le centre de congrès. Ce quartier en plein développement attire aussi bien les touristes que les voyageurs d'affaires, notamment lors d'Expo Real, le salon international de l'immobilier et de l'investissement. Avec ses 2 étoiles, cet établissement dispose de 167 chambres pour une superficie totale de 5 500 m² et s'adresse à une population cosmopolite.

IBIS Munich City-South : cet immeuble récent (mai 2012) de 4 500 m² pour 133 chambres est situé dans la banlieue Obergiesing-Fasangarten de Munich. L’environnement proche de l’hôtel est principalement composé de quartiers résidentiels et de bureaux d'entreprises.

Ces deux hôtels ont été acquis pour le compte de l’OPCI BNP Paribas Diversipierre, un fonds immobilier français à capital variable avec une stratégie d'investissement paneuropéenne, géré par BNP Paribas REIM France. L'actif net de BNP Paribas Diversipierre au 13 juillet 2018 est évalué à environ 1,2 milliard d'euros.

IBIS Munich Airport : L’hôtel est situé à proximité de l'aéroport international de Munich, le 2ème d’Allemagne en termes de fréquentation avec 44 millions de passagers en 2017. Disposant de 110 chambres avec un restaurant et un bar, l’immeuble a été livré en 2016 assurant une excellente qualité de construction.
BNP Paribas REIM France a acquis cet hôtel pour le compte de la SCPI Opus Real, un fonds français réglementé dédié aux investisseurs privés ayant pour objectif d’acquérir et de gérer un patrimoine immobilier diversifié (bureaux, commerces, entrepôts, hôtels...), principalement en Allemagne.

« Ces acquisitions témoignent de la capacité de BNP Paribas REIM à accéder à une classe d'actifs alternatifs sur un marché très concurrentiel comme l'Allemagne » commente Jean-Maxime Jouis, Directeur du Fund Management de BNP Paribas REIM France. « Ces investissements sont en accord avec la stratégie des deux fonds, à savoir la recherche d'un cash-flow stable et sécurisé, sur un marché très liquide. Le secteur de l'hôtellerie à Munich offre une excellente opportunité de diversification avec une clientèle équilibrée dans le segment des loisirs et des affaires. Les prévisions positives du marché hôtelier de Munich à long terme devraient également contribuer à l'appréciation de la valeur de ces actifs. »

BNP Paribas REIM était conseillé par le cabinet international de conseil en immobilier Avison Young depuis son bureau de Munich et par le cabinet d’avocats Clifford Chance. Le locataire et le vendeur ont été conseillés par Taylor Wessing. ARREAL KG a supervisé la transaction de courtage du côté du vendeur.

BNP Paribas REIM acquiert une clinique de près de 6000 m² à Sainte-Foy-Lès-Lyon (69)

BNP Paribas REIM a acquis une clinique de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR) d’environ 6.000 m² à Sainte-Foy-Lès-Lyon dans la région Rhône-Alpes auprès de la Compagnie Foncière des Chaufourniers.

Livrée en mars 2018, cette nouvelle clinique est située en périphérie immédiate de Lyon et offre une capacité d’accueil de 118 lits d’Hospitalisation Complète et 10 places d’Hôpital de Jour répartis sur 3 étages. Le groupe KORIAN, leader européen des services d’accompagnement et de soins aux seniors, est l’opérateur de cet établissement dans le cadre d’un bail d’une durée de près de 12 ans.

La clinique accueille des patients à la suite d’une hospitalisation ou venant du domicile et souffrant d’une affection médicale, dans le but d’assurer un retour à l’autonomie. Tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant agréable, l’établissement offre, de par sa situation géographique, une excellente accessibilité aux différents publics : patients, familles, personnel. En outre, la clinique dispose de 2 plateaux techniques de rééducation offrant un large panel de matériel de pointe.

La clinique accueille des patients à la suite d’une hospitalisation ou venant du domicile et souffrant d’une affection médicale, dans le but d’assurer un retour à l’autonomie. Tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant agréable, l’établissement offre, de par sa situation géographique, une excellente accessibilité aux différents publics : patients, familles, personnel. En outre, la clinique dispose de 2 plateaux techniques de rééducation offrant un large panel de matériel de pointe.

Quelques mois après l’acquisition d’un EHPAD de plus de 4 000 m² à Blagnac dans la région toulousaine, BNP Paribas REIM France a acquis cette clinique pour un volume d’investissement d’une vingtaine de millions d’euros, pour le compte de l’OPPCI Health Property Fund 2 (HPF2).

Pour Jean-Maxime Jouis, Directeur du Fund Management de BNP Paribas REIM France, « cette acquisition d’une clinique neuve opérée par l’un des grands noms du marché de la Santé s’intègre parfaitement dans la stratégie du fonds Health Property Fund 2 (HPF2), qui vise à développer un patrimoine constitué d’actifs immobiliers de Santé, en France et dans les principaux marchés identifiés de la zone euro. Pour mener à bien cette stratégie, HPF2 s’appuie sur la présence paneuropéenne des équipes de BNP Paribas REIM et sur le savoir-faire qu’elles ont développé sur le marché de l’immobilier de Santé, grâce notamment au premier véhicule de ce type géré par BNP Paribas REIM France, l’OPPCI Health Property Fund 1 (HPF1), qui détient aujourd’hui un patrimoine de premier plan composé de plus de 30 actifs immobiliers de Santé. »

L’acquéreur était conseillé par l’étude VH15. Maitre Marine Picard de l’Etude Salichon & Associés assistait le vendeur.
 

BNP Paribas REIM signe un 2ème bail au sein de l'immeuble Les Portes de France à Saint-Denis

BNP Paribas REIM annonce une nouvelle signature au sein de l’ensemble immobilier LES PORTES DE FRANCE situé avenue du Stade de France à La Plaine Saint-Denis (93).

Quelques mois seulement après la signature de VINCI Systèmes d’Information dans le bâtiment Sud pour une surface d’environ 4.000 m², BNP Paribas REIM a en effet signé un deuxième bail commercial avec une société industrielle internationale de premier ordre, qui emménagera à la rentrée prochaine sur  trois niveaux  du bâtiment Nord pour une surface totale de plus de 3.600 m², à un loyer moyen de 328€/m² de bureau.

Seuls 5.600 m² demeurent disponibles à la location sur un ensemble totalisant environ 25.000 m² de bureaux.

Tout à proximité du Stade de France, particulièrement bien desservi avec un accès immédiat à l’A86 et au RER B, cet ensemble de bureaux a été développé en 2008 par Capital & Continental. Certifié HQE Exploitation et WIREDSCORE GOLD, il offre un excellent compromis grâce à sa visibilité exceptionnelle, l’amélioration et le développement continus de services aux occupants (restructuration du RIE à usage mixte, conciergerie, salles de conseil et de réunion, espaces évènementiels, fitness, etc…) et la mise à disposition d’étages courants de plus de 1.000 m² entièrement rénovés.

L’actif LES PORTES DE FRANCE est la propriété des SCPI Accimmo Pierre et Accès Valeur Pierre, gérées par BNP Paribas REIM France.
Le locataire a été présenté par CUSHMAN & WAKEFIELD dans le cadre d’un mandat tri-exclusif avec JLL et BNP Paribas Real Estate Transaction France.

BNP Paribas REIM annonce l'acquisition du second plus grand pôle e-commerce d’Europe

BNP Paribas REIM a acquis pour le compte de Vestas Investment Management, un investisseur coréen, le deuxième plus grand pôle logistique e-commerce d’Europe. Il s'agit de la première acquisition du fond Vestas European Logistic Fund, qui vise à investir 250 millions d'euros supplémentaires dans des actifs logistiques européens d'ici la fin de l'année.

Situé en Pologne à Szczecin proche de la frontière allemande, le bâtiment a été livré en septembre 2017 par Panattoni Europe et représente l'un des projets les plus évolués dans le monde en termes d’équipements, développant 161 500 m² de surface répartis sur trois étages. Plus de 3 000 robots ont en effet été installés pour assister les employés au quotidien, via l’utilisation d’une technologie spécifique.

Xavier Mouette, Head of Key Client Group au sein BNP Paribas REIM, commente : « Cette transaction représente un réel succès, fruit de notre nouvelle configuration qui accompagne nos clients dans leur stratégie d'investissement européenne. Après avoir également contribué à l'acquisition réussie de l’immeuble So Ouest Plaza l'an dernier à Paris, nous travaillons actuellement sur d'autres transactions pour le compte de clients internationaux. Notre ambition est de continuer à développer cette nouvelle activité dans les années à venir, afin de renforcer notre position déjà bien ancrée dans le secteur du separate account. »

Avec cette opération, BNP Paribas REIM s’affirme comme partenaire de confiance pour les grands clients internationaux qui investissent sur le marché immobilier européen.

BNP Paribas REIM cède l’immeuble Citalys à Montévrain (77)

BNP Paribas REIM a cédé l’immeuble Citalys à HSBC REIM, pour un montant de 32,2 M€ net vendeur.

L’actif, d’une surface totale d’environ 9 100 m², est situé à Montévrain en Seine-et-Marne, au cœur du pôle tertiaire du Val d’Europe, qui bénéficie d’une connexion autoroutière directe (A4, A86, A104) ainsi que d’une double desserte ferrée (RER A, gare TGV).

L’immeuble, édifié en 2010, est certifié HQE et labellisé HPE 2005. Il a été acquis en l'état futur d'achèvement auprès de CBRE Global Investors dans le cadre d’un clé-en-mains locatif pour une filiale de Canon. Aujourd’hui, il est loué en intégralité à Canon et EDF, avec une WALB (Weighted Average Lease Break) sécurisée et mutualisée de 6 ans.

La SCPI Accès Valeur Pierre, gérée par BNP Paribas REIM France, transfère ainsi la propriété de l’actif à la SCPI Élysées Pierre, gérée par HSBC REIM.

Dans cette opération, BNP Paribas REIM était conseillé par BNP Paribas Real Estate Transaction France dans le cadre d’un mandat co-exclusif de vente avec le Crédit Foncier Immobilier.

Les conseils étaient Maître Olivier Valard (étude Thibierge & Associés, notaire du vendeur) et Delphine Lucien-Coirre (étude Allez & Associés, notaire de l’acquéreur).

BNP Paribas REIM acquiert un EHPAD de plus de 4000m² à Blagnac (31)

BNP Paribas REIM a acquis un Établissement d'Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD) de plus de 4.000 m² à Blagnac, dans l’agglomération toulousaine, auprès du groupe associatif Edenis.

Développée par le groupe associatif Edenis, cette nouvelle résidence médicalisée pour seniors, dont la première pierre a été posée le 20 mars 2018, en présence des élus locaux, du Conseil Départemental de Haute-Garonne, de l’ARS et de la Préfecture, sera également exploitée par Edenis dans le cadre d’un bail d’une durée ferme de 25 ans.

Idéalement situé au centre-ville de Blagnac et à 300 mètres du tramway, le futur établissement accueillera lors de son ouverture en mai 2019 plus de 80 résidents.

Pour Jean-Maxime Jouis, Directeur du Fund Management de BNP Paribas REIM France, « cette acquisition, qui porte sur un actif neuf répondant totalement aux besoins du futur occupant se traduisant par la signature d’un bail d’une longue durée, est en ligne avec la stratégie du fonds HPF2, qui vise à constituer un patrimoine de grande qualité en immobilier de santé, que ce soit en France ou dans les principaux marchés de la zone euro. »

Pour Max Aïra, Président du groupe associatif Edenis, acteur de référence du secteur médicosocial sur la Région Occitanie (19 Ehpad et 1 résidence autonomie), « cette opération avec BNP Paribas REIM représente un nouveau levier important pour assurer le financement de notre développement ».

BNP Paribas REIM France a acquis cet actif en VEFA pour un volume d’investissement d’une dizaine de millions d’euros, pour le compte de l’OPPCI Health Property Fund 2 (HPF2). Ce véhicule d’investissement immobilier vise la constitution d’un portefeuille d’actifs immobiliers de Santé de type cliniques et EHPAD, en France et en zone Euro, en s’appuyant notamment sur le savoir-faire des équipes de BNP Paribas REIM sur ce marché et sur leur présence paneuropéenne.

Il s’agit en effet du deuxième véhicule de ce type géré par BNP Paribas REIM France, après l’OPPCI Health Property Fund 1 (HPF1), qui s’est ainsi positionné comme un investisseur de premier plan sur ce secteur grâce à un patrimoine composé de plus de 30 actifs immobiliers de Santé.

La transaction a été réalisée par la société Good Founders, spécialisée en immobilier d’entreprise. L’acquéreur était conseillé par l’étude VH15. L’étude Malbosc-Dagot assistait le vendeur.
 

BNP Paribas REIM acquiert le 49-51 rue La Boétie dans le 8ème arrondissement de Paris

BNP Paribas REIM annonce l’acquisition de l’immeuble de bureaux de 11 000 m² situé au 49-51 rue La Boétie dans le 8ème arrondissement de Paris, auprès de Poste Immo, filiale immobilière du Groupe La Poste, pour un montant non divulgué. Ce bâtiment emblématique du style Art Déco accueillera les bureaux parisiens d’un établissement financier mondial.

Construit à la fin des années 1920, l’immeuble a fait l’objet d’importants travaux de modernisation menés par Poste Immo visant à créer des vastes plateaux de bureaux correspondant aux meilleurs standards internationaux en termes de flexibilité des espaces de travail, d’éclairage naturel et de performance environnementale. Destiné historiquement à accueillir le Bureau Central de La Poste du 8ème arrondissement, l’édifice est largement reconnaissable par son architecture Art Déco, conservée dans le cadre des travaux. Le programme de rénovation a été conçu par le cabinet d’architecture DTACC.

D’une surface de près de 11 000 m², le bâtiment s’élève en R+5 et dispose de nombreux services : une cafétéria, un RIE, ainsi qu’un auditorium. Doté des labels BREEAM, NF HQE, LEED et EFFINERGIE RENOVATION, l’actif présente une performance environnementale optimale.

© Crédits photo : DTACC / Hervé ABBADIE

Situé dans le quartier central des affaires de la capitale, l’immeuble est idéalement implanté dans ce secteur présentant une forte concentration d’immeubles de bureaux ainsi que de nombreux commerces. À sa localisation prime au sein du triangle d’or parisien s’ajoute une proximité immédiate des transports en commun.

Cet investissement a été réalisé pour le compte de la SCPI Accimmo Pierre, gérée par BNP Paribas REIM France. A cette occasion, un financement long terme a été mis en place par Accimmo Pierre auprès d’un pool de banques arrangé par NATIXIS.

Sur cette opération, BNP Paribas REIM France était conseillé par l’étude Wargny Katz (H. Wargny/N. Masseline), les cabinets Gide (F.Nouel) et Clifford Chance (A.Couturier).
Poste Immo était conseillé par Les notaires du Trocadéro (Me Virginie Foucault/Me Leslie Namhias) et le cabinet Lacourte Raquin Tatar (Jean-Jacques Raquin, Julien Souyeaux (fiscal) et Damien Grosse (bail)).
NATIXIS était conseillé par l’étude Allez & Associés (V.Audoir) et par le cabinet Archers (JM.Gaillard).

À Garons (30) le « CAMPUS MITRA » voit le jour et confirme le développement de la ZAC Mitra, pôle régionnal d'activités et de services

Grâce à la synergie entre Nexity, Auchan Retail France, BNP Paribas REIM France, Nîmes Métropole et Ville de Garons, la pose de la première pierre de la plateforme logistique « Campus Mitra » située ZAC Mitra, a eu lieu aujourd’hui. Aux abords de l’aéroport de Nîmes et de l’A54, le site se positionne en pôle régional d’activités et de services.

En janvier 2018, BNP Paribas REIM France annonçait l’acquisition auprès de Nexity d’une plateforme logistique en VEFA, pour le compte de sa SCPI Accimmo Pierre. D’une surface totale de 58 000 m², le Campus Mitra sera un nouveau hub logistique régional d’Auchan, destiné à livrer les magasins du sud de la France. Conçue pour garantir sa performance environnementale, la plateforme logistique intègrera une centrale photovoltaïque en toiture et sur des ombrières de parking, fournissant de l'électricité pour l'équivalent de 1 500 foyers. Labellisée BREEAM, sa livraison est prévue pour janvier 2019.

Les acteurs du projet ont répondu à ces enjeux environnementaux propres au bâtiment pour limiter son empreinte écologique, mais également à ceux de la zone d’implantation. Ainsi, tous les impacts environnementaux à court, moyen et long terme ont été pris en compte. La nappe des Costières a été durablement protégée par un système de réinjection des eaux drainées qui assure la disponibilité de cette ressource pour l’agriculture et la consommation humaine. Les espèces menacées qui étaient présentes sur le site ont été réintroduites dans des milieux naturels propices et durables. Ce projet responsable participe ainsi aux équilibres vitaux entre activité humaine, protection des milieux naturels et biodiversité.

« Cet investissement stratégique pour la SCPI Accimmo Pierre permet de conforter la poche consacrée aux actifs de diversification, tout en garantissant une haute performance environnementale », commente Guillaume Delattre, Directeur général délégué de BNP Paribas REIM France, en charge de l’Asset Management.

Pour Laurent Bizeur, Directeur général délégué de Nexity Immobilier d’Entreprise « Nexity conçoit avec ses partenaires, des projets permettant aux entreprises d’être plus performantes jour après jour. Nous les accompagnons dans leur vie immobilière, avec au coeur de nos réflexions, leurs enjeux internes, mais aussi les enjeux sociétaux et environnementaux du monde de demain ».

L’OPCI BNP Paribas Diversipierre, géré par BNP Paribas REIM, affiche la meilleure performance des OPCI grand public en 2017.

Avec une performance globale de 6,7% en 2017 contre 4,1% pour l’ensemble du marché*, l’OPCI grand public géré par BNP Paribas REIM France surperforme pour la troisième année consécutive.

Lancé en avril 2014, l’OPCI BNP Paribas Diversipierre a réalisé l'an dernier une performance de 6,69%, dividendes inclus, contre 4,77% en 2016. Sur le marché des OPCI grand public, sa capitalisation de 1,1 milliard d'euros le situe à la troisième place par la taille.
Ces très bons résultats s'expliquent par la conjonction de plusieurs facteurs, notamment la bonne performance globale des titres d'actions foncières et l'appréciation de valeur des actifs immobiliers.
 
L’année 2017 a été marquée par l’européanisation du portefeuille de l’OPCI BNP Paribas Diversipierre, permettant d’accroître la diversification du risque, du fait des caractéristiques variées des différents marchés. Notamment trois acquisitions importantes hors de France ont été réalisées, faisant passer de 7% à 20% la part de l'international dans le compartiment immobilier. Ce dernier se trouve désormais diversifié entre le Luxembourg (5%), l'Italie (8%) et l'Allemagne (7%).
 

Parmi ces acquisitions, l'une concerne un co-investissement dans l'immeuble « Horizon » à Düsseldorf, d'une superficie de 24 000 m², dont l'Oréal va faire son siège social outre-Rhin.  L’OPCI a également acquis un actif de bureaux situé en centre-ville de Luxembourg, d’une surface de 4 000 m² et bénéficiant d’un emplacement prime attractif. Enfin, BNP Paribas Diversipierre est désormais propriétaire à 50% d’un ensemble immobilier de bureaux situé à Milan et intégralement loué à Deloitte.
A la fin de l'année dernière, le taux d'occupation financier** de l'ensemble du parc immobilier s'établissait à 91,9%.

"2017 a vu l’aboutissement des premières acquisitions significatives de BNP Paribas Diversipierre en zone Euro, qui viennent consolider un patrimoine français déjà très consistant et varié. Le développement du portefeuille se poursuivra en 2018, en conservant l’objectif d’une diversification des risques et des dynamiques de marché (classes d’actifs, zones géographiques) et en recherchant un équilibre entre récurrence des revenus et perspectives de croissance de valeur des actifs.", commente Jean-Maxime Jouis, Directeur du Fund Management de BNP Paribas REIM France.
 
Depuis la création du fonds, la stratégie de BNP Paribas Diversipierre est inchangée. Elle a été définie avec l’objectif d’offrir aux investisseurs :
• la recherche d’une performance globale grâce à une politique d’investissement sélective et diversifiée
• la liquidité permise par l’allocation d’une partie de son patrimoine dans des actifs de sociétés foncières et des obligations.
 
Ainsi, l’OPCI BNP Paribas Diversipierre cherche à capter la performance des marchés immobiliers en sélectionnant des immeubles de différents secteurs (bureaux, commerces, hôtellerie …) dans les principaux marchés de la zone euro et en allouant une part significative de ses actifs à des produits financiers liés au marché de l’immobilier (actions de foncières cotées, …)
 
Au 31 décembre 2017, son patrimoine est constitué de 18 actifs (dont 10 détenus à 100 %) répartis en France et dans des pays européens limitrophes et une participation non contrôlée. BNP Paribas Diversipierre détient 74 % d’actifs à prépondérance « bureaux », 17 % d’actifs à prépondérance « commerces », 6 % de résidentiel et 3 % d’hôtellerie (en % de la valeur vénale totale).
 
*Source : la performance de l’indice IEIF OPCI Grand Public bimensuel en 2017 s’établit à +4,1% à dividendes réinvestis.
**Le taux d'occupation financier (TOF) correspond au rapport entre le montant des loyers, les indemnités d'occupation facturées et le total des loyers qui seraient facturés si l'intégralité du patrimoine de la SCPI était louée.

Au 1er janvier 2050, la France comptera plus de 20 millions de personnes de 65 ans ou plus, soit 8,6 millions de plus qu'en 20131. Parmi les grands enjeux liés au vieillissement démographique, figurent la création et le développement d’écosystèmes et d’environnements propices au bien-vieillir. Portée depuis de nombreuses années par une démarche de gestion responsable de ses actifs en phase avec les grands enjeux sociétaux, la ligne de métier Investment Management de BNP Paribas Real Estate poursuit son engagement avec l’obtention de la labellisation HS2® d’Apave Certification pour son fonds Residential Property Fund 1 (RPF1), un OPPCI2 de résidences gérées, en particulier pour les seniors.

Dans la continuité du label HQE®, qui s'attache à valoriser l'empreinte environnementale d'un bâtiment, le référentiel HS2® permet de s’assurer que les personnes fragilisées pourront vivre chez elles dans les meilleures conditions d’autonomie possibles.

« La question du bien-vieillir représente l’un des principaux enjeux sociétaux auxquels tous les acteurs économiques, a fortiori de l’habitat, devront faire face. Il ne s’agit plus seulement de construire des bâtiments mais de le faire dans le cadre d’une démarche responsable qui remet l’usage et l’humain au centre de toutes les préoccupations. En créant un écosystème global axé sur l’ensemble des besoins de la personne, le label HS2® propose une réponse unique à ce défi sociétal », analyse Sigrid Duhamel, Présidente de BNP Paribas REIM France. « Cette première labellisation HS2® récompense notre engagement de long terme sur un marché d’avenir en phase avec les attentes de nos investisseurs institutionnels et de la société dans son ensemble », conclut Sigrid Duhamel.

La société de gestion publie en effet tous les ans un rapport RSE, une démarche encore rare dans le secteur. Au sein du patrimoine immobilier qu’elle gère, composé de plus de 750 immeubles, près de 90 actifs ont un label environnemental.

« Face aux évolutions démographiques, nous serons inéluctablement confrontés à la croissance des besoins d’aménagement du domicile, de produits et de services liés à l’autonomie, à la santé et à la longévité. Le label HS2® porté de manière indépendante par Apave Certification, permet de fédérer tous les acteurs concernés - acteurs de l’habitat, de la santé, investisseurs, prestataires de services, collectivités, commerces de proximité – créant de véritables écosystèmes profitables à tous et à la hauteur des enjeux du vieillissement de la population. Le label HS2® poursuit son essor et illustre la volonté du Groupe Apave de se développer sur de nouveaux marchés en faveur de démarches progressives, engageantes et écosystémiques », explique François Farge, Président d’Apave Certification.

HS2® : une démarche écosystémique pour répondre aux enjeux du vieillissement

La démarche HS2®, conçue par Ghislaine Alajouanine, Membre correspondant de l’Institut de France et pionnière de la Télémédecine, vise à apporter des réponses structurées pour relever les défis de l'adaptation de notre société au vieillissement.

Parce que le lieu de vie conditionne à la fois la capacité des personnes à se mouvoir de manière autonome et le maintien des relations sociales, le label HS2® concerne à la fois les aménagements (cuisine accessible, salle de bain adaptée, balisage lumineux, domotique…) et englobe également les services pour favoriser la création d’un véritable écosystème autour du bien vieillir, à domicile et en dehors.

Ainsi, dans une logique d’anticipation et de prévention, la démarche HS2® permet ainsi de favoriser le maintien à domicile des personnes fragilisées, en s'attachant à valoriser la personne, sa santé et sa sécurité, le tout dans un cadre de vie approprié. En d’autres termes, bien vivre et bien-vieillir !

Elle permet ainsi aux seniors de prolonger au minimum de 3 à 6 ans leur maintien à domicile et de réduire ainsi le coût de la dépendance pour l’ensemble de la société.
Pour atteindre cet objectif, la démarche HS2® s’articule autour de 3 piliers :
- Adaptation et sécurisation du logement,
- Essor de la Télémédecine,
- Généralisation des services numériques à la personne et renforcement du lien social.

Evalué à l’aide d’une grille de 200 critères, le référentiel HS2® permet de viser 4 niveaux d'intensité : le niveau de labellisation, renouvelable et évolutif après audit tous les deux ans, se concrétise par l'obtention de 1 à 4 macarons, correspondant à 4 niveaux d’intensité de minimal à optimal.

http://www.apave-hs2.com/

1 INSEE 2017
2 Organisme professionnel de placement collectif immobilier

Présent dans 8 pays, la ligne de métier Investment Management de BNP Paribas Real Estate annonce un développement de 3,1 milliards d'euros en 2017, composé de plus de 1,7 milliard d'euros de "new cash" au travers de ses fonds et de 1,4 milliard d'euros de mandats et "separate accounts".
 

En fin d'année, BNP Paribas REIM gérait 27,4 milliards d'euros d'actifs en Europe (+3,3 milliards par rapport à 2016) : 12 milliards d'euros en France, 5,2 milliards d'euros en Italie, 5 milliards d'euros en Allemagne, 3,6 milliards d'euros au Bénélux, et 1,6 milliards d'euros dans d'autres pays. 75 % des acteurs ayant investi dans des fonds de BNP Paribas Reim sont des investisseurs institutionnels.

BNP Paribas REIM a réalisé un volume de transaction record de près de 4,8 milliards d'euros ( 3,5 milliards d'euros en investissements et 1,3 milliard d'euros en arbitrages) et investit principalement e nbureaux (61%), puis en commerce (17%), résidentiel (9%), immeubles mixtes (5%) et autres classes d'actifs comme la logistique, la santé les hôtels et loisirs (8%).

"Notre appartenance à l'un des plus importants réseaux immobiliers en Europe et l'attention particulière que nous portons à l'atteinte de performances sur le long-terme contribuent à notre forte croissance. Nous sommes fiers d'avoir exporté norte activité dédiée à notre clientèle privée hors de France et d'avoir concrétisé de nouveaux mandats et separate accounts pour le compte d'investisseurs intitutionnels" commente Barbara Knoflach, Head of BNP Paribas Real Estate Investment Management. 

Adrien Beuriot rejoint BNP Paribas REIM au poste de Directeur des Investissements France

Adrien Beuriot rejoint aujourd’hui BNP Paribas REIM en qualité de Directeur des Investissements France. Il aura en charge les acquisitions en France pour toutes les classes d’actifs immobiliers, pour l’ensemble des fonds et mandats gérés par BNP Paribas REIM.

« Nous sommes ravis d’accueillir Adrien dans nos équipes. Il mettra à profit sa fine expertise du marché immobilier mais également son expérience dans le montage d’opérations complexes et Value Add, pour accompagner le fort développement de BNP Paribas REIM en France », commente Guillaume Delattre, Directeur Général Délégué de BNP Paribas REIM France.

Avant de rejoindre les équipes de BNP Paribas REIM France,  Adrien Beuriot, 37 ans, a travaillé pendant 4 ans chez Standard Life Investments en tant que Deputy Fund Manager, en charge des transactions en Europe continentale, et comme responsable des transactions et de l’asset management pour la France et la Belgique. Auparavant chez AXA Real Estate, il a occupé le poste de Senior Transaction Manager au sein des équipes Ventes & Acquisitions. Son parcours professionnel l’a également amené à collaborer pour GE Real Estate, dans l’équipe dédiée aux acquisitions, et pour Société Générale Corporate & Investment Banking, comme analyste fusions / acquisitions. Diplômé d’Audencia Nantes, Adrien a débuté sa carrière chez PwC en audit pour le secteur immobilier. Dans le cadre de ses nouvelles fonctions, il reportera à Guillaume Delattre, responsable des Investissements, de l’Asset Management et des Arbitrages en France.

Situé à proximité de Francfort, l'immeuble développe une superficie d'environ 7 700 m². L'actif, qui vient d'être livré avec une certification LEED Gold, se situe au coeur du pôle tertiaire de Bad Hombourg et à proximité immédiate des transports en commun (Station de train S-Bahn permattant un accès direct au centre de Francfort). Entièrement loué par quatre entreprises, l'immeuble a pour principal locataire Fresenius, société internationale spécialisée dans le domaine des produits et services de santé.

La particularité du marché d'immobilier d'entreprise allemand repose sur la décentralisation de ses pôles de compétences autour de grandes agglomérations:la finance à Francfort,l'administration à Berlin, les hautes technologies et l'innovation à Stuttgart... Les risques immobiliers sont ainsi mutualisés via une répartition sélective dans les six plus grandes métropoles allemaneds, à savoir Berlin, Cologne, Düsseldorf, Francfort, Hambourg et Munich, ainsi que dans d'autres villes dynamiques de second plan.

La SCPI Opus Real, un fonds français réglementé dédié aux investisseurs privés et géré par BNP Paribas REIM France, a pour objectif d'acquérir et de gérer un patrimoine immobilier diversifié (bureaux, commerces,entrepôts, hôtels...), principalement en Allemagne.

"Ce tout nouveau bâtiment bénéficie d'un emplacement privilégié dans un sous-marché intéressant de la region de Francfort. La durée moyenne du bail, de plus de 8 ans, associée à la diversité des secteurs d'activités des locataires (santé, digital marketing, web services et assurance) apporte également une sécurité de flux de trésorerie adéquate pour la SCPI Opus Real " commente Jean-Maxime Jouis, Directeur du Fund Managment de BNP Paribas REIM France.

Dans cette opération, BNP Paribas REIM France était conseillé par le cabinet d'avocats Clifford Chance et par le cabinet en ingénierie WSP. OFB Projektentwicklung GmbH était conseillé par GSK Stockmann.

BNP Paribas REIM, BNP Paribas Cardif et Sogecap acquièrent l’immeuble Horizon à Düsseldorf – le siège social allemand de L’Oréal

BNP Paribas REIM France, pour le compte de l’OPCI BNP Paribas Diversipierre, BNP Paribas Cardif et Sogecap (Société Générale Insurance) ont acquis dans le cadre d’un club deal l’immeuble Horizon de 24 000 m² à Düsseldorf, auprès de Die Developper Projektentwicklung (ddp). Le deal avait été sécurisé en juillet 2016. Dans le cadre de cet investissement, le sourcing et la transaction ont été réalisés par les équipes de BNP Paribas REIM Germany, également en charge de l’Asset Management.

Suite à l’achèvement de l’immeuble, 950 collaborateurs de L’Oréal ont emménagé dans le bâtiment de 24 000 m², fin décembre 2017.

Dans la lignée du programme “Kö-Bogen”, également réalisé par ddp, le projet Horizon constitue non seulement un bâtiment durable pour les nouveaux concepts de bureaux qui y sont intégrés mais également un nouvel immeuble emblématique à Düsseldorf.

Situé sur le Kennedydamm, aux portes du centre-ville de Düsseldorf, l’immeuble bénéficie à la fois de la proximité du quartier central des affaires et d’un accès aisé à l’aéroport de la ville. Les grands étages (jusqu’à 2 000 m²) sont conçus pour offrir une utilisation flexible, en ligne avec les nouveaux modes de travail, l’un des critères les plus importants pour le locataire dans le cadre de son déménagement.

Véritable objet d’architecture, Horizon, agrémenté de nombreuses terrasses, offre une vue panoramique sur la ville et développe un excellent niveau de prestations à l’occupant. L’immeuble se caractérise également par une démarche environnementale ambitieuse : il a obtenu la certification DGNB*, niveau Or.

BNP Paribas Diversipierre est un OPCI grand public géré par BNP Paribas REIM France permettant d’associer investissement immobilier et financier. L’actif net de BNP Paribas Diversipierre au 29 décembre 2017 s’élève à près de 1,1 milliard d’euros.

JLL et PWC Legal assistaient ddp et le cabinet Herbert Smith Freehills était conseil des trois co-investisseurs.
 
* La DGNB (Société Allemande de Construction Durable) attribue le label de qualité Construction Durable à des biens immobiliers, satisfaisant à des critères prédéfinis de durabilité, suivant plusieurs catégories : Or, Argent, Bronze, Certifié.

La SCPI Accimmo Pierre, gérée par BNP Paribas REIM France, a acquis auprès de Gécina l'ensemble immobilier "Dock en Seine" de près de 16 000m² pour environ 130 M€. L'immeuble était déjà sous promesse à fin décembre 2017.

Situé aux portes de Paris, au coeur de la Zac des Docks de Saint-Ouen, nouvel éco-quartier de 100 hectares en bords de Seine, l'immeuble dispose d'une bonne desserte en matière de transports en commun, notamment par la ligne 13 du métro parisien et par la future extension de la ligne 14.

Un immeuble emblématique des Docks de Saint-Ouen

Livré en 2013, "Dock-en-Seine" constitue un ensemble immobilier à l'identité architecturale forte. Désiiné par l'architecte Franklin Azzi, le bâtiment offre des plateaux lumineux d'une surface d'environ 1 920 m² pour les étages courants ainsi qu'une large gamme de servics à ses utilisateurs: RIE, cafétaria, jardin intérieur et terrasses aménagées.

A cela s'ajoute un excellent niveau de performance environnementale, à la hauteur des standards internationaux (NF HQE Construction Exceptionnel, HQE Exploitation Excellent, BBC Effinergie - RT 2005).

L’immeuble de bureaux est entièrement loué à deux locataires de premier plan, Kérudys (groupe SVP) et le RSI (Régime Social des Indépendants).

"Détenu en pleine propriété, "Dock en seine " constitue un investissement de rendement pour la SCPI grand Accimmo Pierre, grâce à un état locatif entièrement sécurisé. Son excellente desserte lui permet de s’inscrire favorablement dans la dynamique du Grand Paris » analyse Guillaume Delattre, Directeur général délégué de BNP Paribas REIM France, en charge des Investissements.

« Pour Gecina, la cession de cet immeuble, dans des conditions conformes aux exigences du Groupe, s’inscrit dans le cadre du plan de cession annoncé lors de l’acquisition d’Eurosic », commente Méka Brunel, Directrice générale de Gecina.

Dans cette opération, BNP Paribas REIM France était conseillé par l’étude Thibierge ; Gecina était conseillé par BNP Paribas Real Estate Transaction France dans le cadre d'un mandat co-exclusif de vente avec Catella et l’étude Oudot & Associés
 

BNP Paribas REIM France a acquis en VEFA auprès de Nexity une plateforme logistique de 60 000 m² au sein de la ZAC Mitra, pour le compte de sa SCPI Accimmo Pierre. Cette ZAC accueille des activités industrielles, artisanales et tertiaires. Livrée en janvier 2019, la plateforme logistique sera louée à Auchan pour une durée de 9 ans fermes.

Nexity accompagne les entreprises dans leurs projets immobiliers, leurs investissements et leurs arbitrages. Pour Laurent Bizeur, Directeur général délégué Nexity Immobilier d’Entreprise « cet ensemble immobilier a été pensé pour le confort des salariés, il est conçu pour améliorer les conditions de travail et de sécurité de la supply chain d'Auchan, et intègre un volet environnemental important ». En effet, les atouts majeurs de cet actif sont sa labellisation BREEAM et sa centrale photovoltaïque en toiture et sur des ombrières de parking. Ce dispositif, qui fournira de l'électricité pour l'équivalent de 1500 foyers, lui permet de bénéficier d’une haute performance environnementale.

« Cette plate-forme répond aux meilleurs standards logistiques avec un utilisateur de renom et constitue un investissement de rendement et de diversification pour la SCPI grand public Accimmo Pierre » analyse Guillaume Delattre, Directeur général délégué de BNP Paribas REIM France, en charge des Investissements.

Dans cette transaction, Nexity et BNP Paribas REIM France ont été conseillés par la société SOROVIM, Maître Christopher Chirouze (notaire de l’acquéreur) et Maître Arnaud Brisson (notaire du vendeur).

BNP Paribas REIM France obtient pour 3 fonds la certification WiredScore, un label intenational évaluant la connectcivité internet des immeubles de bureaux, pour deux actifs franciliens:

L'immeuble Portes de France, situé à Saint-Denis (93), détenu par les SCPI Accimmo Pierre et Accès Valeur Pierre, reçoit la certification WiredScore Gold.

L'ensemble de bureaux, composé de deux bâtiments totalisant près de 25 000 m², offre de nombreux services : accueil, salle de fitness, cafétéria, salle de conseil avec un servide de restauration. Construit en 2008, l'actif bénéficie également d'une certification HQE Exploitation.

L'immeuble situé au 18 bis/ 20 avenue Hoche à Paris, détenu par l'OPCI Paribas Diversipierre, obtient le label WiredScore Certified.

le 18bis/20 avenue Hoche, composé de deux hôtels particuliers post-haussmaniens, développe une superficie totale d'environ  2860 m² de bureaux dans le secteur très prisé du Triangle d'Or parisien.

Ainsi, sur les 15 bâtiments certifiés WiredScore en France, 2 actifs gérés par BNP Paribas REIM France sont labellisés. Lancé en France en mars 2017, ce référentiel permet d'apprécier plusieurs caractéristiques d'un immeuble : le niveau et la qualité de la connectivité internet, l'infrastructure et le potentiel de connectivité du bâtiment. Il se décline en quatre niveaux selon la qualité du service: "certified","silver","gold", et "platinium".

L’enseigne de jardinerie s’installera rue de Metz, dans l’écrin emblématique du Grand Hôtel libéré en début d’année par Habitat. Truffaut y déploiera en 2018 son nouveau concept urbain, le deuxième en France après le magasin de Boulogne-Billancourt ouvert cette année. L’opération a été réalisée par les équipes d’asset management de BNP Paribas REIM France pour le compte du fonds SPF1, de concert avec le département Retail de Cushman & Wakefield.

A l’issue de ces travaux, les bâtiments offriront des plateaux rénovés de 3 300 m² et une gamme de services incluant de nouveaux espaces de restauration, club, terrasses et un hall d’accueil complètement réaménagé. Palatin II & III bénéficient déjà du label HQE Exploitation et visent par ailleurs une labélisation BREEAM In-Use

« Very Good ».

Occupé jusq'en 2015 par le cabinet d'audit KPMG, l'ensemble est déjà partiellemnt loué à un eentreprise de service nationale, spécialiste de l'approvisionnement en électricité. Cette société a conclu en avril dernier un bail en état futur d'achèveemnt pour 13000 m². L'emménagement doit intervenir à la fin 2018.

La localisation de l'actif est particulièrement attractive:situé à la Défense, premier quartier d'affaires européen avec 3,6 millions de m² de bureaux, de nombreux sièges sociaux et un centre commercial, il s'agit d'un site de premier plan dans la zone du Faubourg de l' Arche, à 500 mètres du hub de transport "La Défense" (métro ligne 1, trai L, train U, RER A).

« Cet ensemble immobilier non IGH, faisant l’objet d’une restructuration lourde, offre à court terme l’un des meilleurs compromis pour les utilisateurs de La Défense grâce à une proximité immédiate du hub de transport, un très haut niveau de prestation technique et de service, un étage courant disponible de plus de 2 200 m² et un positionnement prix particulièrement compétitif » commente Guillaume Delattre, Directeur Général Délégué de BNP Paribas REIM France.

BNP Paribas REIM France était conseillée par l’étude Thibierge & Associés et Commerz Real par l’étude Wargny Katz.

Situé à proximité de Paris à Montigny-Le-Bretonneux (Yvelines), l’immeuble a été livré début 2017 avec une surface locative d’environ 14 000 m² : il peut accueillir 850 collaborateurs et dispose de 500 places de parking ainsi que d’un RIE de 300 couverts. Le campus, baptisé « Hajimé », est entièrement loué à Nissan qui y a installé son centre de direction européen.

L’actif a été vendu via un share deal à l’OPCI K Montigny, géré par BNP Paribas REIM France pour le compte d’un investisseur du Moyen-Orient.

Xavier Mouette, Head of Key Client Group au sein de la ligne de métier Investment Management chez BNP Paribas Real Estate, explique : « Cette transaction est le fruit de notre nouvelle organisation dédiée à nos clients pour soutenir leur stratégie immobilière européenne. Après avoir contribué avec succès à l’acquisition de l’immeuble So Ouest Plaza ce mois-ci, nous travaillons actuellement sur d’autres transactions pour le compte d’investisseurs d’Asie, du Moyen-Orient et d’ailleurs. Notre ambition est de développer largement cette nouvelle offre de service dans les années à venir. »

Avec cette opération, la ligne de métier Investment Management de BNP Paribas Real Estate s’affirme comme partenaire de confiance pour les grands clients internationaux qui investissent sur le marché immobilier européen.

L’acquéreur a été conseillé par le cabinet d’avocats DENTONS et l’étude THIBIERGE.

Cet immeuble de bureaux acquis auprès de Carval Investors et Left Bank est localisé au 101/109 rue Jean Jaurès à Levallois-Perret. Il est idéalement situé à proximité immédiate de la gare SNCF Clichy-Levallois et du centre commercial So Ouest.

Entièrement restructuré en 2016, Allure bénéficie d'une certification BREEAM et d'une double labélisation BBC/Effinergie. D'une surface de 8400 m², cet actif e R+8 accueille plusieurs locataires et bénéficie de nombreuses terrasses et patios. Hyper-connecté, écoresponsable et flexible, Allure dispose d'atouts majeurs:l'emplacement, la proximité immédiate de Paris et un environnement de grande qualité.

Cet actif a été acquis pour le compte du fonds NEIF II, géré par BNP Paribas REIM Luxembours, et structué via un OPCI géré par BNP Paribas REIM France.

Le fonds NEIF II (Next Estate Incole Fund II) est un fond paneuropéen offrant une diversification dans le secteur des bureaux en zone euro aux investisseurs internationaux avec un objectif de distribution de 5%.

Pour Laurant Boissin, Investment Advisor du Fonds NEIF II, "il s'agit d ela 11ème transaction pour le compte du fonds NEIF II, contribuant à la diversification géographique du portefeuille au sein des principales villes de la zone Euro. Elle reflète par ailleurs notre volonté de constituer un portefeuille d'immeubles répondant à la fois aux attentes des locataires mais également des investisseurs quant à l'éco-responsabilité de leur patrimoine."

BNP Paribas REIM France annonce l’acquisition de l’immeuble So Ouest Plaza, situé à Levallois-Perret, au profit d'un fonds réglementé français, l’OPPCI VESTAS FRENCH REAL ESTATE, dont l’investisseur est Vestas Investment Management, un investisseur institutionnel Coréen, auprès d’Unibail-Rodamco. Ceci fait suite à la signature d’une promesse de vente en février 2017 entre les deux partenaires.

« Cette acquisition témoigne de la reconnaissance par les grands clients internationaux de nos savoir-faire immobiliers et de notre réseau européen. Elle illustre notre volonté renforcée d’accompagner et conseiller les grands investisseurs institutionnels », souligne Barbara Knoflach, Global Head of Investment Management de BNP Paribas Real Estate.

So Ouest Plaza est un ensemble immobilier entièrement restructuré de plus de 40 000 m² dont près de 36 500 m² de bureaux et un cinéma de 8 salles. L’immeuble est entièrement loué à L’Oréal et Pathé au titre de baux à long-terme. Cet actif bénéficie d’un excellent emplacement dans le quartier Eiffel de Levallois-Perret juste en face du centre commercial So Ouest. Il permet une utilisation efficace de l’espace grâce à des plateaux modulables, dispose de vues exceptionnelles sur Paris et La Défense, et a reçu les certifications environnementales BREEAM excellent et HQE exceptionnel.

Vestas Investment Management et BNP Paribas REIM étaient conseillés par BNP Paribas Real Estate Transaction France. De plus, l’acquéreur était conseillé par l’étude Wargny Katz, le cabinet Clifford Chance, et le vendeur par l’étude GINISTY & Associés. Les banques DekaBank, La Banque Postale et Berlin Hyp ont financé l’opération pour le compte de l’acquéreur.

Sigrid Duhamel a rejoint BNP Paribas REIM en juillet et succède à Jacqueline Faisant depuis le 29 septembre 2017. En tant que Présidente de BNP Paribas REIM France, elle aura en charge une équipe de 150 collaborateurs et aura sous sa responsabilité les levées de fonds, le développement et le marketing, les investissements, la gestion des cessions des actifs ainsi que toutes les activités fonctionnelles.

Sigrid Duhamel est également membre du comité exécutif de la ligne de métier Investment Management de BNP Paribas Real Estate.

BNP Paribas REIM France est agréée par l'AMF. Ces dernières années, la société de gestion a consolidé sa place d'acteur majeur sur le marché. BNP Paribas REIM France fait partie de la ligne de métier Investment Management de BNP Paribas Real Estate. « Sigrid poursuivra le développement particulièrement réussi des activités françaises auprès des clients privés et des investisseurs institutionnels. En plaçant le client au cœur de nos activités, elle maintiendra et renforcera la stratégie d’investissement diversifiée de BNP Paribas REIM. Nos résultats ont fait la preuve d’une performance supérieure à la moyenne sur le long terme et nous définissons notre succès par le rendement que nous apportons à nos clients » affirme Barbara Knoflach, Global Head of Investment Management de BNP Paribas Real Estate.

Avant de rejoindre BNP Paribas REIM FRance, Sigrid Duhamel occupait le poste de Président de CBRE Global Investors France. Elle était auparavant Directeur immobilier du Groupe PSA, où elle était en charge de l'ensemble du portefeuille immobilier mondial.

Sigrid Duhamel est française et danoise. Elle est ingénieur en Travaux Publics et diplômée de l'école Spéciale des Travaux Publics (ESTP) en 1990. Elle a obtenu son MBA de l'INSEAD en 1995.

BNP Paribas REIM France a signé un bail commercial pour le compte des SCPI Accimmo Pierre et Accès Valeur Pierre portant sur deux étages de l’immeuble Portes de France, situé avenue du Stade de France à La Plaine Saint-Denis (93). Après des travaux d'aménagement, la société VINCI Energies Systèmes d’Information emménagera sur les deux niveaux (R+2 et R+3) d’une surface totale de plus de 4 000 m².

Particulièrement bien desservi, l’ensemble de bureaux est implanté à proximité immédiate de l'autoroute A86, la station de RER B et le Stade de France. Composé de deux bâtiments d’environ 9 300 m² et 15 700 m², il offre de nombreux services : accueil, conciergerie (mise en place début 2018), salle fitness, cafétéria, salle de conseil avec service restauration, etc. Le RIE de 1 300 m², entièrement restructuré pour fin 2017, peut accueillir jusqu’à 600 convives (235 places assises). Il permet un usage mixte avec un patio aménagé, des espaces de réception privatisables et un espace loisirs.

Construit en 2008, l’immeuble bénéficie de plusieurs certifications : HQE Exploitation (dont 2008 et 2014), et WIREDSCORE SILVER en 2017.

VINCI Energies Systèmes d’Information, le futur locataire des lieux, est l’une des sociétés du Groupe VINCI Energies (64 000 collaborateurs) dédiée à l’informatique du Groupe. La société a été conseillée par VINCI Immobilier Conseil dans le cadre de cette opération.

L’OPCI BNP Paribas Diversipierre acquiert un actif de bureaux situé en plein centre-ville de Luxembourg. D’une surface de 4000 m², l’immeuble de bureaux est situé au sein de la Galerie Beaumont et bénéficie d’un emplacement prime attractif.

Implanté au 56 Grand Rue, l’immeuble se situe au cœur du centre-ville au sein de la principale artère commerçante et à proximité du quartier d’affaires de Luxembourg. Cet actif, acquis auprès d’un groupe d’investisseurs privés, profite d’une desserte en transports optimale : plusieurs lignes de bus sont situées à 150 mètres et permettent de relier la plus grande partie de la ville ainsi que la gare, située à 10 minutes.

L’OPCI BNP Paribas Diversipierre, géré par BNP Paribas REIM France, constitue un placement innovant et accessible dans le cadre de contrats d’assurance vie ou de compte de titres financiers. A ce jour, le patrimoine immobilier physique de l’OPCI BNP Paribas Diversipierre est constitué de 17 actifs, majoritairement à usage de bureaux, désormais en France et au Luxembourg.

« Cette nouvelle acquisition permet à l’OPCI BNP Paribas Diversipierre de s’implanter sur un nouveau marché européen aux perspectives dynamiques, en investissant dans un actif immobilier offrant d’excellents fondamentaux tant par son emplacement que sur le plan de la qualité du locataire », commente Guillaume Delattre, Directeur Général Délégué de BNP Paribas REIM France, en charge de l’Asset Management, des Investissements & Arbitrages.

Le 25 juillet, BNP Paribas REIM France a acquis l’immeuble de bureaux « Le Minéralis », siège du Groupe de presse et d’édition Bayard, à Montrouge pour le compte de sa SCPI Accimmo Pierre.

L’ensemble immobilier de 15 700 m², construit en 2006, se situe au 16-20 rue Barbès à Montrouge, en première couronne, à proximité immédiate de la Porte d’Orléans, et dans un quartier central de Montrouge, bien desservi par les transports en commun (métro ligne 4 et RER B).

Ce bâtiment, qui répond aux standards internationaux, abrite le siège social du Groupe de presse et d’édition Bayard, locataire unique de cet ensemble dans le cadre d’un bail commercial de longue durée.

A travers cet investissement, BNP Paribas REIM France confirme la stratégie de la SCPI Accimmo Pierre de privilégier les acquisitions de qualité, dans des localisations établies principalement dans les grandes métropoles françaises, avec des locataires de premier rang.

« Après plusieurs opérations emblématiques réalisées ces derniers mois, notamment la Tour Heron à Paris et l’immeuble Eurosquare II à Saint-Ouen, BNP Paribas REIM France démontre une nouvelle fois sa capacité à identifier et saisir les bonnes opportunités immobilières dans un marché particulièrement compétitif. Les compétences et la réactivité de nos équipes internes constituent clairement des atouts pour mener à bien des investissements qualitatifs pour le compte de nos clients » commente Guillaume Delattre, Directeur Général Délégué de BNP Paribas REIM France, en charge des Investissements.

PARTIES PRENANTES :

Vendeurs : Les SCPI La Française Pierre, Crédit Mutuel Pierre 1, Epargne Foncière, Multimmobilier 2, Pierre Privilège, Selectinvest 1, gérées par La Française REM.

Notaire acquéreur : SCP Wargny Katz

Notaire vendeurs : SCP 14 Pyramides Notaires 

Conseil : BNP Paribas Real Estate Transaction

DESCRIPTION :

Adresse : 16-20 rue Barbès - Montrouge 92120

Immeuble R-1 à R+6 construit en 2006

Surface utile : 15 700 m²

Immeuble loué à 100% à Bayard Presse

Source photo : bayard-jeunesse

La SCPI Pierre Sélection, gérée par BNP Paribas REIM France, a acquis un local commercial en pied d’immeuble situé dans le Triangle d’Or bordelais, rue Voltaire.

Loué à une célèbre enseigne de prêt-à-porter, le local s’étend sur une surface de 340 m². Haut lieu du shopping, le quartier du Triangle d'Or jouit d'une position centrale incontournable et allie boutiques de luxe, patrimoine architectural, vie de quartier et dynamisme économique.

La SCPI Pierre Sélection possède un portefeuille composé à 99% d'actifs commerciaux, situés en majorité en centre-ville, principalement à Paris mais également en régions. Avec l’acquisition de cette boutique bordelaise, la SCPI poursuit sa stratégie d’acquisition de nouveaux commerces en privilégiant des sites économiquement et démographiquement dynamiques.

Source photo : zuhairah-worldtraveldestinations

La SCPI Pierre Sélection, gérée par BNP Paribas REIM France, a acquis auprès d'un promoteur privé un ensemble immobilier à usage de commerce, à Bayonne

Cet ensemble se compose de trois locaux commerciaux, totalisant une surface de 1 500 m².

Il est situé au sein de la zone commerciale dominée par le centre commercial Bab 2 - regroupant deux hypermarchés et près de 130 boutiques.

Ces locaux commerciaux ont été livrés au début de l’année 2017 et sont entièrement loués à trois enseignes nationales et internationales.

BNP Paribas REIM France nomme Guillaume DELATTRE
Directeur Général Délégué, en charge de l'Asset Management, des Investissements & Arbitrages.

BNP Paribas REIM France acquiert deux locaux commerciaux pour le compte de la SCPI accès valeur pierre

BNP Paribas REIM France annonce l’acquisition des murs de deux boutiques aux 20 et 29 rue du Four à Paris 6^ème, pour le compte de la SCPI Accès Valeur Pierre.

Ces deux unités commerciales viennent d’être prises à bail par le groupe Calzedonia pour y implanter les enseignes Intimissimi et Calzedonia.

Le montant de la transaction est d’environ 10 millions d’euros.

Les parties étaient conseillées par Lemetière Capital.

La SCP Forestier & Hinfray Avocats Associés assistait le vendeur aux côtés de l’étude Alexandre Dechin Devriendt Hoang Not. L’étude Paris République était le notaire de la SCPI.

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Le 22 décembre 2016,

BNP Paribas REIM France acquiert pour le compte de l'OPCI Diversipierre le Retail Park "Heron Parc" à villeneuve d'Ascq (59)

BNP Paribas REIM France annonce l’acquisition par l’OPCI BNP Paribas Diversipierre, auprès d’un fonds géré par Grosvenor Europe, du Retail Park HERON PARC à Villeneuve d’Ascq (59). Cet actif totalise une surface d’environ 42.000m² (commerces, restauration, loisirs et bureaux) et accueille notamment des enseignes telles que UGC, Nike, Zodio.

L’acquéreur était conseillé par l’étude Wargny Katz pour les aspects notariaux, Gide et PWC.

Le vendeur était conseillé par l’étude Allez et Associés pour les aspects notariaux,  Allen and Overy et Fidal.

La transaction a été réalisée par l’équipe Retail Capital Markets de CBRE dans le cadre d’un mandat exclusif de vente.

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Le 5 décembre 2016,

BNP Paribas REIM France : plus de 140 millions d’euros engagés
dans le secteur du commerce depuis le début de l'année 2016

Depuis le début de l’année 2016, BNP Paribas REIM France a acquis 26 actifs de commerce pour un montant de 140 millions d'euros pour le compte des fonds spécialisés commerces, la SCPI Pierre Sélection et l’OPPCI SPF2 (Shopping Property Fund 2).

«Le commerce représente 21% de nos investissements à mi-novembre. Cette classe d’actif nous parait intéressante pour son niveau de diversification locative, et un taux d’occupation assez solide. BNP Paribas REIM France s’efforce d’adapter en lien avec les enseignes les surfaces gérées en retail parks, en galeries commerciales ou en pieds d’immeuble, en Ile-de-France comme en Province aux besoins en services des consommateurs et à leurs nouveaux modes de consommation », indique Jacqueline Faisant, Présidente du Directoire de BNP Paribas REIM France.

Parmi les principaux investissements réalisés en 2016 : l’acquisition de deux portefeuilles composés de locaux commerciaux loués à des enseignes nationales à Paris et à Troyes ainsi que d’un retail park situé à la Ciotat pour le compte de l’OPPCI SPF2.

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Le 15 novembre 2016,

BNP Paribas REIM Frace acquiert pour le compte de l'OPPCO SPF2 un portefeuille de locaux commerciaux situés à Paris

L’OPPCI SPF2, géré par BNP Paribas REIM France a acquis un portefeuille de locaux commerciaux situés à Paris, auprès de PORTFOLIO INVESTISSEMENTS, foncière spécialisée en commerces de pieds d’immeubles parisiens.

Le Portefeuille, composé de 10 boutiques en pieds d’immeubles, générant un loyer annuel d’environ 1.2M€,  est principalement loué à des enseignes nationales et développe une surface totale de 3.400m².

Cette acquisition permet à l’OPPCI SPF2 de constituer sa poche « parisienne » en investissant dans un portefeuille de choix, tant par les localisations (Paris 16^ème, Paris 17^ème…) que la qualité des locataires.

Cette transaction a été réalisée par le biais de CATELLA PROPERTY qui a été mandaté en co-exclusivité avec RCG.

L’acquéreur a été conseillé par Me Olivier Valard de la SCP Thibierge et associés et le vendeur par l’étude Nogent Paris Est Notaire, représentée par Me Taillandier.

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Le 16 novembre 2016,

Village commercial Oceanis s'offre une seconde jeunesse avec la Fnac en fer de lance

Acquis en décembre 2010 pour le compte de l’OPPCI SPF1 (Shopping Property Fund 1), le Centre Commercial « Village Commercial Océanis » situé à Saint-Nazaire, a fait l’objet d’une profonde mutation initiée par les équipes d’asset management de BNP Paribas REIM France. 
 

Rénové et fort d’une nouvelle identité, le site a été partiellement restructuré afin d’accroître son attractivité commerciale.

Le plan de modernisation de ce centre historique du paysage nazairien, adossé à un Hypermarché Géant, engrange de nouveaux succès.

Attendue de longue date par la clientèle du littoral de la Côte d’Amour (Saint-Nazaire, La Baule, St Marc, Pornichet), la FNAC ouvrira son dernier concept au public à l’occasion de l’inauguration du site rénové, le 30 novembre 2016.

Quelques jours après celle de Bijou Brigitte, cette ouverture et celles qui suivront début 2017 ouvrent une nouvelle ère pour ce site, qui compte déjà de nombreuses enseignes nationales, dont Maisons du Monde.

Selon Jacqueline Faisant, Présidente du Directoire de BNP Paribas REIM France : « L’arrivée prochaine de la FNAC à Saint-Nazaire, vient renforcer la stratégie de repositionnement du Centre pour le mettre en phase avec les nouvelles attentes des consommateurs ; les récentes signatures avec des enseignes de premier plan augurent un avenir dynamique pour le nouveau Village Commercial Océanis ».

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BNP Paribas Real Estate poursuit son engagement pour l'emploi aux côtés de Solid'office

Solid’office, Pôle Emploi, et COJOB se rapprochent et expérimentent une nouvelle manière d’accompagner les demandeurs d’emploi

Au début de l’année 2016, BNP Paribas Real Estate s’est engagée auprès de Solid’Office en mettant à disposition de l’association des espaces de bureaux vacants, situés à la Défense. L’entreprise poursuit aujourd’hui son engagement pour l’immobilier tertiaire solidaire auprès de Solid’office et participe à la création d’un nouvel espace de co-working.
A l’initiative d’Anne Keusch, Secrétaire Général de l’association et Directrice Innovation et Développement durable de Groupama Immobilier, Solid’Office collabore avec la direction de l’innovation de Pôle Emploi et COJOB et teste dans ce nouvel espace une initiative nouvelle et innovante dans l’accompagnement des demandeurs d’emploi.
Sur les six premiers mois de l’expérience, sept promotions de quinze à dix-huit demandeurs d’emploi se succèderont toutes les trois semaines. Les bénéficiaires de ce programme financé par Pôle Emploi - les Cojobeurs – sont accueillis pendant un mois à temps plein dans l’espace qui leur est mis à disposition.
Leur emploi du temps se décompose en plusieurs temps : recherche individuelle, ateliers collaboratifs, formations entre pairs et mobilisation des leurs compétences pour des associations ou des entrepreneurs. Les Cojobeurs bénéficient ainsi au quotidien d’un cadre collectif et bienveillant, tout en étant autonomes dans leur recherche d’emploi. L’objectif : retrouver un rythme, une confiance en soi et en ses compétences et élargir son réseau.
« Pour nous, c'est une formidable opportunité de démultiplier le nombre de Cojobeurs. Avec le réseau de Pôle Emploi et les espaces de Solid'Office, nous espérons que le « cosearching » et l'émulation entre pairs deviendront des services accessibles partout en France et que de plus en plus de demandeurs d'emploi pourront percevoir leur période de recherche comme une transition positive », commentent Marie Grimaldi et Clémentine Bouyer, Fondatrices de COJOB.
Cette expérimentation permettra d’évaluer ce nouveau mode d’accompagnement des chercheurs d’emploi. Si l’évaluation s’avère concluante, le concept pourra être étendu et proposé plus largement aux conseillers de Pôle Emploi.
Sensibles à cette initiative, BNP Paribas Real Estate et ses équipes Investment Management France ont choisi un espace tertiaire situé à Levallois-Perret pour implanter ce programme. Au sein de cet espace, 200 m² ont été gratuitement mis à disposition de Solid’Office et COJOB à destination des demandeurs d’emplois.
Bureaux à Partager est locataire de l’ensemble de ces bureaux et commercialise les autres espaces de travail disponibles à des sociétés utilisatrices finales du site après les avoir aménagées et équipées en mobilier et Internet.
L’économie circulaire a guidé l’aménagement des espaces solidaires. « Nous avons fait appel à notre réseau pour aménager les espaces de Cojob. Nous avons ainsi récupéré 20 bureaux et caissons de rangement auprès de Normandy Transferts - professionnel du déménagement d’entreprises et Vitra a mis à notre disposition les sièges », précise Catherine Papillon, Directeur Développement durable/RSE de BNP Paribas Real Estate.

A propos de SOLID’OFFICE

Solid’Office, l’immobilier tertiaire solidaire: L’association Solid’Office a pour objectif de permettre aux chercheurs d’emploi d’accéder à des espaces de co or ing, à moindre co t. Solid’Office identifie des espaces tertiaires vacants et met à disposition ces espaces transformés en sites de co or ing. Solid'office offre un environnement de travail qui facilite la recherche d'emploi, et permet de sortir de son isolement.
L’aménagement et de la gestion des espaces de co or ing éphémères à destination de demandeurs d’emplois et de start-up, PME-PMI et travailleurs indépendants est assurée par Buraux à Parrtager (BAP). La partie dédiée aux demandeurs d’emploi est valorisée dans le rapport RSE du propriétaire et sert à améliorer sa notation extra financière. La partie dédiée à BAP génère un revenu qui est partagé entre le propriétaire et BAP selon la clé de répartition prévue au contrat entres les parties.

A propos de COJOB

Collectif Jobeurs est une jeune association parisienne ayant pour objet de rendre la période de recherche d'emploi positive grâce au collectif. Depuis deux ans, COJOB accueille chaque mois à temps plein une promotion de Jobeurs (jeunes diplômés et cadres en recherche d’emploi) et leur propose un cadre quotidien et dynamique de recherche notamment via des ateliers collectifs ou la réalisation de prestations de services solidaires (missions à destination de jeunes entrepreneurs ou de petites associations). En parallèle de cette première activité, COJOB fédère une large communauté de cosearching (des groupes autonomes qui se forment sur l'impulsion d'initiatives individuelles pour se retrouver quotidiennement dans des cafés, centres culturels, bibliothèques etc).
Au travers de ces deux activités les demandeurs d'emploi retrouvent un rythme, une émulation de groupe et une place dans la société.

A propos du rôle de Pôle emploi :

La Direction de la Stratégie, de l’Innovation et de la RSO coordonne le déroulement de l’expérimentation De son côté la Direction Régionale Ile-de-France et la DDT 92 s’occupe des aspects opérationnels (sélection et mobilisation des DE et des conseillers). Enfin la Direction des Statistiques et de l’Evaluation prend en charge l’évaluation de l’expérimentation tout au long de la durée de l’expérience.
A propos de Bureaux à Partager : Bureaux à Partager est le site sur lequel trouver son espace de travail flexible idéal : sur BAP, il est possible de trouver des bureaux indépendants, des bureaux partagés par des entreprises, des espaces de coworking, des incubateurs et des salles de réunion à louer à l’heure. Le partage de bureaux (colocation d’entreprises) permet de faire des économies en mutualisant les espaces et les charges communes. Mais au-delà de l’aspect financier, il permet aussi de dynamiser l’environnement professionnel et de créer des synergies entre les entreprises.

Contacts Presse :

Arnaud FRABOUL - Tél: +33 (0)1 55 65 21 15  Mobile : +33 (0)7 85 16 09 20 - arnaud.fraboul@bnpparibas.com
Amira TAHIROVIC-HALILOVIC - Tél: +33 (0)1 55 65 22 08 Mobile : +33 (0)6 37 78 12 17 - amira.tahirovic-halilovic@bnpparibas.com

Le 19 octobre 2016,

BNP Paribas REIM France concrétise la première location au sein de l'immeuble de bureaux Neo Velizy pour le compte du Fonds Foncière Partenaires

Le groupe Bertrandt déménagera sur les 7 400 m² de bureaux qu’il a pris à bail dans l’immeuble Néo Velizy, situé avenue Louis Breguet, à Vélizy-Villacoublay à compter du 1^er décembre 2016.

Cet immeuble HQE au pied du tramway, ligne 6 accueillera ainsi son premier occupant sur  les trois premiers étages, soit plus de 40% de la surface totale du bâtiment.

Le groupe Bertrandt offre depuis plus de 40 ans des solutions de développement pour les industries de la mobilité principalement en Europe et dans le reste du monde. Au total, le groupe compte plus de 12 500 collaborateurs répartis sur 52 sites. Parmi ses principaux clients figurent les grands constructeurs et de nombreux équipementiers.

Contacts Presse :

Arnaud FRABOUL - Tél: +33 (0)1 55 65 21 15  Mobile : +33 (0)7 85 16 09 20 - arnaud.fraboul@bnpparibas.com

Le 13 octobre 2016,

BNP Paribas REIM France nomme Sylvie PITTICCO
Directeur Général Délégué, en charge des Activités Finance & Corporate

Sylvie Pitticco est nommée Directeur Général Délégué en charge des activités Finance & Corporate de BNP Paribas REIM France. Elle est responsable de la gestion des finances et des opérations transversales de l’entreprise. Elle assure également la responsabilité de l’expertise interne.

Sylvie Pitticco a commencé sa carrière en 1980 dans un établissement financier, Soprofinance, où elle a successivement exercé les rôles de Comptable puis de Responsable du back-office titres. En 2000, elle a été nommée Contrôleur de Gestion de Partenaire Gérance Soprofinance puis Directeur Comptable et Financier en charge des SCPI.

Titulaire d’un diplôme d’études comptables et financières (DECF), Sylvie est depuis 2009 Secrétaire Générale de BNP Paribas REIM France, en charge des services Finance, Contrôle de gestion des FIA, Back office titres, Fiscalité, Expertise immobilière et MOA. Par ailleurs, Sylvie joue un rôle de coordination avec les fonctions centrales de BNP Paribas Real Estate et avec la coordination internationale de la ligne métier Investment Management.

Elle est membre de la commission SCPI/OPCI de l’ANC (Autorité des Normes Comptables) et du bureau de la commission « Fonds immobiliers » de l’AFG (Association Française de Gestion).

Sylvie Pitticco fait partie du Directoire de BNP Paribas REIM France présidé par Jacqueline Faisant, et aux côtés de Christine Sonnier, Directeur Général Délégué en charge des investissements & arbitrages, du commercial, du développement & du marketing et de Cyril de Francqueville, Directeur Général Délégué en charge du Fund & de l’Asset Management.

« Outre son rôle structurant dans l’organisation de BNP Paribas REIM France en tant que société régulée, Sylvie est un porte-parole compétent dont l’expertise est recherchée tant par les acteurs de l’épargne immobilière, que par le Régulateur et les associations de la place, » commente Jacqueline Faisant, Présidente du directoire de BNP Paribas REIM France.

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BNP Paribas REIM France récompensé dans le cadre du concours Cube 2020 organisé par l'IFPEB

A l’occasion de la deuxième édition du concours CUBE 2020 organisé par L'Institut Français pour la performance du bâtiment (IFPEB) le 11 octobre 2016, BNP Paribas REIM France s’est vu décerner le CUBE d’OR pour la meilleure progression du parc. Deux de ses locataires ont également été récompensés pour avoir réduit de manière significative leur consommation d’énergie.

Lancé en 2014 par l’IFPEB, CUBE 2020 est un concours d'économie d'énergie entre bâtiments tertiaires à usage public ou privé. Pendant un an, les utilisateurs des bâtiments candidats s’engagent à réduire leurs consommations énergétiques. Celles-ci qui sont collectées chaque mois sur une plateforme dédiée et comparées à leurs niveaux historiques pour mesurer leurs économies.

Ce concours montre qu’il est possible, sans réaliser de gros travaux et en mobilisant les utilisateurs et les gestionnaires techniques, d'obtenir des baisses de consommations de 10 à 20 %.

Pour cette édition, BNP Paribas REIM France a reçu un CUBE d'OR, occupant la première place de la catégorie "Meilleure progression du parc", grâce à la performance de ses six locataires ayant participé au concours. Au total, ces derniers ont économisé plus de 2 millions de Kwh représentant 13 % d'économie d’énergie par rapport à la moyenne de leur consommation des trois années précédentes, représentant plus de 244 tonnes de CO₂ économisés.

Parmi ces six locataires :

• Europe Assistance France a reçu un CUBE d'ARGENT, occupant l’immeuble Le Chaganne à Genevilliers, classé 2ème dans la catégorie immeuble de bureaux non certifié de 5 000 à 12 000 m² avec 23,4 % d'économies d'énergie.

• Fidélia Assistance a reçu un CUBE de BRONZE, locataire de l’immeuble quai Carnot à Saint Cloud, classe 3ème dans la catégorie immeuble de bureaux non certifié de 2 500 à 5 000 m² avec 22,4 % d'économies d'énergie.

« Gagner le CUBE d'OR pour la meilleure progression du parc témoigne de notre engagement en matière de RSE et de l'efficacité des actions engagées par les équipes de BNP Paribas REIM France, qui s’inscrivent dans la démarche RSE globale de BNP Paribas Real Estate. De nouvelles exigences s'imposeront très prochainement dans le cadre du décret en matière de réduction des consommations d'énergie, 25% d'économie d'énergie d'ici 2020 et 60% d'ici 2050, et le concours organisé par l’IFPEB nous aide à appréhender une relation d'une nouvelle dimension avec nos locataires, » commente Catherine Papillon, Directrice Internationale Développement durable / RSE de BNP Paribas Real Estate.